シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>12987 匿名さん
あそこは都営住宅が多すぎるんよ

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>>12989 匿名さん
ここで品川アゲする意味、、、
リビオ品川スレでやれば？

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北千住オシを続ける輩さん、悪いけど都心3区在住者からしたら千住大橋も北千住も変わらんよ
ワイがやな街かファミリー向けな街かの違い。

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>>12943 マンション検討中さん
単純にシティタワー千住大橋が2023年後半に坪単価400万円ぐらいで売り出されて、それが値上げしつつ着々と売れていった結果、周辺の築浅優良中古（駅近、大規模、大手デベ）が坪単価200万前半から300万台に上がっていった結果だと思います。駅力とかハザードとか関係ないですね。
今後の資産性もイニシア千住大橋(仮)の売り出し価格と、シティタワー千住大橋の横にタワマンがちゃんと建築されていくらで売り出されるか次第だと思うので、ニッピとかスミフの出方次第が全てだと思います。
ハザードの発動についても今年度からやっと千住関屋ポンプ所が稼働するらしいんで今までより大幅に発動リスクは下がるんじゃないですかね
https://nordot.app/1284622783630721269?c=113147194022725109

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>>13007 匿名さん
天下のChatGPT4oです。

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>>12994 さん

亀戸も小岩もJR東日本の駅だね。線路、駅力は大事。もちろん上野も日暮里、北千住もJR。比べるのはちょっとね、、関谷はわかるけど。

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ファクトくん何も分かってないな笑
あの亀戸が、あの小岩が、となるのは、元々の知名度が高くその地域に対して負のイメージを持つ人が多いから。
JR駅と比べて乗降者数も少ない知名度もない京成線千住大橋を持ち出しても、あの千住大橋が、、、とはならず、まず千住大橋ってどこ？ってなる人が多いことくらいは簡単に想像つくよね。
ファクトファクトばかり言ってないで少しは頭使おうね。

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>>13014 匿名さん
ごめん、これでロジカルな説明になってると思ってるのだとしたら相当な感覚派。笑
すぐ頭使おうねとか言っちゃうあたりが…あちゃ、、

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>>13013 マンション掲示板さん
関谷？関屋？は分かるけど？笑
関屋も千住大橋も変わらんぞ

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>>13014 匿名さん
小岩と同価格帯ならシティタワー千住大橋買う
これは個人的な意見で全く賛同を求めるものではないが、ラブホとパチンコ屋と飲み屋に囲まれて生活したくないから。

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>>13014 匿名さん
あの千住大橋が？というより千住大橋って？東京にあるの？って感じですよね。なので今が千住大橋は天井ですよ。
北千住はポテンシャルも高くて、治安も良くなってるなどの伸び代がありますから楽しみですね。
今からでもこのタワマン買ってしまった方は早めに損切りして北千住の良い中古が出るのを待つ方が良いと思います。

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>>13017 マンコミュファンさん

超マイナーなご意見乙

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>>13018 口コミ知りたいさん
この感覚が分からないんだから、ファクトくんは相当頭が凝り固まってるんでしょうねえ笑

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否定したいなら、小岩、亀戸と並んで千住大橋の知名度が元より高いというファクトを出したまえよファクトくん

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>>13022 eマンションさん
スレチかもだけど

錦糸町 > 北千住

じゃね？

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>>13024 マンション掲示板さん
ここ大差はないけど、千住大橋が最下位は間違いないね

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>>13021 検討板ユーザーさん
落ち着きましょうよ
ファクトくんとか出したまえとか、残念だなぁ
大人になりましょう

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>>13025 マンコミュファンさん
またまた気持ちだけでそういうこと言うからネガの価値がなくなっちゃうだよなぁ

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>>13020 名無しさん
あなたの感覚ってことね笑

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>>13025 マンコミュファンさん
うん、それは間違いない。

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>>13019 通りがかりさん
ラブホやパチンコの隣に住みたくない、これは多くのファミリーが考えるんじゃないの？
これマイナーって感覚が、、ネガとしてさぁ、、

