リビオタワー品川ってどうですか？

>>13301 匿名さん

歩行者専用デッキが出来たらWCTからでも徒歩20分で着きますよ。

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>>13296 マンション検討中さん

なるほど、徒歩で高輪ゲートウェイ駅を使うのもアリですね。

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>>13303 検討板ユーザーさん

キョリ測で測ったらWCTからは距離は約1600ｍ、不動産表記の分速80ｍで徒歩20分と出ました。30分は嘘ですね。

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>>13290 匿名さん
>築10年くらいで新築に住み替えたいですけどね

10年ごとに引っ越せばええやん
だーれも止めてないで～( ´Д`)y━･~~

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WCTがどーとかどーでもええねん
リビオの話せんかいな( ´Д`)y━･~~

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>>13298 匿名さん
>WCTも品川駅も高輪ゲートウェイも徒歩圏内。

一般的に徒歩圏内は１０分～１５分（800m～1,2km）を指していることが多いです。
一般調査によれば徒歩15分の段階ですらほぼ半数は徒歩圏内として認識しないということです。WCTは品川駅も高輪ゲートウェイ駅ものどちらも徒歩１５分以上ですので、これは一般的な方から見れば徒歩圏内ではないということですよ。

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>>13302 匿名さん
徒歩２０分は日常生活において徒歩圏内とは言えない。

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>>13302 匿名さん
徒歩20分は徒歩で行ける距離ではない。参考までに。

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>>13304 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅で良いなら

ぶっちゃけ徒歩一択レベルですよ

雨の日もバスあるなら有り難い

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>>13305 匿名さん
デッキできたらその距離を一回は歩いてみてね。

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東京から渋谷、又は川崎まで、まともなショッピングモールないから新駅人集まるんじゃね?

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徒歩5分すら歩きたくなくてバスに乗るWCT民が20分を徒歩圏とか言ってるの謎

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現状WCTから高輪ゲートウェイまで徒歩２８分です。多少短縮しても２０分を切ることはありません。どこのタワマンでも自宅から出てエレベーターに乗る時間は必要なんですが、WCTの場合は家から出て高層階低層階に分かれていない民主的なエレベーターの待ち時間そして広大の空き地公園を通る必要があり、普通のタワマンよりも多くの時間を要することから、高輪ゲートウェイ駅はおおよそ徒歩圏内とは言えない。ご自慢のシャトルバスだって高輪ゲートウェイ駅まで通っていませんよ。

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>>13313 評判気になるさん
問題は品川と高輪GW商業施設を作っても誰が来るのだろうか。北は銀座&有楽町、南は川崎&横浜、西は渋谷&新宿と存在していて、多少開発したところでこれらの地域を素通りして客が品川に買い物に来ることは考えにくいです。

商業的には山手線との乗り換え客相手か地方からの上京者くらいしか見込めないのでしょう。

これは駅の利用者数からも見てもわかることですがね。
(都心ターミナル駅では品川が圧倒的に最下位のため)

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高輪ゲートウェイシティはテナント集めに苦戦してそうですね。

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銀座、渋谷、川崎どこも離れてるのよ。近くの人はわざわざ電車で15分以上もかけて行く必要なくね?

それなりに大きな商圏になりそうな気がする。カジュアルに買い物して飯食う程度なら

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今日も今日とてネガキャン乙でーす。
ガバガバ制限で2次も激戦確定だから頑張らないとね。

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>>13317 匿名さん

何でお前が知ってるんだよっていう失笑レベルの、無茶なネガキャンで草

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高輪ゲートウェイの港南口って屋根あるよね？

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WTCの詳細とか別でやって欲しい 笑

リビオとの比較なら、築年数も新駅からの距離も違うしリビオに大きなプレミアム付きます

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>>13321 マンション検討中さん
ちなみにテナント苦労してるのはまじだよおれも関係者に聞いてる、てか今は新しい施設どこもそうなんだけどね

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WCTってワードミュートにできね？

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高輪ゲートウェイシティは明日街開きのはずなのに全く話題にならないね。テナントも２つしか用意できてないなんて前代未聞です。

