プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>10241 マンコミュファンさん

渋谷新宿で、子連れで、飲食店入ろうとは思わないなあ。

他方でサンシャイン池袋は、子連れウェルカムだからね。

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人それぞれとしか言いようがない

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>>10244 マンション検討中さん
渋谷ならヒカリエ、スクランブルスクエア、パルコ、ミヤシタパークの各店舗、新宿なら京王、伊勢丹、高島屋の各デパートの各店舗と休日穴場で周辺超高層ビルの足元飲食店とかに連れて行けば良いですからね。それに加えて新宿中央公園(シュクノバできてから特に)や三角広場は子連れでかなり賑わっています。渋谷も以前は東京都児童会館やこどもの城とかあってよく行っていましたが今はないので代々木公園とか北谷公園ですかね。

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>>10244 マンション検討中さん

まあだからサンシャインシティが都内一の集客力を誇る商業施設になった訳なんですよね。

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>>10249 評判気になるさん
あちこちのスレで暴れる衰退シティが好きな少数派の池袋アンチさんが発狂するからやめなはれw

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>>10250 口コミ知りたいさん

ここ買う人はみな基本池袋大好きでしょ。私もそうだけど。
違いは池袋オンリーか、池袋プラスアルファか。

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サンシャインシティカードまで、作ってしまった。

駐車場1時間無料になるからね。

無印良品もカルディも、10％引きで、今月は、購入できますね。

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地歴定期　笑　

一本で横浜まで行けるの普通に便利　
デズニーランドも乗り換え一回だし　
打ちっぱなしも徒歩圏内　
凄いところだと思うよ

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中古が一番動く3月で、いくつか成約してもらいたいですね。

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>>10237 eマンションさん

何年後の話ですか、、、
出来上がるころには我々とっくに引退済みですよ。

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この物件の資産性を褒め称えることに余念がない池袋大好きな皆さんが、いつか東池袋のタワマンに住めるといいですね

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>>10239 マンション掲示板さん
マンションレビューの板橋区一位は大山のタワマンですしね。池袋に近いことは正義でしょうし、こことは違って商業が非常に栄えていて区役所至近で再開発が足元で現在進行形というのは強いですね。

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チ住民板が闇深そうな話な感じがしてるので、閉じたらいいのに。

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>>10258 周辺住民さん
区役し近くても別に頻繁に用ないしな。
大山こそ田舎っぽくて。

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大山も小竹向原も昔から富裕層が多いし人気の高いエリアですよ。

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>>10261 マンション掲示板さん
富裕層というか地主では…？

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>>10260 検討板ユーザーさん
流石に駅に何もなくてマンションに野良猫放置されてしまう街よりは圧倒的に商業がある街の方が都会なのではないでしょうか。

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このマンションの書き込みは、どこまで伸びるかな？？？？？未入戸転売物件が、完売するまでは、盛り上がりそうだね。

プラウドシティ日吉　1496戸　書き込み7496
プラウドシティ吉祥寺　678戸　書き込み8704
プラウドシティ東雲キャナルマークス　472戸　書き込み　6683
プラウドシティ阿佐ヶ谷　575戸　書き込み5366

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>>10257 eマンションさん
別に池袋住みたくないし、タワマンも嫌
静かな小竹向原に住んで、気の向いた時や通勤行き帰りに池袋で買い物したり遊んだりするの好き
さんざんみんなそう書いてるのに、それを読み取れない？

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>>10260 検討板ユーザーさん
大山のタワマンを買えないくせに、そんな話をしたらダサイよ。。。

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>>10266 さん

日経新聞によれば、

本マンションの「契約者の平均世帯年収は1400万円台で、板橋、練馬区の地元層は3割程度。都内の広域からの契約が多かった」（野村不）

なので、大山タワマンのローンを組める人が多いと思いますよ。

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>>10267 マンション掲示板さん
だからなに？
買えるだったら買えよ。
結局安もんを求めにきて、逆に大山タワマンをディスる。
まるで＊＊＊のように、そんなに、そんなに自信ないのか？www
このマンションや地元の方々に対して一切不満ないですが、ただその発言はゴミクズと思うけどね。
だろう？