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>>13029 口コミ知りたいさん
頑張れ～
ネガとしてたくさん時間使って頑張れ～！

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私は都心3区在住のファミリー層でPC小岩、CT千住大橋、両方ともMR行ったが、買うなら千住大橋

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>>13032 マンコミュファンさん
ネガさんが自分の感覚振りかざすのは好きにすればいいが、それが当たり前の感覚と思うのはヤバいね

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ファクトくん何一つファクトが出せずに自分の感想を述べるのみ笑

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>>13032 マンコミュファンさん
その二択なら、うちは圧倒的にPC小岩だな。

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>>13035 評判気になるさん
おたくだけでなくほとんどの家庭がそうなので倍率、人気に圧倒的差がついています。

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>>13034 eマンションさん
まず主張する側がファクトを持って主張する、これが基本のキですやん

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小岩暮らし楽しんでね～
小岩のスレで語り合ってください！

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>>13032 マンコミュファンさん
うちも千住大橋派。
人気かどうかは住友の方針によるもので、住み心地は千住大橋が圧倒的でしょう。我が地元の小岩はタバコの吸い殻の数がとんでもない。夜行ってみるといいよ。

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>>13040 マンコミュファンさん

千住大橋もタバコの吸い殻多いですよ
歩きタバコ、自転車タバコがなくなってくれると良いです

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>>13040 マンコミュファンさん
住み心地の基準は人それぞれですよ。

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>>5279 匿名さん

過去何年も待った結果、都心3区→都心6区→23区→23区外→東京外へと買える物件が狭まってしまったのが現実ですね。当物件に限らず、買えるタイミングで買わないと後悔する可能性も考慮しないといけませんよ。
都心部はここ以上に値上げしてますから、予算足りない人はどんどん都心以外に流れてるのは目に見えてるので、1.2年後のスパンでいえばまだまだ値上げの可能性が高いです。
おそらく買えない貴方には関係ないでしょうけど。

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>>2389 マンション比較中さん
PC小岩は駅までペデストリアンデッキで直結は魅力的ですよね。
今どきのファミリーは共働きで子育てするので超多忙。交通やショッピング等の利便性が何より最優先ですから、ファミリーにも人気でしょうね。

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>>13018 口コミ知りたいさん

千住大橋を蔑みながらも永遠と千住大橋タワマンが気になって仕方がない。虚しい人生ですね。
馬鹿にしてる千住大橋がどんどん値上がりしてるのが悔しいのでしょう。おつかれさまです。

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>>12987 匿名さん
確かに出勤を想定した距離や所要時間だとそうかもしれないが、周辺のターミナル駅やアクセスのバリエーション、車交通の利便性など色々な観点がある気がする。

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ファクトファクト言いながら、千住大橋が歩きタバコ自転車タバコだらけって嘘すぎるじゃん、、、
千住大橋在住ですが、街全然キレイだしそんなの見たことないのだけど。ネガはお気持ちばっかり

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尾竹橋から

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>>13050 匿名さん

それと嘘吐いてるのと関係無くないか？

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そもそも、シティタワー千住大橋と同スペックのタワーマンション、北千住にないのだけど。
北千住は、吐瀉物や酔っ払い、うるさい若者、それこそタバコの吸い殻、結構多いです。そういう街に住むのキツイと思う人たくさんいるでしょう。もちろん気にならない人もいるでしょうね。
資産性だけで選びませんマンションは。

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何回同じこと言わせるんだろう。このネガさん。。
過去レスで散々同じツッコミ、同じ返し、してるのに。記憶障害すぎる...

