リビオタワー品川ってどうですか？

港区内側は2000万超え、外側はそれ以下。あまり背伸びしない方が良い。

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>>27547 マンション検討中さん
私は会社まで徒歩15分とか会社の寮に住んでるみたいでイヤです。休日もリフレッシュできない。

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>>27545 匿名さん

客引きって半ば強引に勧誘したり連れてったりするのじゃなければ問題ないっしょ。

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>>27552 匿名さん

品川の場合、オフィス街とマンション街が明確にゾーニングされてるからリフレッシュできますよ。

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>>27552 匿名さん
え、それでもリビオタワー品川を検討してるだなんて、品川駅から通勤したい人にも魅力的なのかこのマンション

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>>27553 匿名さん
問題あるから違法なんだよ頭悪すぎる

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強引に連れてくとかその場で逮捕できるレベルだからそんな客引き今はもう存在しないよ

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繁華街が苦手なのに違法客引きは何とも思わないとか矛盾してますなぁWCT民は

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>>27487 eマンションさん
港区は六本木や麻布十番だけではないですよ～

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リビオタワー品川の西側を検討中なのですが、目の前の港南三丁目計画（ヒビノ跡地）が気になっています。4,200平米あるので、やはり30階超えのタワーになりますかね…？

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データセンタを気にしたほうが良いと思う

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>>27562 周辺住民さん
港区に六本木と麻布十番しか飲屋街が無いと思ってるなら普通にアホすぎる
むしろ最近は六本木なんてかなり健全だわ

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>>27563 マンション検討中さん
確かにワールドシティタワーズみたいに真隣りに新築ができたら辛いねー

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>>27555 評判気になるさん
えっ私は勤務先が品川ではありませんよ。

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>>27547 マンション検討中さん

駐車場は部屋分、用意されていますか？

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>>27567 匿名さん
えっアナタが品川駅が勤務先だなんてしてないですよ。
品川駅から他の駅に通勤するのかと思って発言してます。
投資であれば別ですが、その場合は結局この物件に投資する価値がある、需要があり魅力的だと感じてるんだなと思うだけですが。

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>>27565 通りがかりさん
「例示」って日本語知っていますか？

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ヒビノ跡地はタワマンになりますね。

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>>27571 匿名さん

やはりそうなんですね。

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>>27571 匿名さん

あの土地の小ささでタワマンとか無理でしょう

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>>27573 匿名さん
ルネキャナルクラスなら建てられますよ。

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>>27574 匿名さん
ルネキャナルの延べ床面積 19710㎡
解体中の建物の延べ床面積 4137㎡

どんな魔法を使えば5倍近く大きな建物が建つのでしょう？

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まずヒビノは修繕でしょ。その横はマンションだと思うけどタワーは建たないでしょ

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ハーバーテラス品川にちょっと毛が生えたくらいにしかならないでしょうね。
敷地面積 895.54㎡
建築面積 440.43㎡
階建 15階建

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>>27577 検討板ユーザーさん
建て替えで街がきれいになるのは良いことなんですけどね。

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>>27586 販売関係者さん
晴海フラッグってこんなところにまで宣伝しにこないと売れないんだな。

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二期は無抽選で決まる部屋多そうですね

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>>27588 口コミ知りたいさん
どうした？いつものコピペして。
スレに投稿されたら通知来るようにしてるのか？
さすが趣味にしてるだけあるなwww

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>>27590 eマンションさん

あんたどうせリビオ無理ポジ君だろ。君が否定できない事実を教えてあげる。
ワールドシティタワーズにあってリビオ品川に無いもの。

・フルサイズ24時間スーパー
・認可保育園
・内科小児科クリニック
・デンタルクリニック
・調剤薬局
・クリーニング店
・エステマッサージサロン
・プール、フィッチネススタジオ
・バーベキューコーナー
・カフェ
・ラウンジ朝食サービス
・地下駐車場、洗車場
・マンション専用桟橋
・駅近（モノレール天王洲アイル駅徒歩6分）
・公立小学校まで徒歩2分の近さ
・通勤時10分間隔の品川駅大型シャトルバス
・敷地直結の運河沿い区立公園（ドッグランあり）


リビオ品川にあってワールドシティタワーズにに無いもの。
・新築なこと

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>>27591 匿名さん
ワールドシティタワーズ(笑)

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>>27591 匿名さん

はい、おっしゃる通りだと思います。それでも、同じ中古市場の土俵に立っても選ばれるのは、ワールドなんちゃらではなく、リビオタワーの方だと思います。

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ここ自動出庫システムとかあるらしいけど、EVはどこで充電すんの？

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リビオタワー品川は港南ナンバー１物件です。

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>>27596 マンション掲示板さん
あんたリビオ無理ポジ君だろ。
妄想乙

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WCTで検討できるのはペントハウスくらいですね。

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高輪ゲートウェイへのデッキは結局いつできるのでしょうか？

