プラウドタワー目黒MARC

>>14248 マンコミュファンさん

根拠はとか聞いてる時点で何も知らない素人だわ。
今の相場と2021年の相場も理解してないなら一生マンション買えないよ

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>>14244 マンション掲示板さん
え、つまりここって都営住宅ってこと？

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>>14246 名無しさん
天井高いとか？もし他に出てないなら無いってことなんじゃない？
まぁそこ話す前に港南やら武蔵小山やら妄想の敵と戦い始めて妨害する契約者がいるから、そこまで行きつかないのも仕方ない

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下にカフェスタンドや、お花屋さん、ワインショップってめっちゃオシャレですね！

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やっぱり人気なのですね
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2311/06/news037.html

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>>14264 検討板ユーザーさん
エリア全体がかなり上がってますよね。やはり立地の良い物件は強いです。

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目黒は、いいですよね。

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西五反田～武蔵小山エリアのナンバーワンマンションは、マークだと思います。

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ここでの評価を見ると、世間一般での評価との違いにびっくりしました。
こんなオシャレなマンション、本当に羨ましいです。我が家には手が届きませんでした。

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2023年のナンバーワンマンションはマークで間違いないと思います。

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>>14269 匿名さん

え。

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>>14269
>>14270

この書き込みだけでは判断しにくいけど、いろんな物件の掲示板見てる人には、またお前か、と。
自分のやってることが迷惑だって気が付こう。

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>>14272 評判気になるさん
色んな掲示板行っては自作自演の投稿してるの？

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引き渡しからちょうど一ヶ月経ちましたね。そろそろアンケートをしてもイイころだ。

結局マークはどう？

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>>14275 マンション検討中さん
それは住民板でやりなよ笑
検討者に回答してほしいの？

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マンションの壁の落書き問題って解決しましたか

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>>14275 マンション検討中さん

票がすごい分かれていますね！

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値段が1.88億円→1.78億円に下がりましたね。

https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF65377/

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>>14283 マンコミュファンさん

買い手無しですか。。

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>>14284 マンコミュファンさん
あんなすっ高値誰も買わないだろ。まだ割高だから、あと1000万下がってやっと買い手つくんじゃないか

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>>14285 匿名さん

そうですね。もともとの販売価格は1.45億円位だったのでまだ約23%の値上げですね。

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>>14286 評判気になるさん

でもそれってコロナ禍の相場だから、そこまで下がることはないと思いますよ。むしろ都内中心部は上がり続けてるし、来年ももっも価格上昇が見込まれている。

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>>14285 匿名さん
1.68億でも高いな。新築プレミアム剥がれたらただの駅遠、坂下、線路横騒音マンションだぜ。隣のシティタワーが坪単価600くらいなんだから、せいぜい坪700の1.5億くらいだろ。指値と売却手数料でトントンで売れればいいんじゃないか

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>>14287 評判気になるさん
資産価値の高い条件のマンションはそうだけど、ここは中の下だろ。

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>>14289 マンコミュファンさん

住民版への投稿は控えてください。

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>>14293 名無しさん

目黒駅まで歩いてすぐに行けるのは強いですよね。

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>>14293 名無しさん
坂道走って5分を実質5分と言い張るのはここの契約者くらいだろうなぁ

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>>14295 匿名さん
アトレの入り口が目黒MARC側にあるのです。測ってみれば分かるけど5分ほどで着くよ。

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>>14296 検討板ユーザーさん
坂駆け上がってエスカレーター駆け降りるの？
測ってみれば分かるけど普通に歩いてたら5分じゃ着かないよ

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＞アトレの入り口が目黒MARC側にあるのです。測ってみれば分かるけど5分ほどで着くよ。


アトレ入口も含め、売主はあらゆるルートを検索したことでしょう。
そのような販促努力の末、メジャー7の野村不動産が、『駅まで徒歩9分以下のルートはない』、と公的に宣言済みですから、契約者という特殊なポジション持ちの人がいくらアピールをしても、無意味だと思います。

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不動産のルールでは、入り口までを駅距離としてよいとされていますからね。
駅近の方が売れるのは当たり前ですから、野村不動産は可能な限り近い駅距離表記を選択した結果、目黒駅までは公式に 9分となりました。

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>>14299 匿名さん
つまりは駅遠物件という共通認識でいいですか？板マンや芝浦とかの特殊な埋め立て立地ならともかく、駅遠タワマンというのもある意味希少な存在ですね

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実質5分なのだから駅近物件と言って良いと思いますよ。

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>>14300 検討板ユーザーさん

そーなんです！

もう何度も確認求めなくていいから。お前何回その確認を求めてんだよ。めんどくせー承認欲求だな。

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