物件概要 |
所在地 |
東京都北区豊島4丁目1番40の一部他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「王子」駅 バス8分 「豊島5丁目団地」バス停から 徒歩3分 東京メトロ南北線 「王子」駅 バス8分 「豊島5丁目団地」バス停から 徒歩3分 京浜東北線 「王子」駅 徒歩22分 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩22分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(別途、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、キッズ&ペアレンツルーム1戸、プライベートジム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト東京王子口コミ掲示板・評判
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329
住民板ユーザーさん1
中国の人って挨拶しないですよね。エレベーターホールに3人ほどいて挨拶したら全員無視で、ひとりで喋ってる人みたいになりました。すぐに見分けつかないし難しい。
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330
住人板ユーザーさん2
>>329 住民板ユーザーさん1さん
とても分かります( ; ; )差別はしたくないですけど、あちらの方々挨拶無視なんてしょっちゅうですし、共有スペースに平気で家庭ゴミを出しっぱなしにするし、キッズスペースをよだれや飲み物で汚してもそのまま放置して帰られるしで、マナーの悪さに残念な気持ちになります。
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331
住民板ユーザーさん1
>>330 住人板ユーザーさん2さん
ですよね
中国の方がスーパーのカート持って来ちゃって共用廊下に投げ出していました。残念だなと思います。
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332
住民板ユーザーさん12
挨拶の件に関しては防犯上でも挨拶していただけると安心しますよね。
こちらの書き込みなどを見て、ハッとしてくだされば良いのですが、ご存知ない方もいると思うので、このように住民のみ閲覧&書き込みできるところがあるのもいいのかもと思います。(荒れるかもしれませんが)
また共有部と占有部の区別がついてない方も多いように感じます。(ベランダ喫煙や廊下側への物の置きっ放しなど)
来月の総会の際にでも念押ししていただきたいです。
ちょうど良いタイミングなので、総会や理事会質問・提案の表に問題点含め色々書いておくのも手かもしれませんね。
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333
住民板ユーザーさん4
>>332 住民板ユーザーさん12さん
確かに、共有部と占有部の区別がついてない方はいます。自分の経験少なくとも、廊下側にゴミ置きっぱなし隣人(中国)とベランダで喫煙隣人(日本)はいますね。コロナの影響で外に出たくないかもしれませんね。
>>330 住人板ユーザーさん2さん
自分の経験ですが、もちろん中国人に挨拶無視されたことはあったけど、ちゃんと挨拶を返す人もいますよ。また、日本人に無視されたこともありますよ。
意見交流できる掲示板はいいものですが、特定人種に差別意見出すのはよくないと思います。掲示板で書くより、総会での意見発表により、改作案を作りましょう。まあ、挨拶は強要できないと思いますね。
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334
住人版ユーザーさん2
>>333 住民板ユーザーさん4さん
「差別はしたくないんですけど」と前置きをした上で自分の身の回りに起きたことをシェアしたかったのですが、不快に思われたのなら申し訳ありません。快適なマンションライフを過ごしたい、その想いでの発言失礼致しました。
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335
住民板ユーザーさん4
>>334 住人版ユーザーさん2さん
こちらこそ言い過ぎかもしれません。申し訳ありません。
自分はただ、掲示板の差別のような言論を見て、いつか住民たちは外国人嫌になると心配しています。今回は初めて見たわけでわない、前もニンニクの匂いは不快って発言した人が居たね)
みんな同じマンションに住んでるので、どの国の人であろうと、一緒に快適なマンションを作りましょう。
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336
住民板ユーザーさん1
まぁ嫌いになるのもわからなくないよ。全員とは言わないがやはり国民性が違うのかマナー悪い人は多い。挨拶を返さないだけでなく、共有部分を汚されたりすればそれは良い気持ちはしない。コミュニケーションとれないから中々注意もできないしね。でもこのマンションに限らずどこも増えてるみたいだしこれからの時代は共存してくしかない。気にしすぎるとこちらが損さ。
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337
住民板ユーザーさん1
中国人、韓国人も悪気が有る訳じゃないので難しいですよね。
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338
住民板ユーザーさん1
差別ではなく事実だと思いますが。日本に住むなら日本の慣習やルールを尊重すべきです。日本人が外国に住む場合も同様です。共用部にベビーカーを置いてるのも、カートを持って帰ってるのも、引越し時にデニーズ駐車場に車を停めて引越してたのも自分が見たのはすべて中国の方でしたよ。
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339
住民板ユーザーさん2
