麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

トーチタワーレジデンス部分は2フロアに減ってましたね

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>>1885 検討板ユーザーさん
だよね
野暮というか、洗練されてないというか、粋じゃないんだよな

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>>1593 購入経験者さん
アマンレジ91戸の平均価格が60億円だとすると、合計5460億円になり、麻虎再開発の事業費が賄えちゃうみたいだけど、再開発って森ビルにとってそんなにオイシイの？

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>>1885 検討板ユーザーさん

地下街だけで賄えるよ。デパートあるし

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>>1882 口コミ知りたいさん
タワーの外観はかなり完成に近いですが
低層のほうがまだまだでした。
オープン時期、来年春は厳しそうな気がします。
いつになるのでしょうね。

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>>1890 匿名さん
今の進捗具合からすると4ヶ月後の開業は難しそうですね。見た感じの印象だと、商業施設のC街区と東棟のB-2街区は2023年秋ごろ、西棟のB-1街区は2024年春ごろといったところでしょうか。

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メインタワー入居施設の一部は、
2023年秋移転とアナウンスしてますね。

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>>1890 匿名さん

AとCが一番早いよ。来年夏。お楽しみに。

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>>1893 匿名さん
夏、間に合いますかね～？
全てが完成していなくても、部分的にオープンするという可能性もあるんですかね。

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>>1894 匿名さん
神谷町駅から六本木一丁目駅までの地下アクセス通路が致命的に遅れているので部分開業はないかと。

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ドーン！

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>>1895 マンコミュファンさん
そうなんですね。来年夏は難しそうですね。

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虎麻ヒルズって六本木ヒルズみたいに展望台とかはあるの？
展望台があれば人で賑わうと思うけどね

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>>1898
展望台からみる東京タワー凄そう。、一般人にも虎麻ヒルズはどれだけ相手してくれるのか、読めないですね。

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アマン居住者専用展望台がある。
招待された報告がSNSに出てきそう。

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>>1900 検討板ユーザーさん
アマンレジデンスはホント凄そうですね
キッチンとは浴室とかどんな仕様になってるのかご存じの人いたら教えて！

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本当に来年6月オープンできるのかな？？

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一般人にとっては
フードマーケットが一番重要か。

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>>1903 匿名さん
８月じゃないかな

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>>1904 マンション掲示板さん

山幸の高級鮮魚店は入るらしいね。フードマーケットは食品館に呼称が変わったとかなんとか。外資はないかもね。

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>>1901 マンション掲示板さん
ニセコと東京ですがなんか似てますね

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メインと住宅棟で、バルコニーがあるのは住宅棟なので、アマンでなくとも仕様はすごそう

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>>1901 マンション掲示板さん
多分、アマンのことだと思います。

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>>1909 LM地権者さん
多分虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーのことですね。インスタグラムに共用部とペントハウスの写真を投稿されてました。

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これ隣接してる古い六本木ファ―ストプラザ・ア―クフォレストテラス・MFPR六本木麻布台ビル・サウジアラビア大使館も再開発すると思いますか？
ここ再開発して連続性のある
タワマン建てても需要ありそうだし…
でも六本木ファーストプラザとア―クフォレストテラスは古いマンションだけど森ビルだし

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『麻布台ヒルズ』に決定！！

https://www.mori.co.jp/company/press/release/2022/12/20221214100000004...

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「2023年に竣工」という表現になってますね。
西棟と地下通路以外が部分開業？

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>>1913 マンション掲示板さん
今のところ部分開業というニュアンスは出てないですけど、どうなるんでしょうね。

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一年で間に合せる気なのか？

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現地を見る限り、間に合うとは思えないですが、、、。

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予想外のコロナの長期化とロシアのウクライナ侵攻
それに伴う様々な影響を受けてるでしょうから
かなり遅れが出ている可能性は高いかもしれませんね。

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森ビルは、レジデンシャルタワーの例を見ても
竣工遅れのアナウンスをほとんどしないね。

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B-1だけ一年遅れで開業です。

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>>1919 マンコミュファンさん
それって確定ですか？
地下通路は？

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>>1920 名無しさん
確定です。地下通路は神谷町からメインタワーまでは来年同時開業、六本木一丁目駅からB-1街区までの地下通路は一年後です。

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隣の
サウジアラビア大使館・MFPR六本木麻布台ビル・ア―クフォレストテラス・六本木ファーストプラザとか神谷前駅のとこの戸建てマンション群も
再開発で建て替えてタワマンとか作って欲しい

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>>1922 匿名さん
サウジ大使館ー六本木ファーストプラザはそもそも建て替え時期でもないので取り壊してタワマンに建て替えなどありえないし、神谷町駅前の戸建群は30年の話し合いでも賛同しなかったからまず無理でしょうね。

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でもあのあたりが一番富裕層に人気な感じだから
最新マンションに建て替えないと勿体ない
建て替え時期は関係ない

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パークコートすき家に住んでる人が自宅を写すときに絶対にすき家が入らないように頑張るの、マジ好きや

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いくらくらいなんすかね

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>>1926 マンション検討中さん
定番の牛すき鍋定食850円っす。
肉2倍盛りもできますが、1090円になります。
お持ち帰りにも対応しますので、よろしければお部屋に持って上がってください。
あざっす。

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この付近の物件、
含み益億超えがざらですから、
買えなかった人の心も
穏やかじゃないようですね。

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>>1928 マンション検討中さん
あちこちのスレでしつこくディスって
悔しさがにじみ出てますね。

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隈研吾が設計してるデンマークの美術館
こういうの六本木5丁目にできるといいね

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正直六本木5丁目再開発は
住友も入ってるんだから
六本木3丁目と一帯で再開発しないと
ショボってなりそう
それだけ自分の中で期待上がってる

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>>1931 匿名さん
そうはなりません

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>>1932 マンコミュファンさん
なんで？
住友も六本木グランドタワーから
六本木5丁目・六本木ヒルズと繋げたいはずでしょ
森ビルと住友の2馬力ならこれが理想でしょ。

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>>1933 地権者
森ビルのデベロッパーとしての再開発理念は総合的未来志向のまちづくり方針を謳っている。これは非上場企業の立ち位置があるから可能となる。
一方住友は上場企業としての利益向上の視点から再開発事業を推進するとの社是が基本です。収益状況が株価に反映されるのでのんきなことは言っていられません。
同じ資本系列ならいざ知らず、2馬力で進むことは無理です。

その結果は地権者に対する対応のちがいにはっきり表れています。
住友が進める泉岳寺周辺では地元の強烈な反対運動が起きているが、森ビルの再開発では地権者は感謝しています。

六本木5丁目は、もともと関西地盤で東京都心エリアでのコネクションが薄く事業推進が困難な住友と、虎ノ門麻布台周辺再開発での巨額な投資負担を軽減したい森ビルがジョイントしたのではないかと---。

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完全開業は2024年夏頃て感じでしょうか？
待ち遠しいね。

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