プレミスト東京王子について

何が起こるかわかりませんからね。
ただ、38年間地元にいますがそんな経験は一度もありません笑

ここ検討中ですが、行くたびに提供部屋が少なくなっているから売れていくペースは早いですね

私も地元民で長く住んでますが水害は今までありませんでしたよ。ここが浸水するくらいの水害なら東京の東側はほぼ全滅ですし。ハザードマップが気になるなら目白ヶ丘にでも買われた方がいいのでは。駅チカで。まぁこの物件のことをそんなに調べてる方がその辺に新築マンションを買えるとは思えませんが。

価格は安くて魅力的です！
通勤くらいですね…。

ここでこんなことを書く意味はないかもしれませんが、この物件に限らず、ぜひ強い雨が降るたびに毎回避難しなきゃいけないかは考えてください。
「ここは大丈夫」という正常性バイアスに陥った住民が多いエリアや物件こそ危険です。
荒川が氾濫すれば、まず江東５区が浸水します。
岩渕水門で隔たれた隅田川まで氾濫した場合、浸水エリアは東京駅付近まで広がります。
水害を避けるため内陸部の物件と比較される場合は、木造住宅による火災延焼や、隘路での救急車両の走行困難のリスクを判断材料とすることをおすすめします。

この辺はギリギリ北区と言っても、立地的にはほぼ足立区だから治安もあまり良くはないね。歩きタバコや、ポイ捨て多いし。

豪雨の日に川をわざわざ見に行ったと言って
亡くなる人が必ずニュースで報道されますが
敢えて危ない地域に新規に買ってしまう人と思考が似てる気がして草。

隅田川は、昔は荒ぶる川と言われていたそうですが、青山士さんの建設指揮のもと荒川放水路がつくられました。
そして現在の荒川は、調節池の完成によって治水されています。
尊い犠牲や建設者の方達の努力によって私達の安全は守られているとおもいます。

もしも荒川が氾濫？した場合、しなくとも水害が起きた場合の避難先はここから歩いてどの位で到着できますか？
検討はしているものの、土地勘がない為、地元の方がいらしたら、教えてください。

ハザードマップを見るに、避難所は王子駅を越えて坂を登った先みたいです。
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/ha...

バスが動かなかったら…ちょっと怖いですね。

洪水の時に飛鳥山公園の上まで避難しないと
命の保証がないのかよ！
災害時に飛鳥山までは歩けない。
徒歩で何分かかる？

最近ここネガティブ投稿多過ぎてw
絶対マンマニ先生酷評のガーデンクロスの営業のしわざだと思うのは私だけ？
それとも全く完売する気配がないオイコス志茂？

↑気にしすぎやて！
あげてる物件よりここは更に二段階くらい格下ですやん。

>>816 匿名さん
同意です。
さすがに駅徒歩22分のバス便物件とは比較しないですね。

飛鳥山公園までは平時でも歩くと30分はかかるし、マンション住みが避難しなきゃならないほどの水害時にバスなんか走らせない
水害が心配な人はそもそも低地なんか候補に入れちゃダメでしょ

坪単200万のバス便物件に他社営業がネガキャンするまでもないと思うが。駅遠バス便物件で騒音も水害リスクもあれば当然かと。現に222戸程度で竣工前に完売してもおかしくない戸数なのに全く売れてないし。

>>812
京浜東北の東側全体がハザード真っ赤ですからね。
高台避難は当然のことでしょう。城東地区の多数が高台側に押し寄せたら避難施設に収容しきれないと思います。
マンション住民は低層階以外は部屋で籠城する以外にないでしょう。
食料と水、簡易トイレなど1週間は過ごせる備蓄が必須かと。

堀船住民ですが、北区より、「(この辺一帯が浸水するほどなら、他の区や地域も同様なので)1ヶ月はどこからも救助はきません」とはっきり言われてます･･･

販売主でも無いのになぜ全く売れてないって言い切れるの？批判ばかりで買う気が無い人が書き込んでるのかね。