煽るわけじゃないけど、共用部の注意の貼り紙を中国語でも書いてもらったほうがいいと思うのですが。実際のところ日本語が読めない方もいるんじゃないでしょうか。なんでそこまでしなきゃならんのかという声もあるかもしれませんけど。
あんなものベタベタ貼られてるだけですでに恥ずかしいんですけどね。
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340
住民板ユーザーさん8
336さんの言いたいことはわかる。でも、「どこでも外国人が増えてきているから仕方ない」というのは違う。それでは悪行を見逃して我慢しろと言っているのと何も変わらない。
国民性の違い?正直「そんなんしらんわ ルールは守れ」ですよ。
国籍に関わらず、マンションで生活するのであればマンションのルールに従わなければならない。それが面倒で窮屈だからと無視するのであればマンションに住む資格がないと言わざるを得ない。住民みんなが「快適なマンションライフを過ごす」ためにルールがあるのですから。自宅とはいえ共同生活なんですよ。破れば他の住民に実害が生じるんです。
実害があるのに「気にしすぎると損」「共存するしかない」「悪気がないから」などというのはあまりにも消極的で無責任だと私は思います。
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341
住民板ユーザーさん2
昨日中国人の住民の方がスーパー堤防側にペットボトルを捨てているのを見かけました。ゴミが落ちてるのはよく見かけますが、捨ててるのがこのマンションの住民だったのは驚きました。ゴミ捨て場ののマナーもそうですが、ゴミへの意識が違うんですかね。常識が備わってない方が多すぎます。挨拶なしだけならまだ我慢できますが近隣にゴミを捨てる行為は本当にやめてほしい。
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342
住民板ユーザーさん4
340の「国籍に関わらず、マンションで生活するのであればマンションのルールに従わなければならない。」これが一番正しいことですね。
正直、プライベートの立場では中国好きではないけど、ここで中国人の悪さばかり言っても無意味です。実際に日本人がポイ捨てしたのも見たことありますよ。確かに、ルール違反するのは中国人のほうが多いかもしれないが、我々日本人は絶対やったことないとは言い切れないでしょう。
英語や日本語上手ではない外国人いるかもしれないので、339言ったように、共用部の注意の貼り紙を他の言語でも書いてもらったほうがいいかもしれないですね。
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343
住民板ユーザーさん4
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344
住民板ユーザーさん1
毎日では無いのですが、昼間~夕方にかけて排気ガス?みたいな臭いしませんか?
これなんの臭いなんだろう。。これもニッパン??
我が家は空気清浄機が無いので、あるお家は気にならないかもですが。。
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345
住民板ユーザーさん1
>>344 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー側ですよね?
おそらく川向かいのセメント工場からかと思われます。
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346
住民板ユーザーさん1
>>345 住民板ユーザーさん1さん
恐らくバルコニー側かと思います。
セメント工場からなんですね。。。
やはり臭いますよね。
子ども含めカラダへの害が無いか心配になっています。
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347
住民板ユーザーさん3
>>346 住民板ユーザーさん1さん
南風のときだと、対岸の下水処理場(みやぎ水再生センター)ではないですかね?
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348
住民板ユーザーさん1
>>347 住民板ユーザーさん3さん
下水処理場もあるんですね。。
空気清浄機でなんとか誤魔化せますかね?w
みなさんはどうされてます?
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349
住民板ユーザー
空気清浄機がありますけどその効果なのかわかりませんが
窓は開けないようにしてるので特に気になりませんね。
これから冬になればなおさら窓は開けないので大丈夫だと思います。
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350
住民板ユーザーさん1
>>349 住民板ユーザーさん
貴重な意見ありがとうございます。
我が家は比較的上の階なのですが、もしかしたら階層や部屋の位置も微妙に関係しているのかもしれないですね。。
今日は臭いませんでしたが、平日日中帯はよく臭うんですよね。。
とりあえず空気清浄機を買ってみることにします。
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351
名無し
マンションを購入したのに自分の所有になる物って少ないですよね。土地だって共有だし、ほぼ権利だけにしては高い買い物でした。
そしてローンを払い終わっても固定資産税、駐車場、管理費、修繕積立金で計6万円近く毎月かかる。いやもっと高くなってるかもしれない。それに室内の修繕なんて何一つやってくれないのに年間70万円なんて高過ぎる。
今までエレベータを使った生活じゃなかったからエレベーターって思ったより負担に感じるし住環境もそんなに快適とは思えないし、終の棲家と考えて購入したけどやっぱり買うんじゃなかったと後悔が大きいです。
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352
住民板ユーザーさん6
皆さんはもう補助金の申請はされましたでしょうか?
