| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
820戸（A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建地下1階建1棟（A街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]藤和不動産株式会社
[販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アクアテラ口コミ掲示板・評判
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106
匿名さん
ここは値下げする為にダミーのモデルルームがあったのでしょうか？最初に買った方に示しがつかないから形だけのモデルルームを作って値下げして売ったのでしょうか？デベがよく使う手ですよね。
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107
購入検討中さん
数日間だけモデルルームに使用しました、ってお部屋備え付け家具付き、カーテン付きで話聞きましたよ。
未入居新築ってお部屋よりお得にしてます、モデルルームだったので…って話しで案内されました。
かなり魅力的な価格だから悩んでいます。
ヤフーのお部屋よりもかなりお得です。
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108
匿名さん
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109
入居済み住民さん
実際はもっともっとアウトレット価格だよ。
含み損の既購入者がいるから詳しくは言えないけどね。
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110
購入検討中さん
家具を付けてもらおうかと交渉しましたが、家具はレンタルだから、モデルルーム間で使い回していると言われました。
今でもまだモデルルームはあるのですか？
毎回家具を買ってるとは思えないし、どうなんでしょうか。
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111
匿名
検討中ならばデベからどこの部屋がモデルルームなのか記入された用紙をもらうはずなのですが。その用紙に価格も記入されているはずなのでは？
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112
匿名
デベは平気で「新築」って言葉を使うのですが、普通に考えたら「中古」ですよね？
築年数も2年経過してるし…
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113
匿名
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114
匿名さん
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115
匿名
いいじゃん、安いんだから。自由にサンルームも設置出来るんだし。
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116
匿名
価格が気になるなら現地に行ってみることをお勧めします。
価格表の金額から、こちらが切り出さなくても値下げしてくれます。
既説ですが、藤和は契約が営業成績に反映しないので、のんびりしてるし、あまりしつこくありません。
以外と良い物件なので、見てみる価値もあると思います。
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117
匿名
家具付きモデルルーム使用新築はかなりお得。
が、転売、下取りはかなり安い…(価値無し？)
サンルーム、ベランダBBQ、玄関前自転車は黙認でほぼ問題無し。
まとめてみましたがこんな物件でしょうか？
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118
入居済み住民さん
この際だから
売れ残り物件はすべてサンルーム付ってのはどうですか
うちもオプションで取付けしてもらおうかな
誰かサンルームのオプション価格教えてください
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119
匿名
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120
匿名
家具付きの中に食洗機は含まれているのでしょうか？
旦那は買う気がないので、あるとちょっと嬉しいです。
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121
入居済み住民さん
サンルームを設置したい方は他の物件を当たってくださいね！
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122
匿名
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123
匿名
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124
匿名さん
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125
匿名さん
>>119 さん
先週聞いたときは、ABC併せて残り15くらいだったと思います。
祝日・週末がありましたので、もう少し減ったかも知れません。
>>122 さん
C棟の東向きで狭目（といっても80㎡以上ありますが・・）、1階とかならあるのかしら？？
私は南向きしか検討していなかったので、東向きの部屋の価格はわからないです。
ごめんなさい。
(南向きよりは安めですよ、と提案されました）
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126
匿名
東、西物件はたぶん完売してますよ。一階も全て入居しているはずです。
祝日にC棟を何人かの見学者が見に来てました。明かりがついていたモデルルームの部屋の紙カーテンが外され明かりも消えていたので売れたのだと思います
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127
匿名
まぁこうして考えてみると
なんとか全部売れるのだね
前は2000万代もあったけど
真っ先に売れたみたいね
今はわかりません
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128
匿名
C棟の13階モデルルームがまだ4000万円くらいとのことですが、いかがなものでしょうか？
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129
匿名
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130
匿名
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131
匿名
サンルームは以前、そそり立ってますが、その後はどうなんでしょうね。
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132
匿名
いや確か90平米じゃないですか？だと思うのですが。
＞128さん
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133
購入検討中さん
サンルーム付きで２千万円台ってことはないんじゃない？
たぶん3,100万円くらいだよ。
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134
匿名さん
ここは90平米で4000万くらいですか？
激安ですね。
東京都ですよね。
安い
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135
匿名さん
>>128さん
高層階はもうあまり残っていないので、結構お買い得なのでは。
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136
匿名さん
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137
匿名
ここの売りは、バルコニーの改造や共有スペースに自転車などに対して、おおらかな所ですかね。ベランダに布団も普通だし
。自由でのびのびマンションです。
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138
購入検討中さん
最安時には、坪120万円くらいで売られてたんじゃなかったっけ？
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139
匿名さん
値段にこだわり過ぎると、気に入った部屋逃すよ。
残り少なくなってきたから、むしろ前よりライバル多いし。
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140
匿名
モデルルーム仕様はもっと投げ売りですよ。元々低価格販売なのに鮮度が落ちてるから生鮮食品みたいな状態ですよね。デベも売れりゃ良しって感じだし。
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141
匿名さん
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142
匿名
なさそう 13階の4000万円がもう残ってるくらいかも。
しかしそんなにライバル多いかね？値段も下げてもらえるんでしょ？
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143
匿名
値段が下がるのを虎視眈々と狙っている人が多いからでしょ。
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144
匿名さん
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145
匿名さん
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146
申込予定さん
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147
匿名
竣工から2年以上たってるからね～ 3割引が妥当じゃない？
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148
匿名
最上階は黙ってても売れるから 値引きもあまりしないんじゃない？
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149
購入検討中さん
秋頃に最上階を検討してましたが、値下げはあまりなかったですね。
南側上層階だと豊島五丁目団地に視界が遮られずに眺めが良かったです。
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150
匿名さん
商談用の部屋ももうあたりがついてるみたい。あそこはかなり安いでしょ。西の一階だし。
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151
匿名さん
予算の限られた人で最初から狙っている人もいるだろうね、西の一階。
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152
匿名
あんなとこ狙う人なんかいるんか。
まだ建ってないから、実感しないかもだけど
隣にマンションとポンプ場はキツイと思うよ。
建ってから後悔するよ。
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153
匿名
それ東でしょ？否定的な意見出すのは構わないけど的外れすぎだよ。
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155
匿名
北はマンション、東はポンプ場って事でしょ。
南以外、かなり条件悪いよねここ。
日中に全くいないならいいけどね。
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