シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

>>3800 名無しさん
デモは、道路計画に反対してるのではないのですか？
それともイイダの件？
この２つは重なってないと思うのですが、とりあえず両方反対してるのですかね・・・
的を絞ってやらないと、まわりにもなにやってるのかよく伝わらないですね

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>>3800 名無しさん
でも人少なかったですよね

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>>3801 マンション検討中さん
コモディイイダがアナウンスしてたので一帯の開発全般かと

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>>3802 eマンションさん
元々　以前よりデモ参加は少ない
マジョリティは賛成だがマイノリティが騒いでる構図は変わらず
折り合いはついてない
マイノリティに対して折り合いがつく必要あるのかという話はあるが

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>>3804 匿名さん

強制執行でいいな。
イイダはただの利権パフォーマンスで、
自分たちの目先の利益以外何も考えてないくせに、
お年寄りにけしかけていかにも街のためみたいに見せてるだけだし。

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>>3805 マンション掲示板さん
しかしそれに付き合って何年延期してんの？という感想...
開発側もやる気あるのかと

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>>3806 マンション検討中さん
ほんまそれ。
地主でもなく、ただのイチ賃貸人の癖に何の権利があんねん。

壊されるまで立ち退かないとか言ってたから、
物理的にショベルカーで崩していくしかないか。

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>>3807 マンコミュファンさん

借地権とか地上権とかの権利があるのでは？どんな契約かは知らないが。

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>>3808 口コミ知りたいさん
一般の建替えでは、正当事由＋相当補償が必要ですが、再開発法の枠組みが動き出すと、行政認可に基づく権利変換・明渡しの特別手続が主たるルートになるため借地権とか地上権は関係ないです。

権利変換計画の認可は2025年度末の予定ですので、当該認可がなされた後は都道府県知事による行政代執行（法98条）や、施行者による民事訴訟での明渡請求が王道。

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いまだなお反対している人たちがいることで事業が遅れて、結果的に商店街の分断の期間が長くなり、その分商店街全体の活況さが失われていく
またその間、安心安全な街作りも遅れ地震や火災の延焼等に怯える日々も続く
商店街組合、近隣住民からしたらめちゃくちゃ嫌だろうね
サウスタワーなら買いかなと思ったけど他を優先的に検討します

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>>3810 通りがかりさん
さようなら。二度と来ないでくださいね

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>>3811 名無しさん

こういうやつは、こないでと言っても、無駄に自論（笑）を述べてまとわりついてくるから、無視するのが1番。

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>>3814 マンション検討中さん
ほんとにね

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26号の用地取得率などの情報が更新されてないが　相変わらず50%強なのか？

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公式に出ている最新の数字はR4年度末で用地取得率50.5%。その後に都の公式資料で“率”が更新された形跡は見当たらず、報道ベースでもR5年度末時点で約51%という記載なので、いまも「50％強」と認識しています。

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いま何割くらい残っているんですか？

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>>3821 マンション検討中さん

たぶん総戸数の3分の1売れたかどうかだと思いますよ

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そもそも売り出してない部屋もあるのでもう残り2割くらいでしたよ

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そもそも売り出してない部屋もあるのでもう残り2割くらいでしたよ

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ここの価格発表が昨年販売中だった十条を大幅値上げさせたのは記憶に新しいですが、赤羽のタワマン群の値付けがここを刺激するかは要注目ですね

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コナミスポーツの跡地にまたスポーツクラブ入って欲しいですね、プールが特にありがたい
何かしら今後の情報持ってる方いらっしゃいませんか？

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>>3825 匿名さん
赤羽のタワマンは坪800以上となりそうな感じですからね。

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>>3827 買い替え検討中さん
赤羽800！！！？？

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十条って最初400から500くらいだったけど、最後は650くらい行ってた？もうちょい低かったな？

赤羽の値段は十条の最後の値段＋コストアップ＋赤羽の利便性になるのが自然ではある

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埼京線って通勤時の混雑が殺人レベルと聞くが、
ストレス感じないのかな。。。

その点、大山は普通列車だから、ラッシュ時でも人間的な通勤ができる

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>>3831 口コミ知りたいさん
池袋勤務なら良いけど、乗り換えめんどいし池袋から先はどの路線も激混み。

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>>3832 eマンションさん
丸の内線は乗り換え10秒かつ始発なので全然ラッシュタイムでも座れるよ

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>>3830 マンション検討中さん
最終期600超えくらいにはなったけど中古での成約は550くらいだから実力はそんなもんかと

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>>3832 eマンションさん
山手線に乗り換えるのにホームからホームまで1分くらいだから快適かと。

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池袋東武側の再開発（遅れそうな見込みだが）後も東上線の位置は変更なさそうで、池袋乗り換えのしやすさは今後も変わらない
乗り換えなしが一番楽なのは確かだけど、埼京線ラッシュは板橋池袋間＞池袋新宿間だから、一番キツイところを使わないで済む

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昔埼京線通勤なんで、マジで地獄。
十条も一応検討範囲内だけど、埼京線を乗ると思うだけでストレス、それで検討から外した

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>>3831 口コミ知りたいさん
大山駅でも結構降りますしね、あれが助かります
駅ホームはもっと広くなってほしいですが

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ノースタワー先着順になっていますね。営業が東南向きの間取り倍率が高いから北の方お薦めとのポジトークしましたけど、もしかして実際はあまり人集めていないかな？

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北は抜けるし花火も見られるし普通にありかと

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>>3845 通りがかりさん
北向きの部屋を進める営業マンは信用しないほうがいいと自分は思います。冬の寒さと結露、日が当たらない（冬至の近辺）。最近の猛暑で北向きが良いとか言ってるけど、ベランダがあれば南向きは夏の直射日光はある程度遮られ、冬は部屋の中まで暖かい日差しが届く。ノースだったら東か北東かな？西にはピッコロが建つしね。隅田川の花火も見れるよ。

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ノースってサウスと単価同じですか？

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サウス1期から価格上がってないんですね。周りの中古も連れ高して無いし、東上線が人気無いのか城北が人気無いのか。

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>>3849 マンション検討中さん

元の値段が高すぎるにつきると思います

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