シティタワー天王寺ってどうですか？

>>1000 匿名さん
全てうちは外注でやろうと思ってます。
なるべく価格を抑えてやりたいのでオプション類も色々相見積もり取って決めましたよ。床のコーティングなどは引越し前にするべきじゃないですかね？家具入れてからだとするのが大変と聞きました。あとはエコカラットやオプション類全般的にどんどん価格高騰していってると業者さんの方で聞いたのでうちは全部まとめて1つの会社さんで先にやってもらうことにしました。

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オプションは人それぞれですよね。
個人的には、建築前の建物だったらダウンライトのオプションをしたかったのですが今から依頼すると天井をブチ壊す必要があるので照明器具で対応するしかありません。

住友さんのショールームでエコカラット・家具・カーテン他も見ましたが、面倒くさく無いのであれば費用的にも他でも見積は取るべきだと思います。

マルチエアコンは知り合いの店で見積を依頼したら、そんなに費用変わらないので、不具合があったらいけないのでと、逆に「住友さんで依頼する方が良いかも」と勧められました。また玄関鏡も住友さんで依頼しました。
エコカラットは本当に欲しい壁には、取り付けられ無いので断念しました。

結局、ロングカーテンも照明も家具類も現状の物を持参し、入居後の部屋作りを楽しむ事にしました。
引越しは、ここは主幹事はアート引越しさんだと思います。ご自身で他の業者さんにされても荷下ろし日時調整をされるので問題無いとは思いますが、今回の入居の方は大半がアートさんなのかな？と勝手に思っています。

ようやく、投稿件数が１０００件を超えましたね。グラングリーン投稿数がスゴ過ぎです。

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アクセスがすごく良好なのだなと思いました。駅まで徒歩3～4分でもあり、多方面への通勤などがとても便利だと思われ、それだけに多様な検討者さんがいらっしゃるだろうなと予測します。眺望も素晴らしい感じで低層階でも開放感がありそうですし、共用部もゴージャス。1LDKでも5千万円を超える価値はありそうです。広くていい間取りですし。

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ここだと制限設けなければあっという間に売れておしまい、という風にできそうなのに
敢えてブレーキをデベ側が自らかけている感。ある意味、いつでも売れるから販売調整ができる、ということなのかもしれません。
それはそれで大きい会社だからできることではあるけれど、買う側のメリットに成り得ないところがなぁ・・・。

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知らなかった。今、販売中の部屋の遮光カーテンは、入居時に没収じゃ無くそのまま使用可能だったんですね。

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>>今、販売中の部屋の遮光カーテンは、入居時に没収じゃ無くそのまま使用可能
そうなんですか？
だとしたら新しく買わなくてよいわけなので、いいように思いますね。
なかなかいい条件なのかも。

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知らなかった。シティータワーへの引越しはアートさんが専属で、引越基本料金は住友さんが全額負担だったんですね。長距離や膨大な荷物量等で、負担上限があるかは知りませんが。もちろんラクラクは別料金ですよね？
いよいよ今月引越しが開始されますが、何組くらいの入居があるんでしょうね。

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人生勝ち組マンションいいですね

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シティータワー天王寺の中が賑やかになって来ました。
引越し用の養生がされ、ガス屋さんが慌ただしく訪問先を廻り、家具屋さんや電気屋さんがベットや洗濯機を運び、入居の準備が進んでいますね。
夜の建物の灯りがどれ位増えるのでしょう？

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こちらで話題になっている遮光カーテンは販売中の全ての部屋に取り付けてあるんですか？
空室の日焼けを防ぐ為に養生目的で設置されているものなのでしょうか？
遮光等級さえ問題がなければそのまま使用できてお得ですね！

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>>1004 匿名さん

単に黒字を次期以降に繰り延べるだけでなく、タイミングを見て不動産を適正価格で販売することで、同グループ会社が手がける同エリアの中古物件や新築マンションの価値を底上げする効果もがありそうな気がしてます。
買う側にとっては早く買った方が安いというメリットがあり、結果的にかの会社の動きによって価値が変わる“他力本願型のマネーゲーム”が成立します。

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入居時に既にカーテンが付いているマンションてけっこうあるものなんでしょうか？買いに行ったり取り付けたりという手間暇かからずありがたいですね。たぶん、外から見ても統一感があってきれいに見えるかもしれません。グレーっぽい無地のカーテンですね。好きな色柄のカーテンを付けたかった人にはちょっと残念なのかな？入居後に変えても良いものかどうか、確認したほうがいいかも？

