THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

めちゃくちゃ高い訳ではないですね。

>>3565 匿名さん
売り出しってこれ？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_117/pj_98277955/
かなり割安でお買い得かと思ってたけど、壁穴換気ってダメなの？

>>3570 eマンションさん
王子は駅としてのポテンシャルがないからダメ
昔からずっと発展せずあのまんま
個人商店が続かないね
また区役所側のドブ川残してるから超不便

>>3571 マンション掲示板さん

区役所の移転とかあって今後伸びしろしかないと思うけど？

区役所が赤羽にあると思ってる人も少なくないかもね。
王子は王子で飛鳥山はじめいいとこあるけど、前にも書かれてるように池袋新宿側に軸を置くと今ひとつ視野に入ってきにくいところ。

>>3570 eマンションさん
かなり割高だろ？売れる値段とは思えない。

のらえもんの記事がおすすめに出てきたけど、彼は街を語るほどの実力がないから
郊外物件購入検討者なら相手にできるとでも思ったのかな？
湾岸だけでは儲からんか

>>3566 マンション掲示板さん
>>3509で最初から書いてるし、途中から本筋を理解してない無理ポジ軍団がマウントがどうたら、王子はどうたらと論点すり替えしてるだけ。
あなたも全然読んでない同じ穴の狢かな？
他人に指摘する前に過去レスくらいちゃんと読んでくださいね。

こちらのマンションは中古になったら、需要少ないだろうな、10年とか経過したら、中古で億超払う人は少ないだろうから。

１０年たったら都内のマンションほぼ億ションですよ

>>3578 マンション掲示板さん

東京の人口減ってるのよ？
逆にずっとマンションは建ち続けるのに
欲まみれの奴多すぎ

>>3579 匿名さん

だと良いね

>>3568 通りがかりさん
マニアが高いと植え付けただけで、高層階でこの値段は妥当だと思いますよ。
将来の値上を含んでいるとか、勝どき買えるとか、明らかにおかしいと思います。

>>3579 匿名さん

東京の人口増えてるのよ？

>>3578 マンション掲示板さん

未来予想は外れたり当たったりするから正解はないと思うけど、
今買っている人や買おうと思っている人がこういうメンタリティなのは特筆に値すると思う。
つまり「10年間変わらずマンション価格は上昇を続ける」という値上がり前提でマンションを買おうとすること。

というのは、10年前は利回りも良く、賃料よりローンの方が安かったので値上がり前提でなくても「賃貸より得だし」って思えたんだよね。
しかし今は賃料は10年前とほとんど変わっていないのに価格だけ上がって利回りがとても悪くなった。
買うにしても、永遠にマンション価格が値上がる前提じゃないと買えない価格になってきてるんだよね。賃料とのバランスをみると。

>>3581 通りがかりさん
実需では比較対象にならない勝どきは置いといても。
大塚駅徒歩3分で坪500、要町徒歩4分で坪460で高いと有名なスミフが板マンうってるんだよね。

スミフ買った方が全然いいでしょ。

>>3583 匿名さん
駅直結マンションは永遠に値上がりすると信じている人が買ってくれるから表面利回りが悲惨になっても売れる！と売主が思っているからこの値段になったんだよ。

値上がり期待のない賃料こそが真の実勢価格だからね。
ここに住むのにどれだけのお金を払えるか？その観点だけで決まる価格。

こういうのをバブルって言うと思うんだ。
果たしてバブルのはじまりかな？おわりかな？

はじまりなら買った人の勝ち、終わりならば買った人の負け。

ワクワクしますね。

バブルとか利息が半端じゃない時代の話はどうでもいいけどこのマンションモデルルーム見に行って判断しては。ハイサッシでないのは残念ですがトータル的に本当に良い物件だと思いますよ。

>>3583 匿名さん
別にマンション価格だけじゃないけど、インフレが本格化するのこれからですよ、呑気に考えてるわけじゃないんだろうけど、これからは従来通りにはいかないですよね。

とんでもないインフレ来るから資産価値はうなぎ登り