東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト東京王子について」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-05 18:30:46
4.8
口コミ人気度

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地:東京都北区豊島4丁目1番40の一部他(地番)
交通:JR京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
JR京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数:222戸
間取り:3LDK~4LDK
一戸当たりの専有面積:68.58m2~88.42m2
予定販売価格(税込):3,400万円台~6,500万円台
予定最多販売価格帯:4,100万円台

売主:大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-08-31 22:14:32

所在地:東京都北区豊島4丁目1番40の一部他(地番)
交通:京浜東北線 王子駅 バス8分 「豊島5丁目団地」バス停から 徒歩3分
価格:3,780万円~5,170万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:68.58m2~88.42m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 222戸

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プレミスト東京王子口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 655 マンション検討中さん

    近くの豊島橋から富士山が見えました。

    1. 近くの豊島橋から富士山が見えました。
  2. 656 マンション検討中さん

    70.04平米の間取りで、幅が5.9,70.92の間取りが6、悩んでます。普通は6からですよね。

  3. 657 評判気になるさん

    北区の王子駅東側エリア在住者ですが、「足立区に隣接しているので治安が悪い」という意見は正直信用できません。
    というのも、「足立区の治安の悪さ(または治安が悪いというイメージ)」が距離に左右されるものではないからです。

    ①犯罪発生率
    足立区の犯罪発生率は近年は23区でも中位層に落ち着いています。防カメの配備徹底などが効を奏しているようです。
    犯罪発生率を引き上げているのは北千住など歓楽街を抱える駅の近隣で、犯罪種別で見ても酔っぱらいの喧嘩などに起因すると思われるものが多いです。駅から徒歩10分も離れた足立区内の住宅街は犯罪発生率が低く、さらに離れた北区まで影響するとは考えられません。
    王子駅はキャバクラも見たところ少し離れて数軒しかなく、お世辞でも歓楽街とは言えません。最近は駅前にガールズバーのキャッチが立ってますが、心配になるくらい客引きも大人しい(ほとんど声もかけてこない)です。まぁ駅前交番のすぐ隣なので当然ですが。
    居住地選びで治安を気にする場合は侵入盗などを心配される方も多いと思いますが、それこそ都内のどこでもリスクは変わりません。
    足立区を引き合いに出すのは、「歌舞伎町があるから新宿区内には住まないほうがいい」くらいのこじつけでしょう。

    ②体感治安
    足立区の治安が悪いというイメージの要因の一つにホームレスの多さがあるようですが、足立区から北区に流れてくることはほぼないでしょう。住民の排斥運動でも起きない限り、生活拠点を移すメリットがないので。
    都内ではもっと大きな駅のほうが遭遇率は高く、しかもホームレスの方々の多くは基本的に慎ましく生活されている印象です。

    ③外国人の多さ
    これも単にイメージの問題ですが、外国人の多さが体感治安を悪化させる可能性はあります。
    豊島5丁目団地に住む知人によると、団地には中国系の住民は多いようです。また、北区内に専門学校などあるからか、駅などでは韓国や東南アジアっぽい外国人とすれ違う機会はよくあります。
    ただ、都内で特筆して外国人が多いという印象はなく、例えば新大久保のような「タウン化」は全くしていません。
    外国人が生活圏にいるのが受け付けない、という方は、どこかの高級住宅街か、東京を出て田舎に住むほうが賢明かと思います。

  4. 658 マンション検討中さん

    川口と王子だとどちらのほうが中国人多いでしょうか?

  5. 659 マンション検討中さん

    検討者なのか購入者なのかは分かりませんがこのマンションの回りを偵察している中国人ファミリーはよく見かけます。

  6. 660 検討板ユーザーさん

    西川口は以前の風俗街から、今はちょっとしたチャイナタウンで中華系の方が多いですね。川渡ると格段に増えますね。

  7. 661 マンション検討中さん

    通常都内に住むのは利便性の良さだとだと思いますが、この駅距離では利便性は皆無。
    同じくらいの価格の埼玉か千葉で駅近探した方が利便性は高いでしょう。
    治安と騒音と駅距離を諦めてどうしても都内にマンションが欲しい人用の物件です。

  8. 662 匿名さん

    このエリアは中華系よりベトナム系の方が多い印象

  9. 663 マンション検討中さん

    661さんのコメントがもはやテンプレみたいになってますね。ご苦労様です。

  10. 664 マンション検討中さん

    >>661 マンション検討中さん
    ここ検討してる人が千葉を選ぶかな?
    なんだか極端で...

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所在地:東京都北区豊島4丁目1番40の一部他(地番)
交通:京浜東北線 王子駅 バス8分 「豊島5丁目団地」バス停から 徒歩3分
価格:3,780万円~5,170万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:68.58m2~88.42m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 222戸

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