シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>13543 匿名さん

○○は立地が圧倒的に良いから眺望が無くてもリセールは高いですよ。○○は環境が良くて人気ですよ、○○は昔から富裕層が多いですよ、のテンプレ、何の意味があるの？

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>>13542 匿名さん
それはお前にとってのな

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>>13542 匿名さん
1番神経質www

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時々、朝まで明かりのついている部屋があるけど
内装さんが消し忘れたのかしら？

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>>13546 マンション検討中さん

悔しいのかな？　Wトリプル、　強く叩いて端末壊さないようにね。

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まーたしょうもない荒らしがやってきたのか...

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>>13541 匿名さん

北仲とかもね。眺望事情なければ普通に南が人気。

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>>13550 評判気になるさん
やっぱり相当古い感覚持った人が多いな…真夏のタワマン住んだことあるんかな

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>>13548 評判気になるさん
Wトリプル！？！？

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南向きで夏地獄なのはダイレクトウインドウだけですよ。
ここは2mのバルコニーがあるから、それが庇になってそんなに暑くならないはずですね。

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検討者です、ここは南東向きの方が価格高いですよね。
つまり売主側にとっても1番人気の高い方角であるということ。
確かにDWの南向きは夏暑いですが、ここは大丈夫でしょう。
客観的に見てスカイツリービューとリバービューが永久眺望である価値は高いでしょう。

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南向き購入者です。
少し暑い時期にに内覧会に行きましたが、
南向きでもクーラーなくても窓から入る風でさほど暑くなかったです。
ただ思ったよりも暑くないというのが感想でした。
真夏はどうだか分からないですが。

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予算がある中で、方角の好みは人それぞれかと。景色より間取り優先する人もいますし。

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大丈夫、どこの方角でもここは最高だから。
住民同士仲良くなれば隅田川花火大会は南東の部屋、足立区花火大会は北東の部屋から特等席でみれるよ。

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40階以上の部屋って販売始まりした？

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まだですね、だいぶ先になるのでは、、、？

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>>13558 マンション掲示板さん

花火ちっちゃ

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>>13561 通りがかりさん

隅田川花火大会は小さそうですが、足立区花火大会は素晴らしいものになるでしょうね。

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>>13560 マンション検討中さん

40階も39階以下と同じ間取りかと思うのですが、住友不動産はは回数が40になるてだけで馬鹿高い価格で売るつもりなのか？震

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>>13563 名無しさん
この物件のプレミアムフロアは41階と42階なので、確かに40階は39階と同じ間取りですね。
ただ、これはここだけに限らず一般的な不動産営業の観点として、フロアの十の位が１つ増える、特に40階以上(50階以上は尚更)というのは都内全体を通じて希少性が上がるため価格は一段階上がる傾向にあります。
ましてやここは39階以下をこれから値上げしていくフェーズになるため、それらの値上げをした後のタイミング、もしくは値上げ後価格に更に上乗せしたうえで同じタイミングで出てくる事が想定されます。
すみふの場合、東京ベイのように6年近く新築売りするような弩級のつよつよ気質なので、ここは湾岸ほどゆっくりとは言わないまでも相当程度の期間じわじわ値上げしながら少しずつ出していく可能性は十分にあるかと思います。
良くも悪くも販売実績が出来ると参考価格になってしまいますので、特に値上がり局面においては、プレミアム要素(フロアや床面積や眺望)がある部屋についてはまだ出したくないというのが売主側の心理だと思います。

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武蔵小杉当たりましたが、こちらの物件とどっちにするか迷ってます
武蔵小杉は中部屋、こちらなら角部屋、専有部と通勤時間ならこっちなんですが、資産性と住みやすさを考えたときには武蔵小杉な気がしていていて悩ましいですね、、、

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>>13551 名無しさん
夏の日差しが一番ヤバいのは真東向きなんだよ。南向きの朝の日光は、新妻が「ねぇ、起きて」と優しく揺らす感じなんだけど、東向きの朝の日光は、マイクタイソンが「起きろ！」と右ストレート顔面に入れてくる感じ。これが365日、毎朝だからきついのよ。しかも夏の右ストレートは朝4時とかだから。

