プラウドタワー目黒MARC

人気のマンションですね！！

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目黒駅まではアトレのエレベーターから乗って改札口へ行くっていうルートがあるんですね。この動画見るまで気づかなった。

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いまだに投資目的ではないから資産価値気にしないって言ってる人いるのは本当に何も分かってないんだよなー笑
だからそれが言えるのはキャッシュで買った人だけでローン組んでいる人は一生引っ越さない前提になるけど大丈夫そ？
港区と違ってここはほとんどローン購入で目一杯組んでる方が多いようだし

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>>8766 マンション検討中さん
港区もアドレスによるよね。白金とかは良いと思うけど、湾岸だとあまり住環境良くないところもあるよ。

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ローンだけど目一杯組んでない。目一杯組んでるのってそもそもどこの地域でも危ないよ?

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>>8766 マンション検討中さん
なんでローン組んだ人は一生引っ越さない前提になるの笑笑
面白いこと言いますね。

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>>8769 匿名さん

ね、馬鹿すぎるなw

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>>8769 匿名さん
引っ越さない。ではないですね。貸そうとしても駅遠で貸せない、売ろうとしても残念な価格でしか売れない。消去法として引っ越さず住み続けるしかないという話ですね。

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>>8771 マンション検討中さん

はいはい、

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>>8771 マンション検討中さん

クリアカットに論破お見事です。
ポジもぐうの音も出ないみたい。

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>>8773 マンコミュファンさん

自分で投稿して自分でお見事言うなw

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>>8775 マンション検討中さん

んじゃ何でシティータワー目黒やドレッセは分譲時より価格上がったんですか？矛盾してません？

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>>8775 マンション検討中さん

何回も同じ話すんな
残債割れしないならいいんだよって何回言えば通じるの？

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ネガなんかやってるやつに
何言っても通じる訳ないか。

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>>8775 マンション検討中さん
まぁ仮にローンの残債割れしても引っ越せないわけがないでしょ。その分補填すればいいんだから。
駅遠、線路近いってのはまぁいいとしても、「風俗のメッカ西五反田アドレス」ってのは…笑
もう少しセンスの良いことを言ってもらえると楽しいんですが…

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>>8775 マンション検討中さん

必死なのは何回も同じこと言ってるあなただよ？
これまでの投稿見ても可哀想なのはどう見てもあなたにしが見えないって。
悪いこと言わんからもう書き込みすればするほど墓穴掘るからやめとき。おばちゃんの言うこと聞いときなはれ！

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ネガ避けスプレー発動！
シッシッ

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本当しつこすぎる。
まるでヘルペスのようだ。

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>>8775 マンション検討中さん
パークタワー勝どきとか白金ザスカイ、シティタワー武蔵小山、ブリリア浜離宮は値上げしてますが、そんな人気ならここはなぜ値上げ出来ないんでしょうか？

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>>8783 マンコミュファンさん
値上げしたら売れないということをデベが1番よく分かってるからでしょう

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自問自答型やめたら？笑

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自分に関係のない物件について、何回も何回も同じことを繰り返せるってすごいなと思えてきました。
お忙しいところお疲れ様です。

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>>8783 マンコミュファンさん

今が適正価格だから上げないだけでしょ！笑

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このネガさんパペットマペットのように一人で二役してる面白いおじさんだよ！

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住んでた西五反田アドレスのマンションですが、当時の1.5倍で売れましたよ。
なお、今も西五反田に住んでます。
私は目黒マークは購入タイミングがあわず、好きな間取りがすでに無かったので断念しましたが、、、良いマンションだと思いますよ。
西五反田アドレスを風俗風俗言ってる輩は住んだことがない妄想野郎なので、気にしなくて良いかと。

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>>8789 近隣住人さん

そうですか？山手線沿線だと珍しいソープがあるアドレスですよね。後は池袋くらいしか私は知りません。

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>>8790 匿名さん

ネガさんソープに詳しすぎw
風俗好きならそう言ってよ～w

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何はともあれ西五反田アドレスって高級感の欠片もないです。駅遠で西五反田アドレスって何かの罰ゲームですかね。

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>>8792 マンション掲示板さん
はいはい。

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アドレスが気になる人は自分の好きなアドレスのとこに住めばいいのでは?
すごいこだわりあるんだな。東京出身じゃないし特に気にならんわ。

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>>8790 匿名さん

いやいや、もっとある…
駒込、巣鴨、渋谷、新宿、大塚、御徒町

他の風俗も入れればもっとあるよ。

ちなみに五反田駅にはソープあるけど、目黒、不動前にはない。ここのマンションの距離は目黒<五反田。
ネガは「ここの最寄りは目黒じゃなく不動前だろ」とかいうくせにこういう時だけ、目黒より遠い五反田駅を引き合いにだすのね。

