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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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14351
口コミ知りたいさん
>>14350 評判気になるさん
中古が全く売れないからね。そりゃ焦るでしょ。湾岸が爆上がりしてるのに、あれ、もしかしてここ資産価値低かったのって。
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14352
マンション検討中さん
>>14351 口コミ知りたいさん
レインズ見ると、成約してますよ。2件ほど。
立派な価格でです。
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14353
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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14354
マンション比較中さん
>>14352 マンション検討中さん
ご参考までに、坪単価どれぐらいでしょうか?
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14355
通りがかりさん
内見動画がありました。
お風呂も高級感あっていいですねー
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14356
評判気になるさん
>>14355 通りがかりさん
オプションのカップボードもついてますね。確か80-100万くらいはするはず。
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14357
マンション検討中さん
>>14354 マンション比較中さん
返事がないってことは、嘘の情報の可能性大、ですね。 www
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14358
口コミ知りたいさん
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14359
マンション検討中さん
まとまに荒らしに回答する必要ないですね。この人やっぱりいつもの嫌な書き込みする粘着質の人だわ
→ >>14357 マンション検討中さん
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14361
マンション検討中さん
>>14358 口コミ知りたいさん
知っているけど、それは返事がないことに何の関係があると言うの?
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14362
検討板ユーザーさん
>>14361 マンション検討中さん さん
検討者なら自分で不動産屋なら何なら行って確認してみては?ということでは、、
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14363
マンション検討中さん
>>14362 検討板ユーザーさん
要するに嘘の情報ってことか。根拠を示せないなら最初から書かない方が良いんだぜ。
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14364
検討板ユーザーさん
>>14363 マンション検討中さん
自分よがりの意味不明発言は慎みなさい。
誰も素性の分からんネガ・クレーマー・荒らしのあなたと会話したくないし、あなたの期待する回答をあなたの期待する期限までいちいち書き込む義務は全くないんで。
掲示板で虚無の人生を終えるより、外の世界で人とリアルに関わって生きたらどうですか。
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14365
マンション掲示板さん
>>14364 検討板ユーザーさん
自分のマンションがハッテン場として使われるほどに価値が毀損し、他のマンションを妬み嫉み罵詈雑言を吐くことが唯一の生き甲斐なんですは
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14366
検討板ユーザーさん
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14367
名無しさん
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14368
口コミ知りたいさん
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14369
通りがかりさん
>>14361 マンション検討中さん さん
スーモの中古全然売れねぇな。坪600台まで下げないと売れないんじゃないか
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14370
評判気になるさん
>>14369 通りがかりさん
カンカンアパートの人には関係ないでしょう。
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14371
評判気になるさん
>>14370 評判気になるさん
ここ勝ちどきに負けるなんてどんだけショボマンなんだよ。駅遠いし何も特徴ないもんな
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14372
マンション掲示板さん
>>14371 評判気になるさん
賃貸アパートを卒業してから言いましょうね。
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14373
名無しさん
>>14369 通りがかりさん
坪600って相場感覚だと、一生都内のいいマンションは買えないよ
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14374
通りがかりさん
>>14371 評判気になるさん
目利き力がないみたいですね。あんたどこのショボくないマンションにいるの?笑
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14376
マンション検討中さん
まぁ何だかんだ言ったってレインズのデータを主張しながら共有しないなら疑われるのは当然だと思いますけどね…
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14377
マンション掲示板さん
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14378
マンコミュファンさん
>>14376 マンション検討中さん
タダ乗りしようとするなよ。真剣な検討者なら自分で不動産屋行って検証しろよ。何でここで口開けて待ってるんだ。単なるネガ?
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14379
マンション比較中さん
横からすみません、14354の人ですが、仰る事ごもっともですが、只坪単価だけ知るために不動産屋に行くのはなかなかハードルがあります、利用契約やユーザ登録さど色々先に手続きを済ませてないといけないのと、不動産屋側の担当者にとってそれだけの情報しるために色々てまかけさせるなという、相手への迷惑になるとおもいます。
ずずしいかもしれませんが、ここの中古(ほぼ新築だけど)どれぐらいでとり引き去れているかだけ興味がありますので、もし情報すでにあるのであれば、情報のご共有いただけないでしょうか?
