大阪の新築分譲マンション掲示板「THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 西区
  7. 江戸堀
  8. 肥後橋駅
  9. THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう?
おけいはんマニアさん [更新日時] 2023-11-19 03:24:48

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社:京阪カインド株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ファインタワー大阪肥後橋

【物件概要】
名称/ザ・ファインタワー大阪肥後橋(THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI)
所在地/大阪市西区江戸堀1-31-2(地番)
用途地域/商業地域
地目/宅地
交通/Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数/197戸
構造・規模/RC造 地上34階建
建ぺい率/42.87%
容積率/699.76%
私道負担/なし
敷地面積/1,989.37㎡
建築面積/852.81㎡
建築延床面積/20,584.30㎡
間取り/1LDK~3LDK
販売戸数/未定
販売価格(税込)/未定
専有面積/42.16㎡~120.00㎡
バルコニー面積/3.00㎡~15.45㎡
サービスバルコニー面積/2.41㎡~10.12㎡
駐車場/80台(月額使用料未定)
バイク置き場/9台(月額使用料未定)
ミニバイク置き場/31台(月額使用料未定)
自転車置き場/394台(月額使用料未定)
建築確認番号/第R03確更建築GBRC00032号(令和3年9月29日付け)
分譲後の敷地権利形態/敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定/2024年1月下旬
入居開始予定/2024年3月下旬
事業主(売主)/京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会加盟・(一社)不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階) TEL.06-6946-1341
販売提携(代理)/住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・(一社)不動産協会会員 ・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理/株式会社IAOプランニング&デザイン(意匠・設備)
佐藤工業株式会社一級建築士事務所(構造)
施工/佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社/京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

[スムラボ 関連記事]
【大阪】2022年販売開始になる気になるマンションはこれだ!「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/31097/
【大阪】【予定価格】「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」2031年開業なにわ筋線「中之島駅」6分のポテンシャル「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/46532/
【大阪】【第1期価格】「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」9月3日本日 第1期申込締切 買いか?!「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/59642/

[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19

[PR] 周辺の物件
ポレスター谷町六丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判

  1. 451 マンコミュファンさん

    >>450 マンション検討中さん

    そうです。そりゃ担当者は予定以上に売れてると言うでしょう。
    同じ沿線のブリリアどころかプレミストにすら劣るペースです。

  2. 452 マンション検討中さん

    京阪の物件って長く売れ残るパターン多いですね。
    意図的か否かは知りませんが。

    ファインレジデンス大阪本町もTHE HIGH HORIEも
    いつになったら完売するのやらという印象。

  3. 453 検討板ユーザーさん

    >>452 マンション検討中さん

    ハイ堀江はよしとして、ファイン新町は立地がいいので、1年以内に売れるのでは。当物件はコンセプト違う別物ですので、大手町同様早期完売になるだろうと思います。

  4. 454 eマンションさん

    >>452 マンション検討中さん

    逆にその2つ以外はさっくり売れてる。
    コンパクト物件だけ出してるあたり、悪意あるかな。

  5. 455 匿名さん

    >>449 マンション検討中さん

    そうなんですね。それは楽しみです。

  6. 456 匿名さん

    >>449 マンション検討中さん

    そうなんですね。それは楽しみです。

  7. 457 名無しさん

    >>445 匿名さん
    既出ですが、大手前は11月完売、12月竣工、1月末入居開始でしたよ。
    当初のパンフレット情報で未達、未達と何故か喜んでいる輩が湧いてましたが

  8. 458 通りがかりさん

    >>457 名無しさん

    そうでしたね。なぜか竣工が遅れたんですよね。

  9. 459 口コミ知りたいさん

    もう6階ぐらいまでは出来上がってますね。結構かっこいい雰囲気で良かったですよ。

  10. 460 買い替え検討中さん

    >>459 口コミ知りたいさん
    結構いい雰囲気ですよね!
    本日締め切りでしたが、皆さん申し込まれましたか?!

  11. [PR] 周辺の物件
    プレサンス グラン 山坂
    プレサンス レイズ 東三国
  12. 461 マンション掲示板さん

    >>460 買い替え検討中さん

    申し込みました。これからが楽しみです。

  13. 462 匿名さん

    >>460 買い替え検討中さん

    申し込みました~楽しみですね!