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>>13567 評判気になるさん

あなたはドレーブカーテン持ってないの？カーテン閉めて寝れば良い話だし、普通、世の中のほとんどの人はそうしませんか？マイクタイソンとか今の若い世代には通じない例えが爺過ぎるのも草だし、全く意味不明なんですけどｗ

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今までタワマンには5回住んだけど、個人的には北向きが一番快適だった。夏の直射が避けられるのでエアコンがバリバリに効いて涼しく過ごせる。

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>>13569 匿名さん
俺は冬は寒いし暗くてダメだった。北向きは。

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だから、日差しの問題より、マンションの場所によって眺望が違うから、
価値ある眺望かそれ以外か、なんだよ。

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>>13566 評判気になるさん

別物件当たったのにここにしたら、抽選外れた人に悪いという考えになりませんか。その状況なら武蔵小杉にすべきかと

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ファミリーなら子供の生活リズムが崩れる東向きよりは西向きの方が絶対に良いですよ。受験とかを考えると一番不利なのが東向きだと思う。

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>>13566 評判気になるさん

文面から察するに資産性をこの先も気になってしまうでしょうね。
(こちらも決して悪くないですが、ここ数年の推移と既にたってるタワマン価格からみて)
であれば、武蔵小杉ではないでしょうか。

ただ、角部屋はプレミアであること、子育て関連は東京都の恩恵が大きいこと、このあたりと差し引いて、資産性をどう評価するか、ですかね

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武蔵小杉も千住大橋も住環境が良いし資産性の高いエリアだと思いますよ。

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武蔵小杉も千住大橋も品川も住環境が良いし資産性の高いエリアだと思いますよ。

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>>13572 匿名さん

武蔵小杉リリースしたら2番手に連絡行くだけだから何も悪くないのでは？
むしろ大喜びだと思うけど

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東京都の特別区（23区）って、自治体としてやっぱり神奈川とは違うと思う。

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一度、千住大橋とマンションをご覧になられたらいかがでしょうか。
マンション自体もですが、住心地や、子育て、住環境など、他に引けを取らないと私は感じました。

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>>13566 評判気になるさん

購入者です。一言言わせてください。


一緒に千住大橋住もうぜ！一緒にサウナいこうぜ！！

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>>13580 通りがかりさん

マジレスすると、
交通利便性　武蔵小杉＞＞＞千住大橋
資産性　　　武蔵小杉＞＞＞千住大橋

ただ東京都は何かと子育て支援が充実、武蔵小杉の中住戸が良い間取りでない（リビングイン間取り）、通勤時間が短いというなら私は千住大橋選ぶかな。
マンションで儲かるのは二の次で、普段の生活が充実するかどうかが1番大切なのでは？
生活圏に北千住、南千住が使えるのは便利だし、ポンテも悪くない。何より角住戸が羨ましい限りですわ。

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徒歩圏内にサウナあればいいんだがな。チャリ圏ならいくつかあるが。

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武蔵小杉と千住大橋なら武蔵小杉かな。
やはり街ごと再開発された場所は強い。資産価値が高いということは、より多くの人がその価値を高く評価しているということ。

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スーモで全然間取りと価格が更新されないのはなぜでしょう

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>>13590 マンション検討中さん

13590ですがコメント投稿したら5件も非表示コメントが、、
異常者さん頑張ってコメントしてるみたいですね。おつかれさまです。

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>>13590 マンション検討中さん
営業さんから聞いたところ、今予約殺到してるみたいです。

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ヒント: 営業トーク

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>>13595 マンション掲示板さん
実際スーモのMR予約は連日満室ですよ

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>>13594 検討板ユーザーさん

入居が27年になっても予約殺到か。竣工後の実物みれるのは強いね。

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MR行ったけど2年前の価格より2000万以上上がってて買う気が失せたよ
でもそれでも今買った方がいいのか、悩ましい

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>>13598 マンション検討中さん

高層階の眺望みたら買いたくなる。
隣の土地もタワーマンション、一駅隣に4棟のタワーマンション、北千住も再開発決定。
もっと上がるよ。

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こんな下町にたくさんタワマン建てるとか、おかしいと思わないのだろうか？