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買えるんだったら買えって笑
要らないから買わないってみんな思ってるでしょ

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>>10268 マンション検討中さん

大山タワマンと同じ程度の金額で、資産性があるsky duo は、抽選で落ちました。

大山タワマンは、sky duo ほど資産性がないと判断したので、こっちを買いました。

豊海のいい部屋買えるなら買うよ。でも、当たらないやん。

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>>10261 マンション掲示板さん
この辺りで名前が通ってる地主の一族
以外は、庶民的では？小竹町は御屋敷
あるけど。富裕層とかは、この辺りではなく、田園調布とか、白金台とか、目黒あたりじゃない？

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>>10266 マンション検討中さん
ダサいとかの問題ではなく、大山に
魅力感じないから、タワマンもいらない。
小竹の方がよいと思うだけ。
あんたこそ、ダサすぎ。w

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>>10270 検討板ユーザーさん
買った瞬間2-3倍になることが確定してる公共が入ってる安土地仕入れの大抽選会物件と比較されて勝てる物件ないでしょうし、それと比較して劣るからこの物件というのは論理的ではないですね

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武闘派の暴力団事務所の本部があるような街では、子育てしたくないですね。
公立小学校とかお察し。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%B9%B8%E5%B9%B3%E4%B8%80%E5%AE%B6

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>>10277 名無しさん

暴力団事務所が少ないにも関わらず治安の悪い街があるみたいですよ（爆笑）

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>>10276 eマンションさん

［同組の縄張り］
池袋、上板橋、高田馬場、椎名町、江古田、沼袋、中野、中野新橋、新宿落合、早稲田、雑司ヶ谷、牛込、神楽坂、中井、目白、井草、宇都宮、旧二本木一家の埼玉地域

だってさ。
大変じゃんw

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>>10279 マンション掲示板さん

そんなこと言ったら、港区も渋谷区も、どこも住めなくなる笑笑

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>>10277 名無しさん
大山も小竹向原も東京の田舎よ。
田舎ならではの良さがあるの。
後は好みの問題。
ていうか、池袋は昔は極◯という
組があって、銃声鳴り響いてたわよ。
そんなこともしらないで論じないで
ほしいわね。www草はえるわ

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パチ屋があるけど歴史ある大規模商店街がある街全体が住友ツインタワーから始まる再開発ラッシュで後発タワマンも控えてる区役所至近の区が力を入れやすい元々駅力のある街と、開発余地皆無の区境駅の住宅街だけど路線の利便性が高くて美味しいパティスリーがある街と、同じ区でもキャラクターが全く違っていいんじゃないですかね。ここ買った人は後者を選んだわけで、中古を検討してる広域の人は街力の期待値的に前者の方が人気は出そうですが、後者の考え方の人に引っ掛かればお値段はさておき売れるわけですし。

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>>10285 eマンションさん
街力とか駅力とかの単語でもう無理です。

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不動産の選択時には、転売価格が大きく上がるかどうか、とかより自分の好きな街を選ぶのが一番でしょう。
ただ他の物件が値上がりしてしまって、
『ああ、あそこのマンションもう買えない。もうここでいっか。。。』
みたいな＊＊＊的心情で買うのはやめるべき。
大きな借金を抱えて、あとで辛くなる。
アンテナを張って待っていれば必ず良い物件に出会える。
バブルとその崩壊を見てきた身には、この不動産価格がこのまま続くとは思えないです。
我々も、詳しくは書けないけれど、苦しい時を耐えてなんとかチャンスを掴むことができました。

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>>10288 口コミ知りたいさん
検閲あるんだね。マ・け・イ・ぬ　って書いたら伏せ字にされたｗ