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>>8792 マンション掲示板さん

べつに小山も勝どきも白金高輪も高級感のあるアドレスではないよね。（別に嫌いなわけではない。むしろ勝どき住みたい笑）

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>>8795 マンション掲示板さん

ポジさんお詳しいんですね。ソープ博士なんですか？

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>>8792 マンション掲示板さん
好き好んで罰ゲーム受けてるんだからいいじゃん。風俗も駅距離も騒音も値下がりも関係ねぇ、だって資産価値は関係ない実需だから。

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>>8798 匿名さん
はいはい。

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実需だから資産価値関係ないとか暴論だよね。
高値掴みして資産価値毀損してもいいって言うのが全く理解できん。
マンションの利点はライフプランの変更に応じて貸したり売ったりと小回りが効くこと。
実需なら戸建買った方がいいよ。

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>>8800 匿名さん

人の買い物にししゃり出すぎ。ほたっとけよ。
ライフプランナーか何かの仕事してそのうっぷん仕事に消化しろ。
今君はアドバイスする良い人じゃなく、ただのしつこいウザい人にしか見えてないぞ。

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>>8800 匿名さん
はいはい。

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>>8800 匿名さん

そんな小回りばっかり効かせてたら、素敵な家具も置けないし。まぁ、そういう人はインテリアとかも興味ないんだろうなー。

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住む家ぐらい資産価値より間取りの良さとかで選ぶわ...
車は時計等にも自分の好みより資産価値優先してる人いるけど、なんだか可哀想。家は大切な空間なのに。

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>>8800 匿名さん
地方にマンション買った人を敵に回すようなことを…。
そりゃ得した方がいいけど、住はお金だけを基準に選べませんからね。
そして、全てのマンション価値が毀損される様な事態がおこれば別にだけど、ここか他の今出ている新築買うかの差なんて、毀損っていうほどの大袈裟なものではないと思う。

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なんだかここのネガさんの姿が見えてきた。

資産価値、資産価値といっても、本宅とは別に投資用の物件を買うような人でなく、自分の住まい用にちょっと背伸びした資産価値第一の場所に間取りも我慢、広さも眺望も妥協したそのマンションの中では割安の、高級ソファも置けないような所に住んでいるのかもしれない…。

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マンション選びの際に、
旦那さんの資産価値ばかり気にする価値観が原因で
離婚に至るケースがよくあると聞きましたが
こういうことですね。
家族は生活しやすいマンションを求めていますから。

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そもそもここのネガさんとここの購入者では
あまりにも生活格差があって
話し合っても価値観が合わないでしょうね。
会話からレベルの違いをひしひしと感じてしまいます。。

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>>8804 eマンションさん
資産価値と居住空間が両立してるマンションもありますが、値段は高い。ここはそこまで金出せない人が二者択一の中で前者を捨て後者を選ぶ物件。資産価値がないのは知っているのでその話はもういいです。残債割れしても資金繰りに困るわけではないので構いません。

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このスレは相変わらず毎日すごい数のネガコメントが投稿されていますね。相当恨みを持っている人でしょうね。それか、競合他社の営業マン。どっちにしろ、ただのネガじゃないのは確か。尋常じゃないですもの。

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金持ちほど資産価値気にするけどな。基本ケチだし。

気にしないのは成金タイプで見栄張りさん。または余程の情弱。

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駅チカに住んでる人はやっぱ車とか持たずに電車移動ですよね。
自分はいい車に乗ったり広い家に住みたい浪費家です(笑)。

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>>8811 匿名さん

成金見え張りさんはここは買わないと思うなあ
そういう人はアドレスやブランドを気にするのでは。

ここは大金持ちではなくとも、余裕があって生活する上での間取りや利便性、快適さを求めている方が多いのではないかと感じています。

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>>8811 匿名さん
そうですかそうですか

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>>8813 匿名さん
金持ちは間取りが良くてもわざわざ坂下や線路横に住まないでしょ。営業がパワカが多いと言ってたよ、与信ギリギリで買ってる人もいるだろうね。テレワークがベースで内装重視とか転勤がないとかでリセール重視じゃないかもしれない。キャッシュ一括というよりは変動ローン借りて買ってるだろうから、日銀利上げしたら、手放さなきゃいけなくなる人は出るかも

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>>8815 匿名さん

金持ちの基準とは、、
少なくとも1億半ば以上の部屋は貧乏じゃ買えないですよね。
キャッシュで買える方は素晴らしいと思いますが、
お金がないからローンを組むんではないですよ。
ずっと与信ギリギリ変動金利の住宅ローンの話をしてるネガさん（笑）
営業さんが他の方が組む住宅ローンの内容を話しているのだとしたら非常に問題ですね。

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ほんとここのネガは資産価値第一に考える生活水準の低い人なんだろなぁ。
家具も良くてニトリ？まぁそれはそれで間違いではないけどネガの意見を押し付けないでほしい。