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>>13326 通りがかりさん

実績ない建物のテナント集めが簡単じゃないのは、ビジネス感覚あれば当たり前の話なので、それを理由に高輪が厳しいという理屈は筋が通りにくいかな

どこも同じならその中で結果出すかどうか

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>>13315 マンション検討中さん

そりゃ、シーズンテラスの歩行者デッキができてなかったらそうだろうね。そんな話してもしょうがないじゃん。

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>>13314 匿名さん

歩きたくないとは言ってないんじゃない？バスがあると便利だねと言ってるだけで。

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>>13316 eマンションさん

品川周辺の後背地は品川区、大田区、渋谷区、川崎、横浜方面。まぁ蓋を開けてみないとわからないけど、今からそんなに恐れなくてもいいんじゃないの？

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>>13317 匿名さん

苦戦はしてないでしょ。テナントがどんどん逃げ出して空き区画だらけの有明ガーデンみたいな僻地と違って山手線駅前なんだからテナントはいくらでも集まりますよ。

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>>13320 匿名さん

道路横断するだけで、5分は大げさやな。

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>>13323 匿名さん

その例えはよくわからない。

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>>13336 匿名さん
海岸通りはダンプやトレーラーがたくさん走ってるから赤信号めちゃ長いぞ。

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>>13332 匿名さん

WCT からでも20分も歩けば、高輪ゲートウェイまで行きますよ。

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京浜運河は綺麗だね。

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>>13328 匿名さん

もともとそういう予定だったんでしょ。2025年4月に商業施設が全面開業なんて最初から言ってなかった。高輪築堤で工事が遅れたからね。

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>>13341 匿名さん

品川は都心だろ

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>>13343 匿名さん

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>>13346 匿名さん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。
Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。

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>>13346 匿名さん

わたし、何回も歩きました。全く臭くないどころかとっても気持ち良い。デマはやめてください。

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>>13334 口コミ知りたいさん

シャトルバスはコストが高いのに安い管理費で運営できてると言うのは2100戸の超大規模の規模のメリットですね。

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ブルーボトルコーヒーは元々品川駅にあるし、
ニコライバーグマンも飽きたな、箱入りの花。
限定って言ってもちょっと箱と花の構成が違うだけで。
報道陣に公開してたからか、ちょくちょくテレビでやってたけど。
立って乗っかって移動する乗り物？みたいのやってたけど、一人で乗ってどうすんの？みたいな

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駅遠に住んでると徒歩20分とか普通になってしまうんですね。驚きです。

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>>13353 匿名さん

品川は都心だよー！

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ブランズ大崎が低層で坪1000オーバー。
リビオは20%値上げ来そうだね。

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>>13353 匿名さん

臭いはないよー！

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>>13355 通りがかりさん

リビオタワー品川も坪1000万行っちゃう？すごっ。
まわりの中古もまたまた連れ高するな。

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>>13339 評判気になるさん

海岸通り、赤信号はそれほど長くない。

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>>13351 匿名さん

めちゃめちゃ広大なエリアだから、あれ便利だと思う。

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海岸通りの信号待ち前に測ったことあるけど、青点滅から次の青まで3分30秒待ったよ。旧海岸通りと合わせたら7分ですよ。

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>>13350 名無しさん
あーだからWCTはあんなに修繕の問題あるんですね。
管理費取れてないのか。

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リビオ買えもしない貧困層が悪態ついてガス抜きしとるわ笑

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>>13350 名無しさん
そのかわりWCTのシャトルバスは都度料金が発生するらしい。

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>>13330 評判気になるさん
>そりゃ、シーズンテラスの歩行者デッキができてなかったらそうだろうね。そんな話してもしょうがないじゃん。

いやだから
「多少短縮しても２０分を切ることはありません」
と書いてあるんじゃん。

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歩行者デッキができてもWCTから高輪ゲートウェイは30分以上かかりますよ。交通量の多い海岸通りや旧海岸通りを横断するから事故の危険もある。

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>>13368 匿名さん
あの距離を歩くという発想がよく分からないけどタクシー利用すれば問題ないと思う。

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リビオは未だギリギリ徒歩圏だけど、WCTは徒歩圏とは言えないでしょ。WCTは天王洲アイルが近いんだからそちら行けばいいのに。

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リビオはどちらもやや遠いが、どちらもギリギリ徒歩圏内に収まっている。あちらはどちらも徒歩圏外ですので、天王洲アイルスレに行けばいいのにね。

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WCTが良いのは広い運河の畔にある環境では?

