シティテラス赤羽

>>1600 評判気になるさん
母集団と証明したいことの定義によりますが、全体感を測るには最低でも100は必要じゃないですかね。

>>1601 マンション検討中さん
潜りですか？
20あれば統計検定の結果は十分信頼に足ります。

>>1602 マンコミュファンさん
じゃあ、20でいいんじゃないですかね。どちらにせよやりたければご自由にどうぞ。

>>1598 通りがかりさん

用途地域によって、採光の基準が違います。

>>1578 マンコミュファンさん
良いこといいますね。そうなんですよね。大規模で割安感を全く出さないで高め推移で売り続けてきたすみふちゃまですからね。

>>1593 eマンションさん

近隣ってどこに住んでいるんですか？
駅8分。約640メートルがキツイなら引っ越ししなよ。

ローソン、まいばすけっと、セブンイレブンあるし、西友も、ダイエーもフラットで5、6分だけど

>>1602 マンコミュファンさん
20の内、5票は自分だろ
信頼性ゼロ！

>>1606 匿名さん
セブンイレブン、、あったけ？？(^^;)
西友、ダイエーはチャリで5-6分、徒歩で10-11分だね
遠いわぁ

>>1607 名無しさん

自分がそうやってるから、他人もそうしてると思う訳だね
お疲れさま

>>1609 通りがかりさん
するわけないでしょ。マンションなんて自分の資金と相談して自分で買うものだから。いいか悪いかは自分で判断するよ。他人の同意取りながら愚痴言うものではないし、買うわけでもないのにグチグチ気持ちのいいものではないよ。

>>1610 評判気になるさん

>他人の同意取りながら愚痴言うものではないし、
アンケートってそういうものだっけ？
一番アンケートを悪用してそうww
しかも、一番ぐぢぐぢしてて、、（それ以上は言わない）

>>1611 マンション掲示板さん
いい年して草生やして金なくて

>>1612 匿名さん

草って何？
w←これのこと？？

いい年して、やけに底辺界隈で使われる隠語に詳しいねw

>>1608 名無しさん

歩くの遅すぎない？西友、ダイエーなんて5、6分で着くっしょ。

>>1614 eマンションさん

そんなに急いで何処へ行く？w
（あいだみつをの言葉だっけか？）

そうやって、せかせか歩くの貧乏くさいんよ

>>1615 eマンションさん
生き急いでます？頑張ってください

>>1616 評判気になるさん

ほれ、土地勘無いみたいだから、参考に教えてやるよ
8分はかかるんだよ
んで、嫁とか子ども連れなら10分以上はかかる
お疲れさま

住む頃にはイオン出来てるでしょ。5分くらい？

>>1608
西友、ダイエーがチャリ5～6分って三輪車でも乗ってんの？

>>1619 検討板ユーザーさん

論点ズらしなのか、そもそも論点ズレてるのか、
大学出てないの？

>>1619 検討板ユーザーさん
まぁ2、3分だよね。いつものネガだよ。

>>1621 マンション比較中さん

チャイルドシート付ママチャリ 駐輪場3500円
せち辛いねぇ～。笑

3500円もするんだ。さすがに高いね。

駐輪場、こういうの増えてくんだろうなあ。
重量化が進んで、従来のラック式だと快適に使えないケースが多い。駐輪スペースを大きく取れば、必ずどこかに皺寄せが出るね。

>>1624 マンション検討中さん

そのうち電動自転車用も高くなったりしないよな！？

>>1625 名無しさん

高くなるで！

スーパーの選択肢が多くていいですね。楽しそうです。

>>1622 名無しさん
350円と書くべきを一桁を間違えたのかと思って、物件概要見直したらホントに3500円なのね。

>>1628 eマンションさん

冗談キツイって。。
ファミリーに買って欲しいのか、欲しくないのか分からないよー！

>>1629
必要な数年間だけ使って、次の人にバトンタッチしてもらうかんじでしょうね。

>>1629 マンション検討中さん
検討中ですが、すみふさん何とかなりませんか？って言うレベルですね。ホントおったまげです…

>>1631
管理組合で変更できることだと思いますけど、使用料安くすると限られたチャイルドシート自転車スペースが特権化してしまうかもですね。
本当は設計時から十分な数を作って欲しいけど、そのために土地を割くと言うことはビジネス的には前向きにやる理由がないんでしょうね。確かに世知辛い...

