東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン白金高輪パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-20 19:46:27
3.7
スレ評価

グランドメゾン白金高輪パークフロントについての情報を希望しています。
白金高輪に新しく積水のマンションがたつようです。
大規模物件ではないですが、内廊下設計だったり駅からも近いので気になっています。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152360

所在地:東京都港区高輪一丁目218番、218番2(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩8分
JR山手線京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:48.60平米~100.19平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン白金高輪パークフロント 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5479/



[スレ作成日時]2021-03-18 14:25:59

グランドメゾン白金高輪パークフロント  [【先着順】]
所在地:東京都港区高輪1丁目218番(地番)
交通:東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩4分
価格:9,990万円~2億4,990万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.13m2~100.19m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 47戸

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グランドメゾン白金高輪パークフロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 171 匿名さん

    >>170 匿名さん
    先着住戸の72m2のお部屋は5階ですね。
    公園とフラットか少し目線上になるかと思います。

  2. 172 匿名

    >>171 匿名さん

    ありがとうございます。
    改めてMR連絡してみます。
    決して安いとは思いませんが、周辺より手頃ですし新築コストだと思えば頑張れます!

  3. 173 匿名さん

    >>170 匿名さん
    おっ安い!と思ったけど2Lなんですね。3Lじゃないと将来リセールが厳しそうですね。実際住む分には2L+Sでもいいのですが。

  4. 174 ご近所さん

    崖どんはもし再販するとなった場合を考えると踏み込めません。

  5. 175 マンション検討中さん

    第1期 47戸中30戸供給御礼! 10月上旬第2期登録受付開始予定

    結局、爆売れだったわけだ。ネガってるやつは、全く視力が0.01以下だね。

  6. 176 マンション検討中さん

    おおお、凄い。
    のんびり構えていたら。。
    なんだかんだ言っても坪600は今なら安いんだな。
    2期行きます!

  7. 177 匿名さん

    値上げしなさそうなので、各期即完売の勢いですね。

  8. 178 匿名さん

    >>175 マンション検討中さん
    供給数になんの意味があるのかと思うけどね。
    こういうのは正確に
    1期1次 25戸/47戸 成約率53%

  9. 179 匿名さん

    ディスポーザー、内廊下で管理費294円/㎡という記事を見ましたが安いですね。
    47戸でエレベーター2基もかなり余裕あり。

  10. 180 匿名さん

    >>179 匿名さん
    積水ハウスの管理会社は高いです。
    確かにディスポーザーはありますが、
    平均はこのくらいのようです。
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/ms_k...

  11. 181 匿名

    最近は管理でビジネスをする会社が増えてますからね。高ければ管理会社を変えれば新築時よりは下がる可能性が高いでしょう。
    グランドメゾン白金の杜の住民板でも管理を三菱に変えたと書いてあります。

  12. 182 匿名さん

    >>181 匿名さん
    三菱って安いんですね

  13. 183 マンション掲示板さん

    >>180 匿名さん
    都内物件で、約50戸、ディスポーザー付き、内廊下で管理費200円/㎡前後なんて見たことないんだが、具体的にどこですか?

  14. 184 マンション検討中さん

    >>182 匿名さん
    良心的な会社だとは思いますが、地所が建てた物件の設定金額は普通に高め設定ですよ。
    そこから交渉して下げてくださる余地のある会社ではあると思います。

  15. 185 評判気になるさん

    先着順が一向に減りませんね。
    一期二次も10月上旬を、下旬に販売遅れますの告知あるし、売れてない系?

  16. 186 eマンションさん

    >>185 評判気になるさん
    先着順完売はしてませんが、リアルタイム更新が見れるポータルサイト見る限り成約は進んでいるようです

  17. 187 マンション検討中さん

    >>186 eマンションさん
    一期二次で2戸でましたね!相変わらず先着順6戸が減らないし、二次が2戸だけしか要望書が出なかったとなると売行きが心配ですが完成まで時間あるからゆっくり販売な感じでしょうかね。

  18. 188 eマンションさん

    >>187 マンション検討中さん
    今日見たらそこから更に申込み入ってるみたいです。条件が良いところから順調にさばけている印象です。

  19. 189 マンション検討中さん

    ここって売り出したばっかりですよね?
    7割以上売れちゃってませんか?地権者住戸かなりあったんですかね?それとも割安だから足が速いんですかね…

  20. 190 匿名さん

    >>189 マンション検討中さん
    地権者住戸はないですね。
    色々MR行きましたが、比較するとここは設備仕様が良いので、永住目的の方にハマる気がしました。個人的にはお風呂の肩湯と床自動ワイパー洗浄が好きです。天カセもありますね。
    販売状況は知りませんが、他の白金高輪物件と比較して、価格もリーズナブルというのもあるかもしれませんね。

スムラボ 2LDK「グランドメゾン白金高輪パークフロント」のレビューもチェック




グランドメゾン白金高輪パークフロント  [【先着順】]
所在地:東京都港区高輪1丁目218番(地番)
交通:東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩4分
価格:9,990万円~2億4,990万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.13m2~100.19m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 47戸

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