ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

>>2750 269さん

あと10戸くらいかと。キャンセル発生の連絡もあったようなので更に1,2戸増えてるかもしれません。
残りは低層の比較的リーズナブルな部屋で、高額住戸は既に捌けてるから、ギリギリ竣工前完売いけるかもしれませんね。
谷町線沿線のここ数年のタワーは、シエリアシリーズ除き見事な売れ行きですね

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>>2751 匿名さん

最終分譲の本日の抽選、
最終倍率は何倍だったのでしょうか？

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>>2752 マンション検討中さん
20倍くらいかと思います。

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物件概要を見ると再登録分の住戸が2戸となっていますがこちらがキャンセル分ですか？

現在物件概要に出ている住戸は先着順2戸、第2期25次販売住戸が1戸なので
合わせて5戸となっていますが、まだ未販売住戸が残っていそうですか？

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>>2754 匿名さん
順調にいけば再登録分の2戸のみになってるはずです。

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先着順のみで3戸に物件概要が更新されてますね！
上の方が書いているように、見事な売れ行き

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>>2756 マンション検討中さん

このペースでいけば完売間違いないですね。

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>>2757 匿名さん

夢の竣工前完売いけますかね？

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>>2758 匿名さん

竣工前完売ってやっぱり箔が付く感じなんですか？

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>>2759 匿名さん

もちろん嬉しいことですし、需要が供給を上回るのであれば、利幅も見込めます。ただ、竣工も入居も設定次第なので、大枠では"入居前完売"と大きくは変わらないかと。

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>>2759 匿名さん

箔は付きますね。後から絶対に付けられない称号です。
立地、価格ともにバランスが良い人気の物件でないと、竣工前の完売は達成できないですから。
さあ、ここは達成できるでしょうか。

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>>2744 匿名さん
ド素人ですね。
OMMとシティモールは減価償却しているので＄箱です。
再投資をするリスクよりも使い倒してお金を稼ぐ方を今は選んでいるのでしょう。

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>>2760 匿名さん

“入居前完売”というフレーズはあまり耳にしないですね。”入居前”が強調されてしまうことで、かえって”竣工前”が達成できる程の人気は無くや販売の勢いも無かったんだ…という印象は持ちます。
仰る通り、住友不動産は早期完売にならないような価格設定をしてくるので、スミフ物件は例外ですね。

やはり、ここにはよりハードルの高い竣工前完売を達成してほしいです。もうほぼほぼ達成しそうですが。

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竣工と入居にそんなタイムラグあるか？
重箱の隅をつつくような揚げ足取りしてもしょうがないわ。

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>>2764 口コミ知りたいさん

どの立場なの？完売阻止したい方ですか？

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>>2766 22941さん

22941ってどの物件の方か分かりますね。竣工前完売未達で残念な結果でしたね…そちらもあと残戸少し残ってるみたいなので頑張ってくださいね。

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グラメの荒らしですか。あそこもかなり荒らされてますが、同じ人が色んな物件の掲示板荒らしてるんでしょうね。

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>>2768 匿名さん

そうですね。本町とか堂島の物件もグラメ購入者らしき荒らしに度々やられてます。でも最近は減ってきたかな。

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>>2769 匿名さん
何かズレてますが、グラメも荒らされてますよ？
グラメ購入者を装ってグラメの評判下げてるだけでしょう。

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>>2770 匿名さん

目的がよくわかりませんね。けどここでする話ではないです。

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グラメ購入者らしき荒らしが～って、各所で荒らしまくっている荒らし本人の投稿にしか思えませんね。
ばればれですし、迷惑なので出て行ってください。

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>>2772 匿名さん

22941さんは明らかにグラメ購入者の荒らしだったでしょう。名前が完全一致でバレバレでしたね笑
なぜ擁護するの？それとも22941さんご本人でしょうか？
あなたこそこの掲示板から出てってください。

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グラメ掲示板に粘着してる荒らしが名前変え忘れたんでしょ？グラメ購入者の仕業に仕立てあげてどうするの？

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>>2774 匿名さん

すごい被害妄想。削除されてますが、他の物件への攻撃的な発言をしておいて、その言い草はないでしょう。
何度も言いますが迷惑なので、22941が誰かの議論はグラメのスレでやってください。

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>>2775 匿名さん
掲示板見ればすぐに分かりますよ…
印象操作お疲れ様です。グラメ購入者に怒られますよ。

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まあ荒らしが焦っても間もなく完売ですから。

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>>2777 匿名さん
荒らしが頑張ったところでなんの意味もありませんよね。
万が一完売阻止できたとして何のメリットがあるのやら。

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>>2778 匿名さん

ほんとそれ。他の物件の竣工前完売を阻止したら何か貰えるんですかね笑

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>>2779 匿名さん
しかも購入者が荒らすとか意味不明だし失礼すぎますね。

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低レベルな話やめません？側から見てると情けない。

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早くも賃貸の募集出てますね。
賃料見てちょっとびっくりしました。

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>>2782 匿名さん

1LDKで19万ですか…なかなか強気ですね

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2LDKも出てますよ。

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>>2784 匿名さん

そうでしたか！よろしければリンク貼っていただけませんか？

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立ち替わり入れ替わりされると治安が心配になるのは私だけでしょうか？なんか残念。

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ほぅ5.5%ですか
なかなか強気ですな

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>>2783 匿名さん

・ファインタワー大手前 190,000円
共益費等 13,000円 敷金 190,000円／1ヶ月 礼金 380,000円／2ヶ月 保証金 なし 権利金 なし
専有面積 45.8m2 間取り 1ＬＤＫ 築年月 2021年10月 所在階 （向き） 21階部分（南）／地上42階地下1階建て・ＲＣ造

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>>2788 マンション検討中さん
46平米に毎月20万ですか

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>>2789 匿名さん

会社負担でしょ

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>>2789 匿名さん
ぜったいいらん

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>>2791 検討板ユーザーさん
変な日本語

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残2！竣工前完売達成なるか？？

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>>2793 匿名さん
1戸売れたんですか？
竣工まであと１ヶ月で残り2戸なら完売しそうですね。

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現地では外構に石垣築いてて、タワマンでは珍しい工事風景でした。これもジャパニーズモダンのコンセプト。

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>>2795 検討板ユーザーさん

いい感じですね。
外壁の白い汚れは無くなってましたか？

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>>2789 匿名さん
流石にそこまでの価値は感じられない。

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>>2796 匿名さん
じっくりは見なかったので、そんな汚れには気づきませんでした。

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>>2798 検討板ユーザーさん

昼間見ると結構目立つんですよ。2,3か月前まではまだ直ってませんでした。
以前話題になった際には、最後の仕上げで黒く塗りなおされるとの話が出てたので、今はどうなってるのかなと。

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