>>1631 名無しさん
買える人に買って欲しいのでそのままですね。

>>1622 名無しさん
王子の物件も3500円でしたね。。。

スミフは売出し価格も他社より高いのにランニングコストまで高いのか…

>>1617 口コミ知りたいさん

また、また、ウソ情報書き込みして
西友まで、自転車3分だけど

>>1636 通りがかりさん

9月に徒歩距離の定義変わったよね笑
建物玄関からだよー笑

>>1636 通りがかりさん

おいおいチャリで公園の中を突きって行くなよw

>>1638 検討板ユーザーさん

いくら駐輪場が3500円だからって、チャイルドシート付自転車で公園ぶった斬って行くのはお行儀が悪いね。神谷の住人だからでしょうか？

>>1635
売主には一銭の得にもならないのに敢えてのこの設定

>>1635 マンション掲示板さん
んー、でも十条の利益マシマシ地権者マシマシマンションよりましかな？
あそこは防音も微妙だし、価格ほどの価値はないね。

>>1641 マンション検討中さん
あそこは立地とタワマンだけで価値ありますよ。
商業施設もありますし。

>>1641 マンション検討中さん
十条って群馬県だっけ？
さすがに群馬県よりは赤羽のほうがいいでしょ。

何か執拗に十条叩いて気持ち悪い人がいるな。駅力なら十条より赤羽が上だろうけど、シティテラス赤羽とTTJなら客観的に見てもTTJの方が魅力的な物件だと思うが…。赤羽一丁目タワマンや赤羽台タワマンならまだしも。

>>1643 マンコミュファンさん
十条は群馬なんですか？
てことは赤羽は埼玉ですか？栃木ですか？

>>1632 マンション掲示板さん
組合で変更できるのであれば、特権にならない範囲で、500円でも1000円でも軽減できるいいですね。バイク並みは厳しいです。

>>1644 マンション掲示板さん

逆だと思うけど、執拗にシティテラス赤羽の掲示板で十条の宣伝して、十条駅で1億のマンションなんて興味ないけど

>>1645 検討板ユーザーさん

十条が群馬なら赤羽も群馬だと思います。隣りの駅だし、赤羽の方が駅周辺が栄えいるだけですから。
広域検討者からすれば十条も赤羽もたいして変わらないですよ。

広域検討で十条なんてしょぼい駅検討する奴いないよ。
湾岸や他の地域のスレで十条なんて知らない奴ばかりだしバカにされてたよ。
赤羽はさすがに知ってたけど。

>>1649 匿名さん

下手に知られているより、知られてない方がマシでは？

ここは赤羽なんですか。
名前は赤羽名乗ってるけど、住所は神谷ですから。
赤羽と違うと思いますが。

>>1651 マンション検討中さん

赤羽ではなく赤羽もどきだと思いますよ。

良く見ると、赤羽が少しかすっていました。
群馬県神谷、です。

赤羽と十条なら赤羽なんだろけど神谷と十条なら十条で決まりだね。

>>1653 マンション検討中さん
ドン百姓さんがうるさいねー

>>1653 マンション検討中さん
少し赤羽がかすっていても、
住居表示は北区神谷です。
群馬じゃありません。

北区神谷か、北区赤羽アドレスかなんて、
目クソ、鼻クソのレベル。どーでもいい。
いちいち気にしてるヤツいないでしょ

>>1657 検討板ユーザーさん
どう考えても日常生活じゃ「最寄り駅どこですか」って質問しかしないよなぁ。
あとは区だけど、港区とか文京区と跨ぐでもない限り誰も気にしないでしょね。

シティハウス王子→プレミスト王子神谷の受皿になるかと思いきや、プラウド王子神谷が登場。
シティテラス赤羽→久々に赤羽の大規模だが、上位互換の赤羽台のタワマンが登場。
スミフは外観も仕様も良いのに立地のせいで、他のマンションに話題が集まり盛り上がらないですね…。もう少し安ければ直ぐに売れるんでしょうが。

