プラウドタワー目黒MARC

スカイは坪1000ｗ
笑いが止まランチｗ
含み益がスゴすぎて生きてるのがつらいｗｗ

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>>8440 匿名さん
スカイの値上がりがすごいのは分かるけど、マークの掲示板でわざわざ言う話じゃないよね。そして8440はスカイ購入者でもないただの荒らし

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>>8440 匿名さん
Twitterで同じ発言してませんでした？

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白金ザスカイも目黒MARCも良いマンションだと思いますよ。

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>>8430 通りがかりさん

おじさんは五反田ライフが楽しみです( ^ω^ )

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>>8442 マンション掲示板さん
8440は、契約者のなりすましですよ。

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>>8444 口コミ知りたいさん
目黒MARCよりも、渋谷品川新橋あたりの物件が良いと思うよ。

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>>8446 マンコミュファンさん
そのチョイスなら目黒マークでいいって人も多いだろ
それにその立地で目黒マークみたいな新築マンションがないわけで選びたくても選べない

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白金ザスカイのスレはこちらですか？

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>>8448 匿名さん
こちらは白金ザスカイのスレをアク禁になった荒らしが出没するスレです。

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白金ザスカイも芝浦タワマンも目黒タワマンも人気高いですよね。

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>>8445 匿名さん

Twitterでは以前子供の顔もさらしてたのに
よくこんな調子のった発言ができますね、、
子供がかわいそう

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>>8411 名無しさん
>>8412 名無しさん

「参考になる!」の数が同数でドロー！

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atre2駐車場出口より臨む

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かなり距離ありますね。

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>>8452 口コミ知りたいさん
自分でいくらでも押せるここの参考になる！は全く参考にならん

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>>8454 匿名さん

タワマンなのに毎日この距離歩くのか笑

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>>8456 評判気になるさん
それは致命的だな。最近フルテレワークの人も減ってきたし、やはり駅近しか勝たん

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スーモにドレッセが2件出ていたけど、1件掲載終了してた。売れたのかな？

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目黒第一マンションズ@エントランスより臨む

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駅遠はリセールバリューで駅近の3割引きで買い叩かれるからね。。。

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駅前タワマンしか勝たん市場だからな。

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ここの購入者は本気でこの距離を毎日歩くのだろうか、、、

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10月末で全部埋まるとか、この掲示板で見たけど、なんだこりゃ、隣の賃貸空室だらけじゃん、いまだに。だれ、嘘言ってたのは？1LDKとか、もろに空いてるじゃない、これからの販売はきついんじゃない？貸せない事確定やんか。

https://www.chintai-hs.com/mansion/目黒ＭＡＲＣレジデンスタワー-25638800/

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>>8463
ひえー

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>>8463 マンション検討中さん
更新未済なだけとか言ってる人がいたが、実態は賃貸出来ない不人気マンションということ。そもそも5000円／m2でも賃貸つかないとか、利回り3%もいかないし、高値で掴んで即死する物件だな。

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結局駅前タワマン購入者が勝ちってことでFA?
不動前じゃなくて、武蔵小山選んどきゃ良かったって泣いてそう。

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実際に歩いたんですがそんなに距離は感じなかったです。これが遠いってブタかカタツムリ...?高齢者にはきついかもしれないですね。値段も都内の新築にしては安い方ですし若者向けのマンションに感じます。

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>>8467 マンション検討中さん
あなたの言う若者って何歳なの？
具体的な数字を出さないと。
主観でしかコメントできないおバカさんなのかなぁ？

ここのポジコメを書く人って客観的に考えられない知恵遅れ疑いの人が多いよねw
だからこそ、ここを買ってしまうんだろうけどね、

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>>8467 マンション検討中さん
徒歩10分近いマンションでもフラットアプローチなら良かったが、ここは道が狭く暗くガードレールが途切れていて車と接触しそうになる箇所があるのは事実だよ。健脚は毎日せっせと登ればいいけど、子供いる家庭は毎日この道通って小学校に通わせるとか阿鼻叫喚

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すごい。武蔵小山民のアンチが1人で荒ぶってるw
かわいそうなので放っておきましょう。

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>>8466 マンション検討中さん
同じ投稿してる人前にもいたな（FA？ってよくわからん用語使ってる。調べたら昔のネットスラングなのか…年配者なんだろうな）
何度も何度も繰り返してかわいそうになってくる…