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>>13050 匿名さん

そうですね。
私も、北千住なり小岩なり、ほぼ確実に価値が上がることが見込まれる街があるのに、わざわざマイナー路線駅を選ぶ心理はよく分かりません。

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ネガはbotなのか？文章読めない人しかいない。

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歩きタバコゼロ自転車タバコ全然いますよ
ゼロなんてあり得ないです。本当に住んでるんですか？

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>>13055 eマンションさん
あなた一人だけの意見を聞きたいわけではないので。
しばらく黙っててもらえますか？

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>>13056 マンション検討中さん

私は「見たことない」という主観で話してます。それもファクトじゃないから嘘だと言うんですか？
千住大橋に住んで3年です。それでも本当に見たことないですね。

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>>13057 名無しさん

同じことしか繰り返せないのならもうわかったのて静かにしてもらえます？

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>>13045 匿名さん
直結するかは不明

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>>13059 通りがかりさん

それはあなたです

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ま、ここのネガちゃんのレベル感なんて知れてるので、楽しむのが1番よ。ネガちゃんとの会話を

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>>13060 名無しさん
デベに確認したところ、「予定」となっているが事実上決定しているそうです。

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>>13052 口コミ知りたいさん

ニュータウン系の環境を好む人には合うでしょうね。マンマニもそういう人でタワマン希望の人には刺さるって言ってましたしね。最寄り駅や自宅周辺にもう少し利便性や都市の空気が欲しい人には合わないでしょうね。資産性については自分に合う合わないではなくトレンドに合致した物件が期待値は高くなるでしょうね。予算の制限に対して何を重視するかは人それぞれだと思います。

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ネガコメのペルソナは大体わかってる。いずれかです。
1. 都心築古板マン所有で、フルスペックタワーマンションにコンプレックスを拗らせてる40、50代男性
2. アトラス北千住購入者で、フルスペックタワーマンションにコンプレックスを拗らせてる40、50代男性
3. 不動産を転がして余裕がある暇人で、暇であるが故に空虚な気持ちで日々を過ごしてる40、50代男性

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>>13064 マンコミュファンさん

はい、その通りだと思います。
予算制約の中で、「いかにトレードオフに折り合いつけるか」です。
こういうのはとても建設的なコメントだと思います。
制約無視、トレードオフ無視、お気持ち表明、だけのネガと違いますね。

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つまり妥協ですな

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タワマンだったら商業エリアでも住環境いいけどね。都心も静かだし、城東エリアの繁華街でも環境いいよ。錦糸町～小岩まで各駅にタワマン建ってたり建設予定だったりするけどどこも駅近で空地率も高いからごちゃごちゃしたとこ通らないと帰れないマンションとかないよ。都市部はうるさいということにしてこの立地を正当化してるのであれば、それはすごい機会損失だよ。立地に関わらず静寂性が保たれるのがタワマン。

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隅田川さくらテラス沿いののどかで広い空間でのタワーマンション暮らし、普段使いでは十分なポンテポルタ、といった環境も素敵な生活でしょう。
喧騒な町中で静寂性が保たれることは否定しませんが、すごい機会損失だのポジショントークが過ぎるかと。機会損失まで言い切り、誘導しようとするから浅いお気持ち表明になるんです。
「リバービューもいいが、喧騒な街中ですごす静寂なタワマン暮らしも捨てがたいよね」、とあくまで本物件の検討に軸足を置いたコメントじゃないと、何でここにいるの？としかなりません

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ニュータウン系の環境．．．

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ここの天高をご存じの方いらっしゃいますかー？

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>>13059 通りがかりさん
昨日のポルタ出たら歩きタバコいたわ…

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ほんとに自宅周りだけでなく駅前も含め一帯全て静かであることを求めていたのかは買う前にちゃんと考えてみた方がいいでしょうね。静かな環境は良いという当然の前提的価値観にマスクされて、本当の自分の価値観を見誤っている人は少なくないと思います。駅前に新しい商業施設ができると想像して嬉しいと感じる方は、もしかしたら最寄り駅の商業度合いが自身で思っている以上に大きい人なのかもしれません

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>>13073 名無しさん

削除依頼しました

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>>13058 eマンションさん
そうですか。私も見たままを話しているので。千住大橋に歩きタバコ、自転車タバコは残念ながらいます。タバコの吸い殻も見かけます。嘘呼ばわりやめてくださいね。