>>1659 マンション掲示板さん
十分買い手がつくので安くする必要はない

赤羽タワマンができる頃には、金利も上がりここと同じくらいの価格になっててもおかしくないですね。

海外は金利上昇が鈍化しそうですね

円安の影響でどこも外人だらけの居住になりそうで怖いな。

円安で日本の不動産を買う外国人は、都心だったり駅チカの資産性の高い物件買うでしょうからこの物件にはあまり影響ないので心配する必要はないです。

>>1664 検討板ユーザーさん
その通りです

思ったよりは高くないけど、赤羽ですよ…
地元民からするとマジでないw
けど、これからもマンションは値上がり続けるの目に見えてるからなぁ

アドレス気にしている人、視野狭すぎてビックリする。

赤羽は本当に大好きな街なので多少高くてもOK.
むしろこの物件はお得感がある。west出来たら、相当跳ね上がると思う。

しかし徒歩8分がネックなんだよね。。。そこだけ…
赤羽に近い駅で駅近さがそーかしら

>>1674 マンション掲示板さん

ここは赤羽じゃない。
神谷

今の市況でそんなに高くないのは、駅から結構歩くからですか？
赤羽最寄りってもっと高そうなイメージありました。
west待ってたら徒歩7分なので今よりもう少し高くなるのかな…

感覚麻痺されているみたいですが、駅距離もハザードもありますし高くないということはないと思いますよ。今のこの価格でも苦戦しているのでwestも高くしても売れないのでは…。焦らなくても良いと思います。

>>1677 マンション検討中さん
神谷でハザードとか、完全な嫌がらせだよね。そんなこと思って暮らしてる人誰もいない。

>>1678 マンション検討中さん
いや普通にハザード色付きだし気をつけて暮らさないといけない場所でしょう。北区でも色付いていない場所いくらでもある。荒川氾濫時ののハザードマップくらい確認しないと。
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/ha...

>>1679 名無しさん
それが嫌がらせなんだよ。荒川なんか氾濫しても神谷まで来る確率なんかほとんどない。そんなに気になるなら検討をやめたらいい。やめないで荒らすんだろ。

どう考えても予算上げて十条の徒歩1分のマンションにするわwww

予算上げられないからここで荒らしてるんだよね。

>>1680 マンション検討中さん

ここはポジショントーク専用掲示板か？
ハザードの議論は普通にあっていいのでは。

来年5月閉店の西友跡地という好立地に高層マンションを建設予定だとか。
これはしばらく様子見が正解でしょ。

赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンション…。それらと比べると立地的にはかなり劣りますね。どんどん良い立地にマンションが建つ予定でようやくプラウドシティ赤羽がエリアNo1じゃなくなる時が来ましたね。

西友跡地の高層マンションの一階にはまた西友が入るらしい。
ここは近場のスーパーまで5分以上でしたっけ。

>>1685 マンション検討中さん
赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンション、どれもすごく魅力的な立地ですよね。ハザードが気になる人は赤羽台、利便性を求めるならほかの二つがいいですね。ただ、この３つはシティテラスとは比較にならない値段になるでしょうから、予算的にここでキツい層は手が出せないでしょうね。

>>1687 マンション掲示板さん

今の相場のままなら、この３つで3LDKは億は当たり前でしょう。
そして管理費も相当なものかと。
普通のサラリーマンでは手が出ません。
まぁこの先金利上がってマンション市場が暴落すれば安くなるでしょうがその分金利分含めたらほぼほぼ同じですし。

>>1684 匿名さん
様子見できるのはは既にマンションを持っている人だけだね。持たざる人との格差は今後ますます開いていくと思われる。

西友跡地も含め、このところ話題に上がる大規模は全て低層階から億越えが当たり前の物件でしょうし、シティテラスとは根本的に購買層が違いますよね。
購入検討の意味で様子見って言えてるとしたら、その購買力で何故今この掲示板を見てるのか謎…

ｶﾐﾔｱﾄﾞﾚｽｶﾞｰ芸人さん今日もお疲れ様でーす^^
ここも買えない人は駅前再開発の心配なんてする必要ないですよ^^

>>1691 マンション検討中さん

タワマン建つ頃には、金利上がって市場落ちてる可能性もありますよね。
待っててよかったか、買っといてよかったかは分かりませんけど

数千万の住宅ローンで金利も何もないです。

>>1695 マンション検討中さん
割高ではないと思いますけどね。
今駅近でこの規模なら、2LDKでも億近くいくのでは？

赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンションは立地が良いのだからここよりも高い価格になるのは当たり前。しかし好立地故に値下がりリスクも低いです。価格によっては値上がりも期待できます。ここは逆に値上がりよりも値下がりのリスクの方がありそうな気が…。サービスルームも仇となって売るときに苦労しそう。単純に価格だけ見て安いからお得ということにはならないですよね。