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Eタイプは下がり天井があるようですが、どの部屋がどれくらいの高さの下がり天井になっているのでしょうか？

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>>13603 マンション検討中さん

見学予約するか、問合せしたら、下がり天が何㎜か記載してある部屋の図面もらえます。
マンションの構造上、どの部屋でも大なり小なり、下がり天はあります。

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>>13600 マンション掲示板さん

全く意味が分からない。
こんなすっからかんの発言を大人がしていると思うと恐ろしいな。

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>>13600 マンション掲示板さん

都電と下町のマンション群

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南西向き31階1.2億で出てますね。。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_78482264/

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>>13607 マンション検討中さん
この眺望なら買いですね

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関屋が着工になると更に上がるかも

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>>13607 マンション検討中さん
これは流石にスケベが過ぎるかと。
将来これくらいの相場になる可能性はあるでしょうが、、

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>>13610 マンション検討中さん
現在何パーセント程売れているのでしょうかね?
もう上層階はないのかな…
外国籍中国等かなりいるのかな…

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>>13612 通りがかりさん

1.2組くらいアジア系いましたが、ほぼ日本人ですね。
高層階もまだまだ販売中ですよー

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>>13613 検討板ユーザーさん
有難うございます!
ですが、あの周辺中国籍の方が多くライフスーパーでも結構見掛けますので、1,2組だけではないと思います。
お隣南千住にも多いですし…
個人的に少し騒がしいイメージが有りましたのでです

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>>13612 通りがかりさん
まあ湾岸とかに比べたらだいぶ少ないですね
体感5%もいないかと
ほとんど穏やかな日本人ファミリーなどですね

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>>13610 マンション検討中さん

値下げされたみたいですね
https://x.com/ayasekitaayase/status/1975113638185971897?s=46

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>>13616 マンション掲示板さん
これはスケベすぎましたね。
ここは新築もかなりのペースで値上げしてるが、あとどれくらい残ってるんだろうか。

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また値上げ来ましたか?
14800で2027年ってキツい・・・。

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価格ってどこかでてます？

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>>13621 匿名さん
公式の販売概要に載ってます

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>>13620 匿名さん
値上げきましたね、
竣工してからの値上げラッシュすごいですね、
それだけ人気ということなんでしょう
ただ14800は南の角の高層階とか、1番条件いい部屋じゃないですかね

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前回の価格はいくらくらいでした？

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>>13624 マンション掲示板さん
300～600万くらい上がってるんじゃないでしょうか、多分…
タワマンとはいえ足立区アドレスにこんなに高価格、それで売れるのなら凄いです。隔世の感。

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>>13623 検討板ユーザーさん
MR行かないと価格は見られないでしょうか、
もしくはどこかで見られますでしょうか。
スーモはもう更新されないのですね...

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>>13626 マンション検討中さん
MRに行くと価格表が提示されますよ
SUUMOに掲載する以前にHP経由での検討問い合わせが十分きている証拠かと思います

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物件の実物見に行ってきましたが、このタワマンのインパクトと高級感凄いですね！
広域でタワマン探してますが、外観のカッコ良さ、内装・共用部の高級感は相当上位に位置しますね！！
場所だけがなあ、、足立区で京成線というのだけがネックなんですよねー、、
それ以外完璧なんですけどねー

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>>13628 eマンションさん

これがメジャー駅だととんでもない価格になってたでしょうね。
足立区で京成線だからまだ買える値段なのだと思います。。

千住大橋駅も実は使ってみるとそこまで不便は感じないのですが、地縁のない方だと、それどこの駅よ、となりますよね。

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>>13628 eマンションさん
自分が望む完璧なのって中々無いですよね…。
場所、駅、徒歩距離、規模、価格、外観内観、設備等
妥協しないのが一番良いですがそんな物件は今の世の中高すぎて買えない
となるとやはり妥協点を絞らざるを得ない…。
難しい…。

私今千住大橋住んでて会社まで乗り換え1回ですが
そこまで不便さは感じて無いです！

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外から見ると、部屋の明かりがあまり点灯していないですが、あまり売れてないのですかね?

何割くらい埋まったのですかね?

