リビオタワー品川ってどうですか？

お前個人はそうかもしれないが、こちらが言っているのはあくまで一般論ですので、よろしくお願いしますね。

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毎日90分は歩くようにしているくせに、シャトルバスで楽をしたいという不思議w

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>>13804 匿名さん
シャトルバス利用するのは暴風雨の時だけですよ。

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朝からくだらねー
徒歩圏か否かなんて
各々が勝手に判断すりゃいいだろ

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海岸通りの交通量が多いからWCTから歩くとかなり危険なんだよ。歩行者の死亡事故もよく起きてる。

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都合が悪くなるとなぜか第3のキャラクターが登場し謎の援護が始まるという。

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>>13793 マンション掲示板さん

この物件を買える給与水準という観点でいうと、1000万円を少し超えるような企業では難しくて、少なくとも2000万円ぐらいには到達する企業じゃないとってことでしょ。

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>>13807 匿名さん

警視庁の交通事故発生頻度マップによると、港南四丁目周辺の海岸通りは無色から緑色で最も安全なエリアに区分ダレています。都内の主要都道としては危険度は低い路線となっています。嘘つきですね。

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＞歩行者の死亡事故もよく起きてる。

バツ印が最近数年間の死亡事故発生地点。港南で死亡事故は起きていません。嘘つきですね。

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同じ湾岸でも、警視庁の交通事故発生頻度マップで赤く塗られている危険な豊洲駅前とは大違いですね

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>>13809 マンション検討中さん

この辺の企業の幹部クラスになると2000万なんて軽いでしょ。

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来年には高輪ゲートウェイまで徒歩10分ちょいくらいになりますね。

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三井の湾岸レポート2024年第三四半期版、中古マンション売買成約事例の分譲価格からの価格上昇率は引き続き品川港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。先日、高輪ゲートウェイシティが開業して、この傾向はますます加速しそうです。

もう相当な値上がりになってますが、品川の再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。かたや話題も無い湾藩の東のはずれは動きが鈍いですね。データを見るとリセールを期待するなら港区や中央区にこだわるべきだと良く分かります。

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品川駅は都心ターミナル駅では東京駅と両巨頭ですね。短距離、中距離、長距離（東名阪）をカバ－するのは東京駅以外では品川駅だけ。そして羽田空港からの玄関口でもある。最強オブ最強！　

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品川エリアは再開発の大波が押し寄せています。

・2025年3月27日：高輪ゲートウェイシティ開業
・2029年：トヨタ本社移転
・2030年代：リニア新幹線開通
・2030年代：品川浦再開発

これらの再開発効果もあり、品川エリアの相場は上昇傾向にあります。

・コスモポリス品川：2023年坪450万円→現在坪700万円
・ワールドシティタワーズ：2023年坪500万円→現在坪750万円

リビオタワー品川が一期二次で値上がりしていくと更に上昇する可能性が高いです。

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周辺再開発のなかでもこのマンションの資産価値に影響が大きいのは環状四号線。2027年にとりあえず国道15号まで暫定開通し、2032年に高輪台まで部分開通します。白金台までは相当時間がかかりそうですが、第一京浜にすぐ出られるようになるだけで全然変わってくるでしょう。

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商業施設はまだオープンしてないけど、照明は入れてるんだね。街丸ごとゼロから構築してるので、圧倒的なスケール。

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ニュウマンは本当に楽しみですね。ちなみに品川シーズンテラスから高輪ゲートウェイシティに行けるようになる、空中歩行者デッキの件、公園手前に新しく支柱が建ってました。　

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リビオタワー品川の眺望イメージ

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リビオタワー品川の眺望イメージ②

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>>13819 匿名さん
この程度なら東京駅でいくらでも見れますよ。

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>>13814 匿名さん
どんなに短縮化してもあなたのお住まいから高輪ゲートウェイまで徒歩圏外の２０分以上なんだけどね。

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>>13823 口コミ知りたいさん
すげえ、あの東京駅と比較されるほどになってるのか

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>>13825 ご近所さん
ただネガしたいだけなのに、なんでこんなに煽られるんですか？

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>>13813 匿名さん
幹部クラスじゃなくても二千万に到達する企業ではないってことですね

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>>13824 マンション検討中さん

10分ぐらい

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>>13820 匿名さん
>ニュウマンは本当に楽しみですね

ニュウマンのコンセプトとは「一生輝く“あたらしい時代を生きる、すべてのあたらしい女性のために”」なんだから男かつ徒歩圏外のお前とは何の関係もないのに、一体何を楽しみにしているんだろうか。

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>>13826 マンション掲示板さん
え？いや普通に東京駅が比較対象にでる高輪ゲートウェイすごいなと...

