プラウドタワー芝浦

>>2700 匿名さん
人気とは言ってないです。
不人気ではないと言いたかったです。すいません

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>>2694 匿名さん
一件でもあったらアウトだろ

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>>2702 マンション検討中さん
施工不良のなかったデベなんてあったっけ？三井も三菱も出してるよ。

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>>2702
一件も大きなミスのない会社なんてないですよ残念ながら。もちろんこちら側としては少しでも減らしてもらうように努力して欲しいですが、完璧な仕事を確実に希望するのは反則ですよ。自分自身ミスをしたことがないんですか？？

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>>2704 マンション検討中さん
むしろ我が社は不良ゼロです！って会社は隠蔽してるだけだったりするよね。

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ぶっちゃけデベ側で品質管理なんて出来てるわけないよ。何かあったときの姿勢や補償がしっかりしてる所を選ぶしかない。その意味じゃ2万円の詫び金wwの野村より販売価格×一割+引っ越し仮住まい費用+見舞金出した住友の方が信頼できる。

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>>2706 匿名さん
報道された限りで言うと、不具合の程度が全然違うから比較にならない。その論理だったら、（施工会社が施工図作成ミスを犯し、さらに工事ミスを犯して鉄筋切断というあり得ないミスをやらかしてしたことが内部告発でバレてしまったため）手付倍返しプラスアルファで契約解除して、解体建て直しをした地所レジがダントツで一番いい会社ってことになる。

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>>2706 匿名さん
スミフは口止め料みたいなもんだな

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三菱:手付け三倍返し、契約解除、建て直し後優先販売権
住友:販売価格×一割、引っ越し仮住まい費用、見舞金+遮音追加工事提案
野村:見舞金2万円…www

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>>2709 匿名さん
それぞれの不具合もよろしく。

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>>2704 マンション検討中さん

完璧を求めるものと、そうでないものがあるだろうよ。
マンションには完璧を求めるだろ。いくらの買い物だよ。

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>>2711 マンション検討中さん
完璧なデベなんて存在しないから永遠に買えないじゃん。

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アンチのネガがレベル低過ぎて草生える。
そんなんじゃ購入検討者はとまらないよ？もっといいのちょうだい！

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>>2711 マンション検討中さん
どこのデベなら購入されるのでしょうか？もしくは購入されたのでしょうか？
是非そのデベをお聞きしたいです。
今お住まいの建築物のデベを教えて下さっても結構です！

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>>2713 マンション検討中さん

俺ぁ止まらねぇからよ。
お前らも止まるんじゃねぇぞ…。

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止まるわけないです
普通に買います

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余裕で買いまーす！
このままの倍率で早く7月になってほしい！

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当然です

今のところ被りの連絡はきておりません！
被りの連絡ってところでくれるのかしら･･･

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ここのモデルルーム見たけど、図面で想像していた以上に間取り酷かった。狭く感じるね。徒歩12分とかでこれはキツイ。

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>>2719 マンション掲示板さん

まともなバルコニーのある部屋が少ないからかな？
バルコニー狭い分部屋は広いはずなのにな
コストカット

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西側低層かな、個人的に

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>>2719 マンション掲示板さん
徒歩11分だけど田町は芝浦口から駅ホームまでが近いので港南口換算だと徒歩8分ぐらいかも。

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>>2718 マンション検討中さん
別のマンションですが、被りの連絡ちゃんと来ましたよ。
見事にハズレましたｗ

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>>2722 名無しさん
もうそのポジネタいいよ。
遠いもんは遠いんだよ

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10年後の田町近辺の分譲タワマンの中古価格坪予想
①札の辻(分譲なら)
②カテリーナ
③ブランズ
④プラウド
⑤GFT
⑥グローヴ
⑦CMT
⑧ケープ

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>>2719 マンション掲示板さん

この物件は間取りを気にしない人専用です
良好な居住空間よりオシャレガラス外観優先の、コレクター向けです

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悪くはないけどここで価格はびっくり。ここに住みたい層がこの価格で買っちゃうとローン破綻しないだろうか。他にないといえ芝浦で億だすのはさすがになぁ。

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>>2722 名無しさん

いえ、そこから測って徒歩12分でしたよ。信号待ちすると13分。外観良くても友達呼ぶにはつらい距離だし間取り。雨風の日やこれからの猛暑なんかライフで買い物して帰るの苦行になりそう。

