プラウドタワー目黒MARC

>>7620 検討板ユーザーさん

今日、営業の方に同じ質問しました。
二年の設定はしているが、基本的には更新する。ただ、変な方が入居した際に退去できるよう定借にしているとのことです。一部の問いに対する回答となりますが、ご参考まで。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7620 検討板ユーザーさん

賃貸棟の公式HPで「空室状況」のボタンをクリックすると、契約種類は「定期建物賃貸借契約」とあり、「再契約料」のことも書いてあります。

現在ラ・トゥールの賃貸に住んでいますが、それも「定期建物賃貸借契約」となっています。だからといって契約期間満了時に出て行かないといけないことはありまでん。再契約すればずっと住み続けられますし、分譲に変わるとかそういう訳ではないと思います。

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更新するには再契約料、1ヶ月分がかかるのかな？

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>>7623 通りがかりさん

大体そんなもんです。

https://meguromarcapartment.com/?page_id=2

1. 

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>>7624 匿名さん

契約時事務手数料も！？2年毎に？？
すご！！

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>>7625 名無しさん

このマンション契約しましたが、請求書のメインは敷金礼金仲介手数料のみでした。多分事務手数料は仲介手数料だと思います。

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>>7626 マンション検討中さん

なるほど！ありがとうございます。

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ポジネガ色々なコメントを十分に考慮検討した結果、見送ります。
ありがとうございました。
住む方が「こんなはずじゃなかった」とならない事をお祈りします。

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>>7628 匿名さん
おつかれさまでした

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>>7628 匿名さん
おつかれさまでした

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>>7628 匿名さん
おつかれさまでした

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>>7628 匿名さん
「検討使」

マンションコミュニティーの色んな物件スレに1日中出没している荒らし。
彼が本当に物件を買った時が相場のテッペンと密かに言われている。

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>7632
何この人。怖い。
無理矢理自分を肯定してるとこうなるのかしら。

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>>7633 匿名さん
「図星」

人の指摘した事が、まさにその通りであること。
マンコミュにおいて、荒らしが最も嫌う事。
これをされると「無理矢理自分を肯定してるとこうなるのかしら」など意味不明な事を呟く

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マークに関して新しい動画が出たのでリンクを下記にて張り付けます。

マークのメインエントランス辺りから目黒駅の改札まではちょうど8分で、そのうち外を歩く時間は6分位です。以前に他の投稿者が共有してくれた動画から分かるように、アトレのEVを使用すれば更に45秒位短縮されます。

もちろん表記はリセールの際に大切ですが、住む人にとっては日ごろから実際に何分外を歩くかも大きいと思います。

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>>7635 匿名さん

でも表記は9分ですよ。

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9分は遠いな。

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>>7636 匿名さん

表記はね。実際もっと近くてよかった！

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そりゃ、駅まで1分とかいいと思いますよ？
うちの今の状況からしたら、山手線徒歩10分以内。
それも目黒駅！充分です！

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最期は何と言われようが自分の選択を信じるのみですよ。

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誰もが山手線徒歩10分以内に住めるわけじゃないですものね。

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>>7641 検討板ユーザーさん
徒歩3分以内だとほとんど競合物件はないけど、10分だと相当増える。不動産は一に立地二に立地、駅近かつ地域ナンバー1マンションを買わないと。ここは贔屓目に見て3、4番手かな？

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>>7642 通りがかりさん
ナンバー1マンションを買える人はそうしたらいいと思います。
人それぞれ予算や、通勤通学に便利な駅がありますので、自分にとって最適なマンションを選びたいと思います。

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贔屓目に見過ぎで草

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>>7644 匿名さん

世の中沢山の人がいて、それぞれ視点は違いますからね。

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ランニング…。正直、迷惑だからしてほしくない。公園でしようよ。

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動画を見たんだけど、早歩きだよね。
初めはゆっくりだと思ったんだけど、後半の方で男性が見えて、どんどん距離を詰めていくのを見て、頑張ってるなぁ～って感心した。

