東京23区の新築分譲マンション掲示板「MJR深川住吉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-25 00:18:08
3.7
スレ評価

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/tokyo-fukagawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152512

九州地区での供給トップブランドであるJR九州の「MJRシリーズ」。
記念すべき東京初進出物件は下町の粋を感じる深川エリアに誕生します。

デザイン性と快適性を重視したという本物件について情報交換を希望します。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いいたします。

MJRトーキョープロジェクト

所在地(地番) 東京都江東区千石一丁目9番17
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線都営新宿線「住吉」駅徒歩15分

敷地面積:4,041.95m2
建築面積:1,711.44m2
延床面積:13,810.96m2
構造規模:鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数:165戸

駐車場:40台(内平置:39台、車椅子使用者有線区画1台)
バイク置場:17台
自転車置場:319台(平置(来客用):3台、二段式:316台)

事業主・売主:九州旅客鉄道
販売提携(代理):長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
設計・監理:長谷工コーポレーション
管理会社:未定

竣工時期 2024年2月上旬(予定)
入居時期 2024年3月上旬(予定)

間取 1LDK~4LDK
専有面積 38.02m2(17戸)~87.03m2(1戸)
販売予定時期 2021年9月上旬

[スムログ 関連記事]
MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39712/

MJR深川住吉(MJRトーキョープロジェクト)

[スレ作成日時]2021-06-26 14:16:18

MJR深川住吉(MJRトーキョープロジェクト)  [二期一次]
所在地:東京都江東区千石一丁目9番17(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩15分
価格:3,998万円~7,798万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:39.90m2~78.75m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 165戸

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MJR深川住吉(MJRトーキョープロジェクト)口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1155 匿名さん

    >>1153
    上げすぎですよね。
    2期1次までの価格ならまだ他2物件より安いかなと納得出来ましたが、ここまで出すなら他かなーと。
    申込者数は2期1次から減ると予想しますが、倍率は販売戸数次第じゃないでしょうか。

  2. 1156 マンション検討中さん

    シティテラスを差し置いて上げすぎとは。ネガ乙です。
    おっしゃる通り他を買えば良いんじゃないですかねー。

  3. 1157 口コミ知りたいさん

    2期二次で300万アップっていうのはどこ情報ですか?私がモデルに行ったときは価格未定でしたが。

  4. 1158 マンション検討中さん

    >>1157 口コミ知りたいさん
    営業からうまく情報を引き出した方がいいですよ

  5. 1159 匿名さん

    >>1157 口コミ知りたいさん
    1153ですが、「仮定して」の話でございます。分かりづらくすみません。多分そのくらいになるのかと。皆様のコメント見たら恐らくそのくらいっぽいですね。

  6. 1160 マンション検討中さん

    二次の価格は未定ですよ。販売が始まると真偽不明な情報や倍率減らしのネガが湧くのはいつものことです。

  7. 1161 第三者

    >>1159 匿名さん
    いや、すまいよみさんの金額見てみ。一期と二期で出てる価格みたら、100万円アップでしょ。

  8. 1162 匿名さん

    >>1161 第三者さん
    どちらの部屋でしょう?部屋によっては400万プラスされているようですが。タイプによってかなり差がありますね。

  9. 1163 マンション検討中さん

    400万プラスって何階のどのタイプ?

  10. 1164 匿名さん

    2階のCタイプです。恐らくMRのタイプで人気だからでしょうか。

  11. 1165 マンコミュファンさん

    >>1162 匿名さん
    Agタイプだね。

  12. 1166 第三者

    そうだね。一階のAgタイプ。それ以外って、一期、二期で同じ部屋で比較できるのあったっけ?

  13. 1167 匿名さん

    >>1166 第三者さん

    Iタイプ10階が240万値上げですね。1期ソースはマンマニさんブログ。

  14. 1168 第三者

    >>1167 匿名さん
    なるほどですねー。それにしても、今の市況をみると優しい値付けですねー。

  15. 1169 評判気になるさん

    Cタイプは一期で全部屋に要望書出てたと記憶してたけど、2階は売らなかったんですね。
    一期ではCDGが人気だと営業担当の方が言ってました。

  16. 1170 マンション検討中さん

    木場公園に惚れ、今期から検討したいと思っています。

    予算上、Eタイプ、Iタイプを考えていますが、
    Eタイプはリビング横の洋室の窓が小さい、キッチン台が他の部屋より狭い
    Iタイプは洋室の廊下側デッドスペースを除くと実質何平米なのか

    どちらも良し悪しあると思うのですが皆さんのご意見を教えて頂けますと幸いです。

  17. 1171 匿名さん

    >>1168 第三者さん

    JR九州としては都心一発目で失敗(売れ残り)したくないのかなと思います。コロナ影響で鉄道事業が芳しくない中なので、長期戦には持ち込めないのかなと。

  18. 1172 第三者

    >>1167 匿名さん
    なるほどですねー。それにしても、今の市況をみると優しい値付けですねー。

  19. 1173 第三者

    >>1170 マンション検討中さん
    何階かにもよりますね。Iタイプは南向きで、Eタイプは西向きですので、陽当たりの種類が違います。将来的に南側にマンションが立つ可能性がありますし、電柱も近いので低層階なら西向きがおすすめです。5階以上の階なら、仮に南側にマンションができても、陽当たりは悪くならないと思いますし、電線も気にならないかと思います。
    よって、低層階なら西向きのE、5階以上なら南向きのIをおすすめします。

  20. 1174 匿名さん

    >>1165 マンコミュファンさん

    Agタイプは1期での売り出しは6498万円なので100万円しか上がってないですよ。
    最後のAタイプだったので400万上乗せしても竣工までは売れたでしょうけどね。JR九州って控えめだね。

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MJR深川住吉(MJRトーキョープロジェクト)  [二期一次]
所在地:東京都江東区千石一丁目9番17(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩15分
価格:3,998万円~7,798万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:39.90m2~78.75m2
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