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このマンションの良い点は高層階だと飛行機がよく見えるので、飛行機は好きにはたまらんです。

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>>2727 検討板ユーザーさん
武蔵小金井で話題の清水建設だからね。色々心配なんでしょ。

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飛行機が飛ぶ新ルートって、都心じゃない認定ってことなんでしょ？
まあ、東京のために犠牲になってくれ
皇居の近くなら安泰です

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羽田空港のE滑走路ができるとここは航路の下になるぞ

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人間何かを我慢して生きていかなければならないんです

各人何を我慢できるかはそれぞれ次第ですからそんな批判的なことをおっしゃらずに見守っていただければ幸いです

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>>2736 マンション検討中さん
だってブランズを1期で購入してしまって、あとから超不人気物件って分かったけど、手付けも放棄できないし、単純にプラウドが人気出ると悔しいじゃない！

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無理やり他人を不幸と捉えて自分を相対的に幸せと考える生き方は辛いからやめましょう・・・

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さあそろそろ抽選始まるぞ?

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まさか、貴殿抽選ですか？

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まだわからない…

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たしかに抽選になってるかすらわからないですよね

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〆切は27あたりなのかな？

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>>2743 マンション掲示板さん
要望書はそのへんみたいですね！
7月下旬に抽選ですかね！

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もっと上手くやれよ

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要望書はもう提出したから〆切が27くらいでは？
抽選はそのあとすぐだと思ったんだけど違うのか。

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>>2746 マンション掲示板さん
要望書締め切りの後に登録という実際の契約に向けた手続きがあるそうです！
その登録が本当の契約に向けた意思表示のようなもので、その登録締切と同時に抽選かどうかが決定となります！
あまりいないとは思いますが要望書出してない人も登録は出来そうなので、要望書段階では被ってなかったのに蓋をあけてみると抽選になった、、みたいな状態にならないか心配ですね、、営業の方も被らないように努力はしてくれると思いますが

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なるほどそういう事でしたか。
お互い被らないことを祈ります。
MRも結構盛況だったので心配ですね。

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>>2748 マンション掲示板さん
皆さん要望書通りに登録して貰えると助かるのですが、、
7月は心休まらなそうです。。

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唯一の売りの外観も、CGと実物の乖離がひどいことで定評のある野村だから心配。駅から徒歩実質14分で外観まずかったら取り返しつかん。

マンマニが推してた欠陥が問題になってるプラウド武蔵小金井クロスもま完成外観を見ると、割と普通に見える。
https://manmani.net/wp-content/uploads/2019/08/DSC04264.jpg

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私は歩いて9分で着くけど。
白金も割と普通だから、完成予想図はどこも大体大袈裟に書くもんだよ。ブランズなんかいい例ですよね汗

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>>2751 マンション掲示板さん
ブランズもプラウドもエクステリアは申し分ないと思います。

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竹中工務店だから見た目のいいマンション建てるでしょ、というイメージが強いからですよ
東新橋にできる竹中施工のオフィスビル期待している

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野村竹中ってデザイン面最強だと思うよ。この坪単価だと即完するんじゃないだろうか？

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そう？神田駿河台結構酷かったよ

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プラウドの価格発表前はブランズの同等か、少し高くなる予想でしたもんね。
それが自社の保有する土地ということもあり、まさかのブランズより1割安。

野村×竹中だし早く売れそうだなー！
まじで抽選回避したい！

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竣工までに完売する程度の人気でいいのでなるべく抽選にならないのを願います
野村さんには要望来たら来ただけ部屋あけて抽選を避けるような動きを望みます！
でもまぁ客観的にみて1Lは残る可能性高そうですが

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>>2756 マンション検討中さん
ブランズより駅遠なので、価格は妥当なのではないですか。
そもそもブランズより高くなるという予想は、近隣住民さんのポジトークだったかもしれないですね。

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外観、仕様等みて概ねもう少し高い予測でしたよね。

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>>2756 マンション検討中さん
向きや高さによってはプラウドの方が高い

ちゃんとみろよな

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立地
ブランズタワー芝浦 > プラウドタワー芝浦

敷配・建物・共用施設
プラウドタワー芝浦 > ブランズタワー芝浦

プラウド1割安は妥当な気がします。立地は明らかにブランズが良いですからこれで同価格以上となると厳しいのでは。

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価格が出る前はさんざんプラウドが高くなるとか騒いでおいて、価格が出たらこれだもんなぁ。
素直じゃなくて可愛い奴め！