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>>13078 通りがかりさん
どこに住んでるんですか？

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>>13074 匿名さん
小岩のパチンコ？ラブホのこと？

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>>13063 検討板ユーザーさん
嘘ですね。自治体に確認してみてください。何も決まってません。とのことです。

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>>13083 通りがかりさん
おいおいいい加減なこというなって。こんな情報5秒で見つけろよ
https://skyskysky.net/construction/202604.html?utm_source=chatgpt.com

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>>13084 匿名さん
笑
あなたMR行きました？

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>>13078 通りがかりさん

千住大橋在住で本当に見たことないのですが、ここに住んでもないのに歩きタバコと偶然にも数多く出くわす人がいるの不思議ですね。

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>>13086 評判気になるさん
あなたが見たことなくてもいるんだって笑
千住大橋じゃなくても歩きタバコなんてそこら中にいるんだから全く不思議なことじゃないよ笑

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>>13087 検討板ユーザーさん
いやーでも信憑性ないですね
1～2回行っただけで多いとか少ないとか判断できないし、あれだけ子供だらけの街でどうやって歩きタバコするの？笑

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綺麗な街アピールをしたいのか、歩きタバコなんて一切ない、タバコの吸い殻もゼロって主張があまりにも極端すぎて信憑性のかけらもないですね。

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ないものを証明するのは不可能ですよ。過去に複数歩きタバコがいる、タバコの吸い殻が落ちてると証言があるのならばそれが正です。残念ですが。

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それでもやっぱり過去から未来にかけても千住大橋に歩きタバコはゼロだと証明したいのであれば、悪魔の証明頑張ってみてください。

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>>13089 マンコミュファンさん
だれも一切無いなんて言ってなくない？
極端な主張をするあたり、やっぱり現地をよく知らずして発言してるんだね

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>>13091 マンション掲示板さん
すげー極端。笑
急にゼロ百の話になったw

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そもそも、このスレで千住大橋の歩きタバコがゼロでは無いことを主張したい背景が謎すぎるwwwwww
みんなびっくり

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この一連の流れ、本当にひどすぎるなこのネガ...

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千住大橋歩きタバコだらけですよ
見に行けばわかります

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>>13088 匿名さん
子供だらけの街でも気にせずスパスパする残念な大人が多いということでしょう

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喫煙所が出来ても歩きタバコ減ってないんですかね？

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>>13094 マンション検討中さん
見たことがないから信憑性が無いというお間抜けがいるからこうなってるんですよ。びっくりですよね。

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千住大橋より品川駅の海側あたりの方が路上喫煙者多いですよ。

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ひどすぎるデマで震えるわこのネガ

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駅前喫煙所邪魔すぎませんか？毎日通る場所で汚い臭いし反対側に作って欲しかった

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どうでもいいことに向き合えるのは経済的、時間的余裕の表れですね。羨ましい。

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こんな嘘ばかりつくネガが言うことなど、
もはや何を言っても説得力ないよな

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上ばかり見上げてるから気付かないんでしょうね。気持ちは分かりますがたまには地面も見ましょう。タバコの吸い殻が見つかりますので。

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>>13096 口コミ知りたいさん
これ削除依頼した方がいいよ笑

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>>13099 eマンションさん
もはや意味わからんw

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>>13097 マンション検討中さん
ここまでネガのレベルが酷いと、誰もネガの言うことをまにうけないので、購入者も更に安心ですね

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>>13106 匿名さん
ま、港南の喫煙所は周辺オフィスから追い出された喫煙者の溜まり場であることは間違いないので、これは事実だよね。

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>>13104 eマンションさん
ほんまそれ。ネガが何を言っても説得力ない。

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駅前の喫煙所が出来て、多少歩きタバコ減ったと思うんですが、如何でしょうか？