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>>8817 マンション検討中さん

ネガですが、寝具はドリームベッド、ソファはノイエス、デスクはバルバーニ、収納はパモウナ、ダイニングはボーコンセプトです。

品質と機能性重視で、カッシーナなどに無駄な金は出さないですね。

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>>8818 口コミ知りたいさん
「ネガですが」ってのもなかなかジワる

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>>8818 口コミ知りたいさん

うん、やはりセンスはないよね。
カッシーナを買うことは別に無駄じゃないし、人の価値観だからね。そもそも高級＝カッシーナくらいしか知らないくせにカッシーナをそんな風に言わないでもらって良い？
マジでここのネガはレベル低いわ。

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>>8818 口コミ知りたいさん
家具には無駄なお金は出さないのに、このスレには惜しげもなく時間を無駄に使われているようですね。
お疲れ様です。

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>>8818 口コミ知りたいさん

自分でネガって言っちゃった（笑）
なんであなたはいつまでもここにいるんですか？

あ、弱い物いじめがしたいからだっけw

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>>8820 評判気になるさん
ネガではないですが、別にカッシーナに出すお金は無駄だって考える人がいたとしても別にいいんじゃないかと…
噛みつくところそこじゃない気がします…

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>>8823 口コミ知りたいさん

カッシーナの品質も機能も知らないネガが一丁前に語っちゃダメよ。ショールームで相手もされないレベルなんだから。

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>>8824 eマンションさん

この程度のネガに今まで色々発言されたてたって思うだけで面白くなるw
聞いてみるもんだね！

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西五反田のポジ契に何言われようが全く響かないですねｗ
先ず手付ぶん投げて都心3区+渋谷区に引っ越してもらっていいですか?笑

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>>8826 口コミ知りたいさん

こいつこそ成金だろ爆笑

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>>8826 口コミ知りたいさん

あんたに誰も用はないよう

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>>8826 口コミ知りたいさん

もう自分のところに帰ろう

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おいおい、性格ひん曲がったポジ野郎が多いなｗネガさんの人格批判する前にお前のセンスを示せよ笑

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>>8830 口コミ知りたいさん

自分にさんをつけました笑

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一階の店舗の一つとしてミニパチンコが入るのって本当ですか？もしご存知の方がいらっしゃいましたらご教示願います。

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都心に住んでマウントとれるのは10億超の家に住んでる金持ちだけだろ(住んでる人はこんな掲示板見ないし、決してそんなことしないけれども)。それ以外の都心マンションなんてインフレームで狭い上に坪単価が高いマンションばかり。それでも
8826みたいに大した稼ぎもないやつがアドレス重視して頑張って住むんだから売れる(笑)

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>>8832 匿名さん

めちゃくちゃ滑ってますので、もう一回お願いします。
もう一回だけですよー。

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>>8832 匿名さん

ついに頭がおかしくなりました笑

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>8832
こんな非公認の掲示板で聞くよりプラウドに直接聞いたらどうですか?
完成もしてないし、デマを流す人も多いのにここで正確な情報得れると思ってるんですか?

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ここの評価をどうしても下げたくて色々捻ってるんだろうけど自爆してるw誰がどう見ても頭のおかしい奴がずっと書き込んでるっていうのバレバレ^^;

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さようならネガさん～もう帰ってくんなよなっ！笑

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>>8818 口コミ知りたいさん
パモウナとか、、w
悪くは無いけどドヤってるのがジワる。
察するに、ここを買える経済力じゃないよ。

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30代前半のこの物件購入者です。いつもこの掲示板を楽しく拝見しています。

元々はシロカネザスカイ、ブリリアタワー浜離宮、アトラスタワー五反田あたりで検討してました。
各場所この10年以内に2年ずつ住んだ事があったので良い点悪い点両方存じておりますが、結果ここにしました。(ブリリアタワー浜離宮は寝坊して第1期買いそびれた都合はありますが、、)

当物件、駅までの坂は別に気にならないですが、道狭いのは気になるは気になりますよね！常に車移動ではないですし。そこはネガってる方とも同意見。三田線と南北線の駅なら不動前からの利用でも良いかなーと思います。

でも駐車場や車止めがとってもイメージ良かったり、都心より城南の方が好きだったことが最終的に決めた要因かと思います。高速の乗り降りするのに近いのも嬉しいポイント。

窓開けたら線路近くだと音すると思いますが、浜松町の線路横マンション住んでたときもおんなじ環境でした。正直窓閉めてれば音しないし、窓開けてる時うるさくてもあんまりストレスにならなかったです。常に窓開けた生活する方だとしんどいかもしれません。

10年後くらいには住み替えてるかもしれないなーとは漠然と考えたりはしていますが、プラウドタワー目黒マークに住むのとても楽しみにしています。『売却価格が下がりすぎて将来住み替えもできないよ？』という風にはなりにくいと思ってますが、それならここは保有しつつ別を購入してもいいかな。ここ下がってるなら他も安くなってそうだし。