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>>2760
例えばどこです？

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>>2756 マンション検討中さん
自社所有の割に高いね。こんな場所、昔なら坪200万以下で手に入れたろうに。
おまけに管理費はブランズより高い。というか安くした分を管理費に乗っけたのか。
本末転倒。

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管理費はどっちも高いけどな。向こうは修繕積立金もあるし。

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>>2761 匿名さん
市況上昇続く中、販売開始も入居開始もブランズより一年後であること考慮すると、1割以上割安と考えられるかも？いずれにしてもブランズの大苦戦を横目に見て、それよりは低く出そうと決めたのでしょうね

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>>2763 匿名さん

自分で調べろよ。
検討してるなら。してないんだろ。どうせ。

ブランズ
北西角
29階　523万
15階　464万

プラウド
北西角
28階　544万
13階　489万

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>>2761 匿名さん
変わった間取りがすきなのか。あんた。

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>>2766 通りがかりさん
そう思うとブランズが売れなかったおかげで1000万GETか?！ありがた??！

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>>2760 マンション検討中さん

価格表みましたが、ブランズのほうが80M2の部屋は安かったりと、まちまちだと思います。

一概に1割引きではないですね。

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マンマニ一派は印象操作・刷り込みはお手のものだからな。精査が必要

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もうこの先芝浦に新築マンション出来ないのかなあ
出来ても管理費とか修繕費高そうだなあ

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品川や高輪ゲートウェイ、田町駅周辺開発が一通り終われば価格ももっと高くなるね。

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>>2773 マンション掲示板さん
浜松町再開発の恩恵があるブランズの方が上がりそう。

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>>2775 匿名さん
まずは半分売り切ってから出直してきてね。

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駅距離と学区以外はブランズもプラウドも似たような感じで大差ない。駅距離と学区が良くなるなら1割増は全然アリなので、この二つで選ぶなら個人的にはブランズかな。

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マーケティング的にプラウドの勝ちなんでしょうね。
ブランズも初めからファミリーの買い替えや賃貸カップルの取り込み戦略で行けばよかったのに、中途半端にアイランドの富裕層の買い替えを狙ったから、結果的に値段の割に物足りない物件となってしまった。
実はファミリー向けにここよりも仕様や間取りもよくて割安な部屋もけっこうあるんだけど、それに気が付いた人が認めた部屋だけが売れてる感じ。

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駅距離と管理費の高さはずっとついて回るものだから注意が必要だね

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>>2778 マンション検討中さん
野村不動産×竹中がパワーワードすぎた。マーケティング上手ね。

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>>2780 マンション検討中さん
そうか？元スーゼネの俺にはなにも刺さらないが。
素人さんは騙されちゃうのかな。

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>>2781 匿名さん

何なら刺さりますか？

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>>2780 マンション検討中さん
素人がゼネコンの違いなんか分かるわけない。
下手したら竹中工務店？大工さんかしら？ってなる

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>>2783 マンション検討中さん
石原さとみの結婚相手をガソリンスタンド勤務と呼ぶみたいな。

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>>2783 マンション検討中さん
素人でも、年収1000万以上で、社会でそれなりに活躍してる人間がゼネコンの違いに無関心なわけない。そりゃ、あなたは偉い人なのだろうけれど、他人を見下しすぎです。

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>>2782 マンション検討中さん

施工現場の精度、管理状況、5S状況

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>>2786 匿名さん

それを購入者の立場から知るにはどうすればいいのでしょう？
ご自身でなさっていることをお伺いさせて貰えると助かります！

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アンチお疲れ様?！さらに部屋数増やしたらしいけど、倍率上がりすぎませんようにー！

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一期一次で大半無くなってしまいそうな勢いですね。

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さてどうなるか。いずれにしてもあと1ヶ月もすればわかる。

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ここ買うような層がスーゼネ信仰持ってるのは意外だね。そういうの江東区とかそっちのマンション買う層だと思ってたよ。
ゼネコンの友達とかいないのかしら。

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あと少しで1期1次の結果が出る。
とは言っても既に販売戸数増やしてるくらいで、上層階の偶数階は完売見込み。