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下町なんだから歩きタバコも吸殻捨てる奴もいて普通でしょう。
頑なにそんな人いないと言い張る方がどうかしてる。

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嫌煙家には他所からの人流少ないニュータウン系のマンションは合ってるでしょうね。最寄り駅の商業も小さいほどよいでしょうね。ただ、タクシーとかアマゾンなんかの個人物流や外勤営業なんかの人は車停めやすいこういうエリアで休憩したりはしそう。

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住んだ上で見たことない、と言ってるだけなのに、住んでもないただのアンチに、それが嘘である、と断定されるのなんなんだろう

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>>13116 評判気になるさん
千住大橋よりも品川の方がタバコ吸ってたり路上で放尿してる人多いですよ。

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>>13115 評判気になるさん
体感全く減ってないですね

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歩きタバコだらけなど、ほんと悪質なデマが多過ぎる...
とても好きな街なので悲しい。ひどい

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ブラウザ複数持ちのこういうデマばかり流す人ってどう対処すればいいんだろうか。無敵じゃん。

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喫煙所が出来た経緯を知ってる方はいますか？
歩きタバコや吸い殻のポイ捨てが多いと区への苦情が多かったんですかね？
元々タバコを外で吸う人がいない街なんだったら喫煙所なんて必要ないわけですし、、、

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>>13123 口コミ知りたいさん

https://www.city.adachi.tokyo.jp/chiiki/kituenjo-seibi.html

「東京都受動喫煙防止条例」が令和２年４月１日から全面施行となり、従業員がいる飲食店などでは喫煙ができなくなりました。そのため、路上喫煙行為が増加し、受動喫煙被害、たばこの吸い殻のポイ捨てなどが増加することが懸念されているため、足立区では区内各地区において喫煙所の整備、改良を進めています。

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品川駅の海側とかは大企業の本社が立ち並ぶオフィス街でとても綺麗ですよね。
山手線ターミナル駅の駅前に公園があるなんてとても良いと思います。

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ここって越谷とか春日部とか近県の地主や中小オーナーのセカンドハウス的な購入も多いんですかね？東京は供給が足りてないくらいなのでまだかもですが、地方都市は実需が鈍ってくる水準の価格になってくると広域にアプローチしてまあまあ結構な反響があってるんですよね。半分県外とか。意外と需要は底深いかもしれないな、と。

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>>13124 通りがかりさん
歩きタバコもポイ捨てもいるってことじゃん
3年住んでて見てないからいないは無理ありすぎだろ笑

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>>13132 名無しさん

昼間は閑散としてますね。学校が終わると子どもたちが公園とマンションエリアにあふれますけど

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>>13116 評判気になるさん

下町なんだから歩きタバコも吸殻捨てる奴もいて普通でしょう。
その風景が以上なんですけどね　今の時代的には

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まじひどいですねここのネガ。笑
千住大橋来たことないのはわかりました。

歩きタバコがいてほしいという強い願望がネガからありますが、本当にないですね。

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>>13132 名無しさん

ポンテポルタ内、周辺は常に人いますよ。街のこと全然知らないじゃないですか。嘘やデマ言わないでもらえますか？
本件に限らず、言ってることと現実が違いすぎますね、ここのネガ。
聞く耳持つ必要一切ないですね。

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>>13135 名無しさん

過度な一般化で言ってることがデマになってますよ。
掲示板のマナー守ってください

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>>13131 口コミ知りたいさん

足立区の中でも飲食店の多い北千住駅周辺は路上が多いですよ。
歩いてないですが、複数で吸ってる前を通るのはホントに嫌です。
特にペデストリアンデッキ付近は、風向き次第で駅周辺が臭い

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乗換途中で吸ってる人なんかいないよ

夕方以降の北千住駅周辺と、飲み屋の仕込みで従業員か出勤する頃路上で吸うんだよ

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千住大橋駅は10年前はホントすごかった。駅前は段ボールしいたホームレスの寝床。
近くには焼き鳥やがあってもうドヤガイ、って感じ。

