プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>10939 名無しさん

ここの1.2億の3LDK、売れたよね、って話。

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>>10941 匿名さん
品川は希望エリアに入っていないです。なぜいつも品川の海側の話をされるのですか？小竹向原から掛け離れすぎてる。

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>>10940 匿名さん
まだ掲載中ですよね？70平米の？

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>>10935 買い替え検討中さん

クレヴィア江古田がもうすぐ募集しますよ。豊玉ですが。
環七沿いだから空気は良くないかも知れません。

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品川なんて住みたいけど高すぎて買えないよ。

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>>10944 検討板ユーザーさん
品川区はもともとなぜか好きじゃないのでよくわかりませんが、ゾッとしますね。ちなみに十条も好きじゃありません。小竹向原も昔は何もなかったけど、ずいぶん注目されるようになりましたね。人が増えすぎちゃった感があります。

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品川駅の東口って変わったよな。オフィスとマンションがたくさんできてザ・都心って感じになった。タワーマンションも20年前は坪200万で買えたというのが信じられん。

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>>10946 匿名さん
足立区や葛飾区は？

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>>10945 評判気になるさん
クレヴィア江古田、定期借地権ですが、どうなんだろう。

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>>10943 さん

今掲載中の部屋以外にもう1つ中庭向き最上階(多分)の角部屋が売られていたんですけど、掲載終了してました！

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>>10954 マンコミュファンさん

最上階ではないです。最上階の一つ下。

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>>10954 マンコミュファンさん

ノムコムは見てるけど、その部屋は載っていなかったし、どこの会社扱いですか？
いつごろから掲載されてたかとか、広さや価格なんかを覚えてますか。
でも坪500って、今載ってる3件を基準にすると安いですね。　今の価格が高すぎると思うけど（だから売れない笑）

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>>10957 通りすがりさん
スーモに載っていましたが、どこの会社扱いだったか記憶になく…このスレの10785番目のコメントにお部屋情報載ってますね。ここから値下がって掲載終わった時、確か12480万円だったような気が。坪単価550万円ですね。今載っているお部屋も決まると良いなぁ。

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>>10959 評判気になるさん
プラウドシティ小竹向原が、今考えると坪500だと相当お買い得ですね。
プラウドシティの様な大型、中庭、共有設備が豊富なマンションが好きかどうか、江古田や氷川台、大山より意外に交通は便利だけど駅前に何も無くても静かな環境を好む人には良いマンションですね。

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>>10961 評判気になるさん

23区西側(世田谷区、杉並、練馬、板橋)で、プラウドシティの新築計画が発表されるのを待っています。

なかなか、これだけの用地は出てこないですね。

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>>10962 匿名さん
同じく、西側でプラウドシティの新築計画待ってます。
ただ、遅れると、かなりの高値になりそう。

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資産価値を考えるなら
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズに、参戦するのも良いんだけど、
やはり、都民でいたいのよ。

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>10965
>10966
自作自演もういいから。
スペースの浪費なだけ。2度と来るな！！

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フロントコートーー南向き（一部南東向き）、前庭狭く下1、2階（3階も？）は日照時間に影響あり、東側半分程度の住戸はクリオロの大型コンプレッサーによる騒音あり、出入り口は東側1箇所のみ

グランドコートーー真南向きの前面棟と東南・西南に振れたサイド棟、南側が中庭に面し日照時間短い北側棟、回廊型に見えるがいくつかのブロックに分かれているのでぐるっと回ることは不可、エレベーターが複数基ある棟も前面棟以外の上層階はエレベーターが1基のみになる（途中階までが1基、最上階まで行くのが1基）

階層や向きによる日照時間・眺望の制限は中古販売価格にどう反映されているのだろうか。
賃貸にはあまり反映されないと聞いた。
賃貸は面積の影響が大きいので、最初から賃貸にする予定の地権者は広さの割に価格が安い日当たりの悪い部屋を挙って選んだという。
ただ1階は万一の浸水の可能性や防犯面から忌避されたらしい。

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>>10968 マンコミュファンさん

ここは、立地とかアクセス性と予算のバランスで購入されている人が多いと思いますので、そこまで、日当たりとか眺望は反映されないと思いますが。

フロントコートは、より、駅近ですからね。クリオロは18時に閉まります。

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