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>>27591 匿名さん

ラウンジでの朝食サービスがある点は、日常の満足度を確実に押し上げてくれますよね。わざわざ外に出なくても、高層階からの眺望を眺めながら落ち着いた空間で一日のスタートを切れるのは、忙しい平日ほどありがたさを実感しやすい。

あと、地下駐車場に加えて洗車場まで備わっているのは、都心物件としてはかなり評価できるポイントです。雨風や直射日光を避けられるだけでなく、車の管理が敷地内で完結することで手間やストレスが大きく減ります。都心には田舎にあるようなコイン洗車場も無いですしね。こうした付加価値のある共用設備は、日々の快適さだけでなく、住まいとしての満足感や所有する喜びにも直結しますよね。

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江東区有明の住環境は欠点が多いんですよ。まず、交通利便性に弱点があります。鉄道はゆりかもめとりんかい線のみで、山手線や東京メトロ主要路線への直結性が弱く、いったん都心と逆方向に向かって新木場や天王洲アイルなどで乗り換えないと都心に向かうことが出来ません。さらに通勤ラッシュ時の混雑や乗り換えの不便さが目立ちます。加えて、国際展示場駅から距離のあるマンションも多く、雨風の強い日は徒歩移動が負担になります。

次に、生活利便施設の少なさです。大型商業施設有明ガーデンはあるものの、日常使いのスーパー、個人商店、飲食店の選択肢はほとんどないに等しく、複数の大型マンション開発だけが先行して増えた居住者に対して「街としての成熟度・生活インフラの整備」は追いついていないのが実情です。夜間は特に人通りが減り、無機質な印象になりやすい傾向があります。埋立地特有の環境リスクも挙げられます。地盤は改良されていますが、軟弱地盤エリアであることに変わりはなく、地震時の液状化リスクは湾岸でも最も高くなっています。また、強風と海風の影響も大きな特徴です。湾岸特有の風の強さにより、冬は体感温度が下がりやすく、洗濯物が干しにくい、砂埃が舞いやすいといった生活上のストレスが発生します。

交通量と騒音の問題もあります。国道357号線や首都高湾岸線が近く、排気ガス、騒音、振動の影響を受けやすいエリアがあります。また、物流トラックの路上駐車での時間調整が常態化していてごみのポイ捨てや立ちションによる衛生環境の悪化が問題になっています。

さらに、街の歴史や文化の薄さも好みが分かれる点です。再開発で整備された街のため、下町のような人情味や、自然発生的な商店街、地域コミュニティは無いに等しく、人工的で無機質と感じる人も少なくありません。最後に、資産価値の変動リスクです。有明エリアタワーマンションの大量供給によって中古市場の価格競争が起きやすい傾向があります。市況次第で価格が大きく動く点は、他の湾岸人気住宅地よりリスクが高めです。総じて有明は、交通・日常利便・災害リスク・街の成熟度といった点に明確な弱点を抱えています。その結果として2019年に完成済みのシティタワーズ東京ベイはいまだに先着順販売を行っていて完売に至っていないという事実が象徴的です。こうした構造的な弱点が、中古マンション価格の上昇率にもブレーキをかけているというわけです。

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>>27610 匿名さん
ラウンジが軽食提供だけでなく夜はバーになり酒類を提供するマンションも増えてきましたね。眺望の良いタワマンならではの取り組みだと思います。

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>>27614 匿名さん

ラウンジで酒なんか出したら酔って大声で話したりするグループが必ず出てきて品位もへったくれも無くて興ざめ。みんなが静かに読書したり、小声で会話したりしてる程度なのが良い。

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朝飯くらい自宅で食べろよ

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>>27615 匿名さん
港南の民度はそんなもんですか？

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>>27610 匿名さん
平日にラウンジで朝食食べるのは暇な老人くらいですよ。夜のバーなら現役世代でも仕事帰りに寄れるよ。

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>>27610 匿名さん
60歳のジジイはこれで自作自演とバレないと思ってるのがすごいわ

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>>27610 匿名さん
さすが貧乏タワマン
洗車をしてもらう選択肢がないらしい

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>>27614 匿名さん

駅遠で周りに何もないマンションの特徴かと。

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テスラの充電は高輪ゲートウェイのスーパーチャージャー行くしかない？

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また天王洲アイル最寄駅が自慢の物件の方が自作自演してるようですねw
物件がいくら良くても自作自演さんのせいで避けられそう。恥ずかしいよね、一緒の物件に住んでるなんて

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マンションレビューだともう売り出し価格はWCTよりコスモポリスの方が高いんだね

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>>27621 匿名さん

車が好きな人が洗車自体も楽しみなんですよ。

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>>27624 マンション検討中さん

ぜんぜん避けられてませんね。昨年も50戸以上の成約で中古が売れまくってます。

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パークタワー品川天王洲は今期安いと思う。カードキーを持ち歩かないといけないようなオンボロ中古はハナから検討に値しないから、このエリアだと比較対象足り得るのはパークタワー品川天王洲、プラウドタワー芝浦、ブランズタワー芝浦くらいでしょうね。

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