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>>8839 匿名さん
最近マンション購入検討し始めてスレッドをいろいろ見てますが、ここのポジさんの主な特徴は揚げ足取りと人格攻撃で物件の魅力についての投稿が見当たらないですね。そこがちょっと残念。検討に資するストロングポイントを知りたいです

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>>8841 マンション検討中さん

もう帰ってきちゃった笑

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>>8841 マンション検討中さん

もうええって。自分どれだけ目黒マーク好きで何人分の振りするの？笑

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どこまでがネガさんの自作自演で、どこまでが本当に別人の投稿なのかよくわからなくなってきました。

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>>8840 購入者さん
>>8841です。入れ代わりで投稿したようです。
ありがとうございます。駐車場と高速へのアクセスがストロングポイントということですね。

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アウトフレームで間取りが綺麗なところと、屋内駐車場は中古も新築も湾岸エリア以外はなかなか無いので決めました。
値段もお手ごろ価格だったので良かったです。

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また今日も大賑わいのスレですね！

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>>8841 マンション検討中さん

駐車場だけじゃなくて、マンションとしてのハードはかなりいいとおもいます。ワイドスパンで食い込みのない間取りとか、占有部の品質とか。
結局ネガさんが誇張して繰り返して記載している通り、駅アクセスや線路脇など、立地をのめるか、と、マンション相場の高騰をうけてあがってしまっている価格をどう考えるか（一時的な現象と考え、まだ待てる人であれば、そもそも今買わないのが正解。マンション価値はまだ上がると思うなら、ほぼ適正価格、決して安くはないと思う。）。基本的にはその2点が焦点のマンションです。

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角住戸の間取りが気に入った事と、バルコニーが1周ぐるりとあるところ。
ダイレクトウィンドウが苦手なので。。
親のマンションで、ダイレクトウィンドウの日差しが強くて苦手になりました。せっかくの高層階なのにいつもカーテンをしています。。
自分のマンションは絶対庇があるマンションにしようと決めていました。

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>>8841 マンション検討中さん

MRに行く前と行った後でだいぶ印象が変わるマンションだと思います！
そこまで期待せずに行きましたが、MRを見て即決でした。
ワイドスパンとスケルトンインフィルの変更しやすい間取り、意外と落ち着いた環境、HPなどで想像していたより遥かによかったです。

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>>8840 購入者さん

ちょっと長いので要約バージョンお願いしてよいですか

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>>8860 匿名さん
　
プラウドタワー目黒マークに住むのとても楽しみにしています。

こんな感じじゃないですか？

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分譲中のマンションの中ではかなり魅力高い物件だと思いますよ。立地も仕様も申し分ないです。

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そもそも、マンションの値上がりなんて期待じゃダメ、不動産は相場。長い間マンションは値下がりするものだった。車と同じ。消費財なんだから当たり前。

こんな高いマンション、フルローンで買うなんて世帯年収2000万以下の人にはリスクが大きすぎる。（投資家が現金担保なら問題ないかな）

おじさんは心配になってきてよ。「フルローンでギリギリで買ってるに違いない」ってネガさんが妄想してるだけならいいけど‥

ちなみに私は購入者です。
バブル、リーマンショック、そしてコロナを経て、一時は負動産でしかなかったものが値上がり、逆もあった。何が起きるかわからない、大切なのは値上がり前提で買わない事。駅徒歩じゃない。

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>8849
めっちゃ同意です。
今もバルコニーが一周ぐるっとあるタワマンに住んでますが、かなり日差し強いですね。冬は暖房いらずなのでありがたいですが。

バルコニーが一周あるマンションて意外と少ないですよね。ここは土地が広いのでそういう造りなのがありがたいです。

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>>8859 マンコミュファンさん

そうなんだよね。
資産価値がないことは知っている、のにローン購入してるのって余裕あるように見せかけてるけどそうじゃないんだよなー。資産価値がないことを理解してるのにキャッシュで買う余裕がないのって、このマンションの購入者を物語ってる

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1.5億以上は一気にキャッシュで払えんなー。子供の教育費とかはすぐに必要だし。そもそも他に投資して運用していく方がいいと思うので、ローン組んでます。
10億ぐらい現金持ってる人は羨ましいですよね。富裕層の知人はメイド付きの高級賃貸マンションに住んでました。あそこまで金持ってると家なんて購入する必要がないんだなぁと(一概には言えませんが)

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会社やってると100％経費で落とせる賃貸の方が税制的に得みたいですね。私の知人も、家を買うのは金持ちで、自分みたいな貧乏経営者は節税のために賃貸するんだ、みたいなことを言ってましたよ。その人も相当お金持ちのはずですが。。

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どうせ各住人とはママ友でない限り関わらないと思うんでご自由にどうぞ～

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目黒駅までの上り坂、キツくないですか？

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>>8877
不動前駅前のマンションなので問題なしです。