  14. 463 eマンションさん

    申し込みしました!現地の建築状況を見て、テンションも上がりました!総合的に見て、全然悪くないと思ったし、今後が楽しみです。中之島の再開発にも期待します。

  15. 464 評判気になるさん

    まだ入居まで1年半以上!長いな・・・。
    この間、更なる円安、物価や金利の上昇、株価下落など経済環境が随分変わりそうです。円安・物価上昇は、マンション価格の上昇にもつながります。そうすると、マンションの売れ行きに翳りが生じ、その後には価格暴落なんて事にならないか?
    大阪市内に街の景色が変わるほどタワーマンションが次々と建設されて行く様子を見ていると、そんな事を考えてしまいます。
    購入を決意して、こんなに長く待たされるのは初めてなので、楽しみではありますが、ストレスにもなります。

  16. 465 口コミ知りたいさん

    2022.9.4(日)の工事現場の様子です。
    シートの隙間から、壁面の色を確認することができました。
    大手前は重厚感・高級感を表出する黒に近いグレーでしたが、大阪肥後橋はパンフレットのイメージ通り、気品のある明るいベージュでした。

    1. 2022.9.4(日)の工事現場の様子で...
  17. 466 名無しさん

    >>464 評判気になるさん

    気になり出したらストレスになるのでポジティブに行きましょう!なんかあった時はその時に考えましょ!

  18. 467 評判気になるさん

    >>466 名無しさん
    有り難うございます。
    申込を終えた方々とは、いずれ同じ屋根の下に住むことになるわけですし、資産性の面では、いわば運命共同体。他人同士ではありますが、不思議な連帯感を感じます。
    資産性も大事なことではありますが、住み心地の良い、愛着の湧くマンションになって欲しいと思います。

  19. 468 マンション検討中さん

    >>467 評判気になるさん
    申込みは終えましたが、同じ屋根の下に済むことは無いですね。

  20. 469 買い替え検討中さん

    私も申し込みを終えた一人です。
    467 評判気になるさん、のご意見には全く同意です。

    この物件が位置するのは、大阪市内では珍しい穏やかな雰囲気と利便性を合わせ持った希有な地域です。そのため限界近く高騰していると感じる現在の価格でも、少なくとも数年のスパンでは大幅な下落は考えづらいと考えますし、恐らく引き渡しの頃には今よりもっと市況は上がっているように思います。

    それから私自身は重視していないつもりでしたが、この場所の地歴や元が結婚式場であったりというのは、やっぱり悪い気はしません。

  21. 470 評判気になるさん

    >>469 買い替え検討中さん
    モデルルームで見た「THE ROOTS OSAKA」と題した映像は、出色の出来映えでした。特に、水都大阪の起源が、いまなお多くの遺構が残る土佐堀通り沿にあることを語る映像の美しさと洗練されたナレーションが素晴らしく、「ここで暮らしたい」という思いが強烈に湧き上がってきました。住商建物の作戦にまんまとハマってしまったわけですが、469買い替え検討中さんのおっしゃる通り、大阪繁栄の歴史の象徴の地に建つザ・ファインタワー大阪肥後橋は、所有することの満足感を掻き立ててくれます。

  22. 471 マンション検討中さん

    隣の野球会館もジミに記念建築です。

  23. 472 周辺住民さん

    >>469 買い替え検討中さん

    私も本物件の立地に魅力を感じ申し込みました。中之島の再開発や新駅の効果も見込める点も良いですよね。
    マンション自体も間取りや共用部の設計も無難ですので安心できます。
    そういえばここ数日で複数のブロガーさんが当マンションを取り上げられてましたね!

