シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

>>1699 マンション掲示板さん
それ本当？
本当なら絶対買ってから後悔すると思うんですが

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中古のやつ売れないですね

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>>1704 マンション検討中さん

元々いくらくらいのお部屋だったんですか？

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>>1705 マンション検討中さん

5000万円台ではないから、6000万円台確定ですよね？

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>>1705 マンション検討中さん
新築6300万→中古7300万ですね。
1戸出ています。

賃貸も1戸だけ？
55m^2の部屋が22万+共益費2万で出てるっぽいです。
永住向けかな

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>>1707 マンション検討中さん
新築の価格は、6800万に上がったので、
6800万→7300万ですかね。

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>>1699 マンション掲示板さん
こんな勧誘絶対にありません。
23年4月から住んでますが一度もありません。
コメ主がこのマンションの価値を下げようとして戯言を言ってるだけでしょ

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>>1709 通りがかりさん
ないです。
無視です。

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公式サイトにも情報載ってます。
第2期～第3期の分で先着順4戸とあります。
完売の情報はどこから出てきたのかなぁ。
第3期以降もあるのかしら？

今さらですがひとつ疑問。
24時間ゴミ置き場は良いのだけど、
ごみ収集はどうやってするのかしら？
収集車が敷地内まで入ってくるの？
それとも収集の人が道路まで運ぶの？
大変そう。。。

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以前どちらかで完売の情報が出ていましたか？
今公式サイトを確認すると10月26日付更新で先着順が4戸残っているようです。
ゴミの問題は普通にゴミ収集車がゴミ置き場の前まで入ると思いますが違うのですか？

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>>1714 匿名さん
そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。

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>>1709 通りがかりさん

ここが出来てからずっと住んでいますが、一度も勧誘されたことも見かけたこともありません。すごく快適に暮らしているので、虚偽などはやめてほしいですね。

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立地が良いからでしょうけど、駐車場代金が高いなと思いました。まだ空きはあるのでしょうか。マンション外で借りようとすると33000円～というのが一般的なようですから、やはりマンション敷地内の方が安いということなのかな。Osaka Metro3駅3路線利用できるので、車が無くても困らないのでしょうけど。あと4戸まだ動きは見られない感じかな。

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ここだと駐車場の料金は高くなりやすいのでまあ、敷地内は良心的な方なんじゃないでしょうか。
クルマが好きな人が持つ、というかんじでは。
普通に徒歩で回った方が便利だったりするし（車を停める場所を探すのも面倒だし汗）。

空きに関してはどうなんだろう。
基本的にはあまり持たない人の方が多そうな予感。

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>>1718 匿名さん

駐車場台数多いです。
35000円ぐらいだと相場です。

昔は近隣で 立体駐車場クラスで19000円ぐらいでした。


駐車場総台数
74台［横行昇降式74台］、他に身障者（来客）用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り　
駐車場使用料（月額）
30,000円～35,000円　
自転車置場総台数
340台[平置（3人乗り）15台、2段式（下段スライド式）325台（上段132台、下段193台）]※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置　
自転車置場利用料（月額）
300円～3,500円　
バイク置場総台数
6台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円～6,000円　
ミニバイク置場台数
15台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　

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駐車場台ってこんなにするんですね

>>35000円ぐらいだと相場
>>昔は近隣で 立体駐車場クラスで19000円ぐらい

3万円台なのかと思ってしまいました。年間だと42万円……

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なんか、売りっぱなしでアフターケアがイマイチなんだよな。スイスイは調子悪くても対応しない。人材不足なのか、お客様センターから派遣される人は常識も知識もなくて、ストレスたまる。住友のマンションてこの程度なんだ、と残念に思っている。

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>>1720 匿名さん

この辺は相場 ボトム2.8万円ぐらいでしょうか？
昔 近隣のビオール大手前タワーに住んでた時は1.7万円でした。2万円相場から値上がりしてますね。

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エントランスホールがシンプルだけどゴージャスな雰囲気ですね。
玄関前に車止めが設けられているうえに、屋根付きであるのは気がきいているなと思います。
けっこう幅も奥行きもある屋根なので、雨の日などは玄関に入る前に傘をたたんで水滴をある程度落とすことができたりするでしょうし、車の乗り降りも慌てずに済みそうです。
厳しく見るとデザイン的にはじゃまな気もするのですが、快適さには代えられないと思います。

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