どれだけブランズや江東区、中央区のネガがやってきても市況が正義。ありがとうプラウドタワー芝浦！早く住みたい！

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ぶっちゃけポジられても全然欲しくないから全く悔しくない。PTKネガりまくったのに抽選外れた後は３日寝込んだけど。

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>>2793 匿名さん
妙だな…全然欲しくないのにスレに張り付き…？

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>>2794
可哀想なんで無視してあげてください

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この立地と値段で売れてるわけないだろ。高層階なんかなおさらだ。

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>>2796 坪単価比較中さん
少なくとも高層階偶数階は1期1次で要望書で尽くしましたよー！アンチお疲れぃ！

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一期一次で半分以上売れちゃいますよ。欲しい方はお早く！

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抽選になると嫌なので2期申し込みでよろしくでーす

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正直豊洲とか言われても仕事の通勤的にありえないので、なんの参考にもならん。
極論大阪の物件紹介されているようなもん。
お、おう…って感じ。

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実需層の大半にとって山手線徒歩のマンションとその他の路線のマンションは明らかに購入動機が違う。山手線を外れるのは最後の妥協でしかない。
投資家目線でどっちが儲かるとか儲からないとかいう話はお呼びでない。

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>>2805 マンション検討中さん
まさに仰る通りです。正に我が家もそうです。
徒歩11分とか全然余裕で、山手線外れる方が断然きつい。

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>>2806 検討板ユーザーさん
田町徒歩11分は本当に11分ですからね。品川港南口だと表記が徒歩11分でも実質15分くらいかかるので。

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結局、抽選にやってる人いるのかな？
私まだ抽選確定ではないですね

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>>2804 マンション掲示板さん

駅まで徒歩11分だから、徒歩4分のブランズタワー豊洲と東京駅まで一緒ですね。炎天下や雨の中、地下道も屋根もなく、徒歩11分のほうがありえないのでは。

ブランズタワー芝浦:
田町駅まで徒歩8分＋東京駅まで8分＝16分
→半分屋根ありペディストリアンデッキあり

ブランズタワー豊洲:
豊洲駅まで仮に徒歩4分＋東京駅まで15分＝19分
→3分の1地下道ルートあり

プラウドタワー芝浦:
田町駅まで徒歩11分＋東京駅まで8分＝19分
→地下道・屋根なし

パークタワー勝どき:
勝どき駅まで4分＋東京駅まで21分＝25分
→駅直結地下道あり

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とはいえBTTは完売してるから比較しても意味ないです。ここはブランズか勝どきとの比較ですね。

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雨の日、真夏、真冬、駅から距離あると辛いね。タクシーと思っても、天気が悪い日の朝はみんな同じこと考えるからつかまらないし。

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>>2809 検討板ユーザーさん
そんなにここを売りたいのか。必死すぎるよ。
しかし言わせてもらおう、真夏の11分はキツい。

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MRの様なリビングの壁を木目調にしたいんだけど、オプションってどれくらいするのかな？

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>>2812 マンション検討中さん
そんなにここを批判したいのか、必死すぎるよ

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>>2812 マンション検討中さん
あっ普通に1期1次から申し込み殺到してるんで。
市場と感覚ズレてますよ笑

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LAN端子が3ldkでもリビングしかないですが、オプションでも増設なさそうですね。

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>>2816 マンション検討中さん
今時99パーセントの家庭が無線で飛ばすでしょ。

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>>2808 匿名さん
まだ正式申込が始まってないんだから抽選も何もないだろ。少しは考えろって。

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えーーーーーーーーーーーーー
まだ抽選確定な人っていないの？まじ？

抽選確定って人、かもーん！

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中の人なんだろうけど売れてないって言ってるようなもんじゃんね。
申し込み殺到って。そんな大人気になる要素が見当たりませんが。

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>>2820 匿名さん
気になるなら営業に聞けよ。時間あるだろ

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メインCGだと植栽で巧妙に隠されてるが、低層から中層階にかけて、これバルコニーは摺りガラスだよね？普通にださくね？心配になってきた。

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>>2823 検討板ユーザーさん

ダサいかどうかは知らんが、向かいのビルと割と近距離お見合いなんだから、目隠しはして当然でしょ。

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都心物件なので低層目隠しは当然でしょう。パークコート赤坂檜町も低層バルコニーは目隠し仕様ですよ。