  24. 473 マンション検討中さん

    今年販売開始のマンションの中ではやっぱり立地が一番いいのは間違いないですね。
    無駄な共用施設がないのも将来の負担増を考えるといいことかもしれません。

    少し気になるのが大きな庭園と水盤。確かに綺麗で周辺の憩いの場になるのはいいのですが、夏場の水道代とか維持費が結構掛かりそう。ただ躯体と違って古くならず、木々は年々成長するので、ちゃんと手入れをすれば資産価値としては上がっていくでしょうけど。。

  25. 474 匿名さん

    >>473 マンション検討中さん
    プレミストタワー靭本町と比べても全てこちらが上ですね。

  26. 475 通りがかりさん

    >>474 匿名さん

    プレミストタワー靭本町の間取りは残念でしかたない。という人が多数だったみたいで、、、。ファインタワー肥後橋が出来が良くて本当に良かったです。

  27. [PR] 周辺の物件
    シエリア京橋 ウエスト&イースト
    プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス
  28. 476 買い替え検討中さん

    >>475 通りがかりさん
    私も同意見です。入居までしばらく時間がありますが、待つ時間も含めて楽しみたいですねー!

  29. 477 評判気になるさん

    このマンションの庭園には、京阪電鉄不動産の並々ならぬこだわりを感じます。パンフレットのイメージに近いものが完成したら、ザ・ファインタワー大阪肥後橋の象徴となるだろうし、入居者にしか分からないスカイラウンジなどよりも、格段に宣伝効果は高いものとなるだろう。
    こんな素敵な庭園なら、休日は、庭の手入れを手伝いたくなりそう。
    私としては、ありきたりなスカイラウンジやフィットネスルームを無しにして、庭園にこだわった京阪電鉄不動産の戦略には賛成!

  30. 478 マンション掲示板さん

    >>477 評判気になるさん
    そんなちっぽけな庭園くらいではしゃいで喜んでるなんて可愛く見えてしまいます。
    プレミストタワー靭本町にはそのミニチュア庭園の何百倍もの広さのある靱公園が目の前にあります。
    しかも管理費はかかりません。

    どちらが優れているかは言わなくても分かりますね?

  31. 479 匿名さん

    スムラボに大阪タワーさんの記事出てましたね。
    https://www.sumu-lab.com/archives/58503/

  32. 480 マンション掲示板さん

    >>478 マンション掲示板さん

    そんな否定するような言葉はやめましょう。人それぞれの考えがありますから。あなたみたいな口コミを見ると残念です。

  33. 481 通りがかりさん

    >>478 マンション掲示板さん
    ここも靱公園はぼちぼち近いですよ。
    プレミストタワーと比較すると総戸数が少ないし一件当たりのグロス上げないと利益確保が難しいので、当物件の方が高級志向な仕様となっていると思います。その辺りは価格と価値の釣り合いなので基準は人によりますね!

  34. 482 評判気になるさん

    >>478 マンション掲示板さん
    大阪市の所有物を自分の物かのように勘違いして自慢してる。可哀想・・・。

  35. 483 eマンションさん

    >>482 評判気になるさん
    横から失礼します。単純に立地的な話しではないでしょうか。

  36. 484 口コミ知りたいさん

    そもそも靱公園の庭園(バラ園)からの距離って、プレミストもここも余り変わりないような。

  37. 485 名無しさん

    >>478 マンション掲示板さん

    でもマンションからはテニスコートビュー笑

  38. [PR] 周辺の物件
    シエリアタワー大阪堀江
    ジオタワー大阪十三
  39. 486 マンコミュファンさん

    第一期一次で57戸販売とのことでしたが、どれくらい売れたんでしょうね~

  40. 487 マンション掲示板さん

    >>485 名無しさん
    テニスコートビューはクラッシーですね。
    プレミストはバラ園見えそうですね。確かに立地はいいと思います 

  41. 488 マンション検討中さん

    プレミストとバラ園は結構離れているので、かなりの高層階でないと見えないのでは?

  42. 489 マンション検討中さん

    >>488 マンション検討中さん
    いやいや、20階ぐらいから見えるちゃう?こっちは何階からバラ園見えますか?