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>>13828 口コミ知りたいさん
WCTからでは絶対に無理だね。

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>>13825 ご近所さん
比較ではなく、東京駅でいくらでも見れるんだから田舎者丸出しの感想を述べる必要なんじゃないでしょう。

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>>13832 検討板ユーザーさん
何が言いたいのかよくわからんよｗあと代々中央区住みですｗ

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>>13833 ご近所さん
今度はそういう設定なんですね。

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同じ写真、同じコピペ、貼るのやめない？
その程度のことすら我慢できない？

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徒歩圏内というのなら自分で撮ってきた写真をあげればいいのに、ほとんどが他人の写真及び他人の記事の丸パクリなんですよね。

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だって引きこもりだもん
パークタワー天王洲のスレではXで拾った画像で嫁とデートしてきたとか書いてすぐバレて逃亡してましたよ

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>>13823 口コミ知りたいさん

東京駅から徒歩10分以内、眺望が良く広い公園もある住まいなんてどこにあるのよ。もしかして皇族の方ですかね、それなら大変失礼しました 笑

しかしネガキャンのつもりが、東京駅が比較になるって本音だろうし確かに凄い

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>>13839 マンション検討中さん
その程度の建物は東京駅でいくらでも見えると言っただけなのに、なぜか皇族設定？？まで妄想の実家発電ができるもんなんですか？笑

ネガキャンで言ったつもりはありませんよ？東京駅でいくらでも見られるんだから田舎者丸出しの感想を述べる必要なんじゃないでしょうっと、言っているだけですよ。

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>>13793 マンション掲示板さん
貴方は日系企業で正しい日本語を教えてもらったほうがいいですよ。

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「高輪gw開業時は1日平均2万人(実際は半分以下の9千人程度)まち完成時には13万人の利用者を想定」ですからねえ。

利用者数　50万人超えと言われる品川駅（JR東371,787／東海35,000／京急138,507）ですら

品川一帯の商業売上
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　

この程度ですからねえ。

もっとも、256億程度は東京だと商業ビル1つで超える事も可能ですが
「開業時は1日平均2万人の想定が外れて9千人にしかすぎず、まち完成時には13万人の利用者を想定は絵に描いた餅という駅にどこまで力があるのかと思いますか？

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住むのに人は多過ぎない方が良い

麻布台みたいに変に高級過ぎず、人も東京、新宿、渋谷のように来ない。それで、あのピカピカの新しい街とか最高過ぎる

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「高輪gwまち完成時には13万人の利用者を想定」ですが、この数字は恵比寿及び五反田より下である。

利用者数を見ても品川駅自体も、新宿駅渋谷駅池袋駅(それぞれ200万人超え)に対して、5分の1から4分の1程度でしかなく、高輪ゲートウェイ(目標は13万人)と合わせても依然100万人の壁ですら突破できません 。

東京駅が比較対象になるって思ったのなら、明らかにそれは妄想の域だと思うよ笑

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私たちがネガやデマを投稿してる理由は、抽選当たるようにしたいだけなんです。正論や煽りなんてやめてください。ネガさせてください。

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契約ついでに高輪ゲートウェイシティ行ってきました。地域住民に向けたまちづくりを意識している印象を受け、他にはない街になる可能性を感じました。
個人的に東京、新宿、渋谷と比較する意味はないですね。そもそもコンセプトが違う

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そりゃそうだ。ターミナル駅とただの駅では客層が全然違う。

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>>13847 マンション検討中さん
どの辺が地域住民向けなの
むしろよそ者に全振りでしょ

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コスモポリス34階北東成約してる
ここの半額位の値段だからね

中古っって言っても大規模修繕したばかりで室内もリノベしたばかりだし

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>>13850 匿名さん
築20年で半額ならそうなもん？

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>>13839 マンション検討中さん

ですね。品川駅の比較対象は日本一の東京駅だって自分から白状しちゃってますね。まあ実際そうですけど。

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港南の比較対象は今のところ芝浦かな。どっちも良いエリア。

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東京駅周辺にいくらでも同じようなビルがあると言っちゃえば、そりゃ東京ミッドタウンも渋谷スクランブルスクエアも虎ノ門ヒルズも麻布台ヒルズも東京中が全部そうだわな。

