| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
820戸（A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建地下1階建1棟（A街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]藤和不動産株式会社
[販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アクアテラ口コミ掲示板・評判
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126
匿名
東、西物件はたぶん完売してますよ。一階も全て入居しているはずです。
祝日にC棟を何人かの見学者が見に来てました。明かりがついていたモデルルームの部屋の紙カーテンが外され明かりも消えていたので売れたのだと思います
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127
匿名
まぁこうして考えてみると
なんとか全部売れるのだね
前は2000万代もあったけど
真っ先に売れたみたいね
今はわかりません
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128
匿名
C棟の13階モデルルームがまだ4000万円くらいとのことですが、いかがなものでしょうか？
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129
匿名
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130
匿名
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131
匿名
サンルームは以前、そそり立ってますが、その後はどうなんでしょうね。
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132
匿名
いや確か90平米じゃないですか？だと思うのですが。
＞128さん
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133
購入検討中さん
サンルーム付きで２千万円台ってことはないんじゃない？
たぶん3,100万円くらいだよ。
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134
匿名さん
ここは90平米で4000万くらいですか？
激安ですね。
東京都ですよね。
安い
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135
匿名さん
>>128さん
高層階はもうあまり残っていないので、結構お買い得なのでは。
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136
匿名さん
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137
匿名
ここの売りは、バルコニーの改造や共有スペースに自転車などに対して、おおらかな所ですかね。ベランダに布団も普通だし
。自由でのびのびマンションです。
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138
購入検討中さん
最安時には、坪120万円くらいで売られてたんじゃなかったっけ？
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139
匿名さん
値段にこだわり過ぎると、気に入った部屋逃すよ。
残り少なくなってきたから、むしろ前よりライバル多いし。
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140
匿名
モデルルーム仕様はもっと投げ売りですよ。元々低価格販売なのに鮮度が落ちてるから生鮮食品みたいな状態ですよね。デベも売れりゃ良しって感じだし。
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141
匿名さん
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142
匿名
なさそう 13階の4000万円がもう残ってるくらいかも。
しかしそんなにライバル多いかね？値段も下げてもらえるんでしょ？
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143
匿名
値段が下がるのを虎視眈々と狙っている人が多いからでしょ。
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144
匿名さん
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145
匿名さん
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146
申込予定さん
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147
匿名
竣工から2年以上たってるからね～ 3割引が妥当じゃない？
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148
匿名
最上階は黙ってても売れるから 値引きもあまりしないんじゃない？
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149
購入検討中さん
秋頃に最上階を検討してましたが、値下げはあまりなかったですね。
南側上層階だと豊島五丁目団地に視界が遮られずに眺めが良かったです。
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150
匿名さん
商談用の部屋ももうあたりがついてるみたい。あそこはかなり安いでしょ。西の一階だし。
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151
匿名さん
予算の限られた人で最初から狙っている人もいるだろうね、西の一階。
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152
匿名
あんなとこ狙う人なんかいるんか。
まだ建ってないから、実感しないかもだけど
隣にマンションとポンプ場はキツイと思うよ。
建ってから後悔するよ。
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153
匿名
それ東でしょ？否定的な意見出すのは構わないけど的外れすぎだよ。
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155
匿名
北はマンション、東はポンプ場って事でしょ。
南以外、かなり条件悪いよねここ。
日中に全くいないならいいけどね。
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156
匿名
例のサンルームだけど、２つ建設してるんだってね
しかもバルコニーの拡張も同時に行ったらしいし。
やりたい放題なんですね。
管理組合は断固とした対応をして欲しいですね。
正規の掲示板に書いてありました。
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157
匿名さん
ホームページに掲載されていたキャンセル住戸すごいですね
あんなに安くなっても自分には買えない金額だけど・・・
間取り見てるだけでも羨ましくなります
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158
匿名さん
サンルーム住民は凄いね。
ある意味天晴れ。
管理組合が機能するかどうか試されるね。
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159
匿名
キャンセル住戸ってヤフーに出てるやつですよね？あれキャンセルなのかな
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160
匿名さん
>159さん
157です
ヤフーに出ているかどうかはわかりませんが、
アクアテラのホームページでトップに「キャンセル住戸」としてでている部屋です
2000万円近く安くなっていてお買い得なのかも知れませんが、
私には雲の上です・・
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161
匿名
サンルームも付けてくれときゃ更にお得なんだけどね！
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162
匿名さん
サンルーム建設はさすがに自己負担でしょう。
建設に一個あたり幾らかかるんでしょうか。
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163
匿名
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164
入居済みさん
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165
入居済み住民さん
いや、サンルームと自転車置きに関しては事実上黙認でしょ？
だって動いてたとしても結果強制撤去は出来ないんだし、、、
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166
購入検討中さん
サンルームと
玄関前に立体式の自転車置き場も設置してくれるんなら
かなり魅力的なマンションです。
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168
契約済みさん
先週より公式HPの間取りが減りましたね。
残りが限られてきたかな。
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169
匿名
玄関前に立体式駐輪機置くのもいいね。
きっとそれも黙認なんだろうしね
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170
住民さん
誰か設置しないかなぁ？そしたら続いて設置しやすいのに…
サンルーム、ネットで設置業者調べてみました。だいたい30〜50万でしっかりした物が出来るような印象でしたよ。
バルコニーが有効に使えるし、かなり揺らいでおります。ネット業者さんによると法的？にも黒ではなくグレーゾーンみたいでした。
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171
匿名さん
サンルームが黙認されると、他のバルコニーの外側布団干しとか、共用部での喫煙とか、玄関自転車とかがまったく気にならないから不思議。こうやってマンションの公団化って始まるんですね〜
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173
入居済み住民さん
やっぱりサンルームは黙認の方向なんですね
一応組合で抗議はするけどそれだけなんですね。
続々とマンションの改造が始まりそうで怖いですね。
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174
匿名
サンルームも実際の裁判でも
判例は出てるみたいだけどね
時間はかかるんだろうね
徹底的に抗戦シテたら。
管理組合のお金で裁判したら
自分が出してるお金で裁判することになるのにね。
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175
入居済み住民さん
勝訴すれば損害賠償請求も出来るし、何より今後馬鹿な真似をしようという連中に対する抑止力になる
裁判に訴えるのは十分意味があると思うよ
判例を見てもほぼ勝てそうだしね
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