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逆にないとこなんてあるの？

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>>2826 マンション掲示板さん
立地がビミョいワールドシティとかは低層も透明ガラスだったかも。都心だとあまり無いですね。

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>>2816 マンション検討中さん
それは酷い！普通に有線LANは必要でしょう。
全部無線で～とかＩＴセンスなさすぎる。。

それくらいオプションでやってくれないのかね、野村さんは。

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ここはファミリー人気ですね。見に行った時には、子連れがほとんどでした。

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2人住まいも結構いた気がします。

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私も年配の方も意外と多いなという印象でした。子供がもう大学生ぐらい？のご家族もいました。

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新築の値付けはデベ次第だからきっちり港区価格だけどさ、中古の値動き見てると、芝浦全体が勝どきに抜かれて豊洲にも並ばれそうな予感しかしない。
その場合、内陸からはもの凄く煽られそう…

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>>2816 マンション検討中さん

うそでしょー。
マルチメディアコンセントは、各部屋に一つ、リビングは2つが普通ですよね。社内基準とかないのかな？少なくとも三井標準はそう。

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>>2832 匿名さん

流石にそれはないよ。同じ埋立地でも、東湾岸と港区湾岸じゃ地価が違い過ぎる。

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>>2834 匿名さん
港区湾岸より江東区湾岸の方が住環境が良いイメージがある。

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一応山手線の駅から徒歩で行けますからね

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使いにくい品川駅港南口と違って田町駅は使いやすいのがメリット。

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それにしても駅から遠すぎる。バスに乗りたくなる。

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>>2838 マンション検討中さん
虚弱体質なの？
他の物件というか芝浦以外に行った方がいいですね。芝浦はどこも駅遠。

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>>2838 マンション検討中さん
11分とはいえ港南口と違って田町は近いですよ。

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販売近いのに静かですね。追加枠の案内も来たけど人気無いのかな。

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>>2834 匿名さん
最近の成約価格見て言ってます？

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どっちがいいとかどうでもいいと思いますよ
それぞれにそれぞれの良さがあるわけですから
ただ西か東かってだけ
欲しいとこを買えばいいだけ

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>>2841マンション検討中さん
追加枠の案内が来たけど想像外の高い価額を提示されました。購入検討の意欲が段々薄くなりました。

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>>2844 マンション検討中さん

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のむらにはもうちょっと頑張って欲しいな
いまって完全に三井一強だよ。三井物件ってだけで抽選不可避ってかんじだもん

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>>2842 匿名さん

見て言ってますよ。駅距離とか築年数のボリュームゾーンが違うので単純比較は難しいですが、有意差はありますよ。

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>>2840 匿名さん
もう素直に駅徒歩11分を受け入れなさいw

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徒歩11分って、私のマンションだったら、山手線2駅が最寄り駅になってしまう

パークコート小石川なら水道橋が最寄り駅になるということか

なかなかの距離だと思う

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中古探すときも5分以内で検索かけるよね。

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個人的にはまあ仕方ねえかなあって感じですねえ
なんでも要望の通る家に住めるほどの財力はないからなあ

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パークタワー晴海の住民の書き込み見ていたら、夏に体が溶けそうと書いていて、絶対に嫌だなと思った。

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>>2849 匿名さん
そんな便利な所に住んでて、なぜここを検討してるんですか？
田町より確実に格上の駅のエリアですよね。
投資目的ですか？
まさか賃貸マンション住まいでドヤってないですよね？
これでGFT住まいなら一番笑える。一応条件には当てはまるけどさ。

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>>2853 匿名さん

GFT知らない
確かに、芝浦に行ったことないですね

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>>2854
お金持ちの方なんですね。我々のように徒歩11分の物件しか買えない哀れな者どもをどうかこれ以上いじめないでください。

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プラウドって今大丈夫？？

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またとてつもなくざっくりとした質問ですね笑

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本申し込み用価額表が届いた、開いたらびっくりしました。低層階はほぼモデルルーム行く時の価額表より値上げ、高層階は値下げました。

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>>2858 マンション検討中さん

本申込用価格表なんてあるんですか？
もう少し詳しく教えていただけますか？低層が値上げ、高層値下げとは理由はどうしてでしょうか？

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>>2858 マンション検討中さん
東と西の差は半分になっていますね。びっくり…