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新築マンション購入3度目でカーテンが付いていたのは今回が初めてですね。
竣工後に完売物件が２件ですので売主が遮光カーテンで床の焼けを気にする必要が無いのでカーテンは取り付けていない気がします。
この物件は少なくとも５年は売り切る気が無いでしょうから、カーテンしていなかったら、ヤバイでしょう？？　知らんけど①。。。ちなみにサンゲツさんの防炎です。

ただ、このマンションの住民さんはカーテンの有無も備蓄米も関係無さそうな方が多そうです。知らんけど②
それどころか入居許可が出てから２カ月経っても、まだ養生が外されません。新築であっても、自分流の内装工事があちこちで行われている気がします。知らんけど③

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自分流の内装工事があちこちで行われている
流石という感じがします。これだけの価格のマンションを買えるなら、
オプションも自分流の内装も自由なんだろうなと思います。
間取りの向きが4方向ではありますが、夜景が綺麗だろうなと思ったり、
山が見えるのはいいだろうなと思ったり、開放感ある眺望だろうなと思ったり、
どの方向も捨てがたいものがあるように思えました。
価格的にはどうなんでしょう？多少北側が安かったりしたのかな？

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カーテンはサンゲツの防炎カーテンですか！情報をありがとうございます。
ところで何故こちらの住人はカーテンの有無も備蓄米も
関係無いと思われました？
高所得層が多く浮世離れしているという意味ですか？

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そうですね、もちろんお米の価格やカーテンの有無も所得に関係なく気にされる方もいらっしゃるでしょうが、何となくそこに意識が無い感じの方が多いかな？と思っただけです。ほんと「知らんけど」の話です。
ここのタワーじゃ無いですが、成約者の多くはお医者さん、弁護士さん、外国の方って担当の方に言われちゃった事がありました。ガクッって感じでしたね。

シティハウス天王寺堀越町も高そうですね～、余談です。

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>>1014 匿名さん
高層階の眺望は最高ですよ
上層階は工事やってますね。
外からは高く見えないから内覧行った人のみが気付けるタワマンです。
一番安いのは東でしたよ。後の他の方角はほぼ同じ
西側は暑いよ。南側も暑い上に眺望は高層ビル少なくて面白くない
実は北側が一番眺めがいい　タワマン熟練者は北側を買うのは周知の事実ですね　物件によりますがここは北側か北西角がいいですよ
ご購入検討されてますか？

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つい先ほど、最近は北向きの物件が人気というニュースを見ておりました。
北側だからと言って別に暗いわけじゃないですし、
むしろ今みたいにものすごく暑い時期には、強い日差しが入らないから人気なのだそうです。
吉田兼好が「家の作りようは夏を旨とすべし」って言っていたらしいですが、
まさに最近は特にそうだなぁと感じております。

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昔から南側が好まれたのはほとんどの家は平屋だったんで平屋の北側は流石に採光が悪かったからが理由です。
タワマンにはそもそも前提が異なります。
販売側も南側をプレミアつけて高く売りたいので販売利益追求のネタにしてるとこもあります。
北側を安く見せてますが実は北側が基準価格で南側に利益乗せて売るんですよ。

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タワマンのルーフバルコニーに北側が多い気がしていましたが、むしろ夏場は北側の方が良いのですね。
マンション探しの条件として南側がベストと思い込んでいましたが、高層マンションを検討する際の勉強になりました。
ありがとうございます。

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ここは北側の高層階は一回も中古出てない思うよ　
梅田と難波の高層ビル街と茶臼山と池　四天王寺　六甲山から箕面　生駒山まで全部見れて絶景だからね　本町や梅田や中津　中崎町などの密集地帯はほとんど抜け感ないから。大阪のタワマンは梅田側の高層階北側が人気で価格も高いです。シティタワー大阪本町もそうだしね。

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3億・・・

123㎡すごいですね。シューズインクロゼットの広さ、リビングダイニングだけで22.4畳、あと納戸だけで1.6畳。すごく広いです。この広さなのに4LDKじゃなくて3LDKなのもすごい。

販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
9戸　
販売価格
7,000万円～36,000万円

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今は年々夏の気温が上昇し過酷な環境になっています。
タワーマンションの南向きは下手すると命にかかわってくるかもしれませんし、
命は無事でもエアコンの料金が高くなってしまいそうですよね。

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タワマン買える人がエアコン代気にする人いるかな？

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>>1024 匿名さん
北向きでもDWの部屋は多くの季節でエアコンが必須です。
命に関わるリスクは北も南も変わらない。
現実を知らない電気代を気にする板マン住民の意見ですね。

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9割以上の人がローンでも買えない富裕層マンションいいな

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