パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

本町と時の鐘同じ値段なら各階ゴミ置き場ある本町にするな

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今回の販売は何階から始まるんでしょうね。

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>>648 匿名さん

2期の2ldkほとんど8階までじゃない?

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>>651 匿名さん
どれも当たれる気がしない

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>>654 マンション検討中さん
二期はは3Lは1億超えてくるから、あの間取りだと流石に倍率つかないのではないですかね。

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2LDKは、低層階でも全て7000万円超え。一期は、２LDKで6000万円台前半が複数戸あったので異常な人気だったが、間取りと住環境の悪さを考えれば、人気離散かな。

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2LDK 7000万円超えならもういいかなって感じですね
それでも抽選にはなるのでしょうけど

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>>657 マンション検討中さん

一期は7000万台前半の部屋も結構の倍率が付いたけど、二期の部屋が狭いからどうなるかな

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新しいプランは前より良さそうだけど価格は高そう

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本町は6800からで据え置きかやや値下げだけど時の鐘は全部7000以上とはお祭り完全終了で転売屋は撤退ですね。
実需でも正直この住環境でこの価格はどうでしょうか。

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1期で7000前半部屋の倍率はどうでした？
私は6000後半部屋10数倍で落選でした

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本町の6800は北向きなので、1期の東向きと比べて条件が悪くなっていて、実質は値上げなのではないかと思う。

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マンションレビューのコメントからポジショントークの度が過ぎちゃってますね。。。
そこまで必死にならなくとも売れる気がしますが、、、

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>>661 匿名さん
7000前半も10数倍でした。

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>>664 マンション検討中さん
すごい人気。。

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ここと本町以外だと、同じ日本橋アドレスでパークホームズ浜町も販売していましたが、（ロケーションは結構違いますが）検討はされるものでしょうか？

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先着順5戸販売していますね

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202、207、607、906、1701が先着順

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先着順の住戸に申し込みたいのですが、そもそもモデルルームへの門戸が狭すぎて、スタートラインに立てない件

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>>669 マンション検討中さん
電話すれば良いのでは？

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>>669 マンション検討中さん

予約開始10数分で終了するパークタワー勝どき程ではないかと思います。

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>>670 匿名さん
予約が一杯です、でアポも取れない感じでした。対応する人員に限界があるようです。

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本町も6戸先着だし、余ってきてるのかな

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人気みたいだからとりあえず申し込んでみて、当たったら本当はそんなに欲しくなかったのに気づいたパターンとかですかね

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そんなことしたら出禁になりますね

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65Aなんかは南向きの２面採光、残念間取りだけどこの坪単価で売れ残っちゃうのね。２期からの購入者は１期買えなかった実需中心だとは思うから7,000万前半は多少倍率つくかもしれないけどそんなに高倍率にならないのかもね。

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65Aとかはリビングイン気にしない人なら、まだ他と比べると使いやすい間取りな気もしますよね。個人投資家は2期からはいなさそうなので、倍率も現実的なものになると期待します。

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2期も個人投資家いますよ。

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>>678 匿名さん
何人くらいいそうですか？

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先着順の77Bって結構な壁ドンですよね？

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先着順も無くなってる部屋ありますね。

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>>681 マンション検討中さん
確かに。５戸が４戸になってますね。

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抽選落ちの人に優先的に販売しているのかもしれませんね。

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>>274 マンション検討中さん

そんなこと言い出したら、住みたい街上位の池袋なんて東京裁判&巣鴨プリズン跡地の江戸時代の比ではない最近の刑場跡ですし、その手の場所はそこかしこにありますよ。ま、霊感強い方とはやめた方が良いかもしれんですが、吉田松陰さんの霊魂に会えるかもですよ！

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>>683 匿名さん
抽選落ちた人は2期のMRの予約優先的に取れましたからね。

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77Cは2期で販売されますか？

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>>686 マンション検討中さん
77Cは今回はない様ですね。全フロア売れちゃったのかな。

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本町と比べて時の鐘はすっかり書き込みも少なくなりましたね。
値上げで撤退した人が多いんでしょうか。

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パンダが無くなると、あとはただの普通の高級マンションですからね。

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689さん
そうなんですよね。
私は実需ですが、飛びついてしまったけど日本橋に住みたかったわけではないとふと冷静になり撤退しました。
それでもこのマンションは魅力的ですけどね。

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５点満点として、交通利便性は4点か5点だが、住環境は1点おまけしても2点という両極端なロケーション。住所は日本橋だがいわゆる日本橋らしさは感じられず、古い中小雑居ビルの中に建つマンションで、周囲には緑も少なく、交通量は多い。
DINKS層の中には刺ささる人もいると思うが、一般的には人を選ぶマンションで、万人受けはしないが、こういう場所が好きな人には好まれるマンション。
第一期のパンダは魅力的だったが、露骨な値上げがされて、お得感がなくなり普通のマンション。間取りも悪く、交通利便性だけが魅力のマンションだが、申し込むかどうか妻と相談中。

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マンマニさん2期の記事は書かないんですかね。

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中央区のマンションで内廊下ならそれだけでも買いだと思います。港区だと外廊下はほとんどありませんが、中央区だとタワマンでも大半が外廊下ですから。

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>>692 匿名さん
もうすでに2回記事を書いてますからね。2期はない気もします。

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>>693 近隣住民さん
中央区のタワマンで外廊下なんて聞いたことありませんが・・・。

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>>695 匿名さん

外廊下多いですよ。
https://wangantower.com/?p=17759

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お向かいのマンション出てますね。https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_95948555/?kbn=2

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>>696 匿名さん
それって大昔のマンションでしょう。
八重洲や日本橋にお金が落ちる前の。
その頃の中央区は金持ち買わないからコストにフォーカス。
それはさらにその前の港区もおなじでしたよ。
いつの時代も変化。ここ５年以内で日本橋の外廊下はパーク・ホームズ人形町２丁目。業界がびっくりでした。ただあそこは敷地が狭かった（形が悪かったので内廊下にするとワンルームしか建てられない。そこで三井は億越えの外廊下に調整。何とか売り切った）という話。何区だからという問題ではなく何区でそうなることがあるということなのです。

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昭和通り沿いで外廊下は致命的なので、ここは内廊下で良かったですね。

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>>697 匿名さん
単価はかなり安いですね。

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