ここにもどの物件も買えない悲しいネガいますね。

>>1699 eマンションさん
他にもいるんですか？？

>>1700 マンション検討中さん
いますよ。十条、晴海、小竹向原、等々、朝から毎日ネガ連投している鼻つまみ者。

>>1707 口コミ知りたいさん
このひと、十条のスレで暴言吐いてる契約者ですね。
十条が壊滅的に売れてないのて周辺物件のスレを荒し回ってます。

>>1713 検討板ユーザーさん
1707のカレは50代で柏たなかの賃貸住み（最近、青森への引っ越しを検討中）。
昔からのルー大柴ファンで最近ラッパーを目指してるそうです。

>>1713 検討板ユーザーさん
十条が壊滅的に売れていないという表現もある意味荒らしではないですかね。客観的に見てもこちらよりは売れていそうですが。

>>1713
わかりもしないことを書きに来なくてよい。
逆に十条荒らしてるネガが書いてると言われても違和感無い。所詮分からない。

>>1716 検討板ユーザーさん

どちらも素晴らしいマンション

>>1718 マンション検討中さん

私は買いましたよ
総合マンションガールズかわいいよね

>>1720 評判気になるさん

オプションをたくさん頼むから、会えないか問い合わせようと思います

>>1718 マンション検討中さん
公式の概要をよく見ると、最多価格帯の所とかけっこうこまめに変わってますよ。スーモの販売中間取りも。
たぶん今第1期4次ですかね？チラホラ売れてはいそう。

ここは事前の話題性はすごかったのに、発売になったら大苦戦ですね。
赤羽駅徒歩8分でこの値段という中途半端さが悪いのでしょうか。
同じ値段出すならファミリーだったら浦和に行くでしょうし、シングルDINKsならもちょっと狭くても都心寄りとか駅近がいいですよね。

ターミナル駅なんだから徒歩８分は別に遠くない、近くはないけど。
ただ十条と違って、東京・新宿方面への直通アクセスがあるし駅前には何でもあるから住みやすさは全然いい。

ここの値段は７千～８千が中心だが、別に騒ぐレベルじゃない価格、３LDKで憶こえてから騒げばいい、ここが高いって言ってる８分が遠いとかいう人はここに書きこんでないで大人しく埼玉なり千葉の聞いたことない駅近マンションを探しなよ。

スーパーに関しても隣にあれば便利だが、徒歩１分の唯一のスーパーよりも１０分程度で複数選択できる方がいいけどね。

そもそも赤羽８分で７千～８千万は無いわーそれなら駅前の再開発三菱タワーとかの方が良いわって感覚がわからん。

そこらへんや十条タワーなんかは普通に３LDKが１憶以上する、そもそも手が届かん。ここは江戸川区や葛飾で７千万だすなら赤羽の方がいいって層でしょ

赤羽はレベル低い人も多く住むが、だから物価安くて飲食店も安い

>>1731 匿名さん
だがマンション価格だけが高いｗ

>>1733 匿名さん

７～８千万円が高ければ、どこなら安い認定なのよ？
今時の相場なら別に脅威の高さじゃない、あと10％安ければ格安って感じでしょ。

今後も赤羽で㎡100万円以下は出ないと思うな

>>1738 eマンションさん

素晴らしいマンションなのに

ここは住友不動産にしては不思議なほどリーズナブルな価格ですよね。
今後どんどん値上げしていくのでしょうけれど…。

日当たりが悪いのかサービスルームばかりなのがなぁ。売却時に苦戦しそう。

>>1740 口コミ知りたいさん
ん？これからは下がっていきますよ

>>1743 eマンションさん
それはあんたの妄想の世界だけ

住友だから駅前のタワー出るまで売り急いでないだけでしょ。今売り急いで売るメリットない。
駅前は更に高く出てくるからね。

そもそも、赤羽で地位とか語ってる人ってなんなの？駅前でもなんでもほぼ団地に囲まれてる、ハイソなエリアじゃない。

何丁目とかで大きく評価は変わらんよ。
団地ある分、街の物価が安くて暮らし易いってのが特徴でしょw

住友の場合は何だかんだ言っても、第1期や早めに買うのがいいよ。今後2期は駅前タワーとかに合わせて高くなると思うしね。
今でも坪380-90だから、そんなもんでしょ。