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>>8881 eマンションさん

どちらも使えて便利です！！

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マジレスすると不動前から登ってくる方が坂きついです。

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私は目黒も不動前駅(不動前駅から坂なんてあったっけ...って記憶ですが)も特に坂は気にならなかったです。7分歩けば着きますからね。けど坂道無い街に住んでる人にとってはキツく感じるかもしれませんね。私は渋谷や恵比寿の激坂道より全然楽でした(笑)

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私も恵比寿、代官山界隈なので、目黒駅までの道を坂とは感じてなかったんですよね…
人によって感じ方が違うんだなぁと見ておりました。

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下のショップにカルディとか入って欲しいな。

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>>8889 マンコミュファンさん

何が入るんでしょうか(^^)
楽しみですね♪

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ちょっと前に誰かがミニパチンコが入るかもとか言っていたけど、あれは本当ですか？

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五反田の地域柄としてはピンサロとかパチンコ、合っってそうですが実際は用途制限してるはずなので難しいでしょうね。

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>>8889 マンコミュファンさん

Cafe STANDが入ることはもう確定しているため、それとは別にカルディとかスタバが入ることはないと思います。

https://meguromarc.net/

「厳選されたオリジナルのコーヒーをはじめ、季節のドリンクや焼き菓子を楽しむことのできるカフェスタンド。ブレイクタイムにほっとできる時間を提供します。」

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>>8893 匿名さん

スタバはないでしょうね。

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>>8894 通りがかりさん

まぁ、スタバは最近ちょっと不人気になってきているので逆に入って欲しくないんだけどね。米国では労働組合を潰す様なことばかりしているので評判がかなり悪化している。

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カフェスタンドの他にショップが3つ。キッチン設備がなくて運営できるお店…。
なんでしょうね？？楽しみです。

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>>8896 通りがかりさん

個人的にはお花屋さんとかパン屋さんがいいなあ
キッチン設備がないとパン屋さんは難しいのでしょうか。。

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>>8897 名無しさん

お花屋さんいいですよね！不定期にでも、スタジオでアレンジ等のイベントもしてもらえると楽しそう。
パン屋さんは第一希望ですが、ワインショップなんかも嬉しいかな。チーズとかも取り扱いがあるような。

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>>8897 名無しさん

毎朝焼きたてのパンを別の場所から持って来て販売する店は沢山ありますよ。

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>>8894 通りがかりさん

意外にアトレに入ってるような小さいスタバだったりして！？

…まあ、ないでしょうね。

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>>8898 マンション検討中さん
ワインショップはいいですね。小さい店舗もよく見かける気がしますし。

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>>8901 林さん

エノテカが入りますよ！

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>>8902 eマンションさん
ほんとですか？

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>>8903 さん

あとパンの田島、薬局ですね。

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>>8904 eマンションさん
パンの田島はなんともって感じですが、薬局入るのはいいですね

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全て想像で話されてますね。
まぁ想像することは悪くはないですね。

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>>8906 マンション検討中さん
え、想像だったんですか
なんと

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>>8907 評判気になるさん

完全に想像ですね。

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まだ何も決まってないそうです

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今週、抽選ですね！ここまで抽選になるとは全く予期しませんでしたが、、、当たる気しかしません！

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>>8910 検討板ユーザーさん

第二期盛況ですか？

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第二期、81平米で1.7億弱とか、なんか安いですね。
低層階とかなんですかね？

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>>8912 通りがかりさん
え？ぜんぜん安くないけど…どこと比べてるの？

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>>8913 マンション検討中さん
第一期。自分が見てた部屋が軒並み坪700超えてた気がするので。

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>>8914 通りがかりさん
値下げですか？

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値下げだったら第1期購入者涙目ですな。

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第一期にＭＲを訪れた際に頂いた価格表をまだ持っていますので確認しました。

第一期では：
87.02㎡＝1億7978万円
80.47㎡＝1億4848万円
78.61㎡＝1億4048万円
でした（もちろん、高層階に近づくにつれ値段が上記よりも少し高くなりますが）。

したがって、第二期では81.15㎡＝1.7億弱であれば、逆に少し値上げかもしれない。

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>>8915 口コミ知りたいさん
いや、分からないです。
私は一期で中層階以上を見てたので、それに比べて安いから低層階なのかなぁと思って質問しただけです。
その後、MRにも行ってませんし。

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>>8917 匿名さん
8918です。
ありがとうございます。
私の勘違いですね、失礼しました。

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>>8915 口コミ知りたいさん
値上げも値下げもなさそうです。

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>>8917 匿名さん

坪単価に換算すると：

　87.02㎡＝1億7978万円→683万円／坪
　80.47㎡＝1億4848万円→610万円／坪
　78.61㎡＝1億4048万円→591万円／坪

それに比べ、今回の販売期の81.15㎡の住戸は以下の通りです：

　81.15㎡＝1億6428万円→669万円／坪

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>>8921 マンション検討中さん

こうやって見ると、最近の市況から比べると割高感はないですね。

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正直言って、その価格であればドレッセとそんなに変わらない気がします。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1001650183/