できるのは
住まい給付金と住宅ローン控除位でしょうか?
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353
入居済みさん
住まい給付金、登記終わってすぐ(6月くらいでしたかね?)に申請したんですが、こないだやっと振り込み通知のハガキが来ました。4ヶ月くらいはかかるんですね…
たぶんその2つくらいかなと思いますー。
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354
住民板ユーザーさん8
>>353 入居済みさん
ありがとうございます!
助かりました
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355
住民板ユーザーさん1
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356
住民板ユーザーさん1
昨日らへんからテレビの電波受信レベルが下がってテレビがほぼ映らないんですが、うちだけですかね?
他の方はキレイに映ってますか?
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357
住民板ユーザーさん1
>>356 住民板ユーザーさん1さん
うちは大丈夫ですね!(でした)
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358
通りがかりさん
最近、連日のように引越業者さんが来ていますね!売れているんですかね?嬉しいことですね(^^)
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359
住民板ユーザーさん3
>>358 通りがかりさん
この時代、200戸以上のマンションが
築1年以内で完売になるのは珍しいですね
大規模マンションは
どこも入居前完売はありえないですから
隣の豊島団地も4,500戸が全て満室ですから
この地区は需要しかないですね
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360
住民板ユーザーさん8
>>358 通りがかりさん
少し前に残り5戸と聞きました。最終期の抽選も始まりまもなく完売しそうですね!
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361
通りがかりさん
>>360 住民板ユーザーさん8さん
情報共有ありがとうございます!
残り5戸!いろんなところで売れていないだの買わない方がいいだのコメントが飛び交っていたので完売目前と聞いてなんだか嬉しいです(^^)
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362
通りがかりさん
>>359 住民板ユーザーさん3さん
お隣の団地も満室なんですね!
駅からは遠いけれど、確かに住んでみると全てがこの周辺で完結できるし結構住み心地は悪く無いですもんね!他の方の情報でこちらのマンションも完売目前だそうです(^^)しいていうならムクドリの大群の対処を区にどうにかしてもらいたいですね笑
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363
住民板ユーザーさん1
先日購入したものです。バスの混雑状況が気になるのですが、どなたか教えていただけますか?通勤ラッシュの時間帯は、はやり1回目のバスには乗れないですか?m(_ _)m
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364
住民板ユーザーさん4
>>363 住民板ユーザーさん1さん
乗る時間帯、行き先にもよるかと思いますが…
7:00ー7:30に団地側乗り場乗車で王子駅下車のバスをよく使ってますが、必ず次のバスを待たないと座れない、という事はあまりない印象です。
マンション側のバス停の池袋駅東口行きに1回だけ上記時間帯で乗った事がありますが、こちらは混んでて座れませんでした。
王子駅行きであれば、バスは団地側の始発をお勧めします。
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365
住民板ユーザーさん8
>>362 通りがかりさん
遂に申込みベースで完売したようです。
住民としては嬉しい限りですね!
個人的には満足していますが、堤防側からの文化堂への道が舗装されてないのと照明がないのを改善して欲しいです。
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366
住民板ユーザーさん
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367
住民板ユーザーさん1
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368
住民板ユーザーさん1
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369
住民板ユーザーさん1
停電しましたね。
トイレの水が流れないのと冷蔵庫が心配です。一刻も早い復旧が待たれます。
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370
住民板ユーザーさん2
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371
住民板ユーザーさん1
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372
住民板ユーザーさん1
タイプ例(2-1)GG・GG800(手動レバーあり) 乾電池電池(なし)タイプ
のとこです
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373
住民板ユーザーさん
トイレ。右側の奥の方に外せそうな所があるので引っ張ると紐が出てきてそれを下に4秒引き下げるとのこと
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374
住民板ユーザーさん1
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375
住民板ユーザーさん2
理事会の議事録拝見しました。
ビバホームと土手を繋ぐ階段は、年内に工事着手されるようで良かったです。
レンタサイクルが無料だからと使わないのに予約してる人がいることには驚きました…
最低限のマナーは守っていただきたいですね。
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376
住民板ユーザーさん1
>>375 住民板ユーザーさん2さん
私も拝見しました。
プライベートジムの24時間化が出来ず残念でした。
自転車は今後"有料化"を匂わす記載もあったので、是非マナー(予約時間超過/予約してキャンセルしない等)は守って欲しいところです!!
有料化だけは本当にしないでいただきたい。
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377
住民板ユーザー
完売おめでとうございます!
購入した者がこんな事言うのアレですが、意外と早く売れましたね(笑)
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