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>>13631 名無しさん
1期に購入された限られた方々しかまだ入居出来てないようですからね。入居開始も今月からみたいですよ。
今後少しずつ埋まっていくのではないでしょうか。

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?あまり売れていない
○すみふさんの戦略により、先着順で少しずつしか売ってもらえないし、かりに今買えても2027年入居

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北千住後発のマンション情報が出てきましたね。こちらも非常に気になりますね。
今決めるか、数年後決めるか。どうしよ…。

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坪700-800位かな

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>>13607 マンション検討中さん

これバルコニーからの眺望は素晴らしいのにサッシが残念すぎる。

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>>13650 名無しさん
どういう点が残念なんですか？
ごく普通のサッシに見えますけど。
上の梁いっぱいのハイサッシがご希望でした？

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ここの坪単価平均540万らしいね。かつていたネガが流してたデマはなんだったのか

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>>13652 eマンションさん
買うこともできない可哀想な人のネガには意味がなかったってはっきりわかりましたね笑

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またそんな荒れるようなこと言う。
わざと荒らしたいんですか？

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>>13654 匿名さん
同意です。こういう無駄な煽りはやめて欲しいですよね。このような人たちがマナーを守らずに迷惑をかけてる住民なんじゃないかと疑ってしまいます。

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>>13664 マンション掲示板さん
関係無い話なので削除依頼いたします。

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住宅ローン減税、ハザードがレッドの場所は対象外になるようですが、ここは大丈夫ですかね、、、
区のマップを見るとそこまでがっつり赤にはなってないようですが。

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ここは東京駅から近く、街並み、眺望等も綺麗で、京成線の価値が上がれば間違いなく上がる。

京成がマイナーなのは羽田の増便や上野駅で止まっていること、その上野駅（JR）が通過駅になってしまった影響もある。
だが１０年～２０年後には自動運転が普通になり、京成上野から浅草、秋葉原、東大等、文化・歴史・教育の宝庫が身近になり、近距離が正義になってくると思う。

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>>13667 匿名さん

うーん、悪いこと言わないから今後の資産性を担保したいなら、北千住駅近物件を選んだいた方が良いと思うよ。

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>>13668 評判気になるさん
足立区で資産性とか何訳わからんこと言ってんの？
北千住もここも五十歩百歩。資産性なら港区にいくしかないでしょう。

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>>13669 通りがかりさん
庶民のオレが資産掴むにはここが最適だったんだわ
現に含み益3000万近く出てウハウハよ

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>>13669 通りがかりさん

いや港区買える人は買えば良いよ。
千住エリアで探してるんなら、そこまで予算変わらんのだから
北千住＞＞南千住＞千住大橋の順で今後価格格差が起きるから北千住の良物件一択よ。

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>>13671 評判気になるさん
これはない

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>>13671 評判気になるさん

北千住はとても便利な町だが住みたいとは思わないんだよね～ゴミゴミして、ごちゃごちゃしていて！
広くて開放感のある空間が少ないんだよね～

その点、ここはイイ！開放感があって、綺麗で駅からも近い。人それぞれだけど俺は住居には資産性より快適性重視。

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>>13674 名無しさん
北千住、今はファミリーにも支持されてますよ。
確かに人は多いけど治安も良くて、虹の広場とか川沿いもすぐ出れる。
そのネガティブなイメージを持つ人も多いから、比較的割安でまだ買えて、まだまだ値上がりしていくんでしょうね？

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>>13674 名無しさん
マイナーな駅の近さに全く価値はないかと、、

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駅近だろうと足立区のマンションに価値あるん？ww
足立区だよ？ww

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>>13678 通りがかりさん
生涯、上野通いなので大いに価値アリ！

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>>13679 通りがかりさん

こういう情弱がいるから、まだまだ北千住を中心に不動産上がりそうですね。

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ここは千住大橋のページでは？
いつからChatGPTから取ってきたような別の場所のPRをするページになったのでしょうか？

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>>13688 マンション検討中さん

>>13680の荒らし行為が原因と思われます。

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買い物やレジャーに車を利用できるのであれば、千住大橋は都心に近い割にコスパに優れた場所だと思いますよ。

