東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 芝浦
  7. 田町駅
  8. プラウドタワー芝浦
評判気になるさん [更新日時] 2025-11-03 23:37:36

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー芝浦

[スムログ 関連記事]
プラウドタワー芝浦(前編)~ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33372/
プラウドタワー芝浦(後編)~ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33487/
プラウドタワー芝浦MR訪問も記事化も長い道のり
https://www.sumu-log.com/archives/33131/
今おすすめしたい新築マンション ブランズタワー芝浦&プラウドタワー芝浦【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第2期販売が開始されます!!(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/50351/

[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

[PR] 周辺の物件
リビオ三田レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 4201 マンション検討中さん

    投資用にブランズの低層を買ったが、これは正解だったと思う。高層はあの価格のままでは買わないね。実需で高層の2択ならプラウドなのかもしれないが、この価格ならきっとどちらも買わない。
    ブランズは住んできっとときめかないだろうし、プラウドはリッチが悪すぎ。

  2. 4202 マンション検討中さん

    立地

  3. 4203 匿名さん

    >>4201 マンション検討中さん
    ブランズの低層はお得でしたね。北向きはかなり狙い目でした。逆に他の向きや階層は価格的には全然良くない。

  4. 4204 マンション検討中さん

    通常、タワマンの場合、建物代と土地代の比率はどのくらいなんでしょう?
    建物代が高い方が相続対策に有利ですが、土地代が高い方が値崩れしないと思っています。割合はどのくらいが良いのだろう。

  5. 4205 検討板ユーザーさん

    ブランズの北低層は坪380くらいだったの?

  6. 4206 マンション検討中さん

    足立区綾瀬の新築が340オーバーだって ほんとおかしいよ

  7. 4207 匿名さん

    >>4206 マンション検討中さん
    今の相場で考えたら芝浦は割安だと思う。亀戸や勝どきが坪400越えなら、ここの坪500以下の部屋は充分買いでしょう。

  8. 4208 匿名さん

    >>4204 マンション検討中さん
    土地代は固定資産評価額×持ち分で固定されますが、建物代は時価との差額なので、時価の安い地方のタワマンの方が土地比率が高くて、時価の高い都心タワマンだと建物比率が高いです。高級タワマンだと建物代が9割超えるものも多いですよ。その意味で値崩れしにくいのは建物代が高いタワマンです。

  9. 4209 匿名さん

    >>4207 匿名さん
    港南や勝鬨に比べるなら本物の港区物件にしておきな。
    港南は食肉撲殺場など住むのはきつい。

  10. 4210 匿名さん

    ここは芝浦ですよ。港南とは違います。

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズシティ品川テラス
    ブランズシティ品川テラス
  12. 4211 匿名さん

    >>4209 匿名さん
    港南なんて一言も書いてないんだが…

  13. 4212 匿名さん

    MR行ったけどやはり角住戸が人気だな。あのサッシは買いたくなるよな。唯一北西が人気無いのは離れたとこから見たら上層も中見えるからかね

  14. 4213 匿名さん

    >>4212 匿名さん
    あと無償セレクトの期限早すぎ、プレミアム以外は実質一期一次の人しか選択できないじゃん

  15. 4214 匿名さん

    >>4203 匿名さん
    三井物件と睨めっこですよね
    丸見えだろうな
    カーテン、日中も開けられない部屋は嫌だなーー

  16. 4215 匿名さん

    >>4209 匿名さん

    港南でもいいけど豊洲みたいな臭い江東区は嫌です

  17. 4216 検討中

    >>4213 匿名さん

    低層階は無償セレクトはないようです。
    一時一期でも無理ということで、12か13階以上しかもう受け付けていません、とのことでした。

  18. 4217 マンション検討中さん

    >>4212 匿名さん
    間取りはひどいけど気にしないのかな。

  19. 4218 匿名さん

    >>4215 匿名さん
    いずれにしても芝浦が一番ですね。

  20. 4219 匿名さん

    >>4217 マンション検討中さん
    南西角とか間取りが微妙な以外、価格が安くて、しかも角部屋であのコーナーサッシだから、本物件の目玉住戸兼パンダになってますね

  21. 4220 マンション検討中さん

    >>4214 匿名さんhttps://www.google.com/maps/@35.6387,139.74783,221m/data=!3m1!1e3
    ここの底層も結構な囲まれ感だよ。しかも再開発の可能性がそこかしこに。あ、でもすみふでもくればラッキーかも。ブランズみたいに。

  22. 4221 匿名さん

    >>4215 匿名さん
    年賀状とか出すことを考えると芝浦アドレスが一番良いよ。

  23. 4222 匿名さん

    >>4221 匿名さん

    アドレスで誇りたいなら内陸じゃないとね。

  24. 4223 匿名さん

    >>4222 匿名さん
    23区住みの人じゃなきゃ、港区の芝浦が3Aに比べて凄いのか凄くないかなんてわからんよ。

  25. 4224 匿名さん

    >>4223 匿名さん
    それはないでしょさすがに笑

    え?そうなの?