  43. 490 マンコミュファンさん

    >>487 マンション掲示板さん
    素朴な疑問なんですが、テニスコートビューは価値があるのですか?有名な選手が見れるとか?
    クラッキーは駅からも遠いマンションですよね。

  44. 491 マンション掲示板さん

    >>481 通りがかりさん
    そうなんですよね、こちらの出来に期待です。プレミストはダイワの不祥事の件はさておいても作りが安っぽかったです。所有者に渡されるDファイルだったか、大手ならではのアフターは嬉しかったですけどね。

  45. 492 評判気になるさん

    >>484 口コミ知りたいさん
    それはない。

  46. 493 eマンションさん

    てか、バラ園てそないに重要か??笑

  47. 494 マンコミュファンさん

    >>479 匿名さん

  48. 495 通りがかりさん

    >>494 マンコミュファンさん
    貴方ずっと粘着してますよね。分かってますよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    リビオ上町台 パークレジデンス
  50. 496 マンション検討中さん

    ペンシルで戸数が少ないので高級仕様にせざるを得ない。
    実際蓋開けると大した事は無く普通のタワマンレベル。
    ただ最近はコスカタワマンが増えすぎたせいで相対的によく見える感はあるが、リセールを考えると伸びには期待薄ではないかと思う。

  51. 497 マンション掲示板さん

    ところで話は変わりますが、申し込まれた方に質問です。特別変更を申し込む予定の方いますか?どのようにされるのか可能なら教えて欲しいです。
    またマンションの収納は少ないですが、どのように収納を工夫されますか?

  52. 498 検討板ユーザーさん

    >>497 マンション掲示板さん

    収納系のオプション追加と断捨離ですかねー。
    最近はどこも収納少ないですよね。

  53. 499 通りがかりさん

    >>498 さん

    あとは外部トランクルームサービスの活用ですかね。
    料金はピンキリですが、段ボールを送りつけて預けるレベルのものだと月額ワンコイン未満のもありますので。

  54. 500 eマンションさん

    >>499 通りがかりさん

    そこまでして小部屋に住む?
    収納が少なくて外部トランクまで必要な高級マンション?笑

[PR] 周辺の物件
リビオ上町台 パークレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ
リビオ上町台 パークレジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シエリア京橋 ウエスト&イースト
スポンサードリンク
シエリア大阪谷町

[PR] 周辺の物件

SOLTIA WEST CITY FRONT(ソルティア ウエストシティ フロント)

大阪府大阪市西区立売堀四丁目

未定

1LDK、2LDK

33.21m²~55.80m²

総戸数 70戸

シエリアタワー北浜

大阪府大阪市中央区平野町2丁目

未定

1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

43.53m²~131.42m²

総戸数 197戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

6,890万円~1億9,430万円

2LDK~4LDK

55.72m²~95.07m²

総戸数 500戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,028万円・1億1,000万円

1LDK・3LDK

33.92m²・70.24m²

総戸数 56戸

ポレスター谷町六丁目

大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

6458万円~8858万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.12m2~70.97m2

総戸数 56戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

4790万円~6860万円

2LDK・3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5080万円~1億4980万円

1LDK~3LDK

47.11m2~107.5m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2700万円台・3100万円台(予定)

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5610万円・6720万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

54.31m2・64.85m2

総戸数 97戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

5,250万円~2億7,000万円

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD

大阪府大阪市都島区都島南通二丁目

未定

3LDK・4LDK

63.77m²~80.64m²

総戸数 39戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

4,700万円~8,100万円

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

総戸数 71戸

プレサンス レイズ 東三国

大阪府大阪市淀川区西三国一丁目

2,990万円~3,550万円

1LDK

31.62m²・32.24m²

総戸数 32戸

プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

未定

2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

55.72m2〜94.35m2
(MB面積含む)

総戸数 40戸

プレサンス グラン 山坂

大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目

未定

3LDK

60.89m2~63.23m2

総戸数 54戸

プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント

大阪府大阪市鶴見区緑2丁目

未定

3LDK

60.83m2~67.85m2

総戸数 48戸

グランアッシュ住吉万代東REVE

大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

60.31m2~75.33m2

総戸数 65戸

[PR] 大阪府の物件

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

シエリア門真南駅前

大阪府門真市三ツ島2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.05m2~68.82m2

総戸数 157戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4830万円~7890万円

3LDK(3LDK・3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6590万円

2LDK~4LDK

59.8m2~88.54m2

総戸数 296戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4258万円~5278万円

2LDK~4LDK

60.91m2~77.47m2

総戸数 382戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

3698万円~6698万円

2LDK~4LDK (2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+P)

53.8m2~86.64m2

総戸数 322戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3798万円~5498万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