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高騰するってことは低層は人気なのか？

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要するに、価格感応性が高い物件ということですよね。
ステータスがどうの眺望がどうのいう人は少なく、とにかくここで少しでもリーズナブルに暮らしたいという需要が中心だったということ。
高かったら買わないという人が多かったということ。

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>>2858 マンション検討中さん
アップお願いします！！

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高層値下げってことは要望スカスカだったって事？

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>>2864 匿名さん
芝浦上限@500説か

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最新価格表きたねー！
部屋増やしたくらいだから売ってる部屋は全部売れちゃうんだろうけど、3LDKとか半分くらい売れちゃいそう。
なんだー。蓋開けてみると結局人気物件か。。

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>>2866 検討板ユーザーさん

人気だったら価格下げなくね？

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物件のバランス良いし比較的リーズナブルだから売れますよね。。

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低層は今までの金額と概ね変わらず。
中層は公開部屋がだいぶ増えてますね。
場所によって金額が前の提示より少し安くなってるものもあるね。

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>>2867 匿名さん
倍率つけないための価格調整だと思うよ。
それこそ不人気なら部屋増やす訳ないじゃない。

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>>2866 検討板ユーザーさん
このタイミングで最新価格表来たということは私と同じく購入検討されている方だとは思うのですが、3L半分はさすがに、、
あまりポジポジしていると後でここぞとばかりに突っかかるネガ大好きな方もいるのでほどほどにしておきましょ！
ちなみに部屋数増やしてますが要望書としては出てる部屋に対して7割くらいだそうです
今週末要望書締め切りなのでどうなるかですね！
購入される方は本申し込みで要望書通りに登録してくれることを信じてます！！

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やっぱ不人気なのか。駅遠だし仕方ないね。
野村は三井見習って駅近で適正価格で出しましょう。高値追求はダメダメ。
最近ブランド毀損しまくりですよ。

三井一強だよもう。

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>>2872 匿名さん
三井一強って、いつの時代の話してんの？今は住友一強
三井はGFTからコスカしまくり

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>>2872 匿名さん
では三井の物件抽選頑張って！
三井は傾斜建て替えマンション出しちゃってるのでブランド云々の話はどうかと思いますが

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こちらとブランズは、どちらが人気でしょう？

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>>2875 匿名さん
まだこっち販売開始してないからなぁ。要望書の出具合だとまずまずな人気物件。
ブランズは竣工半年前で1/3しか売れてない、極めて売れ行きが悪い状況です。

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>>2876
ブランズはなぜ不人気なのですか？
見た目だけでそんなに不人気になるとは思えないのですが・・・

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>>2877 マンション検討中さん
周辺中古に引っ張られてる。周辺が安すぎる。

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>>2877 マンション検討中さん
ブランズは単純に高すぎ
あの値段出すならスカイを買うのでしょうね

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のらえもんにお金払えばよかったんだよ
勝どき見ろよ
値上げまでし続けている
そんなに良いかなと思う

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間違えた、マンマニ
どっちでも良いけど
今はお刺身おじさんか？

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>>2879
私はお金が足りなくてブランズは辞めてこちらを検討してますがさすがにザスカイはキツくないですか？

しかし東京のマンション軒並み売れている？のにブランズだけ売れてない？のであればなんかかわいそうですね

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>>2882 マンション検討中さん

心配するな
スカイも良くないから
掲示板の知らない私の意見を信じろ

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続きです
連投すみません

確かに高い印象ですが、私からするとどこも高いので高いのはブランズに限った話でもない気がするので不思議ではあります

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信じますわ！

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>>2878 匿名さん
周辺が安いと思わないよ、半年以上探しました。

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プラウドも高いだろ

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僕的にはここは他の都心のマンションの異様な高さに比べるとやや安いかな？という印象です

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>>2888 マンション検討中さん

だって埋め立て地の駅徒歩10分超だもん。
安くて当たり前だよ。

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安くはないよね笑

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まあ安く見えちゃうと言うか勘違いしてしまうほど周りが高いですな

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芝浦の中古相場考えたらプラウドなのにかなりリーズナブル。

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そうっすよね
プラウドのおねいさんにもう少し値段高くしてもよかったじゃないすか？ってヘラヘラ聞いてみたけどなんかお茶濁されたな。ブランズをみてひよったのかな