  26. 4225 匿名さん

    >>4223 匿名さん

    言われてみたら確かにそーかも知れませんね。
    埼玉の友人も港区田町、港区田町芝浦と言って山手線の内側外側って認識全くなかったですし。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ高田馬場
    ディアナコート大井町翠景
  28. 4226 匿名さん

    >>4225 匿名さん
    京都住みじゃなきゃ、一般の人は京都市のどこが価値高いとか、凄いとか具体的に答えられないでしょ。
    それと同じです。港区内の良し悪しなんて一般の人は知らないです。

  29. 4227 匿名さん

    中身気にしないなら芝浦じゃなくても良いけど、芝浦はアドレスだけじゃなく中身も良いと思うんだけどね。

  30. 4228 匿名さん

    >>4226 匿名さん

    京都民じゃなくても、洛中、洛外位はわかるだろ。山手線内外も同じ様なもの。
    興味の無い人はともかく、東京に億ション買おうと思う人間は最低限知ってるでしょ。海外の投資家は知らんが。

  31. 4229 匿名さん

    よほど土地のことを知ってる人じゃない限り、地方民からしたら東京港区は凄い場所という認識しか無いよ。青山や赤坂の位置関係がわかる人なんて極一部。
    だから芝浦でも年賀状でドヤれると思うけどね。

  32. 4231 マンション掲示板さん

    芝浦での生活が楽しみでしかないけど、アンチがかなり多いのは仕方ないことだと飲み込めるし、芝浦で他エリアをドヤることもしないからほっといて欲しいわな(;ω;)

  33. 4232 匿名さん

    ビニールでできたライセンス品のグッチの鞄だけど、田舎者はグッチならみんな凄いと思ってくれる、的な発想だな。
    そんなに自虐的にならなくても芝浦は結構悪くないよ。

  34. 4233 匿名さん

    芝浦と港南を混同してる人が多そう。芝浦は普通に良い街なんですけどね。

  35. 4234 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  36. 4235 匿名さん

    >>4233 匿名さん

    この間、現地確認のついでに品川シーズンテラスから天王洲アイルまで散策してきました。良く晴れた日で暑かったですけど、運河沿いは爽快でちょっとリゾートっぽい雰囲気さえ感じられて素敵でしたよ。

  37. 4236 匿名さん

    雨降ると高浜水門の辺りから臭いを発するのよね

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ三田レジデンス
    レジデンシャル品川荏原町
  39. 4237 匿名さん

    >>4236 匿名さん
    毎回毎回ご苦労様です!
    臭気計で計って貼り付けて貰えると凄い参考になります!

  40. 4238 匿名さん

    >>4237 匿名さん
    東京都が調査結果出してますよ。

  41. 4239 611&BTS10310&TGW48&SG32012&PCT3172&MCH233&PHH51&PHI656&PTK5904

    最近の周辺動向
    ▽「高浜橋=仮設橋台撤去へ」(東京都
    標記新橋梁は、約3年近くの工事を経て、本年2/14に交通開放された。
    本プラウドT前の旧海岸通リの南部約200m位置に掛かる都管理橋梁で、線引きすると
    高輪GW街区北部の、ほぼ泉岳寺駅や穴倉道の真西に所在する橋梁で、港南1の
    シーズンテラスやSONYグループビル等や港南3丁目のタワー等居住地区に接続する。

    仮設橋は新橋梁西側に作業構台、東側には仮設歩道橋が設置されており、
    今後、来年2月の本年度内の期間で撤去が実施される予定。仮設関係が撤去されると、
    現在、新橋梁の歩行者部は、「山側=西側」のみ通行可となっているが、撤去が
    完了すると、「海側=東側」の歩行路も開通することになる。

    ▽「高輪築堤、国史跡指定へ答申」(8/23国)
    高輪GW駅前等の各街区が完成すると、必然的に目にする機会も多くなる。
    近いうちに正式決定し、史跡名称は「旧新橋停車場跡および高輪築堤跡」となる。
    高輪GW各街区は大規模工事も進捗しているだけに、早期の指定となった模様。
    詳細UP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/49

    ▽「TUTAYA田町駅前店→リニューアル開業8/23」
    昨夏に引き続き、ラウンジ化強化等、更に時代の変化に対応した
    梃入れリニューアル開業となる。
    田町駅東口界隈にもカフェは順調に増えてきたが、先行き、標記店より
    更に近い場所にも開業が予定されている。
    詳細UP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/10310/

  42. 4240 匿名さん

    >>4238 匿名さん
    すいません私の能力だとその調査結果見つけられませんでした。
    東京都の調査結果だとわかる資料の検索ワードかリンクお願い致します!

  43. 4241 匿名さん

    >>4238 匿名さん

    実際、においなんかしないんだからどうでもいい。

  44. 4242 匿名さん

    >>4238 匿名さん
    東京都が調査してるってことは、高浜水門についてわざわざ雨天時と晴天時に分けて臭気を計ったってこと?
    そうだとして雨天時の高浜水門が臭いと結果付けられたらそれに対する今後の対策(予定)が何かしら記載されているはずだからリンク出して教えて
    臭かったです、はいおしまい
    なんて調査結果を個人ブログとか下手な批評家じゃないんだから都として出せるわけないし出すわけないでしょ
    そのリンクを見てここでその対策はどーこー言う方が有意義だから早くリンクを

  45. 4245 マンション掲示板さん

    [No.4230~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  46. 4246 匿名さん

    いずれにしても芝浦は高浜水門からの臭いは少ないですよ。

  47. 4247 匿名さん

    繰り返す下水の話しから話題変えない?

    一期1次は80台戸の成績で、
    残った分は先着販売になってるね
    来月の3次はどれぐらい出るかな

    芝浦終わった話しは結構ですー

  48. 4248 マンション掲示板さん

    管理費見直した方が良さそうやん、売れてなさすぎでしょ

  49. [PR] 周辺の物件
    クレストプライムシティ南砂
    ヴェレーナ久が原
  50. 4249 匿名さん

    >>4247 匿名さん
    一次全部売れてるよ!105戸だっけ

  51. 4250 匿名さん

    みなさんはEVから田町への動線でコンシェルジュカウンターを通らないことは気にならないですか? 美人さんだったら毎日挨拶したいなと思うのですがw

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ高田馬場
ディアナコート大井町翠景
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズシティ品川テラス
スポンサードリンク
クラッシィタワー新宿御苑

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7800万円台~1億6200万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

[PR] 東京都の物件

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