東京駅周辺にいくらでも同じようなビルがあって目新しさも誕生の意味も話題性もないなら誰も取材しないわな。
　

高輪GW街区全体概要
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/859-860
高輪GW街びらきイベント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/956

街びらき開業＝報道映像
共同ニュース

ANNニュース


テレ東


日テレ


毎日新聞


TOKYO　MX


“新たな東京の玄関”へ　「TAKANAWA GATEWAY CITY」27日正午にまちびらき｜TBS NEWS DIG


3/27 本日まちびらき！東京の新名所・高輪ゲートウェイシティのウォーキングツアー


3/27 グランドオープニングの夜・高輪ゲートウェイシティのウォーキングツアー

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これを「どこにでもあるその程度の建物」と言い放てる感性の低さには感心する。

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住みたいまちランキング2025、品川は安定の上位ですね。

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>>13844 マンション検討中さん

そうそう、麻布台ヒルズみたいにハイブランド店だらけって面白くないし、集客も弱くなるよね。地方のアンテナショップとか企業のショールーム的なのとか、いろんな店が入ってるのが楽しい。

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>>13850 匿名さん

あのレインボー向き売れたんだ。

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>>13847 マンション検討中さん

私も思いましたね。地域性や地元との関係を重視している感じで好印象です。もともと周辺地域住民との共創による街づくりがコンセプトですからね。

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空飛ぶ車、V-TOLのモック展示。実際はこの10倍くらいはありそう。
でもそうなるとヘリコプターじゃないのかな？

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港南につながる連絡通路、思ってたよりかなり幅が広いですね。

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>>13852 匿名さん
>品川駅の比較対象は日本一の東京駅だって自分から白状しちゃってますね。

あのさ。その再開発は品川駅ではなく高輪ゲートウェイ駅ですけどw

その程度の建物は東京駅ではいくらでもあると言っただけなのに、それで東京駅が比較対象と妄想の自家発電されてもね。

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>>13854 匿名さん
>東京駅周辺にいくらでも同じようなビルがあって目新しさも誕生の意味も話題性もないなら誰も取材しないわな。

逆に言えばその程度の取材しかなかったわけですね。なるほど、だから既出コピペを繰り返すんだね。

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>>13855 匿名さん
感心してくれてありがとう。田舎者とは違い、その程度の建物は見飽きています。逆にその程度で狂喜乱舞かのように既出コピペを繰り返す感性の方に感心する。

品川ではそういった建物がないほどの田舎なのかね？

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同じ写真何度も貼るな

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>>13856 匿名さん
>住みたいまちランキング2025、品川は安定の上位ですね。

そのランキングだと渋谷圏が圧倒的に人気ですよね。渋谷恵比寿代官山の票数だけでも品川駅周辺を圧倒しています。

日本の顔である東京駅
圧倒的な利用者数を誇る実力の新宿駅
住みたいまちランキングで人気の渋谷駅

品川駅はどれも中途半端なんですよね。

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>>13858 匿名さん
ここの抽選落ちた人ですかね。
20年前はおそらく7、8000万円台だったのでは。3倍。

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近くで見ると巨大な建物に圧倒されます。商業施設の本格開業がめちゃくちゃ楽しみです。

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>>13868 匿名さん

100㎡で21000万ってちょっと前までの港南なら「ありえねー」ってなってたけど、いまじゃ「お買い得だ！」だからね。

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品川と高輪ゲートウェイの一帯開発の規模が凄すぎるんだよね。

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日本の顔に相応しい開発を進めると政府が宣言している品川駅
リニア中央新幹線の始発駅にもなる実力の品川駅
住みたいまちランキングで人気の品川駅

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子供の教育環境を考えても港南は素晴らしいから港区でも子育て世代が一番多いエリアになってますね。

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宣言は所詮宣言のでしかないでしょう。日本の顔は今後も東京駅ですよ。

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>>13871 匿名さん
本当にそうですね。天王洲アイル最寄りの港南との差が広がるばっかりです。

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品川駅前開発も進んでいますね。

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これからの10年、品川にはワクワクが多すぎます。

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>>13877 匿名さん
>>13876 匿名さん

いずれも高輪側ですね。あなたの最寄りの天王洲アイルはますます置いて行かれますね。

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もし上野に住んでる人が渋谷の開発を書きこんでいたとしても、それに対して「渋谷の開発は上野には関係ないね」とわざわざ言う人はいないんだよ。

