プラネスーペリア夕陽丘

>>178 マンコミュファンさん

極端な話しですが、谷町筋をはさんで、西側はエステなど風俗が集中するホテル街 東側は上本町の学習塾や私立小・中学校のエリアとキレイに別れております。

上本町の北側は、全国的に有名な巨大宗教法人あります。
鶴橋は鶴橋で韓国料理の本場です。キムチ 焼き肉街です。

住んでいる方は、何か起こるわけでもないので特に気にすることなく生活されていると思います。

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>>179 買い替え検討中さん
ありがとうございます
棲み分けがされているので、心配無用なんですね
郊外だと徐々に街の特色が変わっていくのに
都会は一気にガラッと変わることに戸惑ってしまいました。

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きれいに道を挟んで違うのが都会の面白いところと思います。
そう考えると、23区内でも松濤と新宿二丁目、そして新大久保の風景が違うようなものでしょうか。
すみわけはされているみたいです。

校区がいいとのことだったので、いいお友だちと会って、影響しあえるならいいなと思いました。
落ちこぼれないよう、注意が必要かもですが・・・

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ホームページ見てびっくりした！
モデルルーム含め5/24件残ってる。。。もう一年どころじゃないよね。。中古物件になるのに値下げためらってる。

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値下げ、結構ガッツリしていますね。
940万円ダウンって…もともとの価格がすごく高すぎたように感じる。
駅まで距離があるので、
値段でやはり勝負しないとっていう感じにしてもよかったのでは…
ただ設備仕様は力は入れているようで。

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部屋が売れ残っている分譲マンションは
最終的に、どんな風になるんですか？
ずっと売れるまで…　このまま？　もっと値引きする？　売主が買い取る？

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かなりのお値下げ。
きっと値下げを待っていたという方もいらっしゃるとは思います。
売れ残ってしまった場合は、賃貸とするなどの対処されるのかも？

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地元民は誰も買わないでしょうね。
買うのは他から来た人のみですかね。
ここに建てたのがどうかなと思いますよね

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竣工して２年ですかね。
アクセスはいいとは言い辛い立地ですし、価格が高過ぎますね。
もちろん値下げはされているのでしょうけれど。。。
なぜこの立地に？とは思っている人多そう。

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東西南と大きめのマンションに囲まれ、眺望も日照も良くないのもあるかと。
いっそのこと眺望をとって北向きリビングもありだったのでは。

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大幅値下げされているのか、、、と公式サイトに飛びましたが、残っているのは最後の1邸だけになっているんですね。
こちらの部屋は月末までの決算大商談会となっていますが、家具つきの部屋でも値引き交渉はできるんでしょうか？

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２４部屋中２割越えの５部屋残り、ホームページに1000万値引きともう本気で売り切りたい感じがひしひしと伝わります。がんばれ！

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1000万円ダウン、940万円ダウンの部屋があります。
商談室、モデルルームですが、ここまで大幅値引きって見たことがなかったので、いいなと感じます。
家具付きの部屋があるかどうかはよくわかりませんでした。

定期的にキャンペーンがあるなら、そういったタイミングで買った方がいいのかもしれません。大きい買い物だからこそ、大きい値引き額が期待できそうです。

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81平米、72平米はオーナーズホール含む面積ですかね？

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物件概要が更新されて、残り４部屋。
早く決めないとなくなるかも。

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940万円ダウンのお部屋が売れたみたいで、残り３部屋。
あと少しです。

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>>194 検討板ユーザーさん
最終残り何戸ですか？ご存知の方教えてください。竣工2年経ちますが取得税等の新築控除はうけれますか？教えてください

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>>184 匿名さん
基本ずっと売れるまでデベが管理費、修繕費、固定資産税払うだけ。最悪賃貸に出すでしょうね。
ここのデベは3流以下なのですぐに値下げしてでも売りたいんでしょうね。

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もう竣工から3年たつ中で販売中の看板みたいなの早く撤去してほしいですね。
今8620万と出てますが7000万円ぐらいなら買いますけど、、、

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完売！

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