シティタワー千住大橋ってどうですか？

北千住後発のマンション情報が出てきましたね。こちらも非常に気になりますね。
今決めるか、数年後決めるか。どうしよ…。

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坪700-800位かな

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>>13607 マンション検討中さん

これバルコニーからの眺望は素晴らしいのにサッシが残念すぎる。

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>>13650 名無しさん
どういう点が残念なんですか？
ごく普通のサッシに見えますけど。
上の梁いっぱいのハイサッシがご希望でした？

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ここの坪単価平均540万らしいね。かつていたネガが流してたデマはなんだったのか

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>>13652 eマンションさん
買うこともできない可哀想な人のネガには意味がなかったってはっきりわかりましたね笑

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またそんな荒れるようなこと言う。
わざと荒らしたいんですか？

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>>13654 匿名さん
同意です。こういう無駄な煽りはやめて欲しいですよね。このような人たちがマナーを守らずに迷惑をかけてる住民なんじゃないかと疑ってしまいます。

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>>13664 マンション掲示板さん
関係無い話なので削除依頼いたします。

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住宅ローン減税、ハザードがレッドの場所は対象外になるようですが、ここは大丈夫ですかね、、、
区のマップを見るとそこまでがっつり赤にはなってないようですが。

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ここは東京駅から近く、街並み、眺望等も綺麗で、京成線の価値が上がれば間違いなく上がる。

京成がマイナーなのは羽田の増便や上野駅で止まっていること、その上野駅（JR）が通過駅になってしまった影響もある。
だが１０年～２０年後には自動運転が普通になり、京成上野から浅草、秋葉原、東大等、文化・歴史・教育の宝庫が身近になり、近距離が正義になってくると思う。

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>>13667 匿名さん

うーん、悪いこと言わないから今後の資産性を担保したいなら、北千住駅近物件を選んだいた方が良いと思うよ。

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>>13668 評判気になるさん
足立区で資産性とか何訳わからんこと言ってんの？
北千住もここも五十歩百歩。資産性なら港区にいくしかないでしょう。

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>>13669 通りがかりさん
庶民のオレが資産掴むにはここが最適だったんだわ
現に含み益3000万近く出てウハウハよ

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>>13669 通りがかりさん

いや港区買える人は買えば良いよ。
千住エリアで探してるんなら、そこまで予算変わらんのだから
北千住＞＞南千住＞千住大橋の順で今後価格格差が起きるから北千住の良物件一択よ。

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>>13671 評判気になるさん
これはない

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>>13671 評判気になるさん

北千住はとても便利な町だが住みたいとは思わないんだよね～ゴミゴミして、ごちゃごちゃしていて！
広くて開放感のある空間が少ないんだよね～

その点、ここはイイ！開放感があって、綺麗で駅からも近い。人それぞれだけど俺は住居には資産性より快適性重視。

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>>13674 名無しさん
北千住、今はファミリーにも支持されてますよ。
確かに人は多いけど治安も良くて、虹の広場とか川沿いもすぐ出れる。
そのネガティブなイメージを持つ人も多いから、比較的割安でまだ買えて、まだまだ値上がりしていくんでしょうね？

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>>13674 名無しさん
マイナーな駅の近さに全く価値はないかと、、

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駅近だろうと足立区のマンションに価値あるん？ww
足立区だよ？ww

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>>13678 通りがかりさん
生涯、上野通いなので大いに価値アリ！

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>>13679 通りがかりさん

こういう情弱がいるから、まだまだ北千住を中心に不動産上がりそうですね。

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ここは千住大橋のページでは？
いつからChatGPTから取ってきたような別の場所のPRをするページになったのでしょうか？

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>>13688 マンション検討中さん

>>13680の荒らし行為が原因と思われます。

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買い物やレジャーに車を利用できるのであれば、千住大橋は都心に近い割にコスパに優れた場所だと思いますよ。

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>>13690 マンション検討中さん
車持ちからしたら最高のマンションかもね。
都心への物理距離近いし、道路事情も良い。国道4号がすぐ横だし、高速ICも近い。
駐車場数多めだし、何しろ安い。最近のタワマン駐車場料金3万とか4万とか普通するので、2万円前後のここはかなり安く感じる。
電車も京成は若干不便だけど、乗り換えさえ許容できれば問題ないからね。

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>>13678 通りがかりさん
同感。常識人は皆そう思っています。

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（この価格帯なら南千住とか三河島のが良くね…？）

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>>13699 マンション検討中さん
足立区が億越えとか、ナニソレ？
億出すならもっと都心に買えるでしょ。足立区なんてせいぜい出せて3000万だな。
千葉とか埼玉の田舎に住むよりはまだましっていうレベルじゃね？