でも徐々に良くなってますから資産性はすごくあると思います。
ハザードマップ気にする人は買わなければいいだけ。ここは坪700は固い。
ハザードマップを気にする人は日本は無理だね。地震はどこでもある。

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限定的すぎるよ
あらゆる休憩シチュエーションがあり得るよ

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>>13136 口コミ知りたいさん
歩きタバコもポイ捨てもあるから足立区が必要と判断して喫煙所を作ったのに、それでも本当にないと言い張る愚かさ。信憑性ゼロですよ。

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>>13136 口コミ知りたいさん
歩きタバコがいてほしくないという強い願望で全くないなんて嘘つくのやめてくださいね。良い加減現実を見ましょう。

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ここのネガさんはここまで歩きタバコに固執できるってすげぇなぁ。誰がどう見ても子供が駄々こねてるような、反応しかできてないのに、、

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>>13146 eマンションさん
これとかね。そんなに想像でしかモノ言えないなら言うなよ。

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>>13150 匿名さん
読みましょうね。これが現実ですよ。残念ながら千住大橋は喫煙所が必要なエリアです。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/chiiki/kituenjo-seibi.html

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>>13139 口コミ知りたいさん
その通り。
北千住駅周辺のマナーは終わっとる。サラリーマンやヤンキーが吸いまくってる。土曜日の朝散歩すると吸い殻の数とんでもないよ。小岩といい勝負。

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>>13151 マンコミュファンさん
はぁ。あなたの言う喫煙所作る＝歩きタバコが多いっていう論理が破綻してることに気づいてちょ。
行政は歩きタバコの数調べて喫煙所作るの？w

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もし歩きタバコもポイ捨てもなく喫煙所なんて必要ないほど綺麗な街なんだったら、貴重な住民税を使って余計なものを作った足立区にクレーム入れないといけないですね。

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なんかネガレベが低すぎて辛いね

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>>13155 eマンションさん
あぁ、これとか小学生なのかと思うのよ。発想が。

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分かってないから繰り返し言うけど、日本全国で歩きタバコなんてある。番町ですらある。問題はその数の話をしている。小岩と北千住と千住大橋を比べて、パチンコや飲み屋の多い小岩や北千住の方が歩きタバコが多いのは自然でしょ。それを論点変えて千住大橋も歩きタバコある、その根拠は区が喫煙所作ったからって、、
突っ込みどころありすぎるのよ

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>>13158 eマンションさん
日本全国で歩きタバコがあるなら、千住大橋でももちろん歩きタバコはあるし、千住大橋に全くないと主張している人はおかしいよねって話

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突っ込みどころをつくってるのは、千住大橋に3年住んでて一度も歩きタバコ見たことないから歩きタバコは全くないと主張してる方ですよ。

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>>13158 eマンションさん
> 日本全国で歩きタバコなんてある。番町ですらある。問題はその数の話をしている。

有る無しの話を数の話に変えて乗り切ろうとしたけど、論点ずらしは見事に失敗しちゃいましたね笑

ドンマイ！

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品川駅の海側とかは大企業の本社が立ち並ぶオフィス街でとても綺麗ですよね。
山手線ターミナル駅の駅前に公園があるなんてとても良いと思います。

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>>13170 評判気になるさん
住んだことあるか？
港南、綺麗じゃないぞ。笑

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>>13170 評判気になるさん
駅前に公園なんてないし。もしかしてインターシティの中庭のこと…？コンクリート公園やで。
港南の飲み屋、路地入ってみ。それこそ北千住や小岩とおなじ雰囲気。港南口出てエスカレーター降りると、飲み屋のキャッチが立っていて治安悪め。ホームレスもいる。
インターシティ一歩出ると食肉市場、何とも言えない雰囲気。ソニー本社先は芝浦水再生センターでこちらは時より悪臭。
これは住んだことある人間の事実に基づく経験談。

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資産性も住環境も豊洲の方が良いですよ。

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