プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

小規模マンの割に、供給率低っ！

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立地は最高で、仕様は良さそうですが、間取りがどれをとってもイマイチ！

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タワマンが良ければ湾岸まで退くしか無いね

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内陸にもタワマンありますよ。高いけどね

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>>404 マンション検討中さん

少なくとも中央区の内陸に新築タワマンはないですよ。

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中央区だとシティタワー銀座東売ってるね。あと隣のパークシティ中央湊ザタワーも。どちらも高級。港区だとシロガネザスカイ売ってるね。パークハウス高輪タワーもあるよ。いずれの内陸財閥タワマンは高級だけどね

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湊アドレスはないなー。
外から来る人にはそういう感覚ないのかもしれないけど。
港区買った方がいいよ。

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>>407 匿名さん

シティタワー銀座東とパークシティ中央湊は、スーパー真横で日比谷線も近くて、中央区トップレベルの人気で高いからね。築地のマンションから一番近いスーパーは、そこのデリドだしね。

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湊の２タワマンは別格として、他の築地板マンと比較してどうなのかな？

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パークホームズ築地グリンサイドって近いよね？そこと比べてどうですか？

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>>408 匿名さん

最寄りはみ乃り屋ですね。
それに、勝どきのデリド、文化堂の方が近いのでは？

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>>410 口コミ知りたいさん

お隣ですね。
外廊下か内廊下か、天カセあるかないか仕様が違う。

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>>411 匿名さん

さすがに勝どきや月島は遠いかな。。
皆さん、湊のデリドを使われてますよ。湊のタワマンの１階です。食材揃ってるし、自転車で５分くらいですよ。あそこが出来て格段に便利になりましたね。

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湊が高級なんて言われるとは時代だな
販売した時はそんな事誰も言ってなかったのに
どれだけ今のマンションしょぼくなったんだ

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元々、中央区内陸にツインタワーなんてなかっですからね。だからしょぼくなったの反対で、新しく開発により湊が高級なエリアに変わっちゃっただけですよ。中央区内陸に待望されたタワマンですね。築地も湊のお隣だから、湊のスーパーつかえるし、漁夫の利は獲てますがね

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>>413 ご近所さん

勝どきは隅田川を渡るという心理的な距離感はあるものの、実際には徒歩圏内で近いですよ。

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>>409 口コミ知りたいさん
ここも湊タワマンと同じくらい高くないですか？板マンだけど

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>>417 口コミ知りたいさん

湊より格上の立地だからこちらの方が高いよ。

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さすがに湊のタワマンは規模も別格かと……

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湊の話題は湊のスレでやったら？

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>>419 マンコミュファンさん
良い立地に大規模は無いよね、有ってもここより高い。湊は駅から遠すぎて問題外。

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>>421 マンション検討中さん

湊は日比谷線５分の高立地!

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２０１９年度
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

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中央区、大規模強いね

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ごめん、大規模しか興味ないわ。割りとマジで

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湊に恨みがあるの？
とても気持ち悪いんですけど。

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>>426 匿名さん
特に恨みはないけど、湊と比べられて
少し気持ち悪かったから。

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まぁ、実際、内陸の財閥タワマンは別格だから、築地の同じような規模同士で比較するのかね？

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お隣のパークホームズ築地グリーンサイドだっけ？規模的にも似てるんじゃないの？

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タワマン？

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>>427 マンション検討中さん

湊に怨みのある人が、無理やり湊上げの投稿してるんでしょう。向こうのスレ読みましたが武蔵小山とかいう人がやってるみたいですよ。

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ここまでこの物件の話題なし笑
なんなんだこのスレ

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>>432 匿名さん
もう、100番代でネタは出尽くしたか（笑）
近隣競合物件の撤退でエッジコートは賑わっているのだろうか？

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倍率はどうだったのでしょうか？

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倍率付いてたのは人気が集中した一部だけでしょう。他は一倍に収まったのでは。

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>>435 名無しさん

販売にたどり着けただけでも上出来でしょう

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>>436 匿名さん
その通りだと思います

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確かに、よくこの値段で売れましたね

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>>438 匿名さん

人形町界隈に比べればまだ安くない？

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>>439 匿名さん

同じくらいじゃないですか？
人形町も500万円台ですよね。

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僕も、比較対象は人形町の物件でした。あちらの方が住みやすさには分があると思いま
したが、総合評価でこちらにしました。

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築地と人形町で比較するのは分かりますね。
エリアとしては、こちらは築地市場再開発（それに、もしかしたら湾岸地下鉄もあるかも）がありますし、日本橋は2040年まで三井が1兆円掛けて再開発しますし、どちらが将来性あるか甲乙つけがたいところがあります。
八重洲の再開発は両エリアとも影響受けるでしょうし。
そうすると、エリアや物件個々の好みなど総合判断で決めるしかないですよね。

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なるほど。その中ですと八重洲再開発にも一番近く、大規模タワマンがやはり強いのですかね？湊タワマンの書込み数は、桁が違いますものね…。

対して私は小規模派ですので板マンを比較していますが、ここは共有施設があるのでしょうか？

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大規模好きならタワーの一択かと思いますが、大規模じゃなく小規模板マン好きの方はどちらと比較されていますか？やはり晴海フラッグの板マンですかね？あそこは眺望いいですよね？

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湊の健脚自慢がここでも暴れてるのか…笑

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>>444 マンション検討中さん

築地と晴海を比較する人はいないと思うよ。
築地が高くて買えない人が晴海に流れるというのはあると思う。

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>>443 マンション検討中さん

湊は立地は微妙だけど、シティタワーとパークシティーは建物は立派だと思うよ。

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確かに、築地は人形町との比較になりますね。人形町は多少雑多な感じはあるものの、飲食店が多いことは魅力で、後は個々人の好みの問題ですね。価格帯もまあまあ近いですし。

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マンション立地としては築地エリアと人形町エリアが中央区のツートップでしょ。

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２０１９年　中央区トップ１００

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１位　銀座
２位　湊
３位　湊
４位　人形町
５位　新富町
６位　人形町
７位　新富町
８位　八丁堀
９位　人形町
１０位　銀座

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