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>>13699 マンション検討中さん

価値観の相違なんで。

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>>13700 通りがかりさん
もう1億じゃ都心なんて買えないよ(笑)

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>>13700 通りがかりさん
現実見た方が良いよ。
北千住だって足立区だけど、1.5億でも買えない物件はあるよ。

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ネタ投稿ですからあまり構わない方がいいかと！

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ほんと純粋に疑問なのですが、新築タワー＋すみふブランドってだけでこの価格帯なのでしょうか？交通利便性や生活環境なら北千住や南千住が圧倒的に良いですし…

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>>13715 マンション検討中さん
北千住や南千住に新たにタワマンでも建ったらこの値段では買えないと思いますよ。

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>>13715 マンション検討中さん
交通利便性や生活環境を踏まえて北千住が圧倒的に良いので、この値段で収まってるんだと思いますよ。
もし全く同し建物で北千住だったら1億ぽっちじゃ買えないはず。

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>>13700 通りがかりさん

地方住みの貧乏人が喚いてますね。金持っていないのによく吠えてるわ笑

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>>13445 口コミ知りたいさん
補足しますと、この物件の最寄りである千住大橋駅は京成線という都内でも屈指の不人気路線でございます。(かつ各停しか止まりません。)
上野駅が終点であり、上野より先の都心には直通しておらず、乗り換えが必須です。
東京メトロやJRであれば山手線の内側にも乗り換えなしで行けますし、通常は山手線の内側にも乗り換えなしで行けるのが標準なはずなのですが、京成線というのはこの点が他の路線に比べて劣っているのです。(この点が個人的には致命的弱点と思います。)

このため他よりは低価格で販売されています。
しかしながら、数年後には北千住駅という、五路線以上乗り入れの最強駅で興発優良物件が出ます。

今ここを買っても2027年以後の入居となりますので、この点ご注意頂いた方がいいかと。

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住民板がここまで冷たい人が多いマンションはなかなかないですよ…。
やはり背伸びしてタワマンを購入する層が多いので、都心のタワマンを買える層とは全く違うことを想定してから購入検討をした方がいいです。

では、本物件に関する現時点で判明している事実をお伝えしますね。

コンシェルジュ毎日いない
玄関前置き配禁止
電車はマンションから徒歩５分を謳うも、実際は部屋を10分～15分前にでないと余裕がない…。(エレベーターなどで階下に行くのに時間かかる。入居率まだ低くてこの有り様はひどい。さらに増えたらもっとかかる可能性あり。)
共用スペース施錠時間早め
ジムショボい、ウエイトはなし、外でランニングした方が気分転換になる(マンション外に出るのに時間はかかるが…。)
京成線の音が意外とうるさい、遥か遠くの救急車の音がうるさい
高層階でもカメムシが毎日湧く(秋)
「居室の風通しが悪いと感じる」と住民口コミあり
→内廊下マンションは仕方ないから我慢するしかない…。(中住戸は片側にしか窓がない、外廊下マンションなら確実に二方向風の出入りあり。外廊下の知られざるメリット)
住民板は案の定の冷たい発言や細かい欠点指摘多め。「ジムに文句言うならここ売って他行けばいい」「ペット持ちは貨物用エレベーターに乗ってほしい」等という発言が飛び交う
ペット持ちに対する忌避が強く、彼らは管理規程の変更も志す可能性があるので、ペット持ち検討者はこのマンションはやめた方が良さそう
住民板がマンション批判や、細かい要望が多すぎる
ここの掲示板はいつまでも契約者が居座り続け、少しでも欠点を指摘すると暴言を吐く投稿者が散見されます。
治安は数年前から憂いて警告してましたが、やはり言わんこっちゃない…。
周辺街灯暗いといちゃもんあり(ここにも文句言う住民いるのか…。)
歩きたばこする住民います。
近隣住戸の足音がうるさい、解決方法は住民間話し合いが必要。(管理会社は住民に丸投げ)
ペット持ちも一般エレベーター利用可なのに、貨物用エレベーターに乗ってほしいという住人あり…。
11月9日の地震でエレベーター止まる
携帯キャリアの電波悪い。レピータに相談するも、何も改善されず…。


結論、文句多い住人が多いので注意、この環境であちは気持ちよく暮らせますか？ということを念頭にご検討ください。

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>>13731 評判気になるさん
めちゃめちゃ長文、お疲れ様です(笑)
先日現地に見に行きましたが、私はとても良いマンションだと思いました。住人版も見てみましたがそんなに冷たいでしょうか？
過去スレを見ると昔からネガキャンする人が絶えないようですが、そんなに嫌なら執着せずに居なくなればいいのでは？

