パークコート千代田四番町ってどうですか？

買いたい人は、ここが完成すれば住み替え組がたくさん売に出すから、それを狙うのもあり、高く売れるつもりでここも高くても買ってる人は多いでしょう。
残念ながら築浅ではない中古だから、物件数によってはだいぶ安くなるかもね。

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俺なら売らずに貸すけどな

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売り出すかなぁ、複数保有すると思う。

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買ってる値段より高いし、相場が高いうちに
うろうと考えるのは自然な事。
また複数所有できる人ばかりでもない。
六番町のグランスイート売り出してる人知ってますが、渋谷区15億円に引っ越しましたよ。

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米中冷戦激化。北朝鮮からいつミサイルが飛んでくるのか？　今後はますます危険な時代へと進むことになるだろう。
日本に軍事上の緊急事態が到来した時、自衛隊と警察が一番力を注ぐのは皇居周辺だ。
番町のマンション価格がヒートアップを続けるのは、人々が本能的に「安全」を求めていることも要因のひとつと言えるだろう。

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どうしても番町に住みたいなら、賃貸にしたほうがいいよ。家賃はほとんど上がってないからね。
物件価格は倍から3倍になってるけど。

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核ミサイルなら皇居も番町も国会も
アウトやな。
田舎に住むのが安全。

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>>4068 口コミ知りたいさん
とりあえず買えば良いって事だな。
ちなみに爆発的にマネー増えてるのは2020/3月からな。
普通に知識としてなので向学のつもりだけどな。

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>>4076 匿名さん
無茶苦茶やなお前。サイコパスか。怖いわ。

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>>4077 匿名さん
実績として不動産価格が2,3倍上昇と言うことは、購入した方がお得では無いでしょうか？
ここから悲観シナリオ想定で、1.1倍程度の軽い上昇幅でも家賃安いどころか番町の超優良新築物件にタダで住めますよ。
実質完売なのでもう手遅れですけど、、、

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>>4081 購入組さん

不動産価格が2倍になれば、管理費も2倍、物価も2倍、私立校の学費も2倍になりますよ。それに、価格が2倍になった時には買い手がいないし。家賃はタダでもバカ高い管理費と固定資産税で首が回らなくなりますよ。

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>>4082 マンション検討中さん

私の家計を心配してくださりありがとうございます。
知らない間に物価が高騰しているとお聞きしたので、心配になり早速ヤフーで検索をかけてみましたが、インフレ傾向は不動産価格のみに現れてるようですね。

不動産価格は？年で2,3倍
（ソースなし）
管理費は10年で約14％上昇
https://suumo.jp/journal/2020/05/20/172696/
物価は10年で約8％上昇
http://www.garbagenews.net/archives/2064125.html
学費は10年で約7％上昇
https://financial-field.com/living/2018/04/19/entry-15886

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第2期で残38か。
プレミアムフロアに再挑戦するから、倍率工作活動など邪魔すんなよ。
番町は賃料安いから、表面利回り2.5%ぐらい。

間取りも構造も建材も天井高もレベル低い高額物件でアホな買い物とわかりつつ、ここに惹かれるのは三井による番町史上最大敷地かつJR使いができるから。

番町と三井にアディクティッド。

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買おうとしても買える物件じゃないよ、富裕層有利の抽選だから、それ相応の身分が必要。

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>>4082 マンション検討中さん

資産インフレと消費者物価インフレの区別もついてないのね。バブルのとき、土地の値上がりに比例して物価が上がったかい？

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>>4084 通りがかりさん

まぁ投機で買ってる人がほとんどみたいですから実際に住む人は少ないでしょうね。基本的にはキャピタルゲイン狙いで、それまでは賃貸に出すかと。

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>>4086 匿名さん
バブルの時代には生まれてないので実感としては分からないですが、車とか凄く値上がりしてたと父が言ってました。2000万のフェラーリが2億になったと。比例係数としては0.79です。

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>>4087 マンション検討中さん
半数が番町で住み替えですよ。適当なこと言わない。むしろ実需。賃貸なら港区。

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>>4081 購入組さん

いえいえ、そんなに上がっているなら
賃貸のがリスク少ないです。
前から持っているのはいいんです。
この相場では高値掴みのリスクがどうしてもあります。

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>>4087 マンション検討中さん
番町エリアからの住み替えがほとんどですよ。すでに番町エリアの中古マンションの売出しが始まってますし、引き渡しまでに100戸近い中古マンションが売りに出るらしいです。

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まっとりあえず買えない人は負組という事ですわ
ネガ駆逐

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勝ち負けで言うなら、マンション買わないで株に投資している人が真の勝ち組。