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ブリリアもそろそろ動きがあるみたいですがさすがに高いですかね。値段的にはかなり差があるから競合相手にはならない気もしますが・・・

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業界人が言うタワマン相場の変化と、世の一般的なリーマンの給与水準の変化とが全くマッチしてない

これ以上あげて客がついてくるわけがない。
よほどいい立地で内陸のまともな物件なら金出す輩は沢山いるけど芝浦駅徒歩10分超の普通のタワマンなんて、ホイホイ１億払って買う客層が沢山いるわけがない

全体の相場に引っ張られてやむなく坪500超で売り出すのは仕方ないのかもしれないが、あとはもう細々、長々と時間かけて売ってくほかに道なし。あとはネット工作とステマやるくらいか。

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新築は必ず中古より高くあるべきと考える人が多いけど、それは新築が中古より優れてる場合の話だよ。ブランズ・プラウドは新築というだけでべらぼうに高いだけ。

ブランズ・プラウドはCMT・GFTに比べると、戸数は半分しかなく駐車場付帯率も低いので、将来の管理費・修繕費もそれ相応になることは考慮して検討すべき。

出口考えると永住向きではなく、築10年で売り抜けるしかないね。
ブランズ・プラウドが白金ザ・スカイやパークタワー勝どきみたいに1000戸くらいのデブ物件だったら、今の値段でも検討したかな。

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>>2887 マンション検討中さん
営業の書き込みだろうからマジレスするだけ無駄ですよ。

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>>2895
もう要望書だしてますよ！
抽選通るといいのですが

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株式板なら売り煽りの意味も分かるがマン板でディス続けるのは意味不明すぎやろ

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単なるリーマンは不景気になったら、
残債残して終わるんだろうなー、、、
富裕層でもないのによく今の相場で買うよな。
10年過ぎたら終わるぞ、本当に。

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10年後は人類滅亡しています。
宇宙人はキリストが亡くなった31年から2000年間でダメだったら滅ぼすと決めていたようです。
それで人類はダメなので2031年に滅ぼすようです。
ソースは木村秋則と松原照子です。
2000年間テストしていたみたいです。

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>>2900 マンコミュファンさん
1期前の売りあおりは真の検討者。買い煽りは、業者か周辺住民。
それ以降は、買い煽りに契約者が加わる。

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>>2902 評判気になるさん

武蔵小金井の件が関係あるのでしょうか？

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>>2893 マンション検討中さん

昨日届いた最新の価額表にはお姉さんの言葉内容を反映しましたよ。

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>>2905
自分が提出したとこは80万円だけ変わってました！部屋によって上がったり下がったり微調整してますね！

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さぁて、大抽選会のはじまりだな

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北西角の発売が人気がないので延期になったようですね。
ブランズ芝浦の北西角も人気ないみたいですが、
どうしてなんでしょうか？こちらはまだ圧迫感はないように思えますが。

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>>2908 名無しさん
プラウドの北西は間取りが悪いからだろ

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>>2909 マンション検討中さん
南西はほぼ同じだが結構人気らしいですが？

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>>2907 匿名さん

立地、間取り、価格面から大抽選会にはなりません。

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結構倍率付きそうですね。

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抽選は不可避っぽいですね。当たって欲しいです。。。

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芝浦にかつて無いほどの大人気物件ですからね

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やはり売れ行きはあまり良くない様子。
もう少し値段を下げないとダメだと思いますよ。

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>>2912 匿名さん

つくわけねーだろ笑

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のむら気づいてないかもだけど最近の高値追求と間取り軽視、重なって起きた施工の手抜かりでブランド棄損してるよ。PTKとか日本橋でお祭り演出した三井はそうとうブランド力上げたと思う。

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駅から遠い！　人気ない

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妙だな…購入検討板なのに、わざわざ人気ないとネガを言いに来る…？
あと、1期1次だけで、ブランズと同じくらい売れちゃいそうな見込みですよ。
抽選だけは勘弁してほしい！プラウドに住みたいんじゃ！

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プラウドってだけでリセールにプレミアが付きますよ。

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CMの影響は大きいですよね
CMによる好イメージ＞＞＞悪間取りやら駅遠やらのネガ条件

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>>2919 マンション比較中さん
逆に抽選勘弁と言いながら、人気っぷりをアピールする方が不自然

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この値段で高いという声が聞こえてくるあたり、芝浦の限界が見えてきますね。
勝どき・晴海・豊洲はイケイケドンドンの勢いなのに。

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管理費が安くなっていれば買う人も多かったと思う。

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何の意図か良くわからんネガもポジも複数人いるみたいだけど人気云々はどうでもいい
このまま抽選にならずに契約出来ることを祈るわ
投資じゃなくて自分が長く住みたいと思えたから買うので登録の時に被せないでくれ、、

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>>2920 匿名さん

財閥系+スーパーゼネコン施工なら高くても買いたい。

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武蔵小金井の影響で人気がなくなったというより元々...