現在今2件が売り出しとなっています：

　82.11㎡（12階／23階）＝1億3280万円→535万円／坪
　82.11㎡（14階／23階）＝1億4780万円→595万円／坪

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>>8923 マンション検討中さん

ドレッセの推移みてるとバブリー具合がよく分かるね。
結論、今はバブルの頂点で手を出すとやばい。

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>>8924 マンション検討中さん

ドレッセの話だれも興味ない

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>>8922 通りがかりさん
最近の市況を見たら数字自体は違和感はないでしょうが、本物件は他物件とは違って最近の市況に照らし合わせて語るには無理があります。

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>>8925 匿名さん

おい、話を振ったのはポジサイドだぞ。笑

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>>8926 通りがかりさん

なぜ？？

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>>8927 マンション検討中さん

ポジサイドでも、興味ある人も興味ない人もいるでしょうよ。

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>>8924 マンション検討中さん

何故ですか？他の物件の上がり具合を見ても同じことが言えるじゃないですか？というか、ずっと前からバブルの頂点だと言われているけど実際には頂点ではなかった。

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興味ないのは危険だよね
不動産は相場。相場は長期的には上がるが、短中期は上がったり下がったり。
で10年で２倍超に上がってるので下がるときも１／２くらいは覚悟しとかないといけない。
それが相場というもので、統一全く下がらない教の信者以外は推移は折ってく必要がある。

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ネガだけいつもタメ口でわかりやすいです（笑）

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ドレッセに興味ない＝ネガティブなものには興味ない＝ネガに興味ない

ってこと？

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賃貸棟も順調みたいですよね。JRによれば、賃貸ハウジーに載っている低・中層階（3～18階）に関する空室情報は少し遅れており、また目黒MARCレジデンスタワーの公式HPの高層階（19～24階）に関する空室情報は当初のままだそうです。でも、既にかなり埋まっているとのことです。例えば、賃貸棟の公式HPでは最上階は全部空室に見えますが、実は最上階はもう全て契約済みになっています：

https://meguromarcapartment.com/?page_id=380

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ドレッセをネガ要素と捉える人の考え方が良く分からない。

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>>8934 匿名さん

すみません、Ｗebの情報は不正確で実質大人気！とポジられてもエビデンスが無いので検証できないんですよね。主張をしたいなら相応のエビデンスを示さないといけませんね。例えばｊｒ営業さんとの残住戸に関する音声ファイルを許可取ってアップロードするとか。仕事の基本です。覚えてね。

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>>8936 マンション検討中さん

そんな焦らなくても、そのうち空室掲載されなくなるからわかりますよ。

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>>8936 マンション検討中さん

えっ？ここで情報を共有することは仕事じゃないんだけど？私が身を明かすような個人情報をこのような掲示板に投稿するよりも、信じない人は目黒MARCレジデンスタワーの代理電話番号に電話すれば良いのでは？ただだし直ぐに教えてもらえますよ。

リンクはここ：
https://www.jrtk.jp/meguromarc-apartment/

電話番号はこれ：0120-479-500

ただのネガではなく本当に興味がある人であれば自分で確認しましょうね！

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え？主張したいことがあるなら根拠を示す。当たり前のことじゃない？
それができないと単なるあなたの感想になってしまいますよ。

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>>8939 マンション検討中さん

なるほど、また「証拠を出せ」のパターンですね。

自分で簡単に確認できる手段を教えてあげました。他人に頼らずに自分で確認する、それが当たり前のことじゃないですか？

まぁ、どうせネガりたいだけなので、音声ファイルをアップロードしたところで今度は「それは本当にJRの営業マンの声である証拠を出せ」となってキリがないんですよ。

マンションの検討者の振りまでして、お疲れ様です。

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>>8939 マンション検討中さん

アナタ相変わらずヤカマシイネ！

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>>8939 マンション検討中さん

自分で確認しな！！

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>>8942 検討板ユーザーさん
竣工前に完売できそうでしょうか？賃貸棟とオフィス棟とのお見合い部屋はしんどいですかね

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75B、60D/60Cあたり、2期の価格ご存知の方いらっしゃいますか？

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40H、70Jあたりも

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>>8945 周辺住民さん

モデルルーム行こうよ

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>>8940 匿名さん

ネガさんサイドはここのお隣が現在の半値である証拠を提示した上で下落リスクはあると述べています。
ポジさンサイドも理性的に、証拠を提示して、主張を展開するよう願いますね。

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>>8947 中立裁定者　Ｚさん

中立と名乗って煽るなよ。

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>>8947 中立裁定者　Ｚさん

ちょっと黙っててもらえませんか？本当に
掲示板の邪魔なんですよ

誰かに構ってもらいたいんだろうけど
誰もあなたの発言を求めていません。

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>>8947 中立裁定者　Ｚさん

中立裁定者じゃなく中毒最低者でしょ。なんでそんなやつに指示されなきゃあかんねん。だまれよ。

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執拗なネガの方、よほどここの立地に憧れが強いのだと思います。

