プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>1093 匿名さん
毎回同じような投稿飽きもせずによくやるよ 笑
ここプレミストのスレだし他マンションどうのこうのコンプレクスの塊かよ。逆に恥ずかしい。当方ここの契約予定者ですが気持ち悪いわ。新たな、団地ネタは前スレ見て取り入れましたか。同じ住人になるかと思うと悪寒。

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リセールバリューって、中古の取引価格のことですよね。
新築と違って、中古は実際の住戸を見に行くわけだから、駅の改札からマンションまで歩くと、本当の意味での駅距離が分かるわけで。
ザスカイは、とても駅３分とは言えない距離。
三田ガーデンに至っては、信号待ちで４番出口まで８分じゃとても着かないし、ザスカイと同じく、改札まではさらに３分。
高輪タワーは、歩道橋を上り下りで、２番出口まで２分では無理だし、１番出口を使うと改札までめっちゃ遠回りだし。
白金タワーですら、改札まで歩くと、本当に駅１分？っていう距離だし。
改札までの駅距離で言うと、プレミスト＞高輪タワー＞ザスカイ＞三田ガーデン。
２年後になれば、分かりますよ。
私は、高輪タワーはないです。高輪タワーの掲示板に誰かが書いている通り、歩道橋上り下りする度、「１年待ってプレミストにしておけば良かった」って後悔したくないから。

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>>1096 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。やはり地権者の多さはそんなに気にならないですね。

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>>1078 匿名さん
ザスカイはプロモーションと共用部の費用が乗っかってますからね。生活の大半を部屋で過ごすので仕様の良い、かつ徒歩40秒のプレミストが最高です。

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>>1102 匿名さん
高輪タワーとここはどんぐりの背比べよ。ただの街に埋もれるペンシルタワマン。まだ価格低いぶん地所がマシかも。

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>>1102 匿名さん
ザスカイ徒歩でいきました。改札から地上まで約4分、地上からザスカイのカド（大きい道から敷地の端）まで2分30秒でした。そうなると入り口まではもっと遠くなります。一方プレミストは改札から地上まで2分、マンションまで40秒の合計2分40秒です。JR含めてこんなに改札まで近い物件はそうそうありません。

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>>1106 カヲルさん
ハッピーサイエンスにも近いな

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>>1107 匿名さん
気にしなきゃ全く問題ないっしょ

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>>1108 カヲルさん
さすがハッピー気にならない器の大きさ！麻布通りと坂道桜田通りに挟まれた悪立地も気にならないわけですね。確かに駅近は良いですね。

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迷いに迷ってスカイ抽選チャレンジで落選したらプレミストにすることに決めた者だけど
近隣物件ベットの粘着アンチが付いているのを見ると頑張って下げたいほどの良い物件なんだなって逆に思うわ笑

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>>1099 匿名さん
関係ないファクターは補正に入ってないって、それ真っ赤な嘘
全要素は調べられないか、後から追加すると連続性に問題がある、平均化するにはデータが不足するとかだよ

行灯、リビングイン、仕様、高速脇、1R、１LDKだらけが資産価値に影響しないの？するよね。

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>>1111 匿名さん

残念だけど、挙げた中で多少なりとも資産価値に影響するのは「高速脇」ぐらいかな。
幹線道路沿いも同じ程度に資産価値に影響する要素だとは思う。

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>>1110 マンション検討中さん
ほんとですね。自分が買うわけでもないマンションのスレ来て、一所懸命ネガティブコメントするって、、何か負けてる気がして、気になって仕方ないんでしょうね。自信あるなら、他物件のことなんて黙ってればいいのに…

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近くの宗教施設は、マンションと駅を行き来する限り、視界に入ることはないです。敢えて見に行かない限り。
サブエントランスから麻布通り渡ってクィーンズ伊勢丹まで行き来しても、あることすら気づかないし。
駅の自転車置き場を使う、駅から遠いところに住んでる人たちは、毎日拝むことになると思いますが。
歩道橋を渡って２番出口に来る方々も、毎日拝むことになりますね。

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>>1102 匿名さん

そうは言っても、歩いて感じたのは、歩道橋の中でも、段差が少なく歩幅ゆったり広めで歩きやすい点はマシですよね。あとは学区。お子さんいらっしゃる層は、パークハウスになりますかね。我が家も将来を考えると、プレミスト or パークハウス、一長一短で悩ましいです。

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上のゴンドラの写真はおふざけだとおもいますよ　こちら120メートル　屋上最高で106メートルです。　椅子に座れば気になりませんが　窓際たつと少しきになります。

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連投です。夜なので手持ちの写真貼りました。
人生の大きな買い物です。必要なら明日また写真とるので遠慮なくどうぞ。
この周辺の建設中マンションどれも魅力的ですよ。私は年齢的に駅近、値段に対して窓面積が大きく、今のマンション共用施設全く使わない。　全熱交換(音に敏感) なのでここにしましたが　他のマンションもそれぞれ魅力的でしたよ。
皆さん訳があって決めてるのではないでしょうか？

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こことスカイで悩んで、抽選当たったスカイ契約したけど、スカイの板で相手されないからここで憂さ晴らししてる人、ここはプレミストの板なので迷惑だし、スカイの品格下がるからやめてよ笑

スカイもプレミストもいい物件だよ。
早くその魅力に気づいてね。

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ダイワは地権者に塩対応と言うその感覚がちょっと怖い。地権者なんだぞという気持ちの方が多いのか。もともと古いマンションなわけでで今の価格で買う購入者と価値観や生活水準が違うかもしれないなー。管理費そもそも高いけど、修繕積立金など滞納なく問題なくいけるのか？

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修繕積立金や管理費の滞納は万が一のことがあっても新しい所有者が払ってくれますよ。

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