無音にしているのはなぜ？息切れを指摘されたくないから？？

必死だよねぇ。なんか可哀想になってきたかもー

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>>7647 口コミ知りたいさん

あなたの方が可哀想かも！
関係ないスレにいつまでも張りついて、貴重な時間を潰して動画までしっかり見てるんですね。
ご苦労さん。

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>>7647 口コミ知りたいさん
暇ですね、、

「必死だよねぇ。なんか可哀想になってきたかもー」そっくりそのままお返しします…

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>>7647 口コミ知りたいさん

最後までめっちゃ真剣に見てるよね笑

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最近のネガしつこいなあ
他にすることないの？

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上の文を見て最後まで真剣に見ていると解釈できる理由が？

ここからも独善的な解釈をする残念な人の買うマンションなんだと感じますねぇ。

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>>7652 口コミ知りたいさん
つらみ

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>>7635 匿名さん
最後まで見てませんが目黒駅までのルート、辛気臭くないですか？あと、対向車が来たら避難しなきゃいけなかったり、歩道らしきものがある部分でも人がすれ違うことが出来ない（小太りのオジさんは完全に車道にはみ出てるwww）のを見ると目黒駅徒歩圏と言うには無理があるように思いました。私が見てない動画後半で目黒MARCならではの超絶素敵な展開でもあれば話は別ですけれど。

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>>7654 マンション検討中さん
毛の生えたおっさんの手が出てきます。
撮影者かしら？
ある意味超絶展開です。

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>>7655 ご近所さん
深夜でもあります。ホラー映画のお話はまた別途ということで笑

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>7635
基本線路沿いのこんなお店も何も無い狭い道なき道をずっと歩くのか。。。
夜暗いだろうし、女子供居たら不安で仕方ないよ。

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>>7654 マンション検討中さん
たしかに道はかなり狭いですね。駐車場が空いていたので車は避けられましたがあそこにも建物ができると避けるのも厳しいかも知れません。
電車や飛行機の騒音があるので車の接近に気付けないケースがありそうなのも怖いですね。

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HPを見たら、一期8次の販売が11月上旬になってますね。先着順の住戸も更新されていて6戸になっていました。

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>>7659 評判気になるさん
一期8次っていつまで◯次をやってるんでしょうか？毎回売れ残りが出るからいつまでも一期のままなんですかね

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>>7660 マンション検討中さん
不動産何回か買ってる人だったら、そんな無意味なこと気にしない

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>>7661 匿名さん
あなたにとっては無意味かもしれませんが、申し込みを検討している人にとっては日にちの変更は頭に入れておくべき情報でしょう。

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>>7659 評判気になるさん
結構いいペースですよね。
1LDKもそれなりに人気のようですし。年明けそう遅くない時期に完売でしょうか。

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7662です。
あ、申し訳ありません。
7661さんのアンカー先間違えておりました。
失礼いたしました。

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スペックも立地も良いマンションですよね。今は駅近が人気なので目立たないですが、住めば満足度高い物件だと思います。

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SUUMOで見たら賃貸棟、空き多すぎ…。
ここを投資目的で買う人、大丈夫？

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MR行ったけど2L3Lは8割り埋まってたぞ。
1Lは仕様面で魅力半減するから微妙だけど。

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>>7661 匿名さん
この人は購入者で目黒マークの資産価値に少しでもネガティブな投稿が出るとすかさず潰しにかかるね。7660さんはいたって普通のことを質問してるだけだと思うけど、そんなにこの物件買ったことが不安なのかな？

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ここを投資目的で買う人はさすがにいないでしょ。

低階層でも天井高2.75mあったり綺麗な間取りや全周庇付バルコニーが気に入ったりする人が気にかける物件で、でもそんな部分はリセールには今のところ影響小さいので、投資目的の人はこの坪単価帯ならもっと駅近狙った方が良い。

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>>7666 匿名さん

SUUMOではまだ更新されていないようですが、賃貸棟も人気らしいですよ。

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