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>>8951 匿名さん

憧れだけじゃこんなにしつこく纏わり付かないと思います。自分の時間を相当費やしてまでネガキャンしていますし、投稿の頻度や内容からして悪意を感じますので、恐らく競合他社の営業マンの仕業の可能性が高いです。

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というか、検討する上でのノイズは契約者と思われる人間のポジティブキャンペーンでは？お隣のドレッセ（立地は上）が現在の半値だったのは事実だし、不安定な金融情勢の中金利上昇リスクも懸念されている市況。絶対に下がらないと狂信して不動産を購入することほど危ないものは無いよ。既に中韓では暴落してます、歴史に学びましょう。

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>>8953 匿名さん
そんなの言ってたら、どこのマンションだって買えないでしょ。

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注意喚起したいのなら、ご自分のTwitterなりブログでどうぞ。
なぜこのマンションスレに張り付いているのでしょう？

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>>8955 口コミ知りたいさん

隣地に駅徒歩がより近い、かつて安かったタワマンがあるという点で現在のバブルを語るには好例なんですよね。他に販売中の案件でそういったものが無いので。

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完売してるシロカネザスカイにも執拗なネガがいるので憧れだと思うんだよね。目黒MARCの立地に憧れてるからネガするんだと思う。

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>>8956 匿名さん
勝どきだってそうですが…

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>>8953 匿名さん

「ドレッセが今の半額である」としつこく主張し続けているけど、いつの話をしているんですか？「である」ではなく、「昔そうであった」でしょ？ずいぶん前のコメントですが、7025さんの投稿を見ると、数か月前にドレッセは450～530万円／坪でしたが、8923さんが上記示しているように、ドレッセの中層階は今535～595万円／坪で売り出されています。

どうやら7025さんの投稿の意味を理解できていない人が多い様です。

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>>8959 匿名さん

ここより駅徒歩が近い、ドレッセ目黒。１年前は坪４００弱ですね。
一年間で１。５倍になっています。

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>>8960 匿名さん

んで？

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>>8958 マンコミュファンさん

港区だからね。。。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20BQF0Q2A920C2000000/?n_cid=NMA...

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>>8958 マンコミュファンさん

PTKはまだリスク少ないですよ。半数位は坪400-450くらいで買ってますからね。
売り出し当初は周辺中古より安かったのでよく売れました。

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ネガが遠回しに書いてるせいで何を伝えたいのかがわからん。
結局は誰に何が言いたいの？
それを聞いた人はどういうメリットがあるの？
よろしくお願いします！

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>>8962 匿名さん
中央区ですけどね

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港区はピンキリなんだよね。湾岸だと嫌悪施設の集まりエリアもあるし、中央区や江東区よりも安かったりする。

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>>8964 マンション検討中さん

いや、ちょっと前にはっきり書いていましたよ。「弱い者いじめ」だってさ。

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>>8957 匿名さん

武蔵小山臭が半端ないコメ

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スカイ民が一位プライドだけ高い荒らしやろうだから
ただ単にブーメランなだけだ

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>>8966 匿名さん

港区の住宅街の価値は標高と緑の量できまる。

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>>8970 口コミ知りたいさん
確かに港区の湾岸エリアとか江東区より環境悪い所ありますからね。

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目黒駅は東側がすぐ港区白金台。
庭園美術館や自然教育園にも歩いて行けるし、プラチナ通りも直ぐです。
元気なら広尾辺りまでは散歩コース。

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南北線できるまでは白金台の最寄り駅が目黒でしたからね。目黒駅周辺にレストランや高級家具店が多いのはその辺も背景にある。

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申込しましたよ！明日抽選ですね！
楽しみですね！

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賃貸棟は意外と渋い感じですね。

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シティタワー大崎ステーションフロントより臨む

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花房山通りより臨む

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今日の抽選はどんな具合でしたか？？

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>>8978 マンコミュファンさん

賑わっていましたよ！

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先週末に申込・抽選があったからか、ネガさんが静かですね。
申込・抽選前後で静かになるってことは…。

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>>8980 評判気になるさん

やはり暴走タクシーの仕業だったんですね。

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8月までには完売する方向で進んでますね。
まぁ順調ですね！

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捌き切れるかしらねえ。

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買いたい人が多そうですね。

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>>8983 名無しさん

先週末、抽選で落ちた者です。
心配いらないぐらい、購入希望者集まってますよ笑

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>>8985 名無しさん

いつもの「落選した瞬間の録音を証拠として出せ！さもないとただの感想だぞ！」というネガコメントを楽しみに待っていましたが、今回に限って現れないのですね。ww

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月島中古とか見てると今となっては割安感すら漂ってきたな。

