東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦(旧称:芝浦4丁目計画)」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2021-02-25 04:47:45
4.6
口コミ人気度

公式サイト:https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152235/

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ


【タイトルおよび本文を一部修正しました。管理担当 2021/1/16】



[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩11分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.16m2~180.35m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 421戸

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 530 マンション検討中さん

    有意義な情報交換がされてる板ってあるの?

  2. 531 ご近所さん

    ないない。所詮買えないやつらと周辺湾岸住民の暇つぶし。

  3. 532 匿名さん

    羽田新航路の影響は現地行けば分かりますよ。港南とかものすごい騒音で、ひっきりなしに来ますし、頭上スレスレを飛んでいく感覚です。芝浦は今のところ離れてますが、将来E滑走路が新設されれば港南と同じことになりますのできちんと情報収集した方が良いですよ。

  4. 533 匿名さん

    >>513 匿名さん

    普通に浜松町って言うけど
    坪単価が都心並みなのに、何の躊躇もないぞ

  5. 534 匿名さん

    >>532 匿名さん
    新航路の資産価値に対する影響、現地行けば分かりますよって不動産にラベルでも貼ってあるの?まさか影響ってあなたの主観じゃないよね。そんなインフルエンサーでしたっけ?
    今後、芝浦上空に飛行機飛ぶようになったとして、不動産が売れなかったらそれは飛行機のせいじゃなくて、他の要因でしょ。じゃなければ、内陸の新航路周辺物件が価格上昇してる理由を説明できない。

  6. 535 匿名さん

    内陸は高度があるのでそこまで影響ないのでは。港南芝浦あたりはかなり高度が下がっているので。騒音は距離の2乗で減衰するので、500m上空は1000m上空の4倍うるさいです。

  7. 536 匿名さん

    >>535 匿名さん
    4倍うるさいってどういうことですか~?

    「発生源を点音源と見なせる場合、発生源からr1メートル離れた位置での騒音レベルがL1デシベルのとき、発生源からr2メートル離れた地点における騒音レベルL2は、以下の式で求められます。
    L2 = L1 - 20Log10(r2/r1) 」

  8. 537 匿名さん

    >>513 匿名さん

    もしかして、田町駅ってそんなに恥ずかしいの?

  9. 538 匿名さん

    ということで、もう根拠のない書き込みするの止めた方がいいと思うんだようね。
    新航路下は資産価値に影響するとかって、実際影響してないからね。別に新航路とかどちらでもいいけど、誤り・妄想・思い込みで書き込むのやめよう

  10. 539 マンション検討中さん

    >>537 匿名さん

    あおるな。
    ひまじん

  11. 540 評判気になるさん

    >>507 匿名さん
    普通に芝浦と言っていますよ。人それぞれかも知れません。

  12. 541 匿名さん

    あまりの反応に田町駅が恥ずかしいのかと思ったぞ

    埋立地コンプレックスの方なら理解できる

  13. 542 マンション検討中さん

    港南ってことは隠して妥協してでも港区アドレス欲しいので、安い芝浦買いたいのですが、ここよりブランズがまだマシ??どっち買うか迷う。

  14. 543 マンション検討中さん

    また急に盛り上がって来たね。
    実際問題あのコロラドの映像は衝撃的だったな。
    羽田新ルート沿いでは絶対に起きないとは誰も言えない。マンション価格や地価が影響受けるかは別問題だけど、検討やめる人はいるかもね。

  15. 544 あさはかくん

    家の前が大通りで、家出た瞬間轢かれる可能性高いから、大通り沿いはやめよう。
    と言ってるレベル。期待値で考えられていない。実に浅はか。

  16. 545 匿名さん

    >>534 匿名さん
    内陸の新ルート下の豊島、新宿、渋谷は高度がそこまで低くないので新航路の騒音は多分そこまで影響が少ないからですよ。自治体が新ルールの見直しを求めて動いてる港区や品川区は営業の際に説明を受けるので、今回の海外の事故で、今後徐々に影響が出るかもしれないよ。

  17. 546 匿名さん

    港南に実際行くと想像以上に騒音が大きいと感じます。

  18. 547 匿名さん

    >>544 あさはかくん
    期待値は確率×確率変数の和。この場合、確率は低くても確率変数はでかい。確率だけを見るのは、安全保障はいらないと言ってるレベル。期待値で考えられていない。実に浅はか。

    確率もゼロ%と0.00・・・1%は統計や物理の世界では別物
    大通り沿いは実際に危ない。車が壁に突っ込む事故もある。まだ横は見る習慣はあるからいいけど、空を気にして歩く?都内で上を見ながら歩いたらそれも危ない。

  19. 548 マンション検討中さん

    航路を心配する人が多くて、買う人が少なければ安くなるでしょうから、気にしない人にとってはチャンスですね。
    機体や部品が飛んできても当たる確率は低いだろうし、建物に当たったら補償されるし、あまり気にしない人もいますね。

  20. 549 匿名さん

    ニュース映像て見たけど住宅玄関の前にあんなバカでかい落下物は驚き
    小学校の校庭らしき場所にもでかいの3個くらい落ちてた
    エンジン燃えながら小さい部品が剥がれ落ちてく様子も映ってたからかなり広範囲に部品散乱してるはずなのに街中でケガ人出なかったのは奇跡的でそれも驚き

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所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩11分
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