駅10分以内で上層階が9千万円で高いと思ってるなら、今後出てくる赤羽金額なんてとても買えないぞ？

まあ十条にせよ、小竹向原にせよ赤羽にせよ団地が気になるとか、何丁目の方が評価高いとかいうエリアじゃない。

文京区や城南じゃないんだから、意味のない議論だよ。
そして今は、赤羽10分以内で3LDKが7千万以下で出てくることは期待できない。
ここで文句言うより、川口や埼京線で探したほうがストレスないと思うよ、高い高いと思うなら。

住友のこのマンションは、別に高くはないあと5-10％安ければ即完するレベル、コンシェルジュいて管理費も安いし悪くない。

>>1747 匿名さん

だから文句言ってないで、買わなきゃいいだけじゃん、赤羽じゃなくて舎人ライナーなら安いしね。

それかプラウドシティ赤羽の中古、ほぼ1億で売ってるから文句言って下げて6千万とかで売って貰えば？
なに値上げしてんだとね。

>>1750 eマンションさん

それ後ろにチャイルドシート1つ付いてるだけなら通常の駐輪場でいいってさ。前も後ろも付いてるようなゴテゴテになってるやつのことらしい。

ゴールデンの第一期ねぇw
そんな第一期好きなのに、まだ色々検討してんのねw

てか、3500円程度でビービー騒ぐのがいい消費者でデベは私が買わないと困るって思ってるのか？

変に煽らずに身の丈にあったマンションを買えるといいですね

>>1759 マンコミュファンさん

なんで煽るの？

煽りはスルーで・・・

真面目に考えると、赤羽のイメージが強いのではないでしょうか。
「せんべろ」で昼から飲める居酒屋がある印象。
バラエティで特集されているのを見たことがあります。

冷静に考えると、徒歩15分以内で2駅が利用できるわけなので、魅力あると思います。

>>1742 口コミ知りたいさん
他の掲示板でも
同じ書き込み、、、
君が頭大丈夫？
別のことに時間使いましょう

>>1755 マンコミュファンさん
またこのキーワード（笑）
つぐづくご苦労さん。
ほかにやることないの？

>>1755 マンコミュファンさん
くだらない
意味がわからない
お疲れ様
メリークリスマス

>>1773 評判気になるさん

勾配きちいどおめぇ

この480の数字だけが独り歩きして、悩まされる検討者も出てくるのかなあ？記事の内容は興味持てたけど、いつ誰が480と考えたのか分からないのは無責任な記事でもある。恐らく入札前の時期に、後に入札に負けることになる業者が弾き出した数字という線が有力だろうが
今後三菱が改めて確定版のプランで480という数字を本当に導き出すのか？分かるのは数年後だね...

>>1779 検討板ユーザーさん

赤羽は良い場所

>>1779 検討板ユーザーさん
480なんて、デベの社員が言ってた程度の話し
うらも無いし、社員も大勢色々です
信憑性がありません。

>>1781 通りがかりさん
その通りですね。
しかしこうして記事に数字がでると、結構多くの人に影響する可能性もあります。こういうの、記事の本筋はそこではないのに、その部分だけがピックアップされがちですよね。
個人的には今の環境でそろばん弾き直せば、480は無理筋と思いますが、答え合わせはずいぶん先の話になります。

ザタワー十条が470 。
赤羽4分三菱のタワーが480は安すぎ。
竣工時期は未定だし500台は間違いないよ。

>>1783 マンション検討中さん

480なら、Jujoと良い勝負
ありえない

デベが言って程度の話なら、先月の段階で既に500/坪オーバーの売出になりそうって某デベから聞いたよ。480だったら秒殺だろうなぁ…

>>1785 通りがかりさん

高いのなら、Jujoも検討してみてください

まあ所詮、デベが言ってた程度の話し
入札の話しから嘘っぽい。

TTJがバカ高いだけ。
先着順が１つも減らないから売る度に積み上がっているよね。

1786.1788
また変なのが湧いてきた。
虫虫

どこの通りがかりだよ。
TTJの虫？

URの虫です

無視、無視がわからんかい

十条は赤羽より良い街だろ

TTJ契約者はお呼びで無いのでTTJ住民版にお帰り。

>>1794 匿名さん

マンションの話しをしませんか
だせえぞ

赤羽が十条より優れてるとこなんてないですよね

ここは赤羽の物件だよ。
マンションの話に赤羽より下の十条はお呼びじゃ無いよ。
だせえぞ。

>>1796 匿名さん

ゴミ羽がなんかしゃべったか？
タワーができたら長屋はますます存在感なくなるな

ひどい一人芝居
だせえだ。

ネガさんが来ると盛り上がりますね