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ファミーユの外観も少し綺麗になりますね。

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>>8986 通りがかりさん

そんなことは言いませんよ　進捗いいのは前から認めてます。我々が一貫して主張してるのは、バブル前は元々坪３５０の立地、市況に踊らされている可能性があるのでよく考えた方が良い　という売買履歴を基にした、極めて客観的な事柄ですよ。笑

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>>8989 匿名さん

はいはい。8936のコメントをご参照願います。以前にも同じ様な「エビデンス出せ出せ！」というコメントは何回も投稿されていますので、今更「そんなことは言いませんよ」なんて言われても説得力ゼロなんですよ。笑

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せっかく平和なんだ。煽りなさんな。

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>>8989 匿名さん

市況に踊らされている立地はここだけじゃないです。都内はここ数年でかなり値上がりしていますよ。

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>>8994 eマンションさん

笑

確かに笑笑

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>>8990 匿名さん
賃貸棟の進捗をエビデンスを元に検証することは検討する上で有益
対して１個人の当落情報などごく些末で検討する上でどうでもよい情報

ポジさん。。。論理的に考えてくださいよ・・・・
もしかしてもはや”検討”すらしていないのでは？　苦笑

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買えない買えない買えないぃ～
数年前の坪単価なら、買えた買えた買えたぁ！
買ってるやつがムカつくムカつくムカつくぅ！
（ネガの心の声）

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>>9000 名無しさん

暴走タクシーのことを云々言っているけど、実在するエビデンスを全く出さずに語っているのでただのあなたの感想でしょ？信じてもらいたいなら、先ずは暴走タクシーが暴走しているところを録音して音声ファイルとしてアップロードすることだね。それは、仕事をする以上当たり前のことでしょ？

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>>8998 通りがかりさん
稼ぎの少ない自分の無能さを反省しろって感じだよね。
1.5億の物件買えないって、どんだけ所得低いのって感じ。

けど、まぁ、ここのポジはポジで、自分では到底買えないちょっと足りない専業主婦が多数でしょうけどね。

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>>9004 周辺住民さん

この国の平均収入からして、殆どの人が1.5億円の物件買えないですわ ww

この国はどれだけ貧困と言っているも同然。

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>>9005 マンション検討中さん
ここは富裕層が住むマンションですか？テレワーク中心のパワカがメインターゲットかと思ってました

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富裕層でも貧困層でもどうでもいいんですが。
買える人が買うってだけでしょ。

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>>9011 マンコミュファンさん

購入者なのですが？

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>>9011 マンコミュファンさん
ちょっと言ってる意味がわかりません。

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久しぶりに目黒駅からマーク側の線路沿いを歩いたら、目黒マークの賃貸棟・オフィス棟沿いの道がメッチャ綺麗になっててビックリしました！
分譲棟の入り口の道沿いも舗装されるんですかね？？
別物件（アトラス）購入者ですが、少し気になりました！

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>>9012 eマンションさん

購入者が1.5億が稼ぎ少なくて反省しろよなんて言うかよ。
そんな大金持ちが何階に買ったか言ってみろよ。

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>>9018 eマンションさん

購入者といったものですが、私は1.5億が稼ぎが少ないどうのこうのとは言っていませんよ。
よく読んでください。

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>>9018 eマンションさん

人に個人情報を聞く時は自分の個人情報を出してからにしてくださいね。

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>>9006 評判気になるさん
パワーカップルが、知恵遅れが作ったような無意味な投票アンケートを作らないでしょう。

無能に給与を給与をし払う会社ってあるんでしょうかね？
払っているのだとしたら国力低下は驚愕ものですね。

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>>9021 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。あのくだらない投票アンケートはちょっと足りないいつものネガさんが作ったものでしょう。

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毎日毎日ネガさんの人格批判ばかり。ここのポジさんは相当歪んでますね
┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

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>>9023 ネガさん

自分にさんをつけるのはどうかと思いますよw

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>>9023 匿名さん

ネガさんの言葉をそのまま使ってみただけですが。

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ポジさんは理論では対抗できないので人格攻撃しか対抗手段がないということですかね？

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>>9026 通りがかりさん

何を理論で語る必要がありますか？議題は何でしょうか。
あなたは人様のマンションの評判をいたずらに下げようと毎日掲示板に張り付き、あることないこと書き込み、嫌がらせをし、弱い者いじめをしたいという人格で間違いないですか？

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>>9027 通りがかりさん
典型的な残念ポジさんのカミツキガメ（笑）
契約者が弱い者であることは疑いの余地はありませんが弱い者いじめは趣味ではないですよ。

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このマンションかっこいいなぁ…

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野村×竹中ですからね。しかも坪単価もお手頃という。

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>>9028 マンション掲示板さん

笑ってるww
契約者が弱い者なんだってw
理論で説明しないんですか？

弱いものいじめだとご自身でおっしゃっていましたよ。

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