プラウドタワー平井

平井は次の再開勝がないので期待はできなさそうですか？ここ良いなと思っていたんですが・・・・・

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>>3650 マンコミュファンさん
直近の小岩、亀戸と比較すると確かに先着住戸は多い。。。
亀戸も三期くらいでは少し余っていた記憶あるけど、ここほどではなかった。

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みなさんは荒川氾濫のこと意識しているのか知りたいです。

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3653
城東検討者です。

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>>3654 検討板ユーザーさん
検討者とか存在感出さなくていいんだけど。しつこくハザードとか言ってるけど、資金なかったらそこで検討するしかないんだよwここが高いならもっと遠くへ行くしかない。選択肢は予算がある人だけ。早く現実を知ろうね。

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>>3655 マンション検討中さん

予算はある。
総武線沿いがいい。
けど荒川氾濫が心配。
みんなはどう考えてるのかな？って。

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>>3656 評判気になるさん
ない！それだけはわかる

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氾濫したって居住部分には影響ないでしょう！？

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>>3657 評判気になるさん

あるよ。
すごい葛藤していて
背中を押してもらいたかった。

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>>3658 さん

ホテルに泊まったりしないとかな？と思ったり。
そもそも外歩けるのか？と思ったり。

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>>3659 検討板ユーザーさん
城東地区で探しててかつ予算あるなら墨田区、江東区にすれば？
まだマシだよ。

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>>3661 マンコミュファンさん

錦糸町、亀戸も、検討範囲だけど。
新築がいいなって思うから。

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わざわざ平井の検討スレまで出張ってきて、外歩けるの？とか江東区墨田区の方がマシだとか親切な方だね

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>>3663 マンション検討中さん

外歩けるの？と聞いたのは私。
たぶん、それの返事で
江東、墨田の方がマシ
と言ったんだと思う。

別の人。

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>>3663 さん

平井検討中だよ。

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先着順の住居表が更新され、２つ成約済みになりましたね。

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>>3659 検討板ユーザーさん
ない。ある人は住む家ごときでダラダラ迷わない。買い替えればいいだけ。
今度は買い替えた時に残債が、、とかいうのは買えない予算がない人の特徴です！

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>>3667 評判気になるさん

人に喧嘩売るのが趣味なの？

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>>3667 評判気になるさん

レベルが低すぎてついていけない。

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次期の値付けは野村不動産からしたら相当難しいよね。。。今出てる先着順はこっそり値下げて売るかな？

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平井の場合のハザードは発生確率ではなく、荒川が氾濫した最悪の場合のものですが、それが発生した場合、平井属する江東5区だけでなく中央区や東京駅前なども水没することになり90兆程度の損失が出る見込みです。

その為、荒川氾濫は災害の中でも特に対策予算が割かれており、首都圏外郭放水路、荒川調整池などが作られてます。
ので、確かにハザードリスクがあり、起こったときにかなりの水が流れ込むエリアではあるのですが、自分は発生確率も考えて検討してます。

▼荒川洪水浸水域
https://www.ktr.mlit.go.jp/arage/arage00057.html
▼東京都高潮浸水域
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/shinsuishin.htm...

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ハザードリスクがないところは城東ではまず買えないと思われた方が良いと思います

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>>3671 口コミ知りたいさん

丁寧にありがとうございます。

首都高に避難って聞いて
そんなに？
ってビックリしたのもあって。

でも3672さんの言う通り
城東は仕方ないですよね。

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マンション購入層ではないですが、平井には中国人率高いら良いですね。

「東西線の葛西や行徳にも中国人が多いですが、平井は第二の高田馬場になるような気がする」と話す。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ac0bb044dc74be3037ecda03dd0846effc1e...

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>>3671 口コミ知りたいさん

営業さん、遅くまで残業お疲れ様です

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>>3674 マンコミュファンさん
第二の高田馬場にはなれないよ、「ガチ中華」もないし

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本格中華だと亀戸の「麼麼咋咋」、上海料理の上品な味付けで素晴らしいですよ！高田馬場は八角効かせたガチ中華が多いですが、私は上品な中華が好みです。

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>>3674 マンコミュファンさん
平井より何より、中国人が圧倒的に多いのは亀戸ですよ。

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>>3678 名無しさん
錦糸町、小岩、亀戸は日本語学校があり、そのまま永住される外国の方は多いです。東京大学の留学生比率が25%を超えるこのご時世において、マンションの外国住民比率を気にするのは野暮に見えます。

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>>3678 名無しさん

記事にも江東区、特に亀戸に多いと書いてあります。でも平井には中国人あまり居ないという書き込みも結構あったと思いますが、記事を見るとそうでもないらしいですね。まぁ中国人はどこでも多いし、別に悪い事でもないと思いますが。

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海外の方も日本に住んで頂き、日本の更なる発展に一緒に歩んでいきたいですね。
平井にも海外の方も住んで活性化して欲しいかな。

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>>3671 口コミ知りたいさん
ちょっと安心感ある。

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>>3666 匿名さん
先着順、第3期販売までにすべて成約済になって欲しいかな。

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>>3665 eマンションさん
平井は住みやすくいい街ですよ。

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>>3670 検討板ユーザーさん
野村さんもかなり悩んでると思います。

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>>3678 名無しさん
中国のメインランドだけでなく、アジアの他のところからも住んで街を賑やかにして欲しいですよね。

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>>3675 口コミ知りたいさん
よくわかないです。

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シティハウス平井よりプラウドタワー平井の方が良くないですか？

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シティハウス平井サウスも良いかな。

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シティテラス新小岩やプラウドタワー小岩ファーストもいいかな。

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ハザードマップより線状降水帯の方が気になるかな。

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平井にスタバできないですかね？

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２０２３年６月３０日に平井駅北口にある松屋系列のとんかつ「松のや」に『マイカリー食堂』が併設されました！

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総武線沿線大好きです。大手町・丸の内・有楽町勤務される方にはお薦めです！

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2期２次で、58m2の住戸が段々と売れてきましたね。
ただ、プレミアム住戸が2戸売れてないのか気になるかなぁ。

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プレミアムはちょっと高い感じですよね。中古でもいいのでカメクロやブリリアンタワー東京を個人的には買うかも。

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ここのプレミアムを価格帯レンジであれば、中古も含めるとある程度広域で検討出来ますしね。

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小岩～錦糸町はそれぞれ特徴があって、どこもいい街ですよね。平井はその中でも好きな街です。

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>>3698 匿名さん
両国、錦糸町、亀戸は歴史も残しつつも副都心としてそこそこ発展してるイメージ
新小岩、小岩はディープな下町だけど最近再開発が進んでこれからってイメージ
平井はその中間でどっちつかずだけど逆を言えば両方に引き上げてもらうイメージ
完全に主観です。

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中古でいいなら、自分なら都心区にするかな

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