リビオタワー品川ってどうですか？

パークタワー品川ベイワード　最近の中古売買成約事例。

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コスモポリス品川　最近の中古売買成約事例。
34階の坪845万、値引きなしで売買成立はスゴイ。

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>>14028 eマンションさん
高輪ゲートウェイシティは田町や大崎は抜いています。品川も今のままだと高輪ゲートウェイシティに大敗する。

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ブランズシティ品川ルネキャナルは先着順もあるみたいだね。ここと差がありすぎだけど、あっちは立地が今ひとつだからかな。

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レインズ貼ってる犯罪者はWCT民？

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レインズの無断転載は規約違反ですのでご注意ください。

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これは豊海行くかリビオ行くか迷うなぁ
リビオ選ぶとほかに申し込めなくなるんだっけ

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>>14039 マンション検討中さん
眺望とかマンションブランド、マンションの見た目に拘らないならここ。マンション自体にも拘るならマリスカ。

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この記事読むと、ニューヨーク、香港などに比べて割安といわれていた都心物件に外国人投資が入ってきているのがわかる。超都心物件は同レベルまで上がってしまったので、相当のレベルでないと上がらないよ。
https://www.sumu-log.com/archives/68779/

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高輪ゲートウェイシティ徒歩圏内で利便性は高いがブランドに劣るリビオ、三井ブランドと建物のデザイン特化で陸の孤島の豊海。眺望はどちらも部屋次第。
好みですな。

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超都心、駅近、眺望良、外国人が多いエリアでないと

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豊海かリビオこれは好み
マンションのデザイン好きなら豊海かな

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>>14044 評判気になるさん
それならPTK買うのが一番固くないか

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>>14042 マンション検討中さん
眺望は豊海1択やろwww

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>>14042 マンション検討中さん
凄そう

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>>14042 マンション検討中さん

ブランドの差があまりにも大きすぎる。No. 1の三井とトップ5にも入れないリビオではあまりにも違う。資産性にも直結するからね。品川駅再開発は期待してるけど、その辺りは弁えてる

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資産価値という観点では高輪ゲートウェイシティ本開業後を楽しみにしていなさいって。

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>>14051 マンション検討中さん

築地再開発の方が大規模じゃない？

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築地って予定通り進むの？
ゲートウェイより交通アクセス劣るし、そもそも豊海って築地徒歩圏内じゃないから関係ないのでは？

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豊海も不便な立地だけど、眺望だけは別格。　銀座、築地に近いし

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いいから、両方ども買っちゃえ

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>>14053 マンション検討中さん

実際に歩いた？豊海から築地再開発まで徒歩10分程度ですよ

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>>14031 匿名さん
ワールドシティタワーズズの値上がりはこことは何の関係もないですよ。

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豊海に申し込むか、タイミング的にどちらかだよな

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>>14057 口コミ知りたいさん
結構近いんですね。
まあ高輪ゲートウェイシティに比べると大分アクセス劣るのは残念です

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>>14056 匿名さん
港南小学校は港区でも人気の学校ですよ。中受率は高いです

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>>14052 口コミ知りたいさん
ですね!人の往来も間違いなく築地再開発の方が増える試算です

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>>14064 匿名さん
ここは高輪ゲートウェイシティに近いからさらに安心ですよ。

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モデルルーム開放してたわ、余裕で申し込めて不安なったけども笑

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>>14062 匿名さん
受験大変な上にマウント大変そう

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>>14066 検討板ユーザーさん
えっ、今もう予約ぜんぶ埋まってたけど

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>>14068 名無しさん
もう1時間たってるからな
みんの遅すぎ

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>>14069 マンコミュファンさん
豊海タワーよりは猶予ありましたね～

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>>14069 マンコミュファンさん
セール会場なんでしょうか。

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実需南低層でいいんじゃない、無抽選もありそう。リセールはない気がするけども

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>>14073 匿名さん
1時間ってすぐじゃなくね?笑
ライブのチケット取ってる身からすると普通に1分とかで消えちゃうからね

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>>14059 通りがかりさん

資産性は豊海>リビオかな。交通利便性はリビオでしょう

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>>14074 マンコミュファンさん

25分で満席

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>>14075 マンコミュファンさん
入居が始まって伸びるのは間違いなく豊海かな

