ブランズ代々木参宮橋【東急・三菱・サンウッド・三信】

>>356 匿名さん

では、なぜこんなにも売れないのでしょうか？やはり立地環境？

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>>357 匿名さん

低層階でも抜けがあるので、冬場でもめちゃくちゃ陽当たりは良いです。上層階はさらに眺望もありますし。当たり前ですが、場所に適した防音のサッシが使用されています。物件選びに最優先にする項目は人それぞれ。まさに価値観です。派手な広告なしにそれなりに売れてますよ。

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めちゃくちゃ売れてなさそうだけど…

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第三期開始したようですが、一期からほとんど動いてないですね。悪条件な割に価格が見合っていないか、50m2台で9000万円台は高すぎる。

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モデルルームいきましたが、防音サッシの割に電車の音がっつり聞こえました。それも4分置きに。

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>>360 eマンションさん

1期からほとんど動いてないって、全然売れていないってことですか？

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>>362 検討中さん

一期でほとんど販売済み(85%は既に販売済み)だと思いますが、売れてない部屋が一期からずっと残ってるかんじかと。

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>>362 検討中さん
9000万円台でも南向きの50平米は残り1戸だけです。

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P typeの3LDK、100㎡超の2億越えでも4.6畳の行灯部屋。悲しくなる。

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ここまだ売れ残ってるの

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まだ8部屋残ってますねぇ。ここまでくるとさすがに厳しい？

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ｄて

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立地◯、環境×、設備デザイン◯
環境は気にしないけどその割に値段が高い。
参宮橋は各停しか停まらないし。
坪550が450になったら即買いかなぁぁ

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>>350 匿名さん
REITが購入するのは主に安定した賃貸収入が既に発生しており今後も継続的に見込まれる物件です。
複数の投資家から集めた金で、売れ残って誰も賃貸していないマンションを買うようなことはありえません。

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じゃぁこのまま売れなかったらどうなるの？さすがにどんどん新しいマンション発表されて、中には立地の割に坪単価相場も若干下がてきて争奪戦を繰り広げているようですが。

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>>371 通りがかりさん
そうなんですか？！
どこのマンションですか？

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最近だとAT笹塚、DC池田山公園、PH日本橋時の鐘、PH 初台あたりは破格な印象です。まぁこれが適正だと私は思いますが。

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まあ、相場変動、価格調整を経ていずれは完売するでしょうが、このキワドい環境！が変わらない限り、相対的な資産価値も変わらない

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こんだけ売れないとなるとリセールは期待できないし、間取りも使いやすいとは言えないからな。けど環境は置いといて立地が魅力的なのでもっと安かったら永住用で購入したかった。

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>>373 匿名さん
日本橋は確かに破格だったがそれ以外は大したことない
ここよりは売れてるんだろうが

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