東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-12-22 07:10:13

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分
価格:9,900万円~1億2,000万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 3901

    ここ山手線沿線じゃないっす

  2. 3902 マンション検討中さん

    大山は池袋への実距離が近い
    赤羽どころか十条より近い
    タクシー使うと時間も料金も明らかに違う
    それでいて鉄道アクセスがマイナーな分安い
    乗り換え無しは本来魅力なのだが、埼京線は混みすぎでメリット半減

  3. 3904 口コミ知りたいさん

    >>3902 マンション検討中さん
    実距離は大事だね確かに。

    大山なら池袋までバスで15分程度でいけるけど赤羽だと40分。
    このマンションならバスで10分程度でサンシャインまで行けるし絶対距離はやはりデカいのは確か。

    まあ赤羽と大山どちらがいいかは好みはあるのでマウントする気はない。

  4. 3905 ご近所さん

    >>3904 口コミ知りたいさん 大山の方がいいだろ、赤羽は治安が悪いだの埼玉県赤羽市だの言われるし

  5. 3906 マンション検討中さん

    >>3904 口コミ知りたいさん
    駅近ならわざわざバスに乗る必要ないんじゃないの。

  6. 3908 口コミ知りたいさん

    >>3906 マンション検討中さん
    これは実際生活してみないと分かんないかもですが、交通手段がマルチにあるとかなり便利ですよ。

    この物件ならバス停近いのでふらっと東池袋(=サンシャイン周辺)行きたいならバス選ぶし、池袋駅周辺に用事あるならバスでも東武東上線でも良い。

    で帰りはバス停近いところから帰るならバス、駅に近いところなら電車で、ってな感じでその日の気分でルートや手段を柔軟に変えられるのはかなり便利です。

  7. 3909 周辺住民さん

    自転車で良くね?

  8. 3910 周辺住民さん

    俺は練馬に住んでるんだけど、埼玉なら大宮、神奈川なら登戸までは自転車で行っちゃいますわ

  9. 3912 マンション検討中さん

    >>3906 マンション検討中さん
    サンシャインは池袋から10分くらい離れてる
    東武線は西口側、サンシャインは東側、それぞれにアクセスがあるのはプラスアルファとして便利だと思う
    バスは階段も無いしね

  10. 3913 評判気になるさん

    タクシーも気軽に使えるのがいいですよね
    四人家族ならバス代とそう大差がないし

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    バウス加賀
  12. 3914 口コミ知りたいさん

    天気の良い日は、池袋まで歩くよ。要町も椎名町も江古田も徒歩圏内。

  13. 3915 マンション検討中さん

    良いマンション(特に間取り)だと思うけど、周りの中古との価格差があまりにも大きいので下落リスクが怖く躊躇してます。。

  14. 3917 通りがかりさん

    >>3915 マンション検討中さん
    (売れてるかは別として)大楠ノ杜が坪500後半で出てきてますから、価格差は縮まってきてますね

  15. 3918 口コミ知りたいさん

    チャントーヤココナッツカリーの隣はピザハットぽいね

  16. 3919 名無しさん

    >>3918 口コミ知りたいさん
    ナポリが良かった!

  17. 3920 住民さん2

    見学行った時にエントランス前でサッカーやられてたら萎えるぜ…

  18. 3921 マンション比較中さん

    >>3920 住民さん2さん
    夜は外国人や身なりの悪い人がタバコ吸ったり寝てたりするぜ。

  19. 3922 職人さん

  20. 3923 eマンションさん

    ノースタワーの価格を見ると苦戦しているのかな

  21. 3924 検討板ユーザーさん

    このマンションがいまいち人気がない理由は、東上線単駅だからなのか、価値があった商店街が断絶されたからなのか、どっちの要因が大きいの?

