シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

ここは元々ずっと先着順をやってるくらいなので、演出に騙される人はさすがにいないと思いますが。

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ダラダラ先着やってる物件で万が一にも抽選になって落ちたら一生ネタにできそうですね。すぐに別の要望はいらなかった部屋の商談に移されるんでしょうけど。

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いい物件なんだけどね　開発込でここまで上げればいいな　という価格設定なんだよな
あと共用部あまりなくてコンシェルジュいないわりに管理費高い

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でも１年前は気でも狂ったかみたいな値段に感じられたのに、相場が追い付いてきて今はちょっと高いかなくらいですよね

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早期購入者に引き渡し前の早々の含み益は与えないし、転売も許可しない(=築5年までの値付け権を住友が掌握)ことで、徹底的に住友の利益最大化を図っていてすごいなとは思います。メリットは市場の中で割高に感じられた時期の価格を支払える人なら、MR予約戦争や抽選会戦争を回避して誰でも確実に買えること、ですね。いいと思います。

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早く入居できるのは良いよね
入居者が少ない時期ならエレベーターとかも快適そう

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物件が気に入って予算が足りる実需層にはとてもいいと思いますよ
真剣に住居を探してるのに、引渡し3年後で5倍だの10倍だのの抽選に賭けるのはアホです

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結果論ですが、ここを待ち望んでノーポジで昨年に一期一次で早々に買い付け入れた一次取得者よりも、ここ発表後にどこかに中古で一旦ポジション持ってその含み益を引き連れて2次取得で今の先着順買い付け入れる人の方が有利だったという話はありますね。難しい。

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>>3658 口コミ知りたいさん
値上がり重視の投資家はここ買わないですし、実需層にそんなテクニック使える人は多くないでしょうから、そういうことがやりたければ湾岸へどうぞってことかと。

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>>3658 口コミ知りたいさん
せっかくなら条件がいい部屋を買いたくない？

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>>3658 口コミ知りたいさん

今の先着順で1次1期より条件良い部屋なくね？

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4期の部屋見せてもらったけど、低層階とかでしたね。気にしなければお買い得だけど。しかも1期で買った人たちは9月から居住みたいですね

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>>3640 匿名さん
2025.07.12
このたび旧カメヤキッチン跡地に「チャントーヤココナッツカリー大山店」をオープンすることになりました。
クロスポイント地区は先行して再開発されたエリアで、これから進行するピッコロ地区の再開発にとっても、とても大切なエリアと考えております。また、再開発で不安を抱えている方やネガティブに思われている方々に対して、少しでも明るいイメージとなり、これから発展する大山の新芽のような存在としてアピールできればと思っております。
https://www.chantoya.com/

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>>3663 マンション検討中さん
再開発に対して真剣真摯なお考えを持たれているお店のようですね。
本日お店の前を通りましたが、お昼時過ぎた14時くらいでも満員御礼でした。
月島もんじゃのような派手な客引きをしていないなか、あそこまで客が入るのは正直すごいなと思います。

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チャントーヤ　騙されたと思って食べて欲しい
マジでめちゃくちゃうまい
トマトと挽肉の焼きチーズみたいなのめちゃクチャ美味い

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スレが半分住人板なのウケる、好きですよ。

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スレが炎上してる物件の方が資産性は高いとか言いますが、ここの落ち着いた感じが好きです
入居してからもこんな感じで意見交換したいですね

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荒れてなくてそこそこのレス数ではあるし、いいんじゃない？

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>>3480 口コミ知りたいさん
ちゃんと書面で契約してないイイダが悪いです。迷惑。行かなくなりました。値引きもマルエツの方が早いし美味しい

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>>3595 匿名さん
どうぞ心ゆくまで待ったらいかがですか？

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公式HPみたら今更立体間取り図が出来てた

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テナント何か増えましたかね？

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>>3673 匿名さん

サウスタワーはテナント募集終了してるっぽい。
ノースタワーはまだ募集情報がネットに出てる。

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シティタワーズ上板橋がいくらで出してくるかは、
結構注目ポイントやね

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最近盛り上がってないですね？売れてんの？

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むしろ盛り上がってた時期ありますっけ？笑
価格が出てビックリ仰天の時くらい？

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別にいいんじゃない盛り上がらんでも
掲示板の盛り上がり=マンションの価値説を信奉する人は余計な手間もなく検討から外せばいいし
大山の物件はいつもこんな感じだった気がする、むしろここは書き込みかなり多い方
大楠の掲示板確認したら1000しか書き込み無いし

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再開発を織り込んだ価格なんでちょっと怖いですよね
駅前広場は共産党が妨害
ピッコロスクエアはコモディイイダ
26号は民間人の家が反対運動してるのでどれひとつ進向きがしないです

大山民ですが
再開発は期待してますが現地にいるからこそ無理なんだろうと痛感させられます

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>>3678 口コミ知りたいさん

不動産で一番大事なのは流動性ですよ。家族いるんですよね？生涯1人なら何でも良いけど。関心が無いのは、流動性の低さを意味します、一番大事な家族犠牲にしたいの？

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>>3680 マンション検討中さん
流動性を一番大事にしてるんですか？家族いるんですよね？他の方に目を向けてみては？

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>>3680 マンション検討中さん
投資用なら流動性だが
家族とか言い出すなら違うだろ笑笑

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>>3684 口コミ知りたいさん
何のリスクを見て家族を守るかじゃねーの。その結果人によっては投資用ではないが何かあった場合に売れるようにはしておきたい、ってことだろ。知らんけど。

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>>3685 匿名さん
何かあった時の話だから1番大事ではない

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そもそもここは売ろうと思えば売れるでしょ
何言ってるんだか

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すみませんが、すみふの物件をご購入の方いらっしゃいますか？住まいサポート12は加入する必要はございますか？

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>>3688 マンション検討中さん

物件と、本人の目的に依る

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>>3688 マンション検討中さん
実需で10年は住むつもりなので入りました

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ありがとうございます！

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先日、夜前を通ったら北棟の照明が全部屋点灯していた。
入居が近いので、電気設備などの点検をしていたのかな？

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昨日ノース1階のテナント部分に照明業者のような人が入って何かしてましたがそろそろテナント入るのかな？？誰か情報持っている人いれば！

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今週末は夏祭りですよみなさん！
https://haro.or.jp/event/now.html

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ノースタワーの販売開始が8月下旬→10月上旬になりました()

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>>3697 マンション検討中さん

何回目の延期やねん

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>>3696 マンコミュファンさん
盛り上がってました、状況がすぐに変わるとは思えないですしイベントスペースとして有効活用されるとステキ

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こことオープンレジデンシア板橋グランデで迷ってます。

ディスり合いとかはいりません。
冷静に分析をして欲しいです。

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