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>>13690 マンション検討中さん
車持ちからしたら最高のマンションかもね。
都心への物理距離近いし、道路事情も良い。国道4号がすぐ横だし、高速ICも近い。
駐車場数多めだし、何しろ安い。最近のタワマン駐車場料金3万とか4万とか普通するので、2万円前後のここはかなり安く感じる。
電車も京成は若干不便だけど、乗り換えさえ許容できれば問題ないからね。

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>>13678 通りがかりさん
同感。常識人は皆そう思っています。

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（この価格帯なら南千住とか三河島のが良くね…？）

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>>13699 マンション検討中さん
足立区が億越えとか、ナニソレ？
億出すならもっと都心に買えるでしょ。足立区なんてせいぜい出せて3000万だな。
千葉とか埼玉の田舎に住むよりはまだましっていうレベルじゃね？

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>>13699 マンション検討中さん

価値観の相違なんで。

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>>13700 通りがかりさん
もう1億じゃ都心なんて買えないよ(笑)

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>>13700 通りがかりさん
現実見た方が良いよ。
北千住だって足立区だけど、1.5億でも買えない物件はあるよ。

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ネタ投稿ですからあまり構わない方がいいかと！

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ほんと純粋に疑問なのですが、新築タワー＋すみふブランドってだけでこの価格帯なのでしょうか？交通利便性や生活環境なら北千住や南千住が圧倒的に良いですし…

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>>13715 マンション検討中さん
北千住や南千住に新たにタワマンでも建ったらこの値段では買えないと思いますよ。

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>>13715 マンション検討中さん
交通利便性や生活環境を踏まえて北千住が圧倒的に良いので、この値段で収まってるんだと思いますよ。
もし全く同し建物で北千住だったら1億ぽっちじゃ買えないはず。

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>>13700 通りがかりさん

地方住みの貧乏人が喚いてますね。金持っていないのによく吠えてるわ笑

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>>13445 口コミ知りたいさん
補足しますと、この物件の最寄りである千住大橋駅は京成線という都内でも屈指の不人気路線でございます。(かつ各停しか止まりません。)
上野駅が終点であり、上野より先の都心には直通しておらず、乗り換えが必須です。
東京メトロやJRであれば山手線の内側にも乗り換えなしで行けますし、通常は山手線の内側にも乗り換えなしで行けるのが標準なはずなのですが、京成線というのはこの点が他の路線に比べて劣っているのです。(この点が個人的には致命的弱点と思います。)

このため他よりは低価格で販売されています。
しかしながら、数年後には北千住駅という、五路線以上乗り入れの最強駅で興発優良物件が出ます。

今ここを買っても2027年以後の入居となりますので、この点ご注意頂いた方がいいかと。

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住民板がここまで冷たい人が多いマンションはなかなかないですよ…。
やはり背伸びしてタワマンを購入する層が多いので、都心のタワマンを買える層とは全く違うことを想定してから購入検討をした方がいいです。

では、本物件に関する現時点で判明している事実をお伝えしますね。

コンシェルジュ毎日いない
玄関前置き配禁止
電車はマンションから徒歩５分を謳うも、実際は部屋を10分～15分前にでないと余裕がない…。(エレベーターなどで階下に行くのに時間かかる。入居率まだ低くてこの有り様はひどい。さらに増えたらもっとかかる可能性あり。)
共用スペース施錠時間早め
ジムショボい、ウエイトはなし、外でランニングした方が気分転換になる(マンション外に出るのに時間はかかるが…。)
京成線の音が意外とうるさい、遥か遠くの救急車の音がうるさい
高層階でもカメムシが毎日湧く(秋)
「居室の風通しが悪いと感じる」と住民口コミあり
→内廊下マンションは仕方ないから我慢するしかない…。(中住戸は片側にしか窓がない、外廊下マンションなら確実に二方向風の出入りあり。外廊下の知られざるメリット)
住民板は案の定の冷たい発言や細かい欠点指摘多め。「ジムに文句言うならここ売って他行けばいい」「ペット持ちは貨物用エレベーターに乗ってほしい」等という発言が飛び交う
ペット持ちに対する忌避が強く、彼らは管理規程の変更も志す可能性があるので、ペット持ち検討者はこのマンションはやめた方が良さそう
住民板がマンション批判や、細かい要望が多すぎる
ここの掲示板はいつまでも契約者が居座り続け、少しでも欠点を指摘すると暴言を吐く投稿者が散見されます。
治安は数年前から憂いて警告してましたが、やはり言わんこっちゃない…。
周辺街灯暗いといちゃもんあり(ここにも文句言う住民いるのか…。)
歩きたばこする住民います。
近隣住戸の足音がうるさい、解決方法は住民間話し合いが必要。(管理会社は住民に丸投げ)
ペット持ちも一般エレベーター利用可なのに、貨物用エレベーターに乗ってほしいという住人あり…。
11月9日の地震でエレベーター止まる
携帯キャリアの電波悪い。レピータに相談するも、何も改善されず…。


