シティテラス高井田ってどうですか？

完成年月
2022年12月28日完成済　
入居（引渡）予定日
2026年1月下旬

今買うと、入居は2026年1月ですか・・・あと倒しになっていますね。即入居じゃない。

販売価格

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
10戸　
販売価格
4,698万円～5,798万円　
最多価格帯
5,198万円（3戸）　

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>250 匿名さん
3年程待ってから入居だと傷んでしまいそう。

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大阪市と比較すると東大阪市は子育て支援は良くないです。
学童の待機児童は多いし、給食費も4年生までは掛かります。

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契約から入居まで時間がかかるのは仕方がないとして、先に契約した方の入居から大幅に遅れてしまうのはやるせないですね。
せっかくの新築分譲マンションなので、できれば真新しい建物に入居したいです。
せめて契約者全員一斉入居が良いと思うのは私だけでしょうか。

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シティテラス高井田に2025年4月24日に鍵をもらいました。
早速マンションに行き中を確認してきました。
入ってすぐに玄関ドアにキズがあるのを見つけました。
直ぐに不動産会社の担当の方に連絡しました。
これはドアの交換してもらえるんですかね?

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何らかの事情があるとはいえ、完成しているのに入居できないというのは、よほど契約者側にもなんらかの都合がある人にしかメリットは無いように思えてきます。鍵を貰うのも入居開始の時期なのでしょうか。実際に住む前に時々部屋に入って換気や掃除などできると良いですよね。管理者がそういうことをやってくれていればいいのですが。内装とかは既に完了した状態で入居までそのままなのかしら？

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ついにモデルルームの家具付き物件が売りに出されてますね！そろそろ完売でしょうか。

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2022年12月28に完成しているのに
入居開始は2026年1月下旬って、少し疑問なのですが。。。
254さんは鍵を受け取られたようですが、それでも入居は来年なのですか？
竣工後は一斉入居開始はわかるのですが、完成しているのに入居４年後？理由が知りたいですよね。

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売主が売上を計上したくないの一点でしょう。今くらいに鍵を受け取られた方は結構前に契約されたんでしょうね。
早く住むのが優先順位高いなら他を検討すべきだと思いますよ。

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254さんの投稿からわかるのは、入居はできないけど、部屋には入れるということ。それって、けっこう自由に出入りできるんでしょうか？それでも引っ越しはできないってことなんですね。もどかしいなと思います。
いろいろ調べてみたのですが、完成後1年経過すると新築ではなく未入居物件となること、ローンの支払い開始は引き渡し後から開始、などなど、気になる点が多々出てきました。鍵をもらった時点で引き渡し？引っ越し可能になってから？

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現在の販売状況は第1期1次～第4期2次で残戸は15戸ですか。
これから契約される方は2026年1月下旬となっていますが既に生活されている方もいらっしゃいますか？
マンションの住み心地や雰囲気などのご感想お待ちしております。

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>>260 匿名さん
住み始めて一年ぐらいです。
契約したのは去年で入居は半年後ぐらいでした。完成していて入居者もすでにいまして結構待ちましたが、その間に家具の選定やキッチンボード(シスコンのが高すぎて)を他社で細工してもらう打ち合わせなどしていたらあっというまに過ぎました。
わたしは朝早く出勤するため、朝のエレベーターラッシュはわかりません。エレベーターにエアコンがないので、気分悪くなるぐらい暑いです。廊下やエントランスはさすがにいつも綺麗です。あまり他の住民のかたにお会いすることはないですが、会えば挨拶はしますし皆さん常識的な感じがします。
引っ越しの挨拶に伺った時、上下左右のうち隣のかたしか出てこられなくて、何回か行って諦めました。のでお顔や名前も存じません。
生活音も聞こえたことがありません。
窓を開けていると、学校のピタゴラスイッチの音楽や、飛行機(マンションの真上がコースっぽい)や、国道の爆音バイクがうるさいですが、窓を閉めたらまったく気になりません。
買い物も、ライフやオーケースーパーが近く、使い分けができて便利です。
住みやすいと思います。

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261さん、詳しくありがとうございます。
エレベーターにエアコンがないとは…盲点でした。
少なくとも今どきのエレベーターには基本、空調は入っているものだと思い込んでいたものですから…
昼間の暑い時間帯とかも、
もしかしたらかなり暑いかもしれませんね汗

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一般的なエレベーターには空調（換気）がついていると思いますが、こちらにはついていないのでしょうか。
それとも送風はされているものの、今年の夏が暑すぎて効果が感じられないだけでしょうか。
調べてみるとエアコンは後づけでも設置できるみたいですね。

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エレベーターは長く乗るものでもないので
あるに越したことはないですがエアコンまでは不要では？
無駄に経費が掛かるだけのようにお思うのですが。
空調は基本でしょうし、そんなに気にしなくてもいいのでは？

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sumoで5600万で出ている角部屋は何階かご存じの方いらっしゃいますか？
新築時より結構上がっているのでしょうね。
問い合わせしてもすんなり教えてもらえなくて、、見学に行かなきゃ教えていただけないみたいです。

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>>265 通りがかりさん
夜にマンション南側から見たらけっこう灯りがついてるところが見えるのでそれを見ながら予想してみて下さい^^;

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今購入すると、入居は来年4月なんですね。
住不にしては良心的な感じもしますが22年に竣工した物件だと思えば、まあそんなもんですか。

3年前から比べると
販売価格は上がっているのですか？
建てられてそれなりの時間も経っているのになぁ

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完成後すぐに入居しました。当初は完売するのだろうか？と心配しましたが最近は駐車場も埋まってるみたいだし順調に売れてるようですね。エレベータの空調は特に気にしたことはないですが、あるところから引っ越ししてきたらきになるかもしれません。すぐ東側が学校で窓を開けると部活の声が聞こえます。南面は見晴らしもいいし私は気に入ってます。買い物や交通の便も東大阪では良いと思います。高井田は道幅が広くすっきりした印象です。狭い道や路地が少なく、スーパーなども多いので住みやすいと感じています。個人的感想ですが、建物もきちんと作られていて遮音性も十分です。もう少し飲食店のバリエーションが増えてほしいかなとは思ってますけど。

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住み始めて気になるのは、大通り沿いなのでバイクや救急車の音は家で静かにしていると聞こえてきますね。神経質な人だとキビシイかも…。
スーパーが近いのはいいですが、近隣の八戸ノ里とか比べるとお店は少なめですかね。
完成後から時間が経ってるので、塗装とか気になるところはありますね。

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