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>>10288 口コミ知りたいさん

今あるベストを掴むという考え方もありますよ。

子供が独立してから、広い家が買えても意味がない

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>>10291 マンション掲示板さん
それはそれでいいんじゃない、家計が破綻することなく、自分たちが満足できるなら。要は無理するな、ってことで。
バブルの時、物件（希望より遠方）や予算を無理して買って、あとで苦しんでいた人をたくさん見たから。

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やっぱり、ザ・タワー買っておけば。

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支払いし続けられればいいが、詰んだら終わり

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今月掲載されていましたが、
坪533万円のこれ、一瞬で売れちゃいましたね。
新築時に、販売時期にもよりますが、平均坪単価430から450万。

新築時9000万(推定)→11000万(122%)
という感じですかね。

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十条を買っておけばよかっただの言って今度は何？
十条vs小竹向原で対立煽りしたいん？w

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>>10294 口コミ知りたいさん
売主の売りたい価格出されても…
しかもあなたは何を証明したいんですか？

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>>10298 通りがかりさん
まじか売れたのか　ここ何階か忘れたけど元値8500～600くらいじゃ無かったっけな？

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坪533が新たな基準ですかね。速攻売れたので割引がされたとは考えにくいですし

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>>10301 評判気になるさん

確か、2階で掲載されていましたよ。

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>>10303 マンション掲示板さん
掲載された値段で売れたのは限らないですね。
1000万値下げ交渉したかもしれません。

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1000万高くても売れたと思う。買えた人はラッキーでしたね。

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みんな金持ちだなあ

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とはいえ、
今売却して、売却手数料除いて、2000万円得たとしても、購入時にも、ローン手数料を含め、数百万円払っているからなあ。それに、新たな新築マンション購入するときにも、また、ローン手数料とか支払いあるし。しばらくは、住まないと、ほとんど利益ないですね。

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低層で坪498のこっちも、GWまでに売れるかなー。

小竹向原駅は、今後、新築マンションは中々出なそうよねー。

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>>10310 検討板ユーザーさん

10294と10309の投稿者って同じ人？
どこを見たらそれが分かるんですか。今後の粘着さん対策に活かすから、教えてほしいです！

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相場吊り上げのために出しただけで引っ込めただけで本当に売れたのかもわからない、売れたとしても成約価格がいくらかもわからない状態で一喜一憂してしまうような居住者と同じ屋根の下に住んでいると思うと反吐が出そうです。

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相場と比べても明らかに安かったし、売れない理由がないですよ。

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小竹向原という理由があるだろ

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>>10312 契約者さん8さん

反吐が出る？
超激烈な言葉ですね。自分もこのマンションに住んでいますが、仮に価格上昇を一喜一憂する人がいたとしても、別に反吐なんか出ませんが。

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Yahooジャパン掲載の住みたい町ランキング(穴場)に、またまた、小竹向原駅がノミネートしてますね。

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地震は怖いね。
タイはそもそも地震が少ない国。
（でも数百年前にチェンマイでお寺が倒壊するほどの地震があったらしいけど）
今回のタワー崩壊も、建物は建設中だったし、請け負ったのが中国企業だったからダー！とか言ってる奴もいるけど、地震多発国で四つのプレート境界に位置する日本人として、やはり地震の恐怖を忘れるべきではないと思った。
特にタワマンは怖いね。
長周期地震動でポキリ！といかないとも限らない。建物は倒壊せずとも中の住人は無事じゃないかもしれない。
だからタワマン厨は他所行ってやってね。

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小竹向原はあれでしょ　またオープンレジデンシア建つんじゃなかったっけ？　しかしオープンハウスの土地の仕入れ部隊って異常に強くね？どんな手法なんだよ

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プラウドシティ小竹向原の新着、10階角部屋坪497ですね。

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>>10319 マンション掲示板さん
この一年のぶち上げ相場の割には価格のって来ないですね。同時期のタワマンと比較するのは酷なので板マン比較としてもパークシティ高田馬場とか5割増になっている印象ですが。。