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番町内の住み替えだけなら新築マンションが建って、中古が一つ潰れない限り
需要が持たないから値段は上がらないでしょ？
新築が町内の買い換え組なら、中古を他の地域の人が買っているということか？
賃貸で番町というのは、ポピュラーではない気もする。

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>>4094 口コミ知りたいさん

100戸近い中古マンションが売りにでるなら勘定は合うのでは？

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＞まっとりあえず買えない人は負組という事ですわ

近年千代田区全域のヒートアイランド化は憂慮すべき事態になっているので、
万年日陰のフォレストに面した住戸を購入できる人は勝ち組ですね。

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>>4088 マンション検討中さん

先ずは、消費者物価指数がどのように計算されているか、から勉強することをお勧めします。そこの共通理解がないまま、資産インフレの話をしても無駄なので。

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>>4097 匿名さん
ふーん。頭いいんですね。とりま、買っておいて良かったということですね！　

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>>4098 マンション検討中さん
いや普通ですよ。指数の構成を知らずして議論しても仕方ないです。無知は罪ですよ。

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>>4099 口コミ知りたいさん
今年の履修登録で経済学を取りましたので真面目に受けていればわかるようになりますかね？大学の講義はこういう実用的な話はやらないのかな？

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大学生が番町のスレに? 随分と気が早い

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東大落ちて慶応経済入ったけどGS入れますか？
ってお悩み（）が知恵袋とかにある時代だから笑

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習うまではわからないという姿勢では、社会では通用しない。わからないことがあったら自ら学ぶ姿勢が必要。

資産インフレ
https://kotobank.jp/word/%E8%B3%87%E7%94%A3%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%95...
通常言われるインフレは消費者物価指数を指標とした物価の動向であり、株式や不動産は対象外となっている。

消費者物価指数（CPI）
https://www.stat.go.jp/data/cpi/index.html#:~:text=%E6%B6%88%E8%B2%BB%...,%E6%AF%8E%E6%9C%88%E4%BD%9C%E6%88%90%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

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>>4101 匿名さん
買ったのは父です。四谷の大学に通っていて、今は一番町の賃貸マンションに住んでいます。入居する時には卒業してる予定なんですが、院にも行くかもしれないし、就職するなら都内なので。

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修道院へ行けよ。

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>>4104
上智なら語学も頑張って院で提携校のジョージタウンに行きなさい。日本ではマイナーだが世界的にはトップレベルで通る。卒業すればGSや世銀などでのポジションが狙える様になる。そして稼いで二代で番町に住みなさい。

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>>4106 匿名さん
GSってなんですか？

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>>4107 マンション検討中さん

一般にはガソリンスタンドのことを指すと思います。

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>>4108 通りがかりさん

すぐ近くにありますね。

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>>4084 通りがかりさん

建材の良し悪しって分かるのですか？　
個人的にはパーキングが真ん中にある構造がひっかかるのだけど安全上どうなんでしょうか。

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かわいそうなので^^;


>>4107

ゴールドマンサックスですよ。
今のご時世、大学生にもなってこの会社知らないのですか・・・

FRBの大株主が、どういう集団かも知りましょう。
日本語にすれば「赤い盾」の閨閥集団が作り上げました。

アメリカの独立戦争ってのも、教科書のごまかしで独立のための戦争ではありません。イングランド銀行もＦＲＢも赤い盾。

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つうか大学入ったばっかでGS入りたい！
邦銀や商社なんて敗者にはなりたくない
とか言ってたら引く

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>>4111 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。ゴールドマンサックスは知ってます。証券会社ですよね。世銀は世界銀行ですかね。ゴールドマンサックスを略してGSというのは知りませんでした。ガソリンスタンドじゃないのはさすがにわかります。

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父から突然このマンションを購入することになったからと言われ、いろいろ調べてたらこのサイトにたどりつきました。家の値段が買ったときより高くなるというのがよくわかりません。プレミア価格ってことなんでしょうか？私が住むのは2年後らしいのですが、引っ越しましたら宜しくお願いします。

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>>4114

番町の子供達には成功して日本を牽引していって貰いたいものです。番町には経営者やエリート層が多いですから、色々とアドバイスを貰うと良いです。この様なネットではなく、実際に住んでいる人に話をするのが良いでしょう。

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>>4114 名無しさん

個人が特定されるようなことは書き込まない方がいいですよ。

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>>4116 通りがかりさん
すみません。ありがとうございました。名前も何も言ってないのに特定できるのですか？IPアドレスとかからわかるんでしょうか？ちなみにスマホでやってます。

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カマトトうざい

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勝利宣言ですね。

https://www.31sumai.com/mfr/X1706/juko.html?saletime=2&reception=0...

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間違えたわ。

https://www.31sumai.com/mfr/X1706/outline.html?utm_source=yahoo&utm_me...

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703号室安いねー

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