結論、文句多い住人が多いので注意、この環境であちは気持ちよく暮らせますか？ということを念頭にご検討ください。

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>>13731 評判気になるさん
めちゃめちゃ長文、お疲れ様です(笑)
先日現地に見に行きましたが、私はとても良いマンションだと思いました。住人版も見てみましたがそんなに冷たいでしょうか？
過去スレを見ると昔からネガキャンする人が絶えないようですが、そんなに嫌なら執着せずに居なくなればいいのでは？

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>>13732 マンション検討中さん
この掲示板はポジティブ意見もネガティブ意見も全てを把握するためのコミュニティですから、検討者にとってはどちらの意見も貴重で有意義かと思いますよ。

全てを知った上で決断すればいいんじゃないでしょうか。

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まぁ投稿に釣られてみましょう。
現状の入居側からの意見は下記となります。

コンシェルジュ毎日いない
→確かに毎日はいない

玄関前置き配禁止
→置き配禁止は盗った盗られたになるので個人的にはOK。

電車はマンションから徒歩５分を謳うも、実際は部屋を10分～15分前にでないと余裕がない…。(エレベーターなどで階下に行くのに時間かかる。入居率まだ低くてこの有り様はひどい。さらに増えたらもっとかかる可能性あり。)
→現状私は乗りたい電車の8分前に家出て間に合う感じですね。
　(高層階用EV)
　ですが入居者が増えるとそうはいかないでしょうが他のタワマンでも同じではないですか？

共用スペース施錠時間早め
→夜遅めに使う方にはデメリットですね。

ジムショボい、ウエイトはなし、外でランニングした方が気分転換になる(マンション外に出るのに時間はかかるが…。)
→これは完全に同意です。
　有酸素のみしかしなくて外出るのが好きじゃない人向けですね。

京成線の音が意外とうるさい、遥か遠くの救急車の音がうるさい
→北向きですと京成線の音うるさいんですかね？
　私は他の方位ですが気になったことは無いです。
　救急車は窓閉めればあまり聞こえたことないですね。
　音は個人差あるので私感ですが。

高層階でもカメムシが毎日湧く(秋)
→カメムシいましたね笑
　今年は大量発生だったらしいので来年はどうなるかですね。
　今のところバルコニーで見かけたのはカメムシとトンボくらいです。

「居室の風通しが悪いと感じる」と住民口コミあり
→内廊下マンションのデメリットなのでここだけのデメリットではないかと。
　それでも機械給気なので他の内廊下自然給気の建物よりかはマシかと思ってます。

住民板は案の定の冷たい発言や細かい欠点指摘多め。「ジムに文句言うならここ売って他行けばいい」「ペット持ちは貨物用エレベーターに乗ってほしい」等という発言が飛び交う
→他の住民板をあまり知りませんがそんなに冷たい発言多いですかね？
　質問に対して回答もちゃんとあったりしてますし。

ペット持ちに対する忌避が強く、彼らは管理規程の変更も志す可能性があるので、ペット持ち検討者はこのマンションはやめた方が良さそう
→ペット持ちに対する忌避については1人の方が貨物用EV使ってほしいとありましたが他の方は管理規約上問題無いがルールは守ろうねって話で終わったかと思います。

住民板がマンション批判や、細かい要望が多すぎる。
→少なからずこうしてほしい、ああしてほしいは意見あると思います。
　他の住民板はもっと大人しい感じなんですかね？