ホントに関係ないのが社会の常識ならわざわざ言う必要ないんだよ。あなたがわざわざ言うのはあなた自身が関係あると思ってる証拠なんだよ。

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>>13864 マンション掲示板さん

まだ必死にやってるのかw

日系企業を薄給と言う割に、全く余裕なくて草

東京駅を見慣れてるのも、マウントなのかわからんし

本当ウケる

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>>13880 通りがかりさん

ほんとに。東京駅周辺にいくらでも同じようなビルがあると言っちゃえば、そりゃ東京ミッドタウンも渋谷スクランブルスクエアも虎ノ門ヒルズも麻布台ヒルズも東京中が全部そうだわな。

東京駅周辺にいくらでも同じようなビルがあって目新しさも誕生の意味も話題性もなにもないなら誰も取材しないわな。
　
高輪GW街区全体概要
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/859-860
高輪GW街びらきイベント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/956

街びらき開業＝報道映像
共同ニュース

ANNニュース


テレ東


日テレ


毎日新聞


TOKYO　MX


“新たな東京の玄関”へ　「TAKANAWA GATEWAY CITY」27日正午にまちびらき｜TBS NEWS DIG


3/27 本日まちびらき！東京の新名所・高輪ゲートウェイシティのウォーキングツアー


3/27 グランドオープニングの夜・高輪ゲートウェイシティのウォーキングツアー

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>>13863 マンコミュファンさん

矮小化しようとして無理やり書けば書くほど惨めになるだけだからやめときな。

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熱量の高いネガキャン見てると、高輪の新しい街が凄いことが伝わってくる。東京駅とか今までは絶対にでなかったワードなんだよな

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多分だけど高層階を中心に、欲しいから幾らでも出すような人が普通に沢山いそう。こうなると日鉄興和も値付け難しいね

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>>13879 匿名さん
長文ご苦労様。意味がわかりません。
あなたが提示した再開発エリアはいずれも高輪側ですね。あなたの最寄りの天王洲アイルは再開発はなく、ますます置いて行かれるのは、こちらが関係がある無しどう思うかは関係がないただの事実です。

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>>13880 通りがかりさん

ウケる以前に

>日系企業を薄給と言う割に、

↑
これは私とは関係のない第三者の発言ですね。関係のない人も全員に同じ人に見えているしまうほど必死なあなたの姿の方が滑稽でウケますね笑

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>>13882 匿名さん
惨めなのは自分とは関係のないエリアので開発を同じコピペ投稿してを繰り返すしかない人のことでしょうな。

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>>13883 さん
高輪の新しい街が凄いのなら、ただの事実の指摘に対して熱量の高いネガキャンと決めづけたりはしないでしょうし、余裕がないんだね笑

それはそうと検索してみたんですが。東京駅とワードはこのスレで昨年から60回近く投稿されたので、どう見ても「今までは絶対にでなかったワード」とまでは言えないですよね。これこそが「熱量の高いネガキャン」ですなあー笑

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なんか3ヶ月前からデマネガコピペを毎日投稿してるアルバイト君がレスしまくってるwww
よかったやん、絡んでもらえるようになってww

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>>13888 マンション掲示板さん

高輪の新しい街がほんとうに凄くないのなら、高輪に関するニュースに対して必死に大したことないと打ち消す必要もないでしょうし、余裕がないんだね笑

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>>13884 通りがかりさん

品川駅徒歩圏最後の大規模新築タワマン、これを逃すともう50年は新築マンションは出てこないから、どうしても欲しい人はたくさんいるでしょうね。

【高層階からの眺望シミュレーション】

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エレベーターホールの完成予想図、かっこいいですね。見たところ、壁や床は総大理石。最近のタワマンはこういう天然石張りの床や壁はコストカットで少なくなりました。

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>>13890 匿名さん
いつも鸚鵡返しなんだね笑

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東京駅と比べて大した事ないという、新しいネガキャンは逆効果にしか見えなくて草生える

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>>13892 匿名さん
これ人工ですよ。

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日鉄興和が街とマンション将来価値をどう売っていくかという話ですよね。セールストークや次期価格も含めて非常に興味深いです

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空飛ぶ車って、どこら辺から離発着するんだろ？今日行ってみたけどそんなスペースは無さそうだった。

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>>13897 通りがかりさん

日鉄興和は品川インターシティにもかかわってるし、品川には相当な思い入れがある企業です。このマンションは日鉄興和にとっては令和のフラッグシップの位置づけで考えているのでしょう。

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今日契約会に行ってきました。売主から値上げ要望があるため、大幅値上げとの事です(詳細な上げ幅を聞いたら濁されました笑)

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