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非表示が多い笑

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豊海推しどこから湧いたんだか。無知な人間のゴリ押しは単純にウザいので真実を言いましょう

ここは水産業者の倉庫街にほど近い、そういう立地です。何も無いし徒歩10分歩いても何も無い勝どき駅。だから超地味な場所で豊洲にも勝てないw

あと築地の再開発っていつ何が出来るのよ?今のところあるのは眺望と三井ブランドのみ。無知じゃないと一方的に良いとは思わないはず。

要は国を挙げて『東京の窓口となる高輪ゲートシティ』に対して、『水産倉庫街の豊海』が謎の自信で幸せ過ぎるのよ。さっさと豊海スレに帰ってくれ

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そんなこと言ったら、ここも何にもないよね。あるのはカモフラージュされた下水処理場とゴミ商業施設

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>>14079 eマンションさん
思っていてもそういうことを投稿してはいかんよ

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>>14079 eマンションさん

築地の再開発は2038年みたいよ。リニアより早く出来てしまうかもしれない。

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>>14081 マンコミュファンさん
豊海を人気にさせておけばこっちは低倍率で買えるんだよ、真実語るな。豊海最高

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豊海の実力はこんなもん。晴海フラッグのSkyDuoの方が総合力は上かもな。そういうレベルです

Harumi Flag SkyDuo
眺望◎
大きな公園、ららテラス至近◎
三井の肝いりの新しい街街全体の共有設備と豪華ラウンジ◎
駅からの距離? (新橋までバス6分。始発)

豊海マリン
眺望◎
水産倉庫街で何も無い?
三井肝いり物件。豪華だけど単独◯
駅からの距離?

何か反論あったらどぞ

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豊海の変なの、これ以上湧くなら本スレまで行ってディスりに行くかもです

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>>14082 評判気になるさん
リニアもこけそうだけど、築地もかなり縮少して終わりそうな気が

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豊海orリビオ

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>>14086 通りがかりさん

築地は東京都の最大プロジェクト。小池百合子肝入りだ

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>>14082
13年後wwwあんた一つのマンションにそんなに住み続けられる？10年以上先の再開発語って奴ってほんと資産性とか語る資格ないわ。

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リビオは1-3割値上げしたけどまだまだ安い。竣工時転売でも十分利益はでる。高輪ゲートウェイが全面開業する1年後にはめちゃくちゃ便利になる。都心部で最大級、最新のショッピングモールが徒歩10分ちょいでアクセスできる。住居の需要は日本人だけでなく、ホワイトカラーの日本に転勤に来た外国人で爆上がり間違いなし。1-2年後にはとりあえず何期であろうがリビオ買っとけば良かったとなるからまあみてな。

またリビオは共用部、専有部がめちゃ豪華だから実際住んでみるとかなり満足度高くなる典型例。

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>>14088 マンション検討中さん
そうだと良いですね。リニアは国家的プロジェクトですが。

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リニア転けそうじゃん。

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>>14090 マンション検討中さん
そうですね。港南は古いタワマンしかなかったから新築は価値ありますね。

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>>14092 評判気になるさん

ネガキャンありがとうございます!

築地再開発が完了する頃に、高輪はリニアですね

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>>14095 名無しさん
リニア進んでなくね

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築地再開発も意外と凄そうね

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>>14097 検討板ユーザーさん

ありがとうございます、こんな感じですか

完成は2038年でずっと工事。しかも普段遣いならパット見NEWoManの方が落ち着いてていいな、、、こんなギラギラしたとこ毎日行かないね、疲れそうw

10年以上先まで工事続くとこより、もう間もなく開業する高輪が良いかな。あと築地は価値織り込むには早すぎる。慌てて豊海買わなくても、他に割安物件でてくるよ

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>>14098 匿名さん
毎日行かないにしろ、築地再開発がマンションから見えるのは凄そうですね!

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>>14098 匿名さん
殆どは2032年に開業で一部が2038年に開始じゃなかったっけ?色々変わったん?