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>>2926 検討板ユーザーさん
がんばれよ

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>>2926 検討板ユーザーさん
がんばれよ。あとは日頃の行い次第だ

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プラウド東雲も完売したみたいで、湾岸で買えるプラウドは芝浦だけになりましたね。

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>>2931 匿名さん
あれは完売しないでしょ。最後、野村が自分達で賃貸に回したか、業者にアウトレットしたんじゃないですかね？芝浦はそうならないとは思いますが。

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>>2932 匿名さん
豊洲有明が上がったから東雲も釣られて売れてるっぽいですよ。

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販売時期、7月中旬になってる

ほんとに売れてるの？大丈夫？

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思うように要望書集まんないんですかね。

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ボシの人ら、なんかコメントしてよ。
倍率がどうのこうのって言ってる方々。
要望書集まってないなら心配になっちゃうよー

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購入検討者からすると、事前に展開されてた販売スケジュールから変更ないので、ようやくHPが追いついたのねーくらいの感想しかない。

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>>2934 匿名さん

武蔵小金井の調査が追いついていないし、野村はてんやわんや

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>>2937 マンション検討中さん
ほんこれです。ネガの人多分まともに検討してないね。情報知らなすぎ。。

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>>2924 匿名さん

だからそこゴミ捨て場やん

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>>2936 マンション検討中さん
買う気もない掲示板に書き込んじゃってる暇さ加減が心配になっちゃうよー

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液状化のハザードマップでばっちり赤いことについてはみなさんどう考えてるの？

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>>2942 販売関係者さん
芝浦港南が赤いのは仕方ないですよ。

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>>2942 販売関係者さん
芝浦は仕方ない！

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>>2942 販売関係者さん
祈るしかないですね

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港南の方が赤かったような

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>>2945 匿名さん

これが武蔵小金井と同じグループの管理だったら悲惨

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>>2947 匿名さん
武蔵小金井は野村というか施工の清水の問題じゃない？

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地震がかなりの確率であるのだが

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>>2949 匿名さん
南海トラフの話ですか？あのレベルの地震来たら湾岸は液状化気にしてるだけじゃ済まない気がします
もはや東京離れた方がいいかもしれないですね。

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>>2950 匿名さん

南海トラフです
首都直下地震
関東大震災ってどんな感じだったんでしょうね

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地震のこと気にするなら東京を離れた方がいいでしょうね

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>>2952 マンション検討中さん

湾岸以外も壊滅するのですか？
それは困るな

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>>2951 匿名さん
豊洲は関東大震災の瓦礫で出来たと聞きました。
南海トラフ来たら、湾岸タワマンのの瓦礫で新しい島出来るかもしれませんね

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要は買う人は、30年以内に7割あるとされてる地震が来ないことに賭けるってことですかね。かなりキツイギャンブルですな。

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まあなんとかなるっしょ！
どこが震源になるかなんて誰も読めないわけですし

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>>2955 匿名さん
中古マンションに住んでるより新築の方が安全ですよ。

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>>2942 販売関係者さん
岩盤まで杭がある重量物、つまりタワマンは、構造物は液状化の影響を受けないってのが今の定説では。

地震後しばらく周囲の道路等は荒れる可能性はあるが、いずれ復旧するので問題ない

あと豊洲みたいな元海のど真ん中と海岸沿いの浅瀬を埋め立てた芝浦なら芝浦の方がマシでしょう

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>>2958 マンション検討中さん
形状にもよるけど、ここみたいな整形のタワマンはリスク低いですよ。逆に不整形のタワマンは被災リスク高いです。

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>>2958 マンション検討中さん

湾岸タワマンって摩擦杭でしょ。岩盤支持層まで届いてないよ。

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