リビオタワー品川ってどうですか？

>>27323 マンション掲示板さん
自作自演中ですか？
連投前の仕込みですか？？
もしくは頭の弱い方ですか？？？

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>>27321 マンション掲示板さん

予算が少ないけど港区タワマンに住みたいなら港南のタワマンは選択肢としてありだと思います。江東区豊洲のタワマンと価格同じくらいなので。

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>もし港南より都心から離れたエリアで、築20年のタワマンが港南より高値で取引されているのであれば、それは港南が相対的に割安＝お買い得である裏付けになる

実際港南WCTは同じ時期のパークシティ豊洲に平均坪単価で抜かれた以上、港南が相対的に割安＝お買い得である裏付けになりましたね

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>>27329 匿名さん
意味不明です。平均坪単価が不動産の価値を測るのは一般常識です。

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>>27329 匿名さん
これほんと必死で面白い

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売り出しの平均はパークシティ豊洲の方が100万も高いんだね、値上がりしすぎ

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豊洲PCT 750
港南WCT650
https://news.yahoo.co.jp/articles/a5147ef15cad9a6c123fc4452133c975b779...

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>>27336 匿名さん
売り出しも成約もそれぞれ参考になるよ

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>>27325 評判気になるさん
はい、自作自演でしたwww
絶賛連投してますwww

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どしたん？寂しいんか？絡んであげようか？？
君だよ、連投してるそこの君

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成約でもパークシティ豊洲の平均坪単価の方が高くなっている。施工後はずっとWCTの方が高かったのに、抜かれましたね。

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>>27329 匿名さん
WCTが上回ってる部分をあえて選んでるだけであほすぎる

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>>27336 匿名さん
参考になりますよね、あなたは過去、売り出し価格でWCTの坪単価は高いとずっと連投してきたんじゃありませんか？

って、売り出し価格で抜かれると、次は平均坪単価の成約と言い出してきたけど、それもこの前で抜かれたので、今は「部屋の面積」とか言い換えたでしょう？

でもね、現在の売り出し価格を見ると、そのうち「部屋の面積」でも抜かれますよ。その時にどういう言い訳するのかを今から考えた方がいいんじゃないですか。

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駅から遠いというだけで、完全に負けてると思う

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>>27350 匿名さん

ねえねえ
>（2025年11月～12月）の売り出し事例を分析しました。

都合の良い時期だけを抜き出したトリミングデータのどこに正当性があるんだ？

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>>27353 匿名さん
>やはり坪単価、グロスともにWCTの方がやや高いですね

全取引データで分析しないあなたのデータは落第点だ。評価に値しない

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>>27352 匿名さん
>2025年11月から12月の販売事例ということのみの条

↑
自分で屁理屈を出しといて何を言っているんだ？バカじゃないですか。

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ちなみ大手サイトは売り出し価格では、パークシティ豊洲(坪単価８０３万)はWCT(坪単価721万円)を100万弱も上回っているというのは一般的な評価です。
大手サイトに対してもまた屁理屈こねていちゃもん付けますか？

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>>27350 匿名さん
>私は売り出し価格は売主がいくらで売り出そうと勝手だし、売れなくては意味がないから参考にならないと思います

↓

もちろん売り出し価格で成約ではないことは理解しているが、
売り出し価格は最近の成約状況をもとに仲介業者がアドバイス
して成約の可能性はある範囲で設定されるもの。

売り出しと成約は異なるくらい知ってますが、最近の成約事例を無視した
値付けするよう仲介業者はアドバイスするでしょうかね？
1年前はこんな値付けはチャレンジでも皆無でした。アンタの主張の方が無理があります。

そりゃ成約見れる人はそうでしょう。しかし、売り出しの値付け見れば傾向はつかめます。直近の平均成約坪350のマンションで坪500や700で売り出すバカはいない。


↑
あなたはまずは過去の自分と戦えばいいと思うよ笑

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最安の港南巨大団地の話はもういい加減にしてくれないかね

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>>27352 匿名さん
じゃあ成約価格も一部物件を除いたりせず出してみろよw

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wctは坪400万円台から成約あるんですね。

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>>27325 評判気になるさん
ここまで自作自演できるのすごいよね。
自己満の領域入ってるわwww

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>>27363 マンコミュファンさん
たぶんこの3連休もやることないぼっちだからひたすら連投続けると予想。
哀れだねーww

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>>27369 匿名さん
じゃあなんで成約価格は全データを提示しないのでしょうか？

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>>27368 匿名さん
そういうあんたも午前1時半じゃないかよ笑
WCTが豊洲に抜かれたのがめっちゃ悔しいという思いしか伝わってこないｗ

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>>27371 匿名さん
言い訳ですね。

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