シティハウス竹ノ塚ってどうですか？

警視庁犯罪情報マップを見れば分かりますが6丁目は真っ赤、五反田、湯島も同じく真っ赤です。ただ、駅近なのと、スミフお得意の2wic/3wicの間取りなので住みやすさはあると思います。北千住からのマルチアクセスでこの価格なら買いかもしれませんね。ただ、竹ノ塚という地名に拒絶反応がなければ。

エントランス入り口の前は広めの歩道で歩道と自動車用道路が分かれているので子供がいる場合は安心できます。

中層階以降は邪魔する景観がなさそうなので、卑屈な感じもなくていいです。
しかし、バルコニー側が道路沿いという点は排気ガスや車の騒音等は気になりそうですが、交通量等の確認はしておきたいところ。

余談、いいですか？

近くにコメダ珈琲店あり。
1000キューキャンペーン行ってきました。
ミニシロノワールが半額で楽しめます。

モーニングサービスにもつけられて、ちょっと贅沢な気分になりました。
焼肉きんぐやスシローがあったりして、チェーン店は割と多いです。

このあたりに昔からあった公営住宅やUR住宅に似てる
何で高層にしなかった？
建築制限？

>>196 匿名さん
舎人ラインは外国人多そう

内見行きましたが、周りの雰囲気が合わず断念しました。
駅降りての都営と道中のお店が気になりました。
あとは悲しいことにネームバリューが大きすぎました。

>>201 匿名さん
そうか、やつか、たけのつか！

購入者の方いますか。
購入検討してます。住み心地とか、もろもろいかかですか。。
また、竹ノ塚のエリアはどうでしょうか。
現在荒川区なのでそこまで変わらないのかなとも思っていますが。。

2022年5月9日完成済ですが、引き渡しは今年の11月なんですね。
1年以上たってから入居開始ってどうしてなんでしょうか？
完成してから販売開始されたのでしょうか？

>>197 匿名さん まじか

>>207 ご近所さん 似てねえよ。

みんな面白すぎる
みんなでディスりに来てる
地縁ある人が買うマンションなんだろな

>>212 匿名さん
完成してからの販売のようです。。。

東口は、都営団地が多いので、道路が整備されてるし、普通に暮らしやすいですよ。

>>217 住民さん1さん
購入検討しているのですが、実際にお住まいで、竹ノ塚の治安はどうでしょうか。
ネット情報を見ると怖くなり、、、
ファミリーで住み替えを検討しており、
この広さ価格でとても魅力的なので、。

>>218 名無しさん　
個人的には、すみやすい。
私も値段と広さで決めました。
確かに、外国人を見かけたますが、ネットに書いた、治安悪さは、感じなかった。
周辺ある歩いてみたら、特に治安悪い環境は、思えないです。

子供の教育を考えたら私立一択。
公立校に通わせたら子供が足立区の価値観に染まる。

>>221 匿名さん
以前隣の西新井に住んでいました。たまに竹ノ塚のスシローに妻と行っていたのですが、私は街並みの雰囲気に馴染めなかったです。地元不動産の広告も嫌な感じを受けました。親世代はヤンキー出身者が目につきます。東武線は休日朝早くても座れないことも多かったです。ひとつ良かったのは、スシローの通りに激安の八百屋があることでした。

>>222 匿名さん
西新井と竹の塚は変わんなくない？

>>223 匿名さん
隣駅だったのでたまに行ってたって話。西新井は東口のイオンにホームレスが徘徊してるのがたまらなく嫌でしたね。

>>221 匿名さん
ありがとうございます。
色々家族で検討した結果、、マンション自体はとても気に入っていましたが、小、中公立の予定のため
購入を見送ることにしました。

>>221 匿名さん
ありがとうございます。
色々家族で検討した結果、、マンション自体はとても気に入っていましたが、小、中公立の予定のため
購入を見送ることにしました。

>>226 検討板ユーザーさん
すみません、誤って二重投稿してしまいました。。。

駅に近くて買い物も便利そうですが、
子育てしていると地域性のことはやっぱり考えてしまいますね。
私立に入れたくても何人もとなると・・・悩みどころ。
２２５さんが、また良い物件と出会えますように。