好きな人には代えがたい価値があるとは思う

駅からの距離じゃないでしょ 笑

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リビオを検討してない人がなんでここにいるの？

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>>13370 匿名さん

港南は全域、高輪ゲートウェイシティも品川駅も徒歩圏。

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>>13373 通りがかりさん

WCTは広い運河に面してて公園と敷地が一体になってて、高層階は東京ベイビューが素晴らしくて、プールなど共用設備が豪華で、品川駅までシャトルバスで行けて天王洲アイル駅も使えるロケーションが魅力。リビオは新築で免震構造で最新の設備だから資産性を考えればリビオ。どっちも良いけど好みは分かれる。

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WCT買うぐらいならリビオタワー品川近くのパークタワー品川ベイワードやコスモポリス品川買いますね。

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>>13377 マンション検討中さん

それは価格とその人の好みに寄るでしょ。どれも良いマンションです。

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>>13377 マンション検討中さん

コスモポリスはいいけどパークタワーベイワードは買う意味なくないですか？
高輪ゲートウェイ駅が出来ても駅距離はほとんど変わりません。かなり駅から
遠いし、なぜあんなに値上がりしてるのか理解しかねています。

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>>13379 匿名さん
それがあなたの好みということです

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あまり話題に上らないけど、港南の中古タワーマンションで意外と良いのは品川タワーフェイス。実は駅徒歩9分と10分切っていて、品川Vタワーに次いで品川駅に近い。

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徒歩圏とは遠くても徒歩10分くらいだよ。

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本日間もなく高輪ゲートウェイシティ開業ですね！

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高輪ゲートウェイシティ開業と北品川開発、品川グース跡地再開発、マリオット参入でさらに品川は上がります。

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物件価値に関わるのであまり出てこなかったが、311の時に損害が無かったのが免振。リビオは新築免振。埋立地なんだから免振じゃないと。

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>>13381 匿名さん
あの辺は本当に臭いし、窓から外を見ると血の匂いで集まってきたカラスの大群が飛び回ってると住人が言ってた

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>>13386 マンション検討中さん

ウォーキングで毎日のように品川タワーフェイスの前を歩くけど臭かったことなんて一度も無いよ。食肉市場がリニューアルされる前の昔の話では？

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>>13373 通りがかりさん

港南三丁目の居住者やその子供も港南四丁目の公園でよく遊んでるし、地域の小学校や学童も港南四丁目にあるんだから同じエリアで悪口言うのはやめないとね。

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>>13387 匿名さん
嘘すぎて笑う、おれバイクでしょっちゅう通るけどにおうぞ

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におってんの～？におってないの～？
皆はっきり言っとけ～（におって～る！）

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屠殺場は南側が1番やばい
なぜなら、屠殺場内で使った水を処理する施設があるから
血肉が混ざりとんでもない異臭になる

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なるほど中古でも免震タワマンが良いんですね

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>>13391 匿名さん

じゃあ品川Vタワーは何で人気なの？

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>>13391 匿名さん

もしその辺が臭いとしても、その辺だけだから品川タワーフェイスと品川Vタワー以外は、距離が離れててまったく関係ないよね。

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>>13375 匿名さん
それな、東京駅や目黒、大崎も実質徒歩圏内だから港南が最強

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>>13318 評判気になるさん
近く住みですが、ショッピングは豊洲のららぽーとによく行きますね

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WCTは海岸通りを渡らないと行けないから、どこに行くにも徒歩はかなり危険。高輪GWに行くのならモノレール浜松町経由で行った方が良いよ。

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>>13395 eマンションさん

目黒までも頑張れば歩けるし、とにかく品川はどこにでもアクセスが良いのよ。唯一の弱点の六本木方面のアクセスの悪さも10年後の地下鉄南北線延伸で解消。

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>>13397 匿名さん
意外にそれが本数が最多で確実なルートかもね。

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>>13398 匿名さん
その品川駅へリビオもWCTもバスで行けます。

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