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>>13732 マンション検討中さん
この掲示板はポジティブ意見もネガティブ意見も全てを把握するためのコミュニティですから、検討者にとってはどちらの意見も貴重で有意義かと思いますよ。

全てを知った上で決断すればいいんじゃないでしょうか。

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まぁ投稿に釣られてみましょう。
現状の入居側からの意見は下記となります。

コンシェルジュ毎日いない
→確かに毎日はいない

玄関前置き配禁止
→置き配禁止は盗った盗られたになるので個人的にはOK。

電車はマンションから徒歩５分を謳うも、実際は部屋を10分～15分前にでないと余裕がない…。(エレベーターなどで階下に行くのに時間かかる。入居率まだ低くてこの有り様はひどい。さらに増えたらもっとかかる可能性あり。)
→現状私は乗りたい電車の8分前に家出て間に合う感じですね。
　(高層階用EV)
　ですが入居者が増えるとそうはいかないでしょうが他のタワマンでも同じではないですか？

共用スペース施錠時間早め
→夜遅めに使う方にはデメリットですね。

ジムショボい、ウエイトはなし、外でランニングした方が気分転換になる(マンション外に出るのに時間はかかるが…。)
→これは完全に同意です。
　有酸素のみしかしなくて外出るのが好きじゃない人向けですね。

京成線の音が意外とうるさい、遥か遠くの救急車の音がうるさい
→北向きですと京成線の音うるさいんですかね？
　私は他の方位ですが気になったことは無いです。
　救急車は窓閉めればあまり聞こえたことないですね。
　音は個人差あるので私感ですが。

高層階でもカメムシが毎日湧く(秋)
→カメムシいましたね笑
　今年は大量発生だったらしいので来年はどうなるかですね。
　今のところバルコニーで見かけたのはカメムシとトンボくらいです。

「居室の風通しが悪いと感じる」と住民口コミあり
→内廊下マンションのデメリットなのでここだけのデメリットではないかと。
　それでも機械給気なので他の内廊下自然給気の建物よりかはマシかと思ってます。

住民板は案の定の冷たい発言や細かい欠点指摘多め。「ジムに文句言うならここ売って他行けばいい」「ペット持ちは貨物用エレベーターに乗ってほしい」等という発言が飛び交う
→他の住民板をあまり知りませんがそんなに冷たい発言多いですかね？
　質問に対して回答もちゃんとあったりしてますし。

ペット持ちに対する忌避が強く、彼らは管理規程の変更も志す可能性があるので、ペット持ち検討者はこのマンションはやめた方が良さそう
→ペット持ちに対する忌避については1人の方が貨物用EV使ってほしいとありましたが他の方は管理規約上問題無いがルールは守ろうねって話で終わったかと思います。

住民板がマンション批判や、細かい要望が多すぎる。
→少なからずこうしてほしい、ああしてほしいは意見あると思います。
　他の住民板はもっと大人しい感じなんですかね？

ここの掲示板はいつまでも契約者が居座り続け、少しでも欠点を指摘すると暴言を吐く投稿者が散見されます。
治安は数年前から憂いて警告してましたが、やはり言わんこっちゃない…。
→正直住民か分からない人が住民を装ってる可能性もありますね。
　また根拠の無いアンチ投稿もあるので一概にどちらかが悪いとは感じておりません。
　所詮匿名掲示板ですから。
　購入検討者はしっかり現地確認して判断すればよろしいかと。

周辺街灯暗いといちゃもんあり(ここにも文句言う住民いるのか…。)
→確かに暗い部分はありますね。
　いちゃもんと言うか意見かと思うので別によろしいかと思いますが。
　他の方がどう思ってるか気になりますし。
　よほど気になるなら行政？にお願いですね。

歩きたばこする住民います。
→確かに0ではなかったです。
　ですが3カ月住んで1回見かけた程度でした。
　歩きタバコはやめましょうね…。

近隣住戸の足音がうるさい、解決方法は住民間話し合いが必要。(管理会社は住民に丸投げ)
→ファミリー向けですから子供の足音うるさいときはありますね。
　まぁ他のマンションでもそうでしたが。
　住民に丸投げは正確な情報ですか？
　どなたか対応してもらえなかったってことでしょうか？

11月9日の地震でエレベーター止まる
→確かに止まっていたようですね。
　地震時管制運転システムが働いたのでしょうか？
　東京は震度低かったので何で止まったかは気になりますね。

携帯キャリアの電波悪い。レピータに相談するも、何も改善されず…。
→レピータを導入してもって話ですね。
　確かに電波は良くないですが最初入居直後よりは良くなった気が…。
　入居者が増えて電波要望が増えて改善されることに期待。
　インターネット回線は問題無く使用可です。

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