THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>150 匿名さん
個別プロジェクトってなってましたが、値段もわかるのでしょうか？　

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>>151 マンション掲示板さん
価格は目安程度なものはわかる感じでした。
あとは、眺望シミュレーションと間取り的な
ものは見られるのかと思います。

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>>152 口コミ知りたいさん

案内会が始まりますね！
とても楽しみです

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>>153 マンション検討中さん

予約しました！よろしくお願いします！

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>>154 匿名さん

予定価格の公表ってあるんですかね？

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>>155 匿名さん

電話で聞いた所無いと言われました。

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>>156 マンション検討中さん

そうなんですね…
ありがとうございます！

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いつ頃価格公表なんでしょう？

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>>158 匿名さん
6月です。

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共用設備は最小限といった感じですが、専有部の仕様は良さそうでした。価格はまだ未定とのことです。小さめのお部屋が多い印象でした。

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>>160 マンション検討中さん
共用部分は何がありましたか？

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>>161 検討板ユーザーさん

ゲストルームとパーティーラウンジ程度だったかと。スカイラウンジやフィットネスなどはなかったと思います。

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>>161 さん

ゲストルームとパーティーラウンジ程度だったかと。スカイラウンジやフィットネスなどはなかったと思います。

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>>162 マンション検討中さん
ありがとうございます。
だいぶんと共用部分がけづられてるみたいですね
敷地面積が小さいせいですかね。

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>>164 検討板ユーザーさん

共用設備が少ない点は管理費の面ではメリットかなと思っております。後は価格ですかねー

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>>149 マンション検討中さん

>>149 マンション検討中さん
個別PJ会行きたかったですが、現状は満席のようでした。　
6月中旬頃には事前案内会にはモデルも見られるとのこと
ですので次回は予約してみます。

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周辺が古い建物が多すぎるなと思いました。
共用設備が少ないのは管理費にメリットですね。
65㎡以下の部屋が8～9割占めています。
価格は350万から400万の間みたいですよ。

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>>167 マンション検討中さん
周辺の古い建物が取り壊されて、新しくマンションが建つ可能性もありますね。眺望や陽当たりに影響しなければいいですが。

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当マンション北西側のリーガロイヤル前の大きな敷地にマンションが建つような噂は伺ったことがあります。

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>>169 マンション検討中さん

眺望見てきましたが気にならない位置でしたよ。
逆にいいのが立てばランドマークが見れて夜景は綺麗かなと。

全方位、眺望はとても良かったですね。
高い建物が無いので、中層階以上は景観良しでした。
中之島夜景がとても綺麗だろうし、特徴的な非常に幅広いfix窓はさらに夜景を綺麗に見せるでしょうね。
間取りも角部屋メインに考えられてました。
値段も共用部が少ない分、価格が抑えられて良心的な雰囲気、総合力は高いなと思いました。

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>>175 マンション検討中さん

説明会参加してきました。
値段は中層階角部屋でも坪400から410万前後の雰囲気でした。
確かに共用部は一階の噴水とか以外はそんなに派手では無い感じだったので価格は抑えられてて、管理費が高くなければありなのかなという印象でした。

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>>176 マンション検討中さん

共用施設は最初は何度も立ち寄ったりしますが、慣れてきたら全然行かなくなるので、やっぱり部屋の間取りの良さが一番大事だと思います。
そういう意味ではそんなに高過ぎなかったらここはいいかな。
早く値段を教えて欲しい。

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>>177 マンション検討中さん

エントランスは高級感あって共用も気合い入れてる感じはあったけどね
帰ってきた時の優越感はかなりあると思う
確かにどこかのマンションみたいに最上階のラウンジとかは無いみたい。
正直それあったとしても行かなくなるけどw

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>>175 マンション検討中さん
そんなに価格抑えられてるとは思いませんでしたが、、

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>>176 マンション検討中さん

説明会で聞いた雰囲気では中上層階80平米で1億辺りでしょうね

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案内会に行ってきました。
価格は漠然とした説明でしたが、その他は合格点かなと思います。
６月のモデル見学で大体の価格が出るということでした。
予約をして帰ってきました。

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>>181 マンション比較中さん
間取り変更などのメニュープランの説明ありましたか？

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>>182 マンション検討中さん

メニュープランはあるようですが、現時点では見せられる図面等はないとのことでした。6月には見せてもらえそうです。

最終的な価格もその際に提示されると思います。

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>>181 マンション比較中さん

説明会で話を聞いたなかで、気になる方角や間取りは、
どのタイプでしたか？

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>>181 さん

説明会で話を聞いたなかで、気になる方角や間取りは、
どのタイプでしたか？

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>>184 名無しさん

間取りは角部屋中心に使いやすそうでしたので、
方位よりも価格次第という感じです。

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70平米台と80平米台の3LDKの戸数が少ないので、
方角問わず人気になりそうな気がします。

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>>187 検討板ユーザーさん
2LDK角上層階と1LDKも抽選になりそうですね。
6月に発表される予定価格が気になります。

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そうですよね。
70㎡～の部屋が少ないので・・・・
60㎡台の２ＬＤＫも考えています

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>183
>メニュープランはあるようですが、現時点では見せられる図面等はないとのことでした。6月には見せてもらえそうです。
>最終的な価格もその際に提示されると思います。

ということは、まだ資料を取り寄せても肝心な価格表などはいただけないということですね。
来月にはみせていただくことができるということでしょうか。
問い合わせなど客足をみているのかもしれませんね。

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>>190 匿名さん

まだ価格表はもらえないでしょう。
現在は事前案内会の来客の反応を見て販売価格を検討している段階ではないでしょうか。
６月には第一期販売分の価格は提示されるものと思います。

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>>191 マンション検討中さん

価格発表の説明会が今月中旬から始まりますね！
とても楽しみですね！

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>>192 マンション検討中さん

購入可能な価格帯なら嬉しいですが。。

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>>193 販売関係者さん

多分強気設定でくるでしょうね。
それで他に流れてこける可能性もあるかも？

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平均@350くらいと予想します。

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>>195 匿名さん

強気の380ではないでしょうか？

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>>196 マンション検討中さん

従前通り、400ではないでしょうか。先にプレミストタワー靱本町を完売させて、肥後橋も売り進めていくのかなと思います。昨今のインフレ状況みると従前予想の400を下回ることはないかと考えます。

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>>197 マンション検討中さん

それだとこここける可能性ありますね笑

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>>198 マンション検討中さん

どうでしょう。コスト面からすると、まず土地の仕入タイミングもプレミストよりも後なので単価が高いはずですし、その他建築コストもこれからなので高いはずです。
プレミストタワー靱本町の平均坪単価が380~390なので、中の島よりで再開発の恩恵をうけやすいこちらはコストアップ分を回収できると見込んで、価格に反映させると考えないでしょうか。
立地よく、デザインもカッコいいので、需要はありそうです。

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>>199 マンション検討中さん

事前案内会では確かにそんな感じでしたね。さらに方角と間取りによる差が大きい印象でした。。

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