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てか豊海から築地遠すぎて関係ないだろ

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>>14101 ご近所さん
リビオタワーから高輪ゲートウェイシティまでと同じくらいの距離だけど、それを遠いというのなら遠いね

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長期的にみたらリビオ、短期的にみたら豊海でFAだわ。品川の再開発はレベチすぎる。

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>>14103 通りがかりさん
東京駅周辺の再開発はレベチだけど品川の再開発は高輪ゲートウェイにも負けてそうだけどね。

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>>14103 通りがかりさん
2050くらいにはもうわい53歳っていうの悲しいな

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>>14098 匿名さん
ニュウマンは中年女性が対象の商業施設です。なので落ち着いてる感じがするのでしょう。

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>>14105 マンション掲示板さん
今は28歳ですか？羨ましいです。私は45歳です。

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>>14099 マンション検討中さん


野村の新築マンション、豊海地区に立つって噂は本当でしょうか。豊海タワーから築地は遮られませんかね?

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>>14104 匿名さん
無理あるなあ...笑　
東京駅～日本橋を東京駅周辺で含めたいなら余裕で品川駅も高輪ゲートウェイの再開発や大井町が入っちゃいますねｗ

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>>14103 通りがかりさん
中国人のマンクラなんかは結構そういう意見っぽいね。まあ物件の豊海、立地の品川か。

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高輪ゲートウェイシティにこの間行ったのですが、あれいいですかね？
人が集まるような施設じゃなく、単なるオフィスのイメージしか無かったのですが。
あれできるとそんなに資産価値上がります？

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>>14111 マンション検討中さん
同じく、そんなに人が集まるイメージはわかなかったですね。麻布台ヒルズみを感じました。

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>>14111 マンション検討中さん
あれが単なるオフィスのイメージ？笑笑
まあ秋以降の本開業を見ていなさいって。

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>>14101 ご近所さん
リビオから品川と徒歩距離大差なくね？

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>>14113 マンション検討中さん
単なるオフィスのイメージですね

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綺麗なだけの造られた街にはインバウンド来ないよね
お店も他にあるものだろうし。
東京駅には390mのトーチタワーが出来るから集まりそうだけど

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日本一である東京駅がよく比較に出されるくらいまでなった品川まじですごいな。今後の資産価値激アツい。

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ゲートウェイシティレジデンスが分譲されてればもっと盛り上がったのにね

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新宿駅が日本1ですよ

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>>14118 口コミ知りたいさん
浜松町駅直結のワールドタワーレジデンスが坪1500万円だったので2駅下るにしてもそれに近い坪単価になっていたかもしれません。麻布台ヒルズレジデンスのようなことはないと思いますが山手線内側なので分かりません。

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>>14109 ご近所さん
ちなみに東京駅3キロ圏の虎ノ門、銀座、新橋、浜松町あたりも東京駅周辺エリアになります。

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>>14121 匿名さん
そのエリアは超都心エリアですから、別格ですね

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高輪近辺は都心の超一等の仲間入りする可能性があるのではないでしょうか。それに準ずるくらいでも、物件ホルダーには有り難い話ですよ

その意味では、今乗り遅れたら二度と買えないかも...

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>>14121 匿名さん
そんなに入れたらまじで無敵じゃん　虎ノ門や浜松町を東京エリアに含める人はじめてみたよｗ
いずれにせよ東京駅が日本一なのはあなた方が言うまでもなく間違いないのよ、それに比較される品川がすごいという話。

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>>14124 口コミ知りたいさん
元文章読めばわかるけど、東京駅と比べてませんよwww

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高輪ゲートウェイシティレジデンスの賃貸の募集はいつごろ始まると思いますか？

総戸数847戸
竣工2026年03月31日
入居開始－2026年春予定（インターナショナルスクールは2026年08月開校予定）

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東京、新宿、渋谷、池袋の次が品川だと思う。

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>>14123 eマンションさん

一等地というのは昔大名屋敷があった超都心エリアです

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>>14125 通りがかりさん
いやいや出す時点で比べてるっていうのよwww

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>>14127 匿名さん

無理あるのわかっていってそう

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>>14127 匿名さん
そうなんだ。ならいずれにも入ってない豊海には爆勝ちしてていずれにしても買いやな。

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「比べられるのがすごい」という謎ロジック。
頭悪そう。

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