MJR深川住吉ってどうですか？

晴海フラッグのことですね。でも、ここを１期１次で購入した人もお得だったと思います。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1449 買い替え検討中さん

まだファミリーは残ってますか？

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>>1452 流浪にアスリートさん
モデルルームに電話

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>>1453 マンション検討中さん

資料取り寄せてないのに、大丈夫なのですか？

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>>1454 流浪にアスリートさん
大丈夫だと思います。

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なんで住まいサーフィンでここが割高になるんだ？むしろ割安では？

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>>1455 マンション検討中さん

電話したら、閉まってました
金曜日ですね

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一通り相談が終わったとのこと。
大盛況だったようですね。

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>>1458 マンション検討中さん

もうないかもしれませんし、良い部屋は残ってないかのかな

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住まいサーフィンってどうやって評価してるんでしょうか？
https://www.sumai-surfin.com/re/45156/

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>>1460 マンション検討中さん

駅徒歩15分と設備仕様の低さからして割高だと評価しているんだと思いますよ。

新駅や木場公園近くの立地などは考慮されていないため、一般的な感覚と相違が表れているのかと。

あくまで参考情報なので、あまり気にすることはないと思います。

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>>1461 匿名さん
ありがとうございます。周辺相場は加味しているようですので木場公園近くというのは考慮されてそうです。ブロガーさんたちも住まいサーフィンの評価は高そうですので、心配です。

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>>1462 マンション検討中さん

80点ですよね。周辺の新築と同じくらいの評価されていますし、心配ないと思いますよ。周りの新築もほぼ同等（シティテラス住吉82点、猿江恩賜公園レジデンス83点）ですし、あちらはメジャー７の物件なのでブランドという観点で資産性はやや高めです。

80点は高いですし、所詮１つのサイトの評価です。

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>>1463 匿名さん

見に行ってみたら、60点て書いてありますが…
見ているところが違うのかな？

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>>1464 買い替え検討中さん

今見てきたら、資産性63.7点って書かれていました。

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>>1465 匿名さん

「みんなのマンション評価」60.0点
「資産性ランキング」63.7点
「アクセスランキング」81.3点

なんだかよくわかりませんね、、

他の新築マンションとあまり差はないことは分かりました。

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>>1463 匿名さん
儲かる儲からないは別にどっちでもいいですが、自分が気になったのは1㎡あたり、19万円割高ってところです。

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>>1467 マンション検討中さん

価格表が6月時点のものなので値上げ後の二期二次以降の価格のみで算出しているのだと思われます。
さらに一般的に坪単価が割高になりがちな1LDKの価格もごっちゃにされているので高くでているのでしょう。
定借のリビオ南砂が儲かる率高かったりする時点で、あまり参考にならないサイトという印象です。

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このサイトは利用者から提供された価格表で点数を出してるので、いつ時点の価格表かで評価が全然違う。まあその程度のもの。

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第一期の価格込みであればもう少し下がるはずですね。単身用も含まれてるのでなんとも言えないでが、値上げ以降は割高ってことでしょうか。

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