  22. 3925 契約者さん1

    ちょっと値崩れしてきた感がありますね

  23. 3926 マンション掲示板さん

    >>3924 検討板ユーザーさん
    不人気な板橋区だからでしょ

  24. 3927 マンション検討中さん

    先着順で販売しているのでやっぱりあんまり人気ないですか?
    ノースも第1期全然埋まっていないみたいですね

  25. 3928 通りがかりさん

    おはようごじゃいます

  26. 3929 通りがかりさん

    >>3924 検討板ユーザーさん
    むしろ開発を期待したものなので分断は関係ない
    板橋区だから
    ②東上線単駅だから
    ③再開発の実現可能性がわからないから

    の順に影響していると思う

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  28. 3930 匿名さん

    小竹向原は当時高いと言われながらもなんだかんだ順調に売れたし
    加賀なんかもそれなり売れていくだろうし板橋駅のタワマンも売れると思う
    一番は東上線だろう
    東上線って関西人まで悪評を知ってるくらいめちゃくちゃイメージ悪い
    駅のホームのボロさとか電車のボロさとか本当に嫌になる
    行き先やホームドアなどの設備を含めて三田線とはだいぶ差があるし
    東武から開放されない限り再開発しても厳しいと思う

  29. 3931 マンコミュファンさん

    東上線はドル箱にも関わらず金をかけないから、どうのしようもない…
    行き先が池袋というのが痛い。
    確かに池袋はデカいし便利だし、池袋自体の価値は年々上がっているけど、池袋止まりだと池袋でほとんどの用を済ませてしまえるので、新宿渋谷上野東京銀座原宿秋葉原六本木などの文化的先進街への足は自然と遠のく環境になってしまう。
    大山と池袋がある程度便利なだけにっていう裏返しなわけだが…

  30. 3932 職人さん

    >>3931 マンコミュファンさん 東上線は新型車両が26年から導入され、9000系や10000系などを置き換えるので今後急ピッチで車両が新しくなりますよ
    あとホームドアも今年度は東武練馬、下赤塚、成増に付きます
    あとこのマンションが販売を開始した少し前の当初より今は新築のタワマンが都内にいっぱい供給されてるから、需要が分散してる

  31. 3933 職人さん

    あとはこのマンションは転売禁止条項が付いてるから不動産転売ヤーが締め出されて本当の実需層だけが買ってるからだよ

  32. 3934 周辺住民さん

    >>3933 職人さん その通り

  33. 3936 匿名さん

    >>3933 職人さん

    転売禁止、良いことだ。

  34. 3937 検討板ユーザーさん

    >>3931 マンコミュファンさん
    東上線人気がないから青田買い的な値上がりは見込みにくいわけね
    町の開発や駅立体化、車両更新など目に見える形で進めば、評価は後からついてくるかもね
    ピッコロ再開発も駅も道路もすでに事業認可が降りてて、他所で頓挫とか騒がれてるところとはフェーズが違うし

  35. 3938 職人さん

    >>3937 検討板ユーザーさん 東上線は新型車両が26年から導入され、9000系や10000系などを置き換えるので今後急ピッチで車両が新しくなりますよ
    あとホームドアも今年度は東武練馬、下赤塚、成増に付きます

  36. 3939 職人さん

    このマンションが販売を開始した少し前の当初より今は新築のタワマンが都内にいっぱい供給されてるから、需要が分散してる、このマンションは転売禁止条項が付いてるから不動産転売ヤーが締め出されて本当の実需層だけが買ってるから
    この2点

  37. 3940 検討板ユーザーさん

    そもそも人気ないんじゃなくてすみふの売り方では?シティタワー千住大橋もシティタワー綾瀬も敢えてゆっくり売っていますよ

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  39. 3941 マンション検討中さん

    自転車すら走行禁止の19:30に練馬の車がハッピーロード駆け抜けて来るの魔境過ぎんだろ

  40. 3942 マンコミュファンさん

    >>3941 マンション検討中さん
    練馬の車っていうかカーシェアじゃん

  41. 3943 周辺住民さん

    >>3941 マンション検討中さん 初見で分からなかったんだろ、しゃーない

  42. 3944 匿名さん

    そんなこと言っても運転免許もない奴には理解できなそう

  43. 3945 周辺住民さん

    新車導入拡大
    将来的にボロいのは一掃されます

    1. 新車導入拡大将来的にボロいのは一掃されま...
  44. 3946 マンション検討中さん

    新車もいいのだが、車内清掃と洗車もきちんとしてほしいなあ

  45. 3947 口コミ知りたいさん

    >>3908 口コミ知りたいさん
    ここから一番近いバス停ってどこ?

  46. 3948 口コミ知りたいさん

    >>3947 口コミ知りたいさん
    第六小学校(国際興業バス)ですね。 池袋駅東口行 ヤマダ電機の前に止まりますよ。

  47. 3949 口コミ知りたいさん

    >>3947 口コミ知りたいさん
    逆方向は赤羽駅西口

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
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