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転がされてる爆あがり物件って住んでる実態はあるの？
日本人ファミリーは住んでる？
◯洲ように中国人だらけになったらメンタル的にキツイだろうね
中国人が見向きもしない物件が日本人にウケるようになるかも？

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>>10320 名無しさん

いいんですよ別に。
まあまあ満足して住んでるんですから、ほっといてください。
住んでる分には値上がりしようがしまいが関係ないです、そりゃ含み益が大きくなれば気分はいいですけど。今売って出ていく気はないです。

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>>10320 名無しさん

予算帯もエリアも路線も違いますから、高田馬場と小竹向原の両方を比較していた方は、少数派だと思います。

これから、新築未入戸を購入する人にとっても、やはり、比較対象には、なりずらいと思います。

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>>10318 名無しさん
親戚に不動産関係の仕事をしている人がいるんですが、そこはかなりやばいとだけ言ってました…。

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少し、値下げしましたね。

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ひとまわり小さい1億4980万のほうは全然価格変えないね、つよ～～き！

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商業利便が皆無で資産性が低いがためにいつまでも資産性が気になって気になって仕方がない住人がスレに粘着し続けてそれをスレが伸びてるいい物件とか言い始める民度の低い物件って思われてしまわないか逆に心配です。

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>>10327 検討板ユーザーさん

「商業利便が皆無で資産性が低いがためにいつまでも資産性が気になって気になって仕方がない住人」みたいな煽りも

中古在庫が枯渇したら、更新が停滞すると思いますよ。

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「商業利便が皆無で資産性が低いがためにいつまでも資産性が気になって気になって仕方がな」くてこのスレに粘着しているのは、住人というより外野の人なような気がする。
想定より価格が高くて買えなかった人とか。
デベに権利を売って転出したことを悔やむ元地権者とか。

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>>10330 評判気になるさん

デベに権利を売って転出したことを悔やむ元地権者とかあり得ますね。。。

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何でこのスレって今だに伸びてるんだ？　
もう良いだろ

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マンション暴落信者のアンチが散々売れないと荒らしてたのにサクッと完売して悔しくて粘着しているから
アンチも見る目がないんだから諦めたら良いのに

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同じく再開発物件のブリリア石神井公園アトラス（旧石神井公園団地）の検討スレもまだ続いているね。中古を買う人は契約者スレの他に、念のため検討スレも見るだろうから、書き込みが続いても不思議ではない。
質疑とか向こうの板ではできないし。

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>>10334 検討板ユーザーさん

晴海フラッグの板とかも、やりとり続いてるしね。

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マンマニコメント参考になるわ。
ここは、小竹向原駅ナンバーワンでしょうな？
https://x.com/mansionmania/status/1909112624278806553?s=46

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>>10336 マンション掲示板さん

＞ どんな街でも基本的には『エリアNo.1マンションをできる限り築が浅い内に購入』が鉄板だなぁ～と。

ほんそれ！ですね。
規模、設備、価格、築年を踏まえればNo.1は間違いない。
No.2はグッと下がってクレヴィア（100戸くらい）かな。
小竹向原では大規模マンションはその程度。
あと話違うけど、温泉街でも歴史が古くて経営が上手くいってるNo.1のホテル旅館は湯量も多くつおいです。

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ここの掲示板って、いつ閉鎖するんですかね？来るのはネガだけだし、もう住民スレだけでいいのでは？

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>>10338 匿名さん

新築未入戸の在庫ゼロになったらでは？

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>>10338 匿名さん

なんで閉鎖したいの？
閉鎖すると貴方に何か得になることでもあるのか？

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近所の桜です。
どのアングルから撮るのが、ベストなのだろうか。

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部屋を売ってください！とチラシがよく入るね。

新規に売らなくても、スーモに、たくさん出てるよと思う。

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坪515万円なりー。
バウス氷川台超えてるなあ。

https://www.athome.co.jp/mansion/1015005495/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

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