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>>8469 検討板ユーザーさん

ここの学区の小学校って目黒駅までのルートは登下校道に入ってますか？

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駅前ブリリアは抜群の立地。ただ今マークと同じ販売時期で中古であの価格では魅力的ではない。駅近、駅近というけれど価格が高ければそこ一択ではないということ。野村はそれを見越してデベとしては今の時代読んで絶妙な値付けしたと思うよ。
この立地で今の坪500万前半～600万後半のマークが高いという人は数年前の含み益に固執してるか、今の市況の時代に遅れてる人。ただ駅近じゃないのと駅ルートにデメリットを感じる人もいることは確か。
それでも売れるのがプラウドの強さなんだけどな。

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>>8472 マンション検討中さん

入ってません。
通学ルートさえ知らないネガですね。。

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>>8464 口コミ知りたいさん

1人でずっとしゃべっててむなしくないですか？

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通学路とかMR行けば丁寧に教えてもらえるのに何でMRに行かないのでしょうね。

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>>8476 匿名さん
MR行ったらまさかのペラボー、キッチンボードなしのコスカマンションだった笑

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>>8477 評判気になるさん

それはMR行かなくても間取りとCG見ればわかるでしょ。

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https://www.chintai-hs.com/mansion/目黒ＭＡＲＣレジデンスタワー-25638800/

賃貸棟のここまで空室があるのは酷いですね。
山手線目黒駅徒歩圏内タワマン、という条件なら本来こんなことはあり得ない、ということは誰もここを目黒駅とは思ってないんだよな。
賃貸はシビアな利便性ニーズの評価なので資産価値に直結します。

まあ分かってたことだけど、一生住む覚悟を決めるべき実需物件ですね。

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>>8479 マンション検討中さん

いつも貴重なご意見ありがとうございます。
大変参考になります。
現在の市況をベースに専門家が以下予測を出していますが、賃貸の動向がどう影響するか定量的に補足いただけますか？

70Fタイプ　3LDK　74.91㎡　19階　14300万円台(新築時)　→　13180万円(築10年時)

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>8468
お、なんか食いついた。

てか若者は20～30代前半かと...
プレミアム階以外なら都内のパワーカップルが購入できる部屋がたくさんありますし。

まぁリセールとかの値段気にしたり、投資目的の人は避けたらいいだけなんじゃないですか?
本業で儲かってない人はここは買うべきじゃないでしょう。

ここは駐車場が良さそうなんで検討したい...

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>>8479 マンション検討中さん
賃貸棟の総戸数を無視してそんな話して虚しくないのかな…
一生懸命なのは伝わってくるけど、かわいそう。。

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>>8477 評判気になるさん
そんなこと言ってもカップボードオプションは野村の標準仕様だからなぁ…。

そこでコストカットするくらいなら、バスルームとか、キッチンとか、もっとカットできるポイントあるよ。

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>>8480 eマンションさん
さすがに残債割れは避けられると思うから、10年で2割減くらいを覚悟しておけば十分でしょ。

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>>8483 口コミ知りたいさん
ここって大した共用施設ないよね。ラウンジも眺望良くないし。スーパーすら下駄に入らないらしい。その割に維持費高いんだよなぁ

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>>8482 マンコミュファンさん

未だ1/4も募集中なのに、それを一生懸命なネガと捉えている時点で頭おかしい。

一生懸命なポジって頭の中がハッピーセットなんでしょうね。

毎日、坂登りお疲れ様ですー。

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1階にスーパーあるタワマンに住んでたことあるけど、目黒marcにはできて欲しくない。。ここは食配置き場があるし、食材は通販か5分で行ける東急ストアまで歩くわ。ほかの住民が多いと鬱陶しい。。子供もよく溜まるんだよな。。

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マンション下駄のスーパーのマルエツとか品質微妙なスーパー多いし、惣菜の廃棄目当てでゴキブリとかも発生しやすいとか。セブンとかのコンビニの方が良いかな。マンション敷地外の徒歩圏にスーパーがあるのが理想的。

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>>8487 検討板ユーザーさん
お頭の弱い人たちの子供だから、きっとタチ悪いよね。
落書きとかも多そう。

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