プラウドタワー平井

>>4139 マンション掲示板さん
小岩も新小岩もそうですが再開発発表から工期6年くらいなので、マスタープランもありますし、出て来ればそれなりのスピード感で進むんじゃないかなと個人的には思います

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>>4151 マンション掲示板さん
う～ん。そう願いたいですが、平井駅は総武線沿線の中でも昇降者数が少ない駅ですので、再開発の順位は最劣後に近いと思います。駅前静かな雰囲気を売りにするのが現実的だと思います。

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>>4152 検討板ユーザーさん

仰るとおりだと思いますが、沿線で計画されている平井より昇降者数の多い駅で同程度の両国を除き、ほぼ再開発案件が出きっている状況かなとも思います。
ので平井、両国といった次点に順が巡って来ているのではと思います。(実際、再開発は出てる十条なども同程度の昇降者数ですし。)
ただこればかりは案件がでてこないとなんともなので、周辺駅の値上がりや所在地の伸びしろ、現在の閑静な雰囲気も楽しめる、いろんなポテンシャルを秘めた物件と言えるのかなと思ってます

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平井駅前の再開発を期待したいですね。

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亀戸もなかなか次の再開発は見えてこないですね。

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三井が小岩、新小岩の再開発の後、平井もしないんですかね。

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第二期二次販売はどうなんでしょうか。
第二期で購入者にはとても気になります。

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実際の駅前比較や再開発の期待薄等から他の総武線沿線物件(カメクロ中古、シティテラス新小岩、小岩中古等)へ心変わり組が多いかも知れないですね。

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>>4158 口コミ知りたいさん
上の方でも書かれている通り、最悪再開発は今後一切ないと考え、現状の平井駅の雰囲気・住環境がフィットするかどうかが判断基準になるかと。

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>>4159 口コミ知りたいさん
確かに悩みますね～

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駅前タワーで70㎡超えの3LDK8000万円が先着で売れ残ってるのは、販売側としては苦しそうですね

下げるわけにも上がるわけにもいかず、カモを待つといったイメージでしょうか

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>>4161 名無しさん

LINEの価格表見て自分も思いました。
しかも高層階が売れ残ってるんですよね。

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2L6400万代は残り2戸に対して、3L 7400～8000万代は4戸残ってますもんね。プレミアム住戸も2戸売れ残り。やっぱり第二期の坪単価でないと販売厳しいのが平井の駅力なのかな。

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>>4161 名無しさん
あなたは購入検討者ではないのかもしれませんが、検討板でカモという表現は控えたほうがいいと思いますよ

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3LDK、駅前タワーで8000万円台はお手頃感がおりますね。

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結局人間ってモノがないと判断できない想像力の乏しい生き物だから、かっこいい建物が立ってやっぱり欲しくなってもその頃には時すでに遅し。亀戸クロスがいい例。後半戦はまた抽選になると思います。

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カメクロの中古とここの新築だとどちらがいいでしょうか。都心に近い利便性等では亀戸ですが、ちょっとだけ安い新築の平井もそれなりにいいかなと思っています。

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中古営業乙

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>>4168 名無しさん
根拠のなく他を排除するようなコメントは控えてください。

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出ましたね。2期2次25戸。

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ま、営業行為を疑われるような書き込みは控えるのが賢明だよね。

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>>4170 匿名さん

価格はどうですか

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>>4172 eマンションさん
2期1次と変わりはないようですね。

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まだ先着順も9戸残ってるし苦戦しそう。

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なんで売れ行きが悪くなったんですかね？第一期の勢いはよかったはず。

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>>4175 口コミ知りたいさん
一期はかなり順調でしたよね。

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>>4175 口コミ知りたいさん
亀戸クロスや小岩ファーストが抽選祭りで、そこで買いそびれた人たちが販売一期目に集まったからとか？不動産価格も一本調子で上がりそうなムードもあったし、販売に勢いはありましたよね。

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先着順が10から9戸になりましたね。

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>>4177 通りがかりさん

謎の値下げが憶測を読んでしまった。

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今回の販売期の価格はどこに出ていますでしょうか。

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今回は値下げも値上げもない感じですかね。

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ロピア前のシティハウス平井も苦戦しているようですね。先着順13戸あり。

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平井は亀戸、新小岩に比較するとちょっとマイナーだからですかね？

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カメクロと悩む。

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>>4182 口コミ知りたいさん
シティハウス平井もいいね。

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>>4178 検討板ユーザーさん
順調に先着順、決まっている感じだな。

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今残っている先着順って2期1次の売れ残りですか？

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>>4187 通りがかりさん
一次も3戸含まれます

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>>4188 評判気になるさん
そうなんですね。売れ行きはなかなか苦しいですね。高層階もまあまあの残ってますよね。

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>>4186 匿名さん

順調って言えるペースですか。

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>>4190 名無しさん
まあこんなもんじゃないかな？
転売ヤーがこぞって買いにくるほどの立地でもないし

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ここ平井はかなりリーズナブルな価格帯ですね。今度の再開発に期待です。

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>>4190 名無しさん
そうですかね？

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>>4189 検討板ユーザーさん
かなり残ってますね。かなり狙い目ですね。

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>>4185 評判気になるさん
シティハウス平井はロピアが近くなのでいい物件だな。

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>>4189 検討板ユーザーさん
プレミアムも残っていますでしょうか。

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>>4196 評判気になるさん
プレミアム残ってますよ

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>>4184 eマンションさん

カメクロ見に行ってきました。
築浅だとリフォームもしていなくて
人が住んでいた匂いや水垢も気になりました。
私的には無しです。
新築がいいです。

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>>4188 評判気になるさん
一次も残っているの知りませんでした。

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>>4198 匿名さん
狙い目物件はここかシティハウス平井ですかね。

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