何卒宜しくお願いいたします。m( ・_・)m
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14380
口コミ知りたいさん
>>14379 マンション比較中さん
不動産会社に過去の取引価格聞けばいいんじゃないの?
それだけ真剣に検討してるなら普通ならこんなとこで聞かないで既に問い合わせてるはず。。
単に知りたいというのが迷惑そのものですよ。
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14381
マンション比較中さん
>>14380 口コミ知りたいさん
厳しいコメントありがとうございます、承知しました、また失礼いたしました。
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14382
マンション比較中さん
>>14373 名無しさん
もう城南下町の大森ですら坪600台にきてますので、今後インフレや再開発で坪800見ないと東京のマンション買えないんじゃないですかね
今後の予想
品川区のマンション :600(今)→ 800(2027)
3A+R : 1300(今)→ 1500(2027)
いま三田ガーデンヒルズの値段がサラリーマンの頂点なので、個人的にはもうこれ以上あがってほしくないな、三田小山町かいたいので、これ以上上がったら給料が追い付かずかえなくなるな
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14383
マンション検討中さん
>>14380 口コミ知りたいさん
最近の流れをまとめると大体こんなところかな:
検討者: ここの中古が売れないので売主が販売価格を1000万円ほど落としましたね。
購入者: いや、でもレインズを見ると2件ほど立派な価格で成約しているぞ
検討者: え、本当に?その詳細をご教示願えますか?
購入者: そんなことをマンションを検討するだけのために存在する掲示板で聞くのは迷惑だから消えろ!(汗)
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14384
匿名さん
>>14383 マンション検討中さん
まぁそんなことはどうでもいいから、今出てる中古を買うかどうか検討するのがここの掲示板の趣旨ですよね?
過去の取引は関係ないんですよ。今の売りに出てる個別の部屋、売主が出してる価格が全てなんで。
というか購入者とは限らないだろ。
匿名掲示板だよここはw
ワシは荒らしやネガはどこの掲示板でも徹底的に叩きますからね。
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14385
通りがかりさん
>>14383 マンション検討中さん
うんうん、付け加えるとしたら下記かな。
検討者:「不動産屋に聞いて確認するの面倒で億劫なんで、知ってる人教えてくれませんか?」
回答者:「ガチ検討してるなら自分でやって。ただ口開けて待ってるって何したいの?」
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14386
マンション掲示板さん
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14387
通りがかりさん
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14388
名無しさん
>>14387 通りがかりさん
あらま… 3.68億で中古に出されていた部屋のリスティングは確かになくなっているではないか。本当にその価格で成約しているにであれば良いですね。元々の新築販売価格は3.1558億だったので。
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14389
マンコミュファンさん
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14390
マンコミュファンさん
>>14389 マンコミュファンさん
こんなところでちんたら吟味してないで早く仲介に連絡いれて買わないと。
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14392
マンション掲示板さん
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14393
マンション比較中さん
>>14392 マンション掲示板さん
元々の販売値段はウクライナロシア戦争前の値付けなので、まだコストプッシュインフレ開始前の値段なので、その際まだ目黒・不動前相場感は550-600の時に、この物件650-700で出してきた、販売初期の際にかなりの高額なマンションでしたよ。
ウクライナ戦争が始まって、原油高やコストプッシュインフレで、完売前からここの購入者はすでに含み益がある状態でした。
いいよな~、当初条件の良い1LDK買っとけばよかったなって今更後悔している。(※当初ここ隣の賃貸物件1LDKで20万以下の家賃で賃貸だしだので、ここの1LDKもせいぜい22~24万だろうとみてたのですが、賃料もあがったもんだねって今更思う)
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14394
マンション検討中さん
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14395
マンション検討中さん
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14396
名無しさん
>>14394 マンション検討中さん
焦りすぎw1.8億にどうやったら見えるのかw
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14397
通りがかりさん
>>14392 マンション掲示板さん
一部売れずに引っ込めた物件もあるかもしれないのにめでたいな。あとどの物件とは言わないが指値も入ってるから、そんなに上がってないぞ、無料レインズ君。
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14398
マンション検討中さん
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14399
マンション検討中さん
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14400
マンション掲示板さん
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