麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

むしろ、麻布台ヒルズ2億前後で売って貰えるとか現金タダでくれてるようなもんでしょ。

半年前くらいにB-1、90m2、20Fくらいが4.8億円くらいでレインズで見ましたよ。
うろ覚えですが。

>>1949 周辺住民さん
全部分譲するの？
森ビルが賃貸に出すのもかなり多いんじゃないの？

＞大街区はあと2回の変身を残している
＞パコすき（now）→パコまつ（松屋）→パコきち（吉野家）


おどれ、パークすき家コート、なめとんか

>>1953 匿名さん

西棟 B-1 街区 270 m (地権者棟）
（6階-64階） 970戸 (うち170戸 サービスアパートメント, 120戸 地権者）
「都市のスマートライフ」

と書いてありました。サービスアパートメント=賃貸かと思いましたが。

>>1953 匿名さん
分譲は森ヒルズリートへの売却が多数と思われます。

その部屋は、結局賃貸になるわけでしょうか？

そうですね。

>>1957 マンション検討中さん
アマンレジの賃料は坪5万超えますか?

>>1959 検討板ユーザーさん
アマンレジって普通のマンションとかじゃないから、一般に賃貸なんて出ないし、ましてや坪5万円って。。。そんな賃料なら住みたい人殺到でしょ。

>>1960 eマンションさん
ラトゥール代官山の500平米超の月額531万より高くなるんすかね

ラトゥール代官山の時代は終わりでしょ
ていうかラトゥール代官山って過大評価な気がするんだけど…
そんなに立地良くないし設備も全然だよね

>>1962 マンション検討中さん
過大評価なのは同意しますが、立地も設備も悪いとは思いません。

麻布小学校、
来年パンクしないの？

>>1964 検討板ユーザーさん
アマンレジに住んでてサピックスでトップのクラスの小学4年生かでてくるんだろうな
羨ましー

教師も、スゴい客層で
大変やね。

麻布小だけでなく、街区内のインター、幼稚舎、東洋英和、聖心、青学と朝エントランスから出かけていく小学生のバリエーションはかなり多彩になりそう

サピックスのトップ層とアマンは関係あります。

サピックスはいずれ棟別の合格率を出すんでしょうね。教えて欲しいが。

赤羽橋のサピックスで足りるのかどうか？
神谷町あたりにサピックス来てほしいな。

なんでそんなにサピックスが気になるの？笑

四谷大塚以来、50年積み上げて
ここを買うヒト、
いる？

>>1971 検討板ユーザーさん
親ガチャでなく自力で日本社会の中で這い上がっていくルートとして小4からのサピックス最上位クラスが王道になってるからじゃないかな

それって、
小４からサピックス行ける経済力と
小４でサピックス最上位クラスレベルの頭
という、ダブル親ガチャ当選じゃないの？

上京時トイレ共同四畳半(あるいは三畳)スタートで
ここ買うところまで這い上がって来たヒト、
いる？

>>1974 検討板ユーザーさん

サピックス通える地域生まれ
を入れると、トリプル親ガチャ当選。

親○チャって恥ずかしげもなく､､､

いったいどのような年齢、知性レベルのユーザーが書き込みしているのだろう

表面的な語感にとらわれず、
「実力も運のうち」
っていう本読んでみるといいよ。
ちゃんとエビデンスを積み上げて
考察してるから。
医博からのアドバイス。

>>1978 通りがかりさん
今は下位の私立医学部も偏差値65必要だからサピは必須だね
カネだけで医師資格とれる時代じゃなくなってるからな

>>1975 検討板ユーザーさん

地方の高専出身、就職で上京。
町田の家賃4万円くらいのレオパレスもどきからスタートして、
起業、売却で6億円の預金があります。
こちらの物件は90平米で3億円なら購入したいです。

>>1980 周辺住民さん
そんな安いわけないでしょ。
近辺のマンションもその価格では買えないです。

>>1980 周辺住民さん
4億は必要！

なんぼ現金あってもコネがないと買えない。
逆に言うと現金なくてもコネと与信さえあれば買えてしまう。

森リビングは法人契約の社宅住まいが最高
その都度新しいヒルズに移り住むのが合理的

レジデンシャルタワーと似てるけどこっちのが落ち着いてるな

B-2棟はジムがないのがなー

>>1985 匿名さん
森ビルの審査に通り月額数百万を家賃として支払えるステイタスにたっするにはいくつかのルートがある気がする
・親ガチャ
・開業医で成功
・普通にIPO
・ユーチューバで100万突破
・ビットコイン高値売り抜け
・通販長者
・MBA外資トップ
・ジャニーズ
ただし塀の中に落ちた経験があるとNG

>>1987 eマンションさん
そんな属性でなくても森ビルの賃貸に住めますよ。私は普通よりは稼ぎが多少良いと言う程度のサラリーマンですが独身の頃住んでいたことあります。

https://project.azabudai-hills.com/en/#en

各区画名前決まったようです

麻布台ヒルズレジデンスA棟からも東京タワーが望めるんやな…。森JPタワーで隠れてしまうのかと思ってた。

アマンレジデンスが凄過ぎてそっちばかり注目されがちだけど、A棟の完成度の高さも素晴らしいと思いました。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはスカイスイートとスイートで結構な差が有るけど、ここは全フロアスカイスイートに匹敵する程の世界基準レジデンスかもしれないですね。出来上がるのが楽しみです。

B棟の情報はよく分からないのですが、六ヒルレジデンスでいえばB棟と同じような感じになりそうな予感が。ショボいとは言わないけど、グレードの差がかなりありそうな。とはいえ購入前審査は厳しい筈ですので誰でも買えるわけでは無さそうですね…。

フードマーケット以外を
使う予定のヒト、
いる？

>>1990 マンコミュファンさん
六本木ヒルズのC棟とB棟の仕様の差はかなり大きかったけど、麻布台ヒルズもアマンとそれ以外は同じくらい差があるんでしょうか

>>1991 マンション掲示板さん
開業したらジャヌに泊まってみようかなって思ってます。

アマン展望台に招待されて撮った写真を
SNSに載せる予定のヒト、
いる？

アマン>A棟>>B棟

森JPタワーは詰め込みすぎた感あるけど大人の事情かな
他の名称は変に奇を衒ってなくシンプルで良きです。
開業は夏と聞いていたけど秋まで伸びるとは。
それでもB-2はちょっと厳しそうですね。

B-2は2024年夏ぐらいらしいです。
実質本格開業もそれぐらいて事でしょうね。

その頃は、大成建設の六本木一丁目計画が見えてきそうで、この界隈はまた盛り上がりそう。

深夜12時にもかかわらず、職人さん総出で突貫工事してますよね、今年の秋、メインと東棟は出来そうです。

麻布台ヒルズレジデンスAは虎ノ門ヒルズレジデンスと虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの間くらいのグレードのようです。

>>1998 マンション検討中さん
そもそも、なんでこんなに工事遅れてんの？