ここの掲示板はいつまでも契約者が居座り続け、少しでも欠点を指摘すると暴言を吐く投稿者が散見されます。
治安は数年前から憂いて警告してましたが、やはり言わんこっちゃない…。
→正直住民か分からない人が住民を装ってる可能性もありますね。
　また根拠の無いアンチ投稿もあるので一概にどちらかが悪いとは感じておりません。
　所詮匿名掲示板ですから。
　購入検討者はしっかり現地確認して判断すればよろしいかと。

周辺街灯暗いといちゃもんあり(ここにも文句言う住民いるのか…。)
→確かに暗い部分はありますね。
　いちゃもんと言うか意見かと思うので別によろしいかと思いますが。
　他の方がどう思ってるか気になりますし。
　よほど気になるなら行政？にお願いですね。

歩きたばこする住民います。
→確かに0ではなかったです。
　ですが3カ月住んで1回見かけた程度でした。
　歩きタバコはやめましょうね…。

近隣住戸の足音がうるさい、解決方法は住民間話し合いが必要。(管理会社は住民に丸投げ)
→ファミリー向けですから子供の足音うるさいときはありますね。
　まぁ他のマンションでもそうでしたが。
　住民に丸投げは正確な情報ですか？
　どなたか対応してもらえなかったってことでしょうか？

11月9日の地震でエレベーター止まる
→確かに止まっていたようですね。
　地震時管制運転システムが働いたのでしょうか？
　東京は震度低かったので何で止まったかは気になりますね。

携帯キャリアの電波悪い。レピータに相談するも、何も改善されず…。
→レピータを導入してもって話ですね。
　確かに電波は良くないですが最初入居直後よりは良くなった気が…。
　入居者が増えて電波要望が増えて改善されることに期待。
　インターネット回線は問題無く使用可です。

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>>13734 匿名さん

私からも追加で情報提供と住んでみての感想を。

基本的にタワマン高層階はwifi必要になる。千住大橋に限った話ではない。

ジムのウエイトの有無は1000戸前後の超大規模タワーじゃないと期待できない。HPにウエイトの記載はあって期待してたけど、図面みて何となく察してはいた。バルコニーで筋トレするもの悪くないよ？笑

歩きタバコまだ見かけてない。

余裕もって10分前に家でてるけど、マンション内は内廊下で快適だしクラシック音楽はリラックスできる。かっこいい内装は何度見ても自尊心あがる。エレベーター内は電波届かないからちょっと退屈だけど、、、

以前まで賃貸アパートだったからというのもあるけど、普通に高級マンションとしての質の高さに満足してるけどなぁ。
眺望は最高（東京タワーの価値がわかるようになった）
各階ゴミ置き場、ディスポーザーが本当に楽
お風呂広くてゆっくり浸かれる、内装素敵
隔板トールでプライバシー性があるのは地味に良い

家探ししている時は共用部分＞専有部にタワマンの価値を感じていたけど、住んでみてからは専有部＞共用部分だね

電車の音は22-23時くらいの寝る時間で聞こえるけど、よっぽど敏感な人じゃないと気にならないと思うよ。駅直結タワマンに住んでいる友人はうるさいとは言ってたな。内見時にに確認した方がいいかもね。駅近低層マンションの人はもっと大変なんだろうな。

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虫問題については、タワマン＝虫がいないて認識だったから確かにびっくりではあった。地上150メートルでも虫飛んでるのかと。
ただ、アパート時代と比べたら内廊下マンションだからバルコニーを開けない限り部屋に虫が侵入してくることはないのはいい。アパートや外廊下マンションだと玄関開けるとハエや蚊、ヤモリ、クモが侵入してましたなんてことがあったから。夏場に蚊に悩まされないのは有り難いわ。

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>>13730 口コミ知りたいさん

結構北千住直結タワマンに乗り換えようとしてる人は多そうですね。
３ldkのそこそこの面積だと2億くらい予算ないと厳しいそうです。
ここが残債割れにならないことを祈ります。

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北側中住戸を検討中ですが、率直にどうでしょうか？眺望は南側の方が間違いなく良いですが、価格帯含めちょうどいいかなと思っています。

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