シティハウス竹ノ塚ってどうですか？

結局、問題なのは人種ではなく教育。
人は教育を受けて初めて人となる。
教育を受けていない人間は野生の動物と同じだ。

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竹ノ塚の治安が悪いのはずっと昔からで外国人増加は関係ないだろ。

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ここは治安イメージを妥協して買う物件です。
駅近だし買い物は便利^ ^

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>>302 匿名さん
竹ノ塚に限らず足立区全体が昔から治安は心配、山の手の高級住宅街とは違うから仕方ない。

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>>304 周辺住民さん
都内に一時に住んだ上で出戻りしたが段違い
やはりまた早く出たいと感じている

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値上げしたみたいです！物件概要みると6000万円からになってますな

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>>307 匿名さん

あなたよりは知的な中国の方々なので、治安の心配は無用です。

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値上げしてますね！
治安がどうとか中国人がどうとかありますが、すみふとしては値上げできるくらい売れているということでしょう～

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>>305 通りがかりさん
実家があるので近くに買って戻ってきましたが
やはり生活しやすく、駅から北側であれば、治安の悪さを露骨に感じたことはないです。

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竹の塚もエリアによってかなり雰囲気が変わるんですよね。
お屋敷街…とまではいかないけど
昔ながらの広い戸建て（しかもかなりしっかりした家屋）が集まる場所もあるし
多くの人が竹の塚だと認知しているいわゆるスナック街みたいなところもあるし。
駅の下のところが開業すると、かなり雰囲気も変わってくると思われます。

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先日こちらに入居した者です。

オプションをいくつか頼んだのですが、その中で玄関電池錠がおすすめだったので共有します。

こちらの物件はハンズフリーキーでオートロック解除やエレベーターに乗る際にわざわざ鍵をポケットなどから出す必要がないのですが、各部屋の玄関は通常だと鍵を回して開閉しなくてはなりません。

一方、電池錠であれば玄関でも鍵をポケット等から出す必要がなく、ボタン一つで鍵を開けたり閉めたりできるのでQOLがめっちゃ上がりました！

すみふの営業さんからは勧めてもらえませんでしたが、自分で調べてこれはと思ったのでお願いしました。

おすすめだったので共有させていただきました。

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312さん、オススメを教えていただいてありがとうございます。
ボタンだけで玄関のかぎの扱いができるのはいいですね。
子どもがいたりするときとか、それだけで済むと本当に楽になりそう！
あと荷物があるときもですね。
ちょっとしたことだけど、こういうのはいいだろうなぁ。
スイッチボットでもこういうものがありますが、
スマホの電池が切れちゃったときには使えないですしね…

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>>261 Kさん

東武ストアオープンで確定です！
https://www.tobustore.co.jp/information/uploads/826/news-20240521.pdf

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>>314 Kさん
改札口～アーケード～東武ストア～
別名
すみふゲートウェイ
ですね

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>>315 買い替え検討中さん
ラブホもお忘れ無く笑

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竹ノ塚は白金高輪に雰囲気が似てますね。

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結構、買い物の選択肢は増えますね。
東武ストアは正直、あまり安くはないような気がするんですが
ちょっと何かを買っていきたいときに便利かも。
ロータリーのところのピーコックストアも安くはないのですが、
この辺りの他のスーパーでは取り扱っていない、質の良いものを取り扱っているので
すみわけはできそうかな？

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セブンイレブン、ローソン、ファミマともにマンションから徒歩3分くらいのところにありますね。買い物はめっちゃ便利

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イトーヨーカドーの跡地ですが、ヤマダ電機の他、イオンスタイルもはいるようです。3000平米はスーパーとしては、かなり広いですね！
https://www.ryutsuu.biz/store/q082876.html

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イオンが入るし、駅の高架下には東武ストアもできるし、駅前ロータリーにはピーコックもあるし
買い物に関してはかなり恵まれた環境になりそう。
高架下のところもエキアができて、本当に雰囲気が変わった。
ただ商店街の方が少し人の流れが減ってしまったかも。

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商店街が寂しくなったのは残念ですが、ほぼ理想的な買い物環境のように思えました。
買い物する側にとっては、スーパーと商店街とコンビニがうまく共存できていると日々の買い物が楽しくて便利で、なお良いのですが。
立地恵まれているなと思いました。
駅徒歩3分で南向きで、しかも南側には道路と二階建て程度の自転車置き場の建物ですか？
低層階でも十分に日当たりが期待できそうな感じでしょうか？

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>>323 匿名さん
ヤマダ電機とイオンが出来れば商店街が駅からの動線になるのでまた盛り上がってくれるかなと。(まあ別に今もそんなに寂しいわけではないですが)
まだ販売中の2階の部屋でしたら日当たりは悪くないと思います。自転車置き場も28年度には閉鎖予定ですし、今より早くなりそう。