>>228 匿名さん
ありがとうございます！！もすこし物件探し頑張ろうと思います。

物件（何回も見せてもらいましたが、間取りはとても使いやすそう）や価格自体はとても魅力で、気にならなければ
おっしゃるようにかなりとても便利かと思います。

都内駅近激安の最高マンションですね。都心からは少し離れますが駅近なので便利そうです。足立区竹ノ塚さえ納得できればというところですね。

一つ、作っている時に気になったのは、地下に大量の発泡スチロールを入れていたこと。
発泡スチロール工法というらしい。
耐久性とか耐震性とか、長期のエビデンスがないと思うので、良く検討される必要が在ると思われますf(^_^;)

>>234 地元民さん
いまや山あいの高速道路の地盤盛り土部分も発泡スチロール。軽量で地盤に与える影響が小さいから。マンションだったらなおさら問題ないかと。

駅に近いというのは最大のウリですよね。
徒歩3分って、かなり近い。
子育てしやすい足立区とありますが、
思っていたイメージとは随分変化してきているのかなと感じました。
バルコニーにシンクと防水コンセントがあるのは珍しいですし、便利そうでいいですね。

逆に言うと駅からの距離しかセールスポイントがない。
高架、団地、ラブホ、駐輪場に囲まれ気が淀んでいるがそれが気にならない人には良いんじゃないでしょうか。

「団地の子と遊んではダメ」という古い価値観だと近所付き合いを絶って私立に通わせるしかないが、この辺りの価格帯のマンションを検討する所得層では子供を私立に通わせるという選択肢はない。
よって、自らが地域に馴染んで「団地の住人」になるしかない。

高架下に商店街とは別でスーパー出来るみたいですね
駅からマンションまでの導線上になるので、利便性が更に上がりそう

高架下、賑やかになるのはいいですね。
ヨーカドー無くなっちゃったし、ピーコックも高めでなんだかなぁ、と思っていたので
お手頃な感じのところができてくれると嬉しい。
ピーコック、お高いだけあって
モノはすごくいいんですけれど。

近い将来、駅からマンションは高架下の新たな道を通れそうです。ほぼほぼ濡れずに駅に行けるようになるのかな？

241さん、ありがとうございます！
これってものすごく朗報じゃないですか？
たぶんこのマンションからだったら、ほとんどぬれずに行けそう。
高架下もお店が多くなるという話を聞きましたし、
買い物しながら帰ったりできそうです。

>>242 匿名さん
行政(足立区)のホームページに載っていた内容なのでかなり堅いかなとは思います。もちろん具体的にどうなるかはまだこれからですが。

マンションの前の駐輪場もそのうち無くなりそう。
その分車通りは多くなりそうですが。。。

マンションの近くのヨーカー堂の跡地はヤマダ電機ができるみたい(これはプラスではないな、、、)
ただし6階建の建物なので一緒に他のお店も入りそうな気がします。連投失礼しました。

ヤマダ電機情報、ありがとうございます。
ヤマダ電機ですか…
確かに駅周辺には大型家電量販店はどうやらなさそうではありますが。
他のテナントが入ることにも期待したいですね。
買い物は、ピーコックとか駅の反対側にある西友とかがメインになってくるのかな。

>>246 匿名さん
駅からマンションの高架下にスーパーもできるみたいですよ。もう建築看板立ってます！

ここにきてマンション値段上げてきました。平均して200万ほど。100万の補助金もなくなって、ローン控除も下がってるのに販売最終期前に値上げとは。

残りの部屋にプレミア感を持たせるつもりなのか？どうらや他地区のシティハウスでも同じように販売しているようですね。住友不動産の販売のしかたは少し疑問です。

駅前のT-BOXは生活雑貨店やシェアオフィスとして来年4月に開業予定と情報が出てました。建て直しじゃないのか。。

価格と駅からの距離だけが取り柄なのに値上げなんてして売り切れんの？
まぁすみふなら売り切りそうだけど。