プラウドタワー芝浦

>>19401 検討板ユーザーさん

どんなに大甘に見積もっても泉岳寺まで11分以上はかかりそうだけど、どういった算段なんでしたっけ？高輪ゲートウェイも11分がせいぜいですね。マップでは駅から下水処理場直結出口が万一できた場合で算出してます。

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>>19401 検討板ユーザーさん

どんなに大甘に見積もっても泉岳寺まで11分以上はかかりそうだけど、どういった算段なんでしたっけ？高輪ゲートウェイも11分がせいぜいですね。マップでは駅から下水処理場直結出口が万一できた場合で算出してます。

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>>19405 マンコミュファンさん

舐めてもらっては困る。ここの住民は健脚揃いで田町まで普通なら13分のところを信号無視か歩道橋かけあがるかして8分と主張するのだから、残り300メートルも1分で猛ダッシュして9分なんだよ。
※泉岳寺までのショートカットができる計画は一切ないので、あくまで妄想に付き合った場合

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たぶん泉岳寺駅11分が正解な気がする。
新し出口は泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業の開発ビル一階ですよね。
だとすると物件から850～900ｍくらいになりそう。

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低層階78平米が賃料45万円ですね。結構高いね。

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キョリ測で測っても800ｍ超えそうなんですが、これは何か異次元のポータルみたいなものがあるんでしょうか。。。
ちなみに特にネガするつもりはないです。
合ってるか間違ってるか知りたいだけです。

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もうすぐ完売ですね。三井湾岸オーナーズクラブの芝浦・台場エリアの成約推移見るとずっと右肩上がり。これから高輪ゲートウェイシティができて泉岳寺の都営地下鉄上部ビルもできて東工大の再開発もローンチして、品川にはリニアと。このエリアの上昇はどこまで行くのか。

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>>19497 匿名さん
内陸に遠く及ばないな

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>>19499 匿名さん

品川がどうでもいいとか、あなた物件ホームページさえ見て無いでしょ。
このマンションは芝浦でも品川寄りで品川周辺か威喝も徒歩圏であることが
メリットです。

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>>19505 口コミ知りたいさん

環境の悪い品川から離れているって、別に品川シーズンテラスは環境悪くないけど、品川シーズンテラスは港南のマンションより芝浦南部のプラウドのほうが近いって分かってますか？

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>>19541 匿名さん

確かにね

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>>19534 匿名さん

東京モノレールまで徒歩2分と書いてしまう営業だからね。

一方、
msbまで750mで10分
三田警察署まで680mで9分
と自ら書いてるので
泉岳寺まで750m切らない限り10分圏内にはならないと自ら自白してるようです。

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ワールドシティタワーとかは何年たっても色あせませんね。
ガラスカーテンウォールは劣化しないからいつまでもかっこいいですね。
　

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>>19612 匿名さん

構造だけじゃなく、路線も使いやすいよ

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>>19626 匿名さん

10分圏内まではプラス加点、11分からはマイナス加点されますから。

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地下鉄駅の構造図はこちら。メトロ月島駅と都営麻布十番駅です。公式HPより。
有楽町線から月島駅の10番出口や大江戸線から麻布十番の地上出口までは5分程度かかるんで表記距離よりもだいぶ長い。

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田町駅の構造図はこちら（HPより）
芝浦口のデッキはJRではなく港区が所有しているので表記されていない。表記駅距離の出口から改札機は1mしかなく、5秒もかからない。
だから田町駅は特殊でマイナス5分で考えても良いといわれる。

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>>19644 名無しさん

ワールドシティタワーズのレインズ成約事例。横軸は成約時期、縦軸は坪単価。
プロットの一つ一つが成約事例。年間40－50件とこれだけの活発な売買成立は
リセール厳しいどころか、かなり短期で成約していると思われる。
また明らかに相場は上昇傾向、このデータから少なくとも港区湾岸は10分圏外
はリセール厳しいとは言えない。

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1Lならこんな間取りがベストだよね。
キッチンとリビング一体とかウンコだよ家電が綺麗に収まらん。
ここの1Lは控除も使えないし、実需向きではないね。

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