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近くに住んでいますが、最近でしょうか。途中の整骨院のとなりの駐車場？で夜たむろしている若い人たちが気になります。
会話を聞いていると「(友人の)◯◯が警察に捕まった」とか、「あいつが△△を殴った」とか、会話の内容も物騒です。たむろを防ぐためか、駐車場の途中には進入禁止のテープ貼られています。
一時的なものであること願っています。

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やはり治安はあまりよくないのでしょうか？夜にたむろする若者が増えてきているのだとしたら、
もう少し安全パトロールを強化してもらいたいですね。
足立区ということを聞いただけで治安が悪いというイメージになってしまいますが最近では治安が良くなったという情報も
入ってきます。こういった方が多いとイメージが悪くなってしまうのは懸念されますね

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足立区の、しかも治安が悪いことでことさら有名な竹ノ塚に、治安の良さを期待するのがそもそもの間違い。
それは、サメにベジタリアンになることを期待するようなもの。
利便性さえ良ければ、治安の悪さに目を瞑れるという人間のみが購入すべき。

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物件の位置する竹の塚6丁目は犯罪多いですからね。まあほぼ自転車泥棒ですが…

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東武ストアが昨日オープンし、より便利になりました。
また、狭いですが東武ストア横の道も使えるようになったので物件から駅までの道のりで屋根がある部分がさらに増えました！

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東武ストアできたのは大きいですよね。
西友まで行くのは面倒だし、ピーコックも面倒ではないけれど結構お高めなので…（クオリティはすごくいいのですが）
東武ストアも激安ではないけれど、
ふつうのまあまあの価格帯だし、何よりもこのマンションからだとより立ち寄りやすいところがいいなと感じました。

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価格上がってますか？

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第1期と比べると15～20％販売価格は値上げされています。
住友不動産は竣工後でも数年に渡って長期販売する戦略なので、人気や市況によって値上げすることも多いです。
竣工後に購入しても引き渡しが数ヶ月後になるのは止めて欲しいですが。
会社側の売上計上の都合のようですが購入者には関係ないので。

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上がってますね!
1期の時は駅前が塀で囲まれていましたから、エキアがオープンして今の方がずっと印象が良いです。

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そうですよね
売り出し直後くらいに内見行きましたがここまで高くなかったと思いました
値上がりしすぎても売りづらくなりそうですが、販売方法が上手なんでしょうか？

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竹ノ塚のコンビニで物騒な事件あったので、子育て世代としては不安になり、購入する予定でしたが辞めました。

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もう間も無く完売でしょうか。すみふにしては販売速度早かったなという印象です

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>>339 匿名さん

捕まったようです！

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あと3戸売れたら完売になるのでしょうか？
駐車場も4台空いているという情報が見られて親切だなと思います。

駐車場も管理費も高めに思えますが都内だと普通でしょうか。
反面都内にしては専有面積が広めなのが魅力かなと思います。
部屋が3つのプランばかりですが1室か2室はサービスルーム扱いのプランです。

1室は最上階でしょうか。
ルーフバルコニー付きのようです。

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ここ安かったですよね、確かに竹ノ塚っていうのはありますが２３区徒歩３分で
これは安かった。　今値上がりしたけど、それでも安い方だとは思いますね・・

D3t　3LDK　70.28m2
1階　4800万円　坪単価225万円

D8　3LDK　70.28m2
3階　5400万円　坪単価254万円
5階　5700万円　坪単価268万円

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スーパーもたくさんあるし、物件から徒歩10分圏内に12の保育施設があるので、子育て世代にとっても良いですね！

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個人的には竹ノ塚好きだけど子育て世代にってのは少し違うかも。子供は周りに影響されるので竹ノ塚に住んでいる世帯のレベルで考えると悪影響。ちょうど年始のテレビで18歳で子持ち旦那不倫で夜逃げ、親族留置所というなかなかのスペックな子がテレビに出てました。住まいはもちろん竹ノ塚。その子がどうというよりこういうのが竹ノ塚なんだろうな～と納得してしまいました。

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値上げえげつないな。さすが利益第一主義の住友不動産。
竹ノ塚のラブホ街脇のマンションが2階70平米6,800万円まで高騰するとは恐れ入った。
完全にバブルだな。

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今契約しても入居は1年後なんですね…

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団地が多いので治安は昔からお察し。

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治安がどうかより中国人がかなり流入してるのが気になる。そしてその中国人が中国人を母国から呼び寄せてるのでどんどん増えるだろう。

ゴミを電車で平気で捨てる映像や奈良の鹿を叩く映像が最